パラダイス・ハワイで暮らす、ハワイ不動産投資、セカンドハウス Aloha Living をお手伝いします。トランプタワー販売、ワイキキのコンドミニアム、ハワイ不動産売買のお問い合わせは日本語でお気軽にどうぞ。ーセンチュリー21オールアイランズ 藤岡めぐみー
時が経つのは早いもので、2013年8月29日にタワー1の起工式に参列したのが昨日のことのようです。
2年前は空き地状態だったのに、今は存在感たっぷりの高層リッツカールトンタワー1がそびえています!

リッツのクライアントさん達にそろそろ届くご案内は、東京と大阪での権利書(Deed)公証と物件点検。
お部屋に初潜入できるとあって大喜びのご様子!ヘルメットは不要だけど、工事現場のドレスコードあり!長袖、長ズボン、怪我しないような靴.....(笑)

初潜入がとっても楽しみです!

Upcoming Pre-Closing for The Ritz-Carlton Residences Tower 1
Document Signings in Tokyo & Osaka, Japan
Walk Thru ( Inspection ) and more!

2年前の起工式の写真
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藤岡めぐみ
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全米不動産協会称号資格 GRI, SRES
センチュリー21オールアイランズ
ハイアット リージェンシー ワイキキ ビーチ リゾート アンド スパ2階
電話番号:808-781-5786(日本語直通)
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今日は、トランプタワーがご成約し、オープンエスクローしました。

オーナーさんは、お部屋にウォシュレットをつけて、ホテルレンタルプログラムにも参加できるんですよ!

来年4月までにホテル全室ウォシュレット完備になるそうです。

今、ハワイのラグジュアリーホテルは、競うように次々とウォシュレット完備に変わってきています。
トランプタワーワイキキもそのひとつ。

新築ラグジュアリーコンドもウォシュレットがマストハブアイテムになってきました。

日本のレストランやデパートへ行って、近づくとカバーが勝手に開いたり閉まったりして、感動したことがあったな〜!

日本に比べ遅れているけれど、ようやくハワイもウォシュレットがメジャーになってきたことをお仕事しながら感じています!


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昨日は、終日2組のショーイングでした。

日曜にセンチュリーライド(160キロ)参加、9時間40分自転車で走行、眠れないほど足が痛かったのに、翌日ショーイングのときはハイヒールを履いて走り回ってるので、年齢の割には回復が早い?

そして今日は、ショーイング物件にオファーを入れました!

午後は、登記間近の物件サイニング(公証)。

素敵な物件とクライアントさんとのご縁に恵まれ、優秀なチームパートナー&エスクローに感謝してます!

オファーのご成約と登記が無事できますように!

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今日は、ワードビレッジからトップセールス40名のエージェントランチョンにご招待いただきました。

ハワイで人気のMWレストランのお弁当を食べながら、ランチョンミーティング。

ワードビレッジのセールスチームは素晴らしい方ばかり。
いつもお世話になっているあつこさんと、偶然にも同じ色のドレスで双子みたいでしょ!(笑)

お弁当は、カルビ&キムチ(ガッツリ系)と、とうふ&そうめん(ライト系)。
迷わず、ガッツリ系にしてみました。

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9月の誕生日に誓ったことは、この1年、生涯忘れられない奇跡をいっぱい起こすこと。

奇跡パート1は、折りたたみ自転車で、100マイル(160キロ)を完走することでした。

午前6時15分スタート、午後3時55分にフィニッシュ、9時間40分もの間、暴風雨で泥だらけになりながら、カピオラニ公園ーノースショアまでの往復バイクライド。

たくさんの方にお声をかけていただき、また、無事ケガや事故もなく、パンクもせずゴールを目指すことができました。

カネオヘで、弊社のジム社長&CEOに抜かされました。(笑)
今日の夕方、社長から325人の弊社エージェント宛に社内メールで、Meg、おめでとう!のメッセージとチャレンジすることの大切さと素晴らしさを伝えて下さいました。

能力とか、体力とか、年齢とか、性能の良い高価なバイクとか関係ないんじゃないかな....
折りたたみ自転車で、ごぼう抜き!(笑)
クライアントさんが引っ越しするとき、下さった大切にしている自転車です。
やり遂げようという本気の気持ちがあれば、どんなことでも達成できると信じてます。

明日のショーイング2組は、足が病んでいて動かないので、這ってでもがんばります。


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今朝、ランニングしながらパケットピックアップしてきました。

ゼッケンは134(意味深)?(笑)

今年はブルーのTシャツでした。

初参加のホノルルセンチュリーライド2015は、いよいよ明日です!

