パラダイス・ハワイで暮らす、ハワイ不動産投資、セカンドハウス Aloha Living をお手伝いします。トランプタワー販売、ワイキキのコンドミニアム、ハワイ不動産売買のお問い合わせは日本語でお気軽にどうぞ。ーセンチュリー21オールアイランズ 藤岡めぐみー
ハワイ不動産ブログを書き始めて6年以上が経ちました。新しいエージェントさん達にとっても、ブログ情報は勉強になり、バイブルとしていつも拝見しています!とのお声を頂いています。そして、新しいエージェントさん達もブログを始める方が増えていますね。皆さん、それぞれ個性があって一生懸命努力されていて素晴らしいことだと思います。

すでにご存知の方もおられると思いますが、ブログ著作権の件で残念な事が起こりました。

自分自身の勉強のため、お客様のため、物件に足を運び、自分で写真を撮り、自分の文章で、新しい情報として記録や日記のようにブログに綴っています。

物件に足を運ばず、私のブログの文章や写真をコピー&ペーストしてブログで集客しているエージェントさんが同じ業界にいることを知りました。

私達は、売り手/買い手エージェントとして一緒にお仕事する機会もあるのですから、信頼できる、尊敬できるエージェントさんであってほしいと思います。

同じ不動産について、ブログ内容が重複することは、もちろんあります。けれど、自分の文章で、自分が物件に足を運んで得た情報、自分で撮影した写真をブログに書いて下さい。というお願いメールをしました。

XXさん

初めまして、藤岡めぐみと申します。

先程、お電話でメッセージを残させて頂きました。

お客様やハワイのエージェントさんから、XXさんが私のブログの写真を使用したり、内容をコピーしているとのご連絡が
相次ぎ、ご連絡させて頂いた次第です。

ご使用になっている写真は、私が現地で撮影したものです。著作権問題もございますので、至急削除頂けますでしょうか?

XXさん自身が、周囲の方からご信用を失われますので、今後ブログを書かれる際は、著作権について慎重にお願い出来ればと思っています。

また、弊社ブローカーは、今後も同じことが続けば、御社ブローカーに警告すると申しておりますので、どうぞ宜しくお願い致します。

削除されましたら、ご一報下さいませ。

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ジモモ ホノルル

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1月も今日で終わりですね!ハワイ不動産ご所有のオーナー様は固定資産税の納税時期になりました。
1月20日から郵送が始まり、ホノルル市郡から納税通知がそろそろ届く時期。8月と2月の年2回は固定資産税の納税があります。

住宅ローンの方はローンに組み込まれていますが、キャッシュでご購入された方は2月20日の期限までにお支払いしてくださいね!8月は1期だけを支払っても、1期と2期をまとめて1年分支払う事も可能です。8月に1年分をまとめて支払いされた場合は2月は支払わなくて大丈夫です。

支払い方法は、小切手またはマネーオーダー郵送、オンライン(クレジットカード)、電話、ダウンタウンのシティホール納税課(現金または小切手)、サテライトシティホールで可能です。

(注意)クレジットカードは、Discover, Visa, MasterCard 手数料は支払額の2.49%かかります。


ホノルル市群のウェブサイトが新しくなりました。

ホノルル市群の固定資産税サイトはこちら!

納税通知が届かなくても、ウェブサイトで支払額を調べる方法がありますのでご参考にして下さいね。

固定資産税の住所検索
 

例:トランプタワーワイキキの場合
ストリートナンバー 223
ストリートネーム saratoga
ユニットインフォメーション お部屋番号
アドレスサーチボタンをクリックすると資料が入手できます。

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固定資産税のパーセル番号検索

タックスマップキー(TMK/地番)をご存知でしたらこちらで検索できます。最初の1はオアフ島を意味しますから不要です。 例: #1-9-4-044-078-0000-000 の場合は、940440780000

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資料の見方:
Current Tax Bill Information のところに2014年2期の金額が表示されております。



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今日は、カイルアビーチのBUZZ'sでランチでした。

ハワイらしい真っ青の空、パリ・ハイウェイをドライブしていると、ヌアヌ・パリ展望台あたり、コオラウ山脈のトンネルを抜けると別世界!すっごく曇ってました!(笑)

カイルアは、ウインドワード(風上)なので、ワイキキとはぜんぜんお天気が違うのですね!

