パラダイス・ハワイで暮らす、ハワイ不動産投資、セカンドハウス Aloha Living をお手伝いします。トランプタワー販売、ワイキキのコンドミニアム、ハワイ不動産売買のお問い合わせは日本語でお気軽にどうぞ。ーセンチュリー21オールアイランズ 藤岡めぐみー
京都2日目は、クライアントさんご夫妻と素敵なレストランでランチを楽しみました。

高台寺や八坂の塔の近く、1700坪の大邸宅(画家の竹内栖鳳の旧宅)は、美しい庭園とレストランになっています。

ランチもディナーもそれぞれ3コース。メインのラム、パスタ、サラダ、デザートも絶品!ごちそうさまでした。

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京都初日は、クライアントさんが上七軒のお茶やさんに連れてってくださいました。

祇園とはまた違う、上七軒の素敵なお茶やさんでした。舞妓さんとの会話は思いきり京都弁で!(笑)

次々に出てくる、おつまみのお菓子が美味しくて、どこで買われたのか聞いたら、北山のフレンドフーズだそう!

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日本へ行ってきます!

桜を見るのは、何年ぶりかなー?

とっても楽しみです。

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今日は、ケ・キロハナのパケットピックアップ初日。

お客様の代理で行ってきましたが、とってもエキサイティングで楽しかったです!

ザ・コレクションの販売初日は7時間半並んだ経験があるので、待ち時間90分は楽勝!

ロッタリー(抽選)の参加資格をクリアしてくださいね。

ローン仮承認が決め手になります。

ハズレとか当たりがあるわけではなく、メールで各申込された方にユニットセレクションの日時が通知されます。

順番の早い人から好きなユニットを選べるので、遅い人でも好きなユニットが残っていればご購入できます。

1ベッドが価格的に一番早く完売すると予想されていますが、50万ドル台で
カカアコ地区に3ベッドが購入出来るなんて夢のようですね!3ベッドも激戦になりそうです。

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ケ・キロハナ Ke Kilohanaの抽選日と価格が地元新聞で発表されました。

いよいよですね〜!

明日から4月3日までにパケットをピックアップされ、ローン仮承認レター、宣誓供述書の公証・ノータリーなどお手続きを4月13日までに進めてくださいね。

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昨日は、ホノルル不動産協会で継続教育のお勉強。

昨年、Broker Awareness, Part 2のクラスを先に勉強したので、今年は、Part 1のクラスをとりました。
午前9時から午後4時半まで缶詰で勉強。

ホノルル不動産協会はグルメタウン・カイムキにあり、今日は何を食べるか考えることも勉強の一つ。(笑)

ピタパンで有名なシャロハの新メニュー、プレートランチとレアヒのジュース。

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本日、トランプタワーワイキキの登記を無事完了しました!

トランプ特別仕様フロア(35階からペントハウス)のお部屋は、まさにドリームホーム!

今日の登記でトランプタワー販売は13件目になります。

初めてクライアントさんとお会いしたのは5年前のトランプタワーのショーイングでした。
その時、飛行機で手作りの生チョコケーキを持ってきてくださったことが今でも忘れられません。
登記、おめでとうございます!

Just Sold This View! この景色を販売させていただきました。(笑)
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今日は午前も午後もイリカイ2階分譲のショーイングでした。

駐車場の上に位置しており、2階と言っても、実際は3階くらいの高さなので、海もラグーンもマリーナも見えますね。

激戦が予想されていますが、すべてのクライアントさん達がご成約するよう頑張ります。

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1階からでもこの景色はすごいですよね!
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トランプタワーワイキキの現在ご成約・エスクロー入り物件は6件です。
最近は特に売れていますよね!

今日も、明後日もリスティングしている#3610のショーイングリクエストをいただきました。

ご売却できるよう頑張ります。


#3610のリンクはこちら!


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先日、寝ている時になぜかベッドから落ちてヒザ負傷。(苦笑)

やっと走れるようになり、久しぶりの朝ランは、空も、海も、花も、目に映るものすべてが美しく感じました。

さくらのような木、華やかに咲き誇るトロピカルな花たちに春を感じました!

この春、新しいドラマをいっぱい作れるよう、昨日3件、明日は2件オファー書きます!

全部ご成約しますように!

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2015年の業績で、弊社が世界中のセンチュリー21の世界ランキング16位になりました!

素晴らしい会社でお仕事できて本当に幸せです。現在、フロリダで国際会議です。

私も行きたかったなー!来年は絶対、このステージに立てるよう頑張ります!

We were #16 Globally.

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ハワイに進出した、うわさのチーズケーキ屋さん、Uncle Tetsu's Japanese Cheesecake、初めて食べました!

コーヒー味も美味しいけど、オリジナルのほうが好きです!

ひとりで丸ごと食べれるくらい、軽くてふわふわでした。

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今日は、最終物件検査・ファイナルウォークスルー@トランプタワーワイキキへ行ってきました。

点検が終わったあと、しばらくこの眺望に見とれていました。(笑)

ハワイのドリームホーム!登記まであと少しです!

