パラダイス・ハワイで暮らす、ハワイ不動産投資、セカンドハウス Aloha Living をお手伝いします。トランプタワー販売、ワイキキのコンドミニアム、ハワイ不動産売買のお問い合わせは日本語でお気軽にどうぞ。ーセンチュリー21オールアイランズ 藤岡めぐみー
5月18日、カイルア・ビーチサイドの大邸宅が$17,375,000 FS で登記され、ニュースにもなりました。

売り出し価格は23ミリオンで、マーケットに出てから568日かかりました。

なんとキャッシュでの購入!

今年10ミリオン以上の売却された物件はこちらの物件のみ!めったに売れないということですね。

10ミリオン以上の一戸建てやコンドは現在29件売りに出ています。

10ミリオン以上の売り物件は29件です。

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藤岡めぐみ
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オーシャンフロントという立地もあり、ゴールドコーストの物件は3つしかプール付きの物件がありません。

Diamond Head Ambassador、Coral Strand Ltd、Diamond Head Apts Ltd は、1950年後半から1960年代前半に建てられました。波の音が聞こえるオーシャンフロントで古いけれど高級物件、著名な方々も住んでおられます。

プール付きゴールドコースト売り物件はこちら!

Diamond Head Apts Ltd のプール
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ダイヤモンドヘッドやカピオラニ公園が目の前です。
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噴水は、ブライダルの方の撮影にも使われます。シャワーツリーの季節!
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ダイヤモンドヘッドの頂上から見ると左側のビル群
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ダイヤモンドヘッドからゴールドコーストが見渡せます。
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今朝は、ダイヤモンドヘッド1周5.87マイル+ダイヤモンドヘッド登山とセット!虹も見れて嬉しかったです。サンフランシスコマラソンまであと2ヶ月なので坂道トレーニング!ダイヤモンドヘッド登山口を走って入場したので1ドル(車は5ドル)・・・年間パス買って本格的に練習しようかな?笑
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南山枝魯枝魯は毎月メニューが変わります。

6月のお料理も、一品一品、唸るほど美味しかったです。

ごま豆腐天のフォアグラすり流しとモンチョン幽霊焼き最高!

今日はお酒は飲まないつもりでしたが、クライアントさんおすすめ、Kistlerを一杯いただきました!笑

ごちそうさまでした!

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昨夜は、大満足の鮨・銀座おのでらでした。
全25品完食!笑


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昨夜は、大人のラウンジバー、ルワーズ ラウンジ@ハレクラニで、楽しいお酒のひとときでした。

響・HIBIKI 21があるのがすごい・・・銀座の高級バーみたい!笑
ウィスキーを飲むのは久しぶりですが、香りが良くて美味しかったです!
モヒートやジェームスボンドマティーニ(007)など、チャンポンしたけれど全然OK!

こんなにお酒に強かったとは・・・笑

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クライアントさんからお豆さんという日本人形を頂きました。
ひょっとして・・・私?笑

化粧箱を開けると、まず、お豆さんという文字が目に入り、てっきりお豆のお菓子と勘違いし、お人形の中にお菓子が入ってると思い込み、振ったり、逆さにして、お菓子がどこから出てくるのか探してました。笑

これは、食べれないんだなぁ???なんでお豆さんなんだろう?

クライアントさんは、京都で着物を着ていた写真を見て、私にお人形をプレゼントしてくださったということに気づくまでかなりの時間を要したことを大変反省しています。

ありがとうございます。ずっとずっと、大切にします。

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大手スポーツ用品、スポーツオーソリティの閉店セールが木曜日から始まりました。

時代の変化もあり、アマゾンなどの進出で売り上げが低迷し倒産・・・残念ですね。

全463店舗のうち140店舗を閉鎖することが発表されていましたが、全店閉鎖になったようです。

お店は、ブランド物はセールしていないものの、最後にお買い物する人たちでいっぱい!
残念な気持ちや貢献したい気持ちがみんなあるんじゃないかな?

