パラダイス・ハワイで暮らす、ハワイ不動産投資、セカンドハウス Aloha Living をお手伝いします。トランプタワー販売、ワイキキのコンドミニアム、ハワイ不動産売買のお問い合わせは日本語でお気軽にどうぞ。ーセンチュリー21オールアイランズ 藤岡めぐみー
昨夜、急に決まって、ラストミニッツでコスチューム買いました。

ワードのスポーツオーソリティー後に、巨大なハロウィンのお店が出来ています。

試着できるので、ネット・ショッピングのように、サイズや思っていたのと違った!という失敗がありません!

ハロウィンが終わる明日には、全て半額になるそうです!

今年のコスチュームの決め手は、試着して着心地が良かったもの&生地が良かったもの。あと、可愛いアンダーウェアが付いていたので、恥ずかしくないかな・・・って。笑

血のり系、お笑い系、メルヘン系、ヒーロー系、セクシー系、大掛かりな仕掛け系などいろいろありますが、
どちらかというと、ぶりっ子な可愛い系です。

あとでブログにアップしますね!

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藤岡めぐみ
REALTOR-BROKER® / RB-21653
全米不動産協会称号資格 GRI, SRES
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福士加代子さんの恩師が言った、負けたことに負けるなという言葉。

いつも足がつるので、もうランニングをやめようかと思ったりしたけど、自分の足とうまく付き合って少しでも改善できないか考えながら、また挑戦しようという気持ちにさせてくれた言葉。

先日の30Kレースは10キロ地点で盛大に足がつり、あと20キロをどうしよう・・・絶望的になり完全に心が折れた!足がつるのはいつものことだから、元気な心で体を動かすしかない。なのに、棄権したいと逃げたくなった自分が情けない。できるなら、なかったことにしてしまいたい、記録を消してしまいたいと思いながら失意の完走をしました。

救いは、まだ一度も棄権したことがない。スタート前の棄権もゴール前の棄権もなく、エントリーしたレースはすべて完走していることが、また完走しよう!と背中を押してくれます。笑

マラソンは、精神状態、体調、天候、コース、練習、調整、食べ物や飲み物で、想像をはるかに超えたドラマが生まれるから、魅了されるのかもしれないと思います。

今日は30Kの後遺症、足のリハビリを兼ねてハーフマラソン距離をスローペースで走りました。

次の挑戦は、11月のハーフマラソンです!

毎年、どんどんデコレーションが増えているカハラのお家。笑
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ハワイ不動産は一般的に、新しいコンドの完成が間近になると再販物件がマーケットに登場します。

もともと転売目的、短期投資目的で購入された方、なんらかの事情、例えばライフ・イベント(転勤・出産など)で人生設計が変わってしまったり、資金調達ができなくなったり、他に購入したい物件が見つかったなどです。

ご購入したい方には、チャンス到来ですね!
実際にお部屋をしっかり内見して、購入できるのは最大の利点です。

開発業者の売り物件

ワイエアは、2ベッドペントハウスが$4.4ミリオンから
アナハは、3ベッド約$3ミリオンから
アエオは、1ベッド$792,000から
ゲートウェイタワーズは、1ベッド約$1.5ミリオンから


ワイエアの再販物件16件とグランドペントハウス(開発業者売り物件)


ワイエアフロアプラン(間取り)
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もうすぐハロウィンですね!

あちらこちらでハロウィンのデコレーションを見かけます。

ロイヤルハワイアンセンターのイベントステージでは、ヤシの木にかぼちゃ!
ハワイならではの光景です。笑

最近のアプリはスゴいですよね。
お化けになったり、カボチャになれる。🎃🎃🎃
仮装しなくてもいいかな・・・・

みなさん、ハッピーハロウィン!

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今年で3年連続、ワードビレッジ・BROKER AWARDS GALAへご招待いただきました。

建設中のワイエア、アナハ、アエオに続き、今年はケ・キロハナも着工し、ワードビレッジ新築コンドのご購入をお手伝いさせていただきありがとうございました。

レッドカーペットの花道には名前の入ったボードがあり、今回のテーマはマスカレード(仮面舞踏会)でマスクをかぶって撮影したり、メイクアップアーティストさんが、お化粧とラインストーンを顔につけてくださいました。

最後はノリノリのバンドと一緒にみんなでダンシング!