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今日は、ハワイカイの水上タウンハウスへ行ってきました。

留学時代はサンフランシスコ、サウサリートの水上のお家に憧れ、シアトルでは、水上に浮かぶフローティングハウスを購入しようと、映画「めぐり逢えたら」でトム・ハンクスが住んでいた近所でお家探しもしました。でも、気分が悪くなるほど揺れるので、あきらめました。(笑)

ハワイカイのお家は揺れないので、水上の暮らしも快適ですね〜!

150 Opihikao Way ( Kuapa Isle )
$979,000 所有権
3ベッド、2.5バス、2パーキング
室内面積:141平米
ラナイ:37平米
築1970年
リスティング:センチュリー21オールアイランズ
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2月1日は、スーパーボウルサンデーです!第49回スーパーボウル(Super Bowl XLIX)はアリゾナ州グレンデールのフェニックス大学スタジアムで開催されます。ハーフタイムショーは、ケイティ・ペリー。

ご来訪は期待出来ないため、年に一度オープンハウス開催を断念する日!(笑)

翌日、2月2日からシアトルの家に帰りますが、シーホークスが勝てば、街中盛り上がってるかも!
地元シアトルシーホークス(NFC代表)とニューイングランドペイトリオッツ(AFC代表) の対戦、楽しみですね〜!

ハワイでは、Stats Sports Bar が、以前のなごみ(鉄板焼き)の場所に、この日オープンするそうです!

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本日、センチュリー21国際本部 リック・デイビットソン社長&CEOより、正式に2014年 Masters Ruby Award受賞の通知が届きました。

昨年上半期にマスター受賞が内定し、7月から不動産ブローカー資格取得のために学校に通う決心をしました。

学校に通い国家試験の勉強をすることは、仕事との両立は難しく支障が出るのでは?と弊社責任者も心配だったのですが、リアルターのお仕事を長いスパンで捉え、将来のことも考えてのことでした。

2014年、国家試験にも無事合格し、マスターアワード受賞もできたことに感謝の気持ちでいっぱいです。

この6年間で、飾りきれないほど数々の賞状を頂き、8個目のトロフィーになります。
私個人でなく、クライアントの皆様がもたらして下さった受賞であることを忘れず、今年もがんばります!

沢山のご支援を頂きありがとうございました。

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カメハメハ・スクール財団のカカアコ地区再開発プロジェクトは、新築コンドだけでなく9ブロック全体の街づくりも含まれています。ホノルル・アーバン・アイランド・マーケットプレイスとしてSALT(ソルト)の建設工事も進んでいます。
レストランやショップが、Auahi/Coral/Keawe ストリートに出来るのが楽しみですね!2015年の年末に完成予定です。

カメハメハ・スクール財団が所有している敷地で現在、公表されているのは4つの新築コンド。

The Collection (タウンハウスは今年販売、タワー80%売約済、ロフト完売)
Keauhou Place (まもなく登録制販売開始、購入者登録はすでに開始しています)
400 Keawe(販売中、2ベッドはまだ購入できます)
Vida at 888 Ala Moana(今年販売予定)

新築コンドから徒歩圏内のSALT。
将来のコンドのオーナーさんにとってもグッドニュースですね〜!

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今日の朝ごはんは、自転車エクササイズの後、Leahi Health@カイムキへ。
2日連続通うほど、マイブームのお店。

カイルア店が来月オープンするそうで、マクドナルドの横です。

1ギャロン$20のCOMBUCHA(昆布茶)は、海藻じゃなくてピンク色の発酵ドリンク。お酢のような酸味があり、さわやかジンジャーレモネードのような味で減量促進、消化促進、ストレス解消、エナジー補給、頭がスッキリなど、デトックス&クレンズ効果があり、いくつかのスムージーにも入っています。

数日続いたVOGのような風邪の症状も治って、体重も減ってビックリ!

今日は、#1のキンググリーンとレインボーラップ!
玄米のサーファーボウルも人気だそうです。全メニュー制覇も遠くない〜!(笑)

オーナーのジェイソンさん(Jason Coleman)は、熱心に通うのでポイントカードを作って下さって、おまけの5ポイント獲得!COMBUCHAもサービスで出して下さいました。

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思いっきり足の小指を椅子にぶつけてから3週間ランニングができず、骨折かヒビが入ってるかも...どうしても走りたい気持ちを抑えられず、自転車でダイヤモンドヘッドへ!

ハワイ出身の金メダリスト、ブライアン・クレイさんの名前が付けられた公園がダイヤモンドヘッドの登山口にオープン。
ブライアン・クレイ・エクササイズ・パークで、苦手な腹筋にチャレンジ!
色んな運動器具が備え付けられていて、体を鍛えることができるアウトドアフィットネスです!1マイルのパスウェイも出来て、お散歩やジョギングも楽しめます。

ずっと走れず、つらかったけど、自転車に乗ったら、どこでも行けて、速く走ってる気分です!