アメリカに移住してから思い出がいっぱい・・・バスケットボールも買ったし、ローラーブレードも買ったし、ゴルフ用品も買ったし、筋トレのダンベル、ランニング用品など、スポーツの好みが変わるごと、お世話になりました。
たくさんの思い出をありがとう!

最後に立ち寄り、定価で(笑)ボディーグローブのスイムウェアとスイムゴーグルを買いました。
このお店で買った、ボディーグローブのスノーケルを今でも大切に使っています。

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今日は、お客様のスペシャルオーダー、BMW M4クーペのオープンモデル・コンバーチブルがドイツから届きました!
まるでオートショーの展示物のよう・・・。

きゃっこいい…!!!笑

ツインターボエンジンとか、コンピュータ搭載とか、説明を受けてもさっぱりわかりませんでした。
ホイールがすごくカッコイイ!

車は、姿勢を低くして後ろから斜めに写真を撮るのがいいと、ディーラーの方に教わりました!

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今夜は、今年登記されたクライアントさんとベルニーニ・ホノルルでディナーでした!

4日前に変わったばかりの季節のメニューから、メインは魚介のアクアパッツアと、ハワイ産コーン、自家製パンチェッタ、半熟卵のピッツァ、めちゃ美味しかったです!

定番ペペロンチーノのウニパスタやミルクレープのデザートも最高!

ごちそうさまでした!

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サンフランシスコマラソンまであと65日!

ゴールデンゲートブリッジを走りたい!
留学時代の思い出のサンフランシスコを観光気分で走りたい!
ウキウキしながら有頂天でエントリーしました。笑

今さらですが、こんな恐ろしいアップ・ダウンヒルを走るなんて知らなかった!汗
標高高低図(エレベーションチャート)を見てびっくり!

ホノルルマラソンはダイヤモンドヘッド以外はフラットに比べ、さすが、坂の多いサンフランシスコですね!

あと2ヶ月、苦手な坂道ラン、練習します!

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サンフランシスコマラソン
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ホノルルマラソン
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もとJWマリオット・イヒラニ・リゾート&スパ・アット・コオリナだった場所に、17ヶ月間の改装を経て、フォー シーズンズ リゾート オアフ アット コオリナが明日オープンします!

オアフ島初のフォー シーズンズは客室数371室、オーシャンフロント&ビーチフロントでシュノーケルもおすすめ!ウミガメとお魚がいっぱいのビーチ。

2ベッドペントハウスの一泊料金は、$17,000ですって!

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今日は、35階からペントハウスまで、トランプ・インターナショナル・ホテル・ワイキキ・ビーチ・ウォークのこだわりの極上な空間と豪華な眺望のトランプ・エグゼクティブ・レジデンスをご案内させていただきました。

トランプ特別仕様フロアの売り物件はこちら!

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ハワイ島からワードビレッジ移住計画のお客様が撮ってくださった写真!

このご縁を大切に、移住計画のお手伝いを頑張っていきたいと思います!

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4月からスタバは新リワードプログラムになり、Facebookやツイッターでブーイングの嵐、スタバ離れが深刻でしたね。

今までは、訪問数ベースで12スター貯まるとフリーリワード。
新しい方は、金額ベースで125スター($1=2スター)に。

数ドルのコーヒーを毎日のように通って飲む人は前のほうがいいけど、たくさん買ったり、金額が大きいドリンクなら新しいほうがいいということなんですね。

不評だったせいか、スペシャルボーナスなど改善され、この1週間でこんなにいっぱいスターが貯まりました。笑

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藤岡めぐみ
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Pau Hana(仕事を終えて)のダブルレインボー!

今日も色々ありました!笑

リタイヤメントのご相談やシニアの方の不動産スペシャリスト・SRESの称号資格を持っていますが、習うより慣れろ!的に知識より実体験して習得中!

アメリカでは、ご年配の方でも賃貸収入など何らかの収入があれば、住宅ローンがおります。
70歳で30年固定金利のローンを組むと100歳で返済が終わるのに、すごいですよね、アメリカって国は!