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断捨離、大掃除、引っ越しで、捨てるにはもったいないけど、ドネーション機関へ届けるのが面倒だったりしますよね。

ハワイは、ドネーショントラックが無料で指定場所に取りに来てくれるようになりました。

ワイキキは毎週金曜日です!

ウェブサイトで3つのドネーション機関の1つを選び、ピックアップ場所を指定するだけ!

いいアイデアですね!

私も靴や服などドネーションします!

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自分の家具探しをしながら最新インテリア・家具の傾向がわかってきました。

エコやナチュラル志向でウッド、バンブーをモダンに取り入れた家具が多いですね。

家具屋さんだけでなく、新築コンドのモデルルーム、新しいホテルのロビーや部屋も参考にしています。

ソファーは、グレーのカラーが流行ってますね。

ベッドやソファーは、レザー&ウッド、ファブリック&ウッドを探していると、やっぱりイタリア家具になってお値段もゼロが一つ多かった!このベッド欲しいけど、クイーンサイズ8700ドル!もちろんマットレスは別。

ファブリック&ウッドのソファーは、レザーより高い!

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昨日は、大好きな歯医者さんで半年に一度の定期検診。

窓からマジックアイランドとパークレーンアラモアナがよく見えます。

歯のクリーニングは、気持ちよくて寝てしまいそうです。

コーヒーよりもお茶の方がステイン・着色するので、ウーロン茶はやめました。

歯医者さんは、日本語が片言なんだけど・・・

おばさんになったら、虫歯は治るけど、歯茎は大変!これからもデンタルフロスを頑張ってプラークに気をつけてね。

おばさん?って・・・笑


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今朝は朝5時からHMSA 30Kレースでした。

体調も良かったのに、10キロ地点で早くも足の痙攣が始まり、ペースを落として走っていると、完全にこむら返りで足が変形するくらいになり、死ぬかと思た!💀💀💀

棄権するにも、タクシーやバスはコース近くを走っていない。😂💦
這ってでもゴールするしかない。
止まったり、ストレッチしたり、歩いたり、走っては、また攣り、奇跡的にゴールに戻ってこれて良かったです。

10K走り、20Kウォーキングとなった30Kでした。涙

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パークレーン・アラモアナから登記スケジュールのお知らせが届きました。

ご購入者に登記日と、住宅ローンまたは、現金決済のスケジュール(タイムライン)が送られました。

来年の完成が待ち遠しいですね!

• Park Lane Closing Instructions & Definition of Terms

• Cash Purchasers' Closing Timeline

• Mortgage Purchasers' Closing Timeline

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この日曜は、ホノルルマラソン準備シリーズ・30キロレースです。

カーボローディングのため、パスタランチ@Cafe 8 1/2 へ。

揚げパンとゴートチーズのサラダ、Panzanella Saladが最高!
フォカッチャもシェフ・ロバートさんが作っています。
フライパンを投げること、いつも怒っていること、訳のわからないポリシーの張り紙で有名!笑
パスタは何を食べても美味しい!
お店はミステリアスで風変わりであまりファンシーではありませんが大好き!
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パケットピックアップ!ゼッケンは、884でした。
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雨の中を走るのが楽しいのは、虹がいっぱい見れるから!
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本日、パシフィックビジネスニュースのWOMEN WINNING IN BUSINESS・ハワイ不動産リーダーとしてご掲載いただきました!