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グルメタウンのカイムキ地区にある、Leahi Healthは行列のできる生ジュース&スムージースタンド。
9th AveのTownのお隣にあります。

ヘルシーで、フレッシュで、めちゃおいしくて、リーズナブルで、行列ができるのも納得。

サラダや青汁になるケール、アサイ、チアシード、ビタミンいっぱいのフルーツなど、ヘルシーで身体にいいもの、どんどん摂らなくっちゃ〜!

#2のSweet Tweet ( Apple Juice, Local Greens, Pineapple, Orange, Lemon, Mint, Chia Seed ) と、Kale Avocado Tacosにしてみました。

おいしすぎる〜リピ間違いなし!

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今日は、カラサワヘアサロンのこういちさんにカットして頂きました。
ロイヤルハワイアンホテルのアバサスパから昨年3月に独立されてカイムキのサロンへ。

お店に入ってから、ずっと楽しくお話していて、気がついたら仕上がっていました。
おまかせヘアカット!(笑)
ヘアスタイルをリクエストしなくても、100%思う通りになるのがスゴいですよね〜!
さっぱり、すっきり、軽るくなって、気分最高〜!

カイムキのサロンは、ロイヤルハワイアンホテルと比べてお値段もお手頃で、技術は変わらないのにお得!
人気のヘアスタイリストさんなので、予約は早めに入れています。

カラサワヘアサロン(ポールマリアヘアサロン内)
ワイアラエと9th Ave
Koichi Karasawa
日本語直通:808-383-4894
電話&テキストでも予約できます!

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コーラルクリークゴルフ場に隣接する、新築ホーム@PARKSIDE by Gentryは、抽選でご購入できるお家。

お値段は40万ドル台後半からと、とっても魅力的な価格です!

ハワイ居住者に限られます。

抽選の詳細は、alohamegf@gmail.com までどうぞ!

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今日は、エバ ジェントリー(Ewa Gentry)の新築戸建、キプカ@ホアカレイへ行ってきました。

長谷工がプロデュースした、ゲートコミュニティ、ホアカレイゴルフ場に隣接した素敵なお家です。
プール&スパ完備、レストラン、ショップ、プライベートラグーンなども計画されています。

ガーデンビュー60万ドル台から
ゴルフコースビュー80万ドル台から

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1月10日から居住者枠107戸の販売がスタートしたPark Lane Ala Moanaのレンダリング。

合計215戸の107戸が一般枠(1戸はレジデントマネージャー用)です。

90種類のフロアプラン(間取り)のオプションがあるというのが、他のコンドと大きく違うところですね!

1ベッド$1.192 ミリオンから、5ベッドペントハウスが$28ミリオンまでの価格帯。

販売開始から30日後、一般枠の販売がスタート!

他の新築コンドと同じく、一般枠はフレンズ&ファミリー優先購入ですでにご売約もありますが、まだご購入のチャンスはありそうです。

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ファーストオープンハウスに100人以上が訪れた、伝説のイーストオアフのお買い得物件にオファーを入れましたが、オファーが殺到しご成約ならず...でした。

クライアントさんご家族は、良い物件を見つけるセンスがあって、ご家族チームワークもよく、決断力も素晴らしく、とても前向きで、いろいろと勉強になったので、次にいかして、いい出会いを待ちます!とおっしゃっていました!

これだ!という最高の物件が見つかるまで、ベストチームワークでがんばります!

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今日は、同僚のアイさんとリッツカールトンの新オフィスへ行ってきました。

現在、タワー1は22階まで完成、タワー2は今年着工予定です。

年末年始にすごい勢いで売約済になり、残りわずかですが、まだ、タワー2のご購入チャンスがあります。

価格表や間取りの資料請求は、alohamegf@gmail.com までどうぞ!

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イリカイホテル分譲のフェイズ3販売がスタートしました。

価格帯は$491,500から$1,425,000(所有権)までです。
最新価格表、間取り、ホテルレンタル資料は、alohamegf@gmail.com までお問い合わせくださいね!