88歳で新築コンドをご購入されれば、完成は数年後で90歳代です。

今、めちゃポジティブなご年配のお客様のお手伝いをしています。
新築コンドでリタイヤメントの夢が叶いますように!

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今夜はふたごでクライアントさんとがっつり焼肉!

ニューヨークにもお店があるそうです!

肉厚タン、カルビ、豚トロ、きな粉と黒蜜アイスも美味しかったです。

お店の方が焼いてお皿に乗せて下さったり、最後はクライアントさんが焼いて下さって、私は食べてばかり!

リアルターの知人2人とも偶然お会いしました!

明日のショーイング、ニンニク臭いと思います・・・ごめんなさい。

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オープンハウスのケータリングは、基本的に自分が好きなお店を選んでいます!笑

モンサラットのHAWAII SUSHI は、yelpの評価も高く、美味しくて、トランプタワーやカカアコのオープンハウスにも
登場。

SAFEWAYは初めてケータリングしたけれど、なかなか良かったです。社内ミーティングでもよく使います。

スイーツはクルクルのケーキがいいですね!

Whole Foods Market、Tucker & Bevvy、おむすびのGaba、マラサダなどがお気に入り!

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ハイアットリージェンシーのオフィス下に、突然現れたシャイニーで巨大な招き猫。

本当はかわいい目なのに、天井のシャンデリアが反射して怖い目になってるのが、ちょっと惜しい!笑


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今日は、同じ名前のめぐみさんとプルメリアビーチハウス(ザ・カハラ)でランチでした。

不思議なご縁というか巡り合わせというか、名前だけでなく、ダラスで勤務していた日系大手企業のサンディエゴ北米統括本社でお仕事されていて、サンディエゴにも出張で行ったことがあったので、本当にびっくり!

注文も同じ、マンゴースムージーとグリーンカレー!笑

デザートのリリコイのケーキも、仲良く一緒に食べました。

ずっとブログを読んでくださって、オフィスに会いに来てくださって、同じリアルターを目指され、ライセンスも無事合格されました。おめでとうございます!

それぞれの夢に向かって、お互い頑張りましょうね!

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お刺身の中でもハマチが大好きで、モリモトのハマチ石焼ビビンバがお気に入りです。

テーブルでサーバーの方が韓国式石焼きビビンバ鍋で生のハマチを焼いて、まぜまぜしてくださいます。

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午前中パークレーン・アラモアナのショーイングの後、午後の部は、ワードビレッジまるごと4コンドのショーイングでした。

アナハ、ワイエア、ゲートウェイタワーズ、アエオの4コンドをご案内。

どのコンドも素敵で、それぞれ良さがあるから、迷ってしまいますね!

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今日は、パークレーン・アラモアナのショーイングでした。

餃子と生春巻きがおやつで出てきてびっくり!笑

香港からのクライアントさんだったからかしら? 
お心遣いありがとうございます。

現在、パークレーン・アラモアナは2ベッド・2.5バス$4,136,000から28ミリオンまで販売中。

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数年前、ワイキキコンド無料見学ツアーにご参加くださったお客様が、また、本日もツアーにご参加くださって、本当に嬉しかったです!

今日は、ご覧になりたいご希望の物件だけを厳選した、ご夫婦だけのプライベートショーイング、ワイキキコンド無料見学ツアーでした。

ご案内した物件は主にビーチフロント物件でした。

フォスタータワーとワイキキショアの売り物件はこちら!

写真はフォスタータワーです。
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ダラス日本語新聞 「いろは 瓦版」5月号に広告掲載しています!