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3月16日は、アルーアワイキキのジョイント・ブローカーズ・オープンを開催します。

アルーアワイキキ売り物件が、なんと10ユニットご覧いただけるチャンス!
一般の方は、ご予約くださいね!

Brokers Open on Wed, Mar 16, 10:00AM-12:00PM

Allure Waikiki #1306
Offered at $899,500 FS

Megumi Fujioka REALTOR-BROKER® / RB-21653 GRI, SRES
Direct: (808) 781-5786 Email: alohamegf@gmail.com

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3月1日、サウスキング通りとピイコイ通りにオープンした話題のBakery&Table「ベーカリー&テーブル」へ。

箱根他、3店舗日本にあるそうです。
1937年、赤倉観光ホテルのベーカーリーとして創業、伝統や歴史もあるんですね。
帝国ホテルに日本初のベーカリーを作った方から学ばれたそうです。

1階のパン屋さんとカフェは朝7時から、2階のレストランは夕方6時から、ランチタイムもまもなくスタートするそうです。スタッフのサービスも帝国ホテル並みです。

20秒待って、熱々のカレーパンをゲット!中の具は、ゆで卵も入っています。
あまりの美味しさにノックアウト!ランチもディナーも絶対リピします!

今日は、カレーパン、明太子とポテト・フランス、グリーンティーあんパン、メロンパン、シャンパーニュを買いました!厳選された素材の焼きたて絶品パンがリーズナブルな価格で食べれます。パーキングもあるので便利ですね。

ホールグレイン(全粒粉) の食パンは、原価切っちゃうくらいお得だそうです。
普通の粉の10倍お値段が高いのに、めちゃ安く販売してるのだとか!次は、食パンもトライしなくちゃ!

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昨日の名古屋ウィメンズマラソン、最後の1キロの激闘は凄かったですね。

リオ五輪代表をかけて、1秒差で運命が決まる瞬間を見て、1秒1秒大切にしたいと思いました。

今日は、8.31マイルランニング!雲も走ってるような、すじ雲でしたよ!

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藤岡めぐみ
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The Collection Honolulu は今年の12月のクロージングに向けて工事が順調に進んでいます。

この夏、プレ・クロージングのお知らせが届きます。

完成まで2年半、心待ちにしている間もワクワクで楽しいですね〜!

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強風の日に、強風の名所、パリルックアウトへ行くとスカイダイビング級の風を体験することができました。

風の通り道は、絶景に向かって右方向。

右側へ行ってみると、大人でも飛ばされるくらいSuper Windy!

歩かなくても、駐車場に戻れました。(笑)

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ロコに大人気、バビーズのモチアイス@ココマリーナセンター。

グリーンティー、ティラミス、桜、あずきを買いました。

ティラミスは、グリコのキャラメルの味が・・・。(笑)

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昨年、全米No.1ビーチになったワイマナロビーチ。

きれいな海で泳ぐと、心も体も浄化される気分!

ラビットアイランドの方へ歩いていくと、知られていないシークレットビーチがあります!

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昨夕は、長谷工さんにご招待いただき、ラグジュアリーリゾート、ホアカレイ新築戸建をご購入されたオーナー様がご利用できるプライベートラグーンWai Kai Hale Clubでパーティーでした。

ホアカレイ新築戸建の販売に携わったエージェントの方達と長谷工の新開発関係者の方が集まりました。

エージェントの皆さんは、”お客様だけじゃなくて自分が住みたい!”とのお声ばかり!
私自身もお仕事の拠点がホノルルでなければ、ホアカレイを購入したいです。
物件価値の上昇期待とレンタル収入もよく、投資としても最適です。エバ地区の新開発は活発で、価格もぐんぐん上がってますね!

来年には、このラグーンの隣に新築5階建コンドも販売開始されるそうで楽しみです。

ラグーンの周りに、ホテル、レストラン、スーパー、ショップなども開発される予定です。

ドレスコードが、短パンとビーサンだったのに、寒い日だったせいか、皆さん厚着でした。(笑)

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明日は、アルーアワイキキのファーストブローカーズオープンを開催します。

アルーアワイキキは、ワイキキの中でも指折りのセキュリティ体制が抜群のビルです!
オーナー様にとっては安心のビルですが、オープンハウス開催は規則がとても厳しいです。(笑)

ご来訪をご希望のお客様は、事前にalohamegf@gmail.comまでご予約くださいませ。


First Brokers Open on Wed Mar 9, 10:00AM-12:00PM
Allure Waikiki #1306
Offered at $899,500 FS
Listed by Megumi Fujioka
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Direct: (808) 781-5786 Email: alohamegf@gmail.com

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今日はイリカイホテル2階分譲の初日・・・いち早く内見してきました。山側は30万ドル台からスタートです。

上階と比べ、改善された点もあり、さらに良くなりました!