何をもって成功とか勝ちというのか人それぞれ・・・

マヤ・アンジェロウさんが、成功とは、自分の仕事を楽しむこと、自分自身を好きになること、自分がしていることを好きになること、そしてその歩んできた道が好きであること。とおっしゃっていますが、心に響きます。

WOMEN WINNING IN BUSINESS
Leader in Real Estate
by Pacific Business News on Oct. 21, 2016

Megumi started her Real Estate career in 2008 with CENTURY 21 All Islands Fine Homes & Estates. Since then she has obtained many triumphs within her career as a Real Estate Professional including winning a Quality Service Award as well as International Recognition Awards, 2 Ruby, 2 Emerald and 2 CENTURION® producer from CENTURY 21. She has also been accepted into the Alii Circle Top Sales by the Ritz Carlton Residences and Trump Tower Waikiki, 2013-2016 Honolulu Magazine Best In Real Estate, 2014-2015 Aloha‘Aina REALTOR Award Nominee. Megumi is becoming one of the stand out agents specializing in the luxury sales market and is a successful Hawaii Real Estate blogger for 8 years.

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ひとりランチでよく行くお店のトップ5は、こちら!

1、サントリーの寿司バー
がっつり食べたい時は、マグロ中落ち丼$13
おととい行きました。

2、リトルシープの一人鍋
スタミナをつけたい時に!
昨日行きました。

3、牛角
ひとり焼肉もなかなかです!
今日行こうかなぁー。

4、千房
お得なステーキ、一品一品全部が美味しい!

5、甚六
ランチメニューが充実。オフィスの近く。

その他、ちばけんの定食も大好きです!

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今日は、またまたコレクションの物件検査へ。

32階のユニットからこの景観!

ナイスビューに見とれて、なかなか点検が進みません!笑

物件に無料でついてくるストレージも高さ6フィート、奥行きも幅がありました。
9人くらい中に入れる?笑

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今日はマイホームのサイニング(登記書類の公証)でした。

バイヤー・自分をバイヤーエージェント・自分が代理しているので、不思議な気持ち!笑

もうすぐ登記だけど、長かったような、あっという間だったような・・・

今日すべての手続き、サイニング、お支払が済んでホッとしました!

次の目標が決まったので、また達成するまでの過程を楽しみ、実現できるよう頑張ります!

心もお財布もスッキリ軽くなったけど、またバイヤーになれるよう頑張るよー!

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今日は、ビジネスミーティング@53 by the sea。

3コースランチは、アペタイザー・アヒラップ、メイン・CATCH OF THE DAY(ハワイ産モンチョン)、デザート・ココナッツパンナコッタにトッピングがシェイブアイス!

ごちそうさまでした!

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2017年4月9日のハパルア・ハーフマラソンのアーリーエントリー$48は今日で締め切り、明日から$65になります。
完走記念Tシャツの他に、トレーニングTシャツもおまけにもらえるそうです。

来年のシアトル・フルマラソンと同様、後先考えず、勢いだけでエントリー完了。
思いたったら即行動・・・
あらゆるビジネスの成功者は、思いたったら即行動が鍵だそう!笑

Early entry for only $48 ends today so make sure you register now! From Monday the entry fee increases to $65. You'll also get an extra complimentary "In-Training" technical tee to wear during your training sessions if you sign up during early entry.

Race day is April 9, 2017.

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藤岡めぐみ
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夜中に起きてお仕事をしてから早朝走るのは気持ちがいいです!
お月さんを見ながらコーヒーを飲んで、まだ暗いうちから走り、朝陽を見るのが好き。

ホノルルマラソンまであと55日!

昨日は、ダイヤモンドヘッドで坂道インターバル。上り坂を猛ダッシュ・・・まるで学生時代の朝練です。笑
ハワイのリアルターさんはマラソンランナーが多く、4人のリアルターさんとすれ違いました!

来週日曜は、ホノルルマラソン準備シリーズの一つ、HMSA 30Kです。

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新築ケアウホウプレイスは、来年2017年の年末に完成予定で工事が順調に進んでいます。

現在、ご購入者の方には、アップグレードのオプション選択の時期になりました。クライアントさんとカーペットの色、バスルームのガラス、電動カーテンなどセレクトしてきました。

残り18ユニットとあとわずかになり、1ベッドは最後のひとつになりました!

おすすめはこの4ユニットです!