ダラス、フォートワース地区に住んでいる日本人の方は2000人足らずとのこと。

初めてマイホームを購入したプレノ市は、全米の住みたいエリアにも選ばれ、トヨタの北米本社が移転することで注目されており、全米で最も優秀な公立の学校があることでも知られています。

ニーマンマーカスの本社もダラスですね。

アメリカでは、テキサス州を含む7州、アラスカ、フロリダ、ネバダ、サウスダコダ、ワシントン、ワイオミングは個人所得税がなく、税金面で優遇されていると言えます。

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早いもので4月15日のケ・キロハナ抽選から1ヶ月が経ちました。

新築コンドは、パブリックレポートを受け取ってから30日間、返金を伴うキャンセルの権利(クーリングオフ期間)があります。契約書に署名され、第1デポジットを入金されても、30日間はキャンセルできます。

キャンセルされず、ご購入に進まれる場合は第2デポジットを入金、ご契約はBinding・法的拘束力を持ち契約書に記述されている内容を履行する義務が発生します。

ハワイでは新築コンド契約書は、約2.5年から3年後の完成時にローン承認がおりなかったとしても、購入資金が用意できなかったとしてもキャンセルできません。Default 債務不履行となり、損害賠償責任が発生します。

ケ・キロハナのクライアントさん達は、ご検討の末、皆さんご購入に進まれる事になりました。新しい事にチャレンジするのはどんなことでもリスクを伴い、怖いですよね。決意と勇気を持って、一歩踏み出さないことには夢は一生かないません。完成まであと3年・・・マイホームの夢に向かって頑張っているクライアントさん達を一生懸命お手伝いしていこうと思います。当選はスタート地点、マイホームの夢のゴール、登記に向かって一緒に3年間頑張っていきましょう!

ケ・キロハナの残りのユニット、一般販売は、まだ未定だそうです。

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今朝はランニングしながらマジックアイランドで開催されたホノルルトライアスロンへお客様の応援で行ってきました!
カカアコのコンドをご購入下さったお客様たちとお会いできて嬉しかったです!
マジックアイランドからは、カカアコ地区のコンドがばっちり見えます!

ホリエモンこと、堀江貴文さんも参加されていて、ブログにのせていいよ!って、気さくにおっしゃってくださいました。ホリエモンの言葉は心に響きます。気合と根性があれば、できない事なんかない!・・・って。(笑)

参加者の皆さん、クライアントさん、無事、完走おめでとうございます!

私も来年出ようかな〜!トライアスロンでもアイアンマンでもなんでもできるよ!

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今日は、クルクルのケーキを持ってお誕生日パーティーへ。

5月に2人の同僚の赤ちゃん、女の子と男の子が誕生しました。

ちっちゃくて、かわいかった!

生後まもないのに、わかってるのかなー?ちゃんと笑ったりするからびっくり!

ご出産おめでとうございます!

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新築ザ・コレクションのホームオーナー限定・住宅ローンセミナーが開催されます。

コレクションのご購入者限定、ローンをご希望の方が対象となり、一般の方はご参加できません。

住宅ローンのお手続き、登記をスムーズに進めるために、どんどん他の新築コンドでもしていただきたい、素晴らしい企画と思います。

Saturday, June 18, 2016
10:00 am to 12:00 noon
11:00 am - Presentation

Cupola Theater at the Honolulu Design Center
1250 Kapiolani Boulevard, 2nd Floor, Honolulu 96814



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今日のランチは、MW Restaurantでした。
このお店のカツサンド(Twice Cooked Pork Tonkatsu Sandwich)が美味しいです。

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日本のケーキ屋さん、クルクルが、明日ロイヤルハワイアンセンターのフードコートにオープン!

今日は、プレビューイベントにご招待いただき、コナコーヒーやマウイバニラの限定ソフトクリーム試食、可愛いオリジナル保冷バッグ、人気のコナコーヒー・ダイヤモンドヘッドパフ(シュークリーム)などたくさんケーキをお土産にいただきました。

イチゴのホールケーキなど、ワイキキ中心で買えるようになって、とっても嬉しいです!


明日のグランドオープンでは、先着100名の方に$10以上お買い上げで、このバッグがもらえるそうです!

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藤岡めぐみ
REALTOR-BROKER® / RB-21653
全米不動産協会称号資格 GRI, SRES
センチュリー21オールアイランズ・ファインホームズ&エステーツ
ハイアット リージェンシー ワイキキ ビーチ リゾート アンド スパ2階
電話番号:808-781-5786(日本語直通)
日本語メール:alohamegf@gmail.com


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