従来のスタジオ、2ベッドに加えて1ベッドが登場!
うれしいことは、シャワールームでなく、バスタブになりました。
ラナイは、ダブルペイン(2重防音)のスライディングドアになりとっても静かです!
お部屋サイズくらい、大きなラナイのお部屋もあります。
2階からでもお部屋によっては、海、マリーナ、ラグーン、ヤシの木が見えます!
新しいリゾートアメニティーデッキ(浅いプールのような施設)は今年の春完成します。(最後の写真)

ホテルレンタルの場合、5年間固定配当の月額も決まりました。

スタジオ$2,200-2,700(お部屋タイプにより異なります。)
1ベッド$2,700
2ベッド$3500-$5000

2階のお部屋39室が第一弾として販売開始されます。

3月31日までに契約書を「オファー」という形で出して頂く事になっております。早いもの順ではなく、3月31日まで開発業者は全てのバイヤー様にオファーのご返答を致しませんので、ゆっくりご検討いただけます。
その際に、資金証明またはローン仮承認レターが必要です。

同じお部屋に複数の申し込みが入った場合は、以前と同じ様にベスト&ハイエストを選びます。
以前の傾向としてローンで出された契約書でもキャッシュの契約書に比べお値段が高い場合はローンの方を優先して選んでいた事が多かったと思います。オークションの入札のようですね。

ランドリールームは2階にはありませんので、3階に上がって使って頂かなければなりません。

山側のお部屋201と211号室は1ベッドルーム、2バスのお部屋となっております。

ウォークインクローゼットのあるお部屋もありましたよ!

ホテルレンタル詳細、写真、ビデオ、間取り、価格など全資料は、alohamegf@gmail.comまでどうぞ!
パブリックレポートをお送りするため、お名前、ご住所、お電話番号を明記下さいね。

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アメニティデッキ完成図



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いよいよ、イリカイホテル2階が売りに出されます!

ご興味のあるお客様は、お名前、ご住所、お電話番号、Email アドレスをalohamegf@gmail.com までお送りくださいね。パブリックレポート、価格表、間取りなど資料をお送りいたします。

今月中に必要なものは、資金証明(銀行明細、通帳残高など。ローンの方はローン仮承認レター)

同じユニットに複数のご購入希望者がおられる場合は、オークションの入札のように、高い値段をつけた方が有利になると聞いています。

決められた期日までに、必要書類の提出とお手続きが必要です。


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今夜は、昨年2物件ご購入下さったクライアントさんの素敵なお家拝見の後、鉄板焼き・銀座おのでらでディナー!

すみかわという名前を、カパフルにある鮨・銀座おのでらと名前を統一して鉄板焼き・銀座おのでらになりました。

玄関でお迎えからお見送りまである最高のおもてなしと新鮮でおいしいお料理を堪能!

お客様と個室貸切!新しいメニュー美味しかったです!北海道産本タラバガニ、神戸ビーフ 、地元の新鮮なお野菜、もぎ取りサラダ、春のデザート、イチゴのケーキなど山根シェフ、ごちそうさまでした!

レタスに根っこがついてた〜!(笑)もちろん演出です。葉っぱをちぎっていただきました。

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やった〜!本日ご成約!

これから新しいドラマがまた始まります!

今夜はゆっくり寝て、明朝はランニングしよう!やる気満々!(笑)

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今日も快晴のハワイ!

リッツカールトンの34階からの景観、素晴らしかったです!
ペントハウス以外のユニットは、今月中に物件点検は完了予定です。

ラナイから下を見ると、怖くてクラクラしました。(笑)

プールもかなり出来上がってきましたね!

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今日は、待望のケ・キロハナ Ke Kilohana キッチンモデル初公開&間取り発表の業者用オープンハウス初日でした。

間取りを見ると、イメージが湧いてワクワクしますね。

最高の立地だけに、景観がすごい!

キッチンもカワイイですね!思わず、お料理したくなる!(笑)

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藤岡めぐみ
REALTOR-BROKER® / RB-21653
全米不動産協会称号資格 GRI, SRES
センチュリー21オールアイランズ
ハイアット リージェンシー ワイキキ ビーチ リゾート アンド スパ2階
電話番号:808-781-5786(日本語直通)
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昨日リスティングしたばかりのアルーアワイキキ、早速ショーイングリクエストをいただきました。

トランプの業者用オープンハウスが終わってから、猛ダッシュで物件をご案内。

もう、お腹ペコペコで、アルーアワイキキのお向かいにある、ちばけんへひとり突撃!

いろんな定食メニューがあって、すっごいボリューム満点で、美味しくて、コスパ最高!

どんぶりに山盛りのごはん、ぜんぶ食べちゃったー!(笑)

ガッツリ和食が食べたいときは、ちばけんの定食がおすすめです。ごちそうさまでした!

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今日は、トランプタワーの業者用、ジョイントブローカーズオープンでした。

リスティングしている3ユニットをひとりでご案内するのは、なかなか体力がいるもんだなぁー!

他社エージェントさんとお会い出来る機会があって、とっても楽しかったです!

藤岡めぐみのリスティングはこちら!

#1601 $488,000 FS スタジオ
#2221 $899,000 FS スタジオ
#3610 $6,200,000 FS 3 bed / 3.5 bath


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