ホテルレンタルプログラムに参加され、ご使用にならない期間にホテルゲストに貸し出し賃貸収入を得られる場合は、5年間利回り保証もあります。

山側ユニット毎月2700ドル
オーシャンビューダイヤモンドヘッド側3000ドル
オーシャンビューマリーナ側3200ドル

2ベッドは
山側4700ドル
オーシャンビュー5200ドル
オーシャンフロント5500ドル

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◆ハワイ不動産 無料個別相談会のお知らせ◆ 

ハワイ不動産無料個別相談会をシアトルで開催致します。

テーマ:ハワイ不動産投資、別荘、移住、リタイヤメント計画とニューデベロップメント(建設予定の新築コンド)ご案内

開催日時:2月3日~2月8日
場所:ウエストシアトルまたはダウンタウンシアトル

ご予約は、alohamegf@gmail.com または、808-781-5786 までどうぞ!

連絡先:センチュリー21オールアイランズ藤岡めぐみ
電話:808-781-5786 
メール: alohamegf@gmail.com
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無事、今朝オファーを提出しました。

今回も電子サインが大活躍!

今では英語だけでなく、日本語対応も可能で日本のクライアントさんにも大好評!

かなり早く使い始めたのですが、当時は日本語対応していませんでした。

すっかり、電子サインの時代になりましたね!

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ハイアットリージェンシーのオフィス下、プチパリ的なかわいいお店、Le Jardinで今日はアサイボウルをおやつに食べました。クレープやアサイゼリーも気になっています。(笑)

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パロロのチャーミングな一戸建てが$649,000所有権です。

2ベッド、1バス、1パーキング 室内面積600スクエアフィート、敷地面積1750スクエアフィート、2014年改装済、固定資産税月額115ドル

パームウッドフローリング、9フィートの高い天井にシーリングファンが3つあり、窓がなんと15もあります!

場所もカイムキタウンやカハラモールの近くです。

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パロロのチャーミングな一戸建てが$615,000所有権です。

2ベッド、1バス、+ Den 室内面積680スクエアフィート、敷地面積1750スクエアフィート、カーポート付き
築1930年、2014年改装済、固定資産税月額112ドル

風通りがよく、かわいいアンティーク風の内装で、場所もカイムキタウンやカハラモールの近くです。

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サンフランシスコからハワイにビジネスミーティングでお越しの15名様と今日は物件見学ツアーでした。
団体様ツアーは久しぶり....とても楽しかったです!

サンフランシスコはアメリカで最も住みたい人気の都市で、不動産も固定資産税も高額ですね!
サンフランシスコに留学していたこともあって、個人的にも一番好きな都市。
いつか、ハワイかサンフランシスコでリタイヤメントしたい!と考えていました。(笑)

不動産ブローカーライセンスも全米共通試験は合格しているので免除、州ごとの州試験のみ合格すればよいので、カリフォルニア州や、お家があるワシントン州もいつかチャレンジしてみたいです!

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本格的にクライアントさんの買い替え用お家探しがスタート!
毎日、新物件チェック!今日は51件ありました。
こちらをクリックしてご覧頂けます。

1月18日午後2−5時、日曜オープンハウス@ワイキキはこちら!


ワイキキから近い、一戸建てオープンハウスはこちら!


1717アラワイ #2010のオープンハウスにもぜひお越し下さいね!

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新築ワイホヌアの登記お祝いディナーは、ワイホヌアの向かい側、ベルニーニで!(笑)

季節メニューのお鍋ごと出てくるズッパ。
ロブスターやカニなどシーフードがいっぱいで食べた後はリゾットにして下さいます。

ウニパスタやピザもハズせない!

ミルフィーユとパンナコッタ、迷ったので両方食べることに決定!

プロゴルファーのビジェイ・シンさんがお隣のテーブルでした。

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今月から新築ワイホヌアの登記が始まり、昨日は100ユニット以上が登記しました。
一日では、全ユニットが登記出来ないので、来週、再来週も登記が続きます。
登記が完了したクライアントさんも鍵を受けとられ、家具の搬入など大忙しです。

ロビーも完成しました!

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今日は朝8時にクライアントさんとお待ち合わせ。昨日につづき、今日もハワイカイでお仕事でした。
かなり、ハードスケジュールだったので、注文するとすぐ出てくる五穀のランチは最高〜!

不動産のご購入は、ご縁とかタイミングも大切だけど、クライアントさんがハッピーで最善のご選択をされることが一番うれしいと実感する今日でした。

明日もがんばります!

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今年の初登記は、新築ワイホヌア@カカアコでした!

ワイホヌアは、2011年12月10日に販売開始。
あれから3年経ったなんて...ホント、あっという間でした!

登記完了おめでとうございます!明日は、お祝いディナーです!

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以前のオフィスはワイキキトレードセンターだったので、よくスタバっていましたが、ハイアットリージェンシーホテル新オフィス下のカイコーヒーが新しい心