参加者の皆さん、事故やケガなく、一緒に楽しみましょう!

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今朝も、いつものようにランニングしていると、アップルストアの前には行列が!
私もローズゴールド(ピンク)を買います。
並ばなくても、少し経てばいつでも買えるのに、世界中のアップルストアは今日は行列なんですね!

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朝からラーメンと餃子が食べたくなって、朝ラー探しをしてみたけれど、ハワイは朝からラーメンが食べれるお店がなかなかないのですね!

AGUの開店前の行列に並び、執念で食べてきました。

朝ラーという、奇妙な食文化がハワイにもあるといいのに!
朝カレーは体験してますが、朝ラーは初めて。
あっさりでなく、こってりラーメンにして、餃子もしっかり食べたら、その後デザートも食べたくなって、日々のランニングで痩せて喜んでいたのに、一気にリバウンドしちゃった。(笑)

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シルバーウィークで忙しい日が続いていて、おとといは、午前1時48分起床、昨日は午前2時、今日は午前5時だったのでなんだか寝坊した気分です。(笑)

ハワイに来てから7年間、朝ランが続いてるのは、この景色と気候の良さのおかげかも!

今日もものすごくいい日になりそう!

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昨夕、ワードビレッジ・ゲートウェイ タワーズ (シリンダー )をご案内させていただき、本日新規ご契約を頂きました。

世界的にも有名な建築家、リチャード・マイヤーのハワイ初新築コンドで注目されています。

ご年配なので、これが最後の建築になれば、ある意味、価値があるのでは?と大変失礼なお声も!(笑)

クライアントさん達は、景観だけでなく、間取りの動線も重視される方が多いです。プロ顔負け〜!

シリンダーのBスタックは、円筒型の建物から前に突き出してリビングルームがあり、まるで海の中で暮らしている錯覚をしてしまうユニークな2ベッドルーム。東のダイヤモンドヘッドからぐるりと水平線、夕日、最西端まで見渡せる窓がいっぱいあるユニットです。

また、ベランダ&バーなど、素敵なアメニティもあり、完成が今から楽しみですね!

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爽やかなハワイらしいお天気の今朝、ダイヤモンドヘッドまでランニング!

この環境で暮らせること、お仕事できること、綺麗な風景を見ながら走ったり、自転車に乗ったりできることに感謝。

青空にダブルレインボー!きっといいことがいっぱいあるはず。

今日も素敵な日をお過ごし下さい!

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アロハストリートの最新号は、2ヶ月ごと20日に配布されます。

アロハストリートに広告掲載していますので、ぜひご覧くださいね!

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今日はセンチュリーライドの練習に、ホノルル空港近くラグーンドライブまで自転車で行ってきました!

土日は車も少なく、海沿いに続く一直線の道を自転車で走るのは最高!

飛行機がすぐ目の前を飛ぶのも迫力があって楽しい!

自転車だけでなく、ランニングや車のドライブもおすすめです。

夜は滑走路のイルミネーションがロマンチック!

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初参加のホノルルセンチュリーライドまであと1週間になりました。

折りたたみミニバイクで100マイル完走したいところですが、どうなることやら!(笑)
ケガや事故なく、パンクしても自分でなおせないので、とにかく無事完走したいです。

事前に、プレライドパスタパーティー(Pre-Ride Pasta Party)というのがあるそう!

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ジャージも注文できるそうですが、ルルレモンのジャージとバイクショーツで参加します。

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練習もほとんどしてないのでドキドキしますが、楽しんできまーす!

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2015年のシルバーウィーク(秋の大型連休)を利用してハワイ入りされるクライアントさん達。
ショーイング用のセンチュリ−21オールアイランズのスケジュールシートが大活躍です。

物件訪問の順番、待ち合わせ時間、売り手エージェントさん情報、ロックボックスの暗証番号など記入したら、ショーイングがスムーズに進み、特に物件数が多いときに順番を間違えないので便利!
大きな字で書き込むから、リーディンググラスも不要!(笑)
物件シートと一緒にバインダーにして持ち歩けます。

他社のエージェントさんにも、いつも褒められます。

Showing Schedule


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今朝一番のお仕事は、ゴールドコーストの物件訪問でした。

オーシャンフロントの物件は、やっぱり素敵!