D 1-br PH4204 $709900 (DH side, 9.2' ceiling, subzero fridge, flooring option)

F 2-BR  PH4206 $995800 (Ewa side, 9.2 foot ceiling, Subzero fridge, flooring option)

L 3-br PH3911 $1089000 (Ewa side, 9.2’Ceiling,Subzero fridge, flooring option)

Townhome 3 3-BR TH407 $1153000 (Split level 3-br, over 1600sqft, Subzero fridge, 9' ceiling, flooring option)

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10月16日サンデーオープンハウスを開催します。

インペリアルプラザペントハウス#3903に是非、ご来訪下さいね!


SUNDAY OPEN HOUSE
October 16th at 2pm - 5pm
PENTHOUSE 3903 at IMPERIAL PLAZA
725 KAPIOLANI BLVD # PH3903, HONOLULU, HI 96813
Offered for $3,588,000 FEE SIMPLE
3Bed/3.5Bath/3Pkg/2Cars

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カピオラニレジデンス抽選申し込み完了!
10番以内という早い申し込みでした!笑

クライアントさんの抽選番号が11月10日の抽選で大当たりしますように!

私たちエージェントは、お客様がご不在の場合は、委任状でユニットセレクションの代理が可能です。

11月7日まで、まだ間に合いますのでお問い合わせくださいね。

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ミシュランなど有名シェフ、マイケル・ミーナのストリップステーキのアロハランチ・プリフィックスと柚子パフェが美味しかったです。

プリフィックスは、スターターとメインをそれぞれ一品ずつ選びます。

今日は、ホノルル・マラソンランナー&リアルターのJiroさん、ワードビレッジのあつこさんとパワーランチをご一緒させていただきました!

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以前ナイキタウンがあったビル(リッツカールトンの向かい側)にホテル建設計画があるそうです。

カリフォルニア州Robertson Properties Groupによる230室のホテル計画、ゾーニングにより高さは300フィート、またはそれ以上の可能性があるとのこと。

カカアコ・ワード・アラモアナ地区に対抗するように、ワイキキの開発も目まぐるしいですね!

こちらから記事はご覧いただけます。

Photo by Honolulu Star-Advertiser
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カピオラニレジデンス・マーケットユニットが今日の新聞で発表されました!
マーケットユニットは192ユニット、1、2、3ベッドがご購入可能です。
価格帯は$486,500 to $989,500です。

ローケーションが良く、ラナイが付いていて、室内面積が広いのが特徴です。

ハワイ在住、アメリカ国籍・グリーンカード保持者の方はお問い合わせくださいね!
日本語対応のローンオフィサー、無料での公証などご案内可能です。

ご購入資格と条件:
(1) a citizen of the United States or a resident alien
(2) at least eighteen years of age
(3) domiciled in the State of Hawaii and will physically reside in the unit to be purchased
(4) a gross income sufficient to qualify for the loan to finance the purchase

申込期限・抽選日:
Completed affidavits must be submitted in person at the Sales Center no later than 5:00 p.m. on November 7, 2016, to be entered into the lottery, which will be held at the Sales Center at 9:00 a.m. on November 10, 2016.

ユニット決定:
Unit selection will begin on November 11, 2016, at 9:00 a.m. If there are more qualified applicants than units available, unit offerings will be made according to applicants’ lottery numbers if units become available due to an applicant’s cancellation or withdrawal from the project.

支払スケジュール:
An initial deposit of $10,000 will be due upon purchaser’s execution of the purchase agreement. A second deposit of 20% of the Total Purchase Price will be due no later than 30 calendar days after delivery to and purchaser’s receipt of the Developer’s Public Report.

写真はクリックすると拡大します!
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今年7月のサンフランシスコマラソンは、エクスペリアのソックスをマラソンエキスポで購入。
坂道だらけのサンフランシスコマラソンで、このソックスのクッション性、機能性の高さを実感!

かかと&つま先部分に衝撃吸収パッドが入っていて、ふわふわ感が心地よく快適!
足が痛くならない最強ソックス!
それ以外の部位は薄くサポート性やクールマックスの通気性もバッチリ。
つま先からかかとまで厚みが違うので、ダンベルのようなかたちで丸まったソックスです。

ソロパッズとも呼ばれて、プロテニスプレーヤーが履いていることで有名。
ベストランニングソックスとしてメディアでも取り上げられています。
世界中のスポーツ選手やランナーに愛用されているアメリカのソロ社のソックス。

足にあったシューズだけでなく、シューズと足の隙間を保つソックスも重要かも!

