パラダイス・ハワイで暮らす、ハワイ不動産投資、セカンドハウス Aloha Living をお手伝いします。トランプタワー販売、ワイキキのコンドミニアム、ハワイ不動産売買のお問い合わせは日本語でお気軽にどうぞ。ーセンチュリー21オールアイランズ 藤岡めぐみー
昨日はホノルル不動産協会でタイトル保険について勉強してきました。

どんなに魅力的な物件でも、価格が驚くほど破格でも、権限保険がつけれない物件はお勧めできません。

以前、管理費の滞納でコンドミニアムのオーナー組合がオークションに出した物件がありました。その物件を破格で購入された投資家が売りに出したのですが、タイトル保険がかけれずご購入を断念されたバイヤーさん。
私も購入したかったほどですが、弊社の規定でタイトル保険のない売買は、様々なリスク、訴訟の可能性が高く、お取り扱いできません。

例えば、管理費の滞納をしたオーナー様が所有者の権利を後から主張してきた場合など、トラブルになってしまいますね。

所有権、地役権、先取特権などを主張する人物が現れた時など、保険でカバーできる場合があります。

3種類を比較して見ると、スタンダードより10%高額のホームオーナーが50%高額のアルタよりカバーが良いですね。

ホームオーナーがおすすめです!
なお、名義はトラストでも大丈夫ですが、法人はできません。

クラスが終わった後は、ハレベトナムでフォーとインペリアルロールを食べました。

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藤岡めぐみ
REALTOR-BROKER® / RB-21653
全米不動産協会称号資格 GRI, SRES
センチュリー21オールアイランズ・ファインホームズ&エステーツ
ハイアット リージェンシー ワイキキ ビーチ リゾート アンド スパ2階
電話番号:808-781-5786(日本語直通)
日本語メール:alohamegf@gmail.com

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