ゴールドコーストの売り物件がこちらをクリック!

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今日は、弊社社長&CEOジムライト社長から社内メールと写真が届きました。

昨日、レイクタホの周りを走る72マイルのバイクレース、Tour De Tahoe で完走したとのことです。

ジム社長は14歳年上だけど、インスパイアされることばかり!
仕事においてもプライベートにおいても、生き方、考え方、モチベーションなど共感でき尊敬しています。

問題と捉えたら問題でしかない。解決しようとすれば、やり遂げられる。いつも問題を解決し、達成しようという前向きな姿勢があれば、どんな困難も乗り越えられるとやり遂げたジムの言葉が心に響きます。

It’s truly amazing what you can do if you put your mind to it and look at the positive aspects of achievement. When you see a problem, it is a problem. When you see a solution, you are ready achieve.
Always be ready to solve problems and achieve.

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カイルアビーチのお気に入りランチスポットは、BUZZ'S。

日替わりランチメニュー、定番BUZZ'Sバーガー、クラムチャウダーやフレンチフライもおいしいです!

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藤岡めぐみ
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死ぬまでに見ておきたいハワイの30名所。

リンクは下記をクリック!
30 Places In Hawaii You Must See Before You Die

数えてみると、17行ってます!(笑)

ご旅行されるときの、ご参考にしてくださいね!

一番行きたいのは、この中にない天国への階段(Stairway to Heaven)ハイクステアーズ。合法になって一般公開されたら行きたいです。


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昨日、お誕生日プレゼントのように頂いたオファーがストレートでご成約しました。

リスティングしている物件にオファーを頂けるのは、とってもうれしい!

ご成約おめでとうございます。

無事登記できるよう、がんばります!

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9月11日の誕生日は、不動産ライセンス取得の日で、リアルター7周年を迎えました!

昨年の今頃、ブローカー主任の国家試験勉強でお誕生日どころでなく受験ノイローゼだったかも!(笑)

日本時間とハワイ時間のお誕生日にオファーを2つ頂いたのは、バースデープレゼントのよう!

51歳になっても、ワンピースで木によじ登り、成長してないかわりに、年老いてもいない!
世界で一番元気な50歳を目指した一年が終わり、51歳は、生涯忘れられないミラクルをたくさん起こそうと思います!

たくさんのお誕生日のメッセージを頂きありがとうございました。

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8月のトップリスターとトップセールスを受賞しました。

めっちゃ忙しかったのが、ちゃんと結果につながっている!(笑)

社内コンテストで、8月1日から12月31日までに3.3ミリオン以上販売すると、レイクタホのバケーションが当たります。

ホノルルーサクラメント往復航空券2名分
Incline Village, Nevada 宿泊一週間

レイクタホだったら、シアトルのお家に帰りたいなーとか、サンフランシスコで遊びたいなーとか、一人旅だったら、2回行けるのかなー?とか当たる前に妄想中!

妄想が正夢になるよう、今月も、来月も、今年最後までがんばります。

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今日は、めったに内見できないトランプタワーワイキキのジョイントブローカーズオープンとあって大盛況でした!

参加したユニットは8ユニット!

汗だくになりながら、あっという間の2時間半でした。

ご来訪者のご案内、電話の応対、バイヤーさんに送るビデオ撮影、他のユニット訪問、トランプタワーをローンで購入する場合のお勉強など盛りだくさん!最後の方は、ソファーから立ち上がれないくらいヘトヘトで、同僚まささんのヘルプがなかったら倒れていたかも!(笑)

あまりにも好評だったので、10月14日(水)の夕方にサンセットブローカーズを開催することが決まりました!
一般の方も、ご予約制ですが、たくさんのトランプのお部屋をご覧いただけます!