レース用シューズは軽く底が薄くクッション性が低いから、ホノルルマラソンにおすすめです!

ノードストローム、アマゾン、ebayなどで購入できます!

サンフランシスコマラソンの時はパープルのソックスで走りました。
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今、建築許可待ちのʻAʻaliʻi @ワードビレッジ。

ワードビレッジのコンドは全てハワイアンネームで統一されているので気になって調べてみました。

ʻAʻaliʻi とは、ハワイに生息する植物の名前。

ここで納得するのが私ですが、ワードビレッジは、この植木をゲットするためにオアフ島の中、探し回ったそうです。笑

さすがです!

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今日のランチは、ワードのリトルシープ火鍋。

ビールみたいに泡立ってるマンゴアイスティーが美味しい!
餃子も生姜がきいていて、パンチあります。

日本から戻って、時差ぼけで早起きができず、ランニングもスローペース、体調も良くなかったけど、ニンニクなどスタミナいっぱい火鍋で夏バテ解消!疲れが吹き飛びました!

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最近のアプリはすごいわw!
試してみたら怖かった・・・汗

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新築カピオラニレジデンスは、明日いよいよアフォーダブルユニットの抽選ですね。
900人くらい応募があったそうです!

カピオラニレジデンスのマーケットユニット(ハワイ居住者枠)が今週か来週、売りに出ます!
年収制限はありませんが、下記のように制限があります。
今日、急遽ルール変更!
不動産所有者もカピオラニレジデンスご購入できます!

早速、今日はクライアントさんとレジストレーションへ行ってきました。

詳細は、alohamegf@gmail.comまでお問い合わせくださいね!

申請書・ハワイ居住者宣誓供述書
APPLICATION/AFFIDAVIT- After the first public announcement, interested buyers will have 30 days to complete an affidavit with notary, get a pre-qualification letter from a preferred lender and return it to our sales center.

アメリカ国籍またはグリーンカード保持者のハワイ在住者、最低一年住むことが条件(転売とレンタルは1年間不可)
RESTRICTIONS- *Buyers must be Qualified Residents (US Citizen or Permanent Resident Alien, Resident of Hawaii) , can own another property and *must occupy the unit for at least 1 year.

抽選方式・ユニットセレクションとご契約
LOTTERY UNIT/SELECTION- After affidavit/application deadline we will move toward a lottery, then unit selection and signing.

手付金と合計20%の頭金(契約から30日以内)
FEE SCHEDULE - $10,000 at contract signing and the remainder of 20% down payment at 30 days.

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今週と来週の新聞を要チェック!
カピオラニレジデンスのマーケットユニット(ハワイ居住者枠)が売りに出ます!
年収制限はありませんが、下記のように制限があります。

詳細は、alohamegf@gmail.comまでお問い合わせくださいね!

申請書・ハワイ居住者宣誓供述書
APPLICATION/AFFIDAVIT- After the first public announcement, interested buyers will have 30 days to complete an affidavit with notary, get a pre-qualification letter from a preferred lender and return it to our sales center.

アメリカ国籍またはグリーンカード保持者のハワイ在住者、最低一年住むことが条件(転売とレンタルは1年間不可)

不動産所有者も購入できることになりました。10月6日時点でルール変更
RESTRICTIONS- *Buyers must be Qualified Residents (US Citizen or Permanent Resident Alien, Resident of Hawaii) , *can own another property and *must occupy the unit for at least 1 year.

抽選方式・ユニットセレクションとご契約
LOTTERY UNIT/SELECTION- After affidavit/application deadline we will move toward a lottery, then unit selection and signing.

手付金と合計20%の頭金(契約から30日以内)
FEE SCHEDULE - $10,000 at contract signing and the remainder of 20% down payment at 30 days.

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