今日参加したユニットのリスト(リスティングしている#3610, #2221,#1601も参加しました)

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今日は、ココマリーナセンターの弊社新オフィスの数軒お隣にあるハーバー・ビレッジで飲茶でした。

必ず注文するのが、絶品ニラエビ焼きまん、エビ餃子、湯葉、そして、点心じゃないけど一般メニューからシーフードクリスピーヌードル。飲茶で絶対、外せない!(笑)

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レイバーデーの今日もしっかり労働してました。(笑)

トランプタワーワイキキは、日曜オープンハウスしていますか?とお問い合わせが入りました。

各コンドによって、オープンハウス開催が制限されている場合やルールが異なります。

オープンハウスのサインもルールがいろいろあります。
置いてはいけない、置く場所が決まっている、コンド専用のオープンハウスサインを使用など。

トランプタワーの場合:

1)一般のオープンハウスは禁止、予約制プライベートショーイングのみ。
2)不動産業者のブローカーズオープンは良い。エージェントはロビーでエスコートすること。
3)ロックボックス設置禁止
4)オープンハウスサイン禁止
5)資料やパンフレットをパブリックスペースに置いてはいけない
6)来訪者は無料のバレーパーキングを利用できる
7)お部屋を破損したり汚した場合は修理とクリーニング費用をオーナーまたはエージェントが支払。

9月9日(水)の午前10時から午後12時30分までブローカーズオープンを開催します。
ご予約は、alohamegf@gmail.com または、808-781-5786までどうぞ!

Fujioka_223 Saratoga Rd 3610
Fujioka_223 Saratoga Rd 2221
Fujioka_223 Saratoga Rd 1601
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今日は、突然 iPhoneがフリーズして操作ができなくなってしまいました。

近くにあるアップルストアのGenius Barも、レイバーデー3連休で予約が2日間取れません。

画面をタップしてもダメだし、電源ボタンを押してもダメ。フリーズしてるので、電源が切れない状態。

ウェブサイトで調べてみると、強制的に電源を切るのはホームボタンと電源ボタンを同時に長押ししたらいいそうです。

3回くらい試してみて、やっと使えるようになりました。

皆さんも困ったときはこの方法を使ってくださいね!

iPhoneが使えないと、身動きできなくなって、私もフリーズしちゃった!(笑)

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ハワイは、快晴のレイバー・デー・ウィークエンドを迎えました。

今月参加予定のホノルルセンチュリーライドの練習のため、ワイキキを出発、弊社の新オフィス@ココマリーナセンター(工事中)の下見、ハートブレイクヒル越え(1kmの上り坂が続く難所)、サンディービーチパーク、マカプウ岬、ワイマナロビーチ、週末限定のビーチ、ベローズ・フィールド空軍基地の近くにあるベローズビーチまで、折りたたみミニバイクで行ってきました。

センチュリーライドに参加する人達とも仲良くなって、このミニバイクの写真を撮らせて!って言われたり、みなさんとの再会が楽しみです!100マイル(160キロ)を折りたたみミニバイクで本当に達成できるのかわからないけど、とにかく練習するしかない!(笑)

恐ろしく日焼けするので長袖を着てみたら、サウナみたいに暑かった〜!
パンクすることもなく、折りたたんでタクシーで帰る事もなく、無事帰ってきました。

ベローズビーチ
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ワイマナロビーチ
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マカプウ岬
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サンディービーチ
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ハートブレイクヒル
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センチュリー21オールアイランズのココマリーナ支店(工事中)
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今朝も楽しくランニング!

爽やかな涼しい朝なのに、流れ落ちるような汗が....

帰り道、ウォーキングしている方に、"泳いでこられたのですか?"って言われた!(笑)

今年のホノルルマラソン用シューズ買いました。昨年とまったく同じシューズ!

同じ洋服や靴を買う習性があります。(笑)

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スカイスロープは、エスクローに入ってから登記まで書類管理ができたり、リスティングの管理ができるトランザクションマネージメントソフト。ペーパーレスで、契約書などをPDFファイルで保管しています。

ペンディングの物件数は、エスクローオープンすると増えて、登記すると減ります。
今日の時点で、エスクロー入りしてる物件は13件!

すごくお仕事がんばってるように思えるけど、新築コンドの登記は来年から数年先です。(笑)

13 Transactions In Escrow (成約数13件)
5 Active Listings(アクティブリスティング5件)
1 Closed This Month (今月登記完了1件)

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今日は、無事登記完了しました!

登記前に起こった悪夢のような出来事で、眠れない夜もあったけど、その分喜びも大きいです。(笑)

今日は、カリフォルニア州サンタクルーズからお越しのお客様5名のショーイングでした。

車2台で、カカアコ地区新築コンドを訪問し、アエオの新規ご契約を頂きました!

人との出会いも、物件との出会いも、ご縁って思います。
ありがとうの気持ちでいっぱい、素敵な出会いに感謝しています。

アエオのショールームで何回もこのビデオを見ているので、音楽が耳から離れない!(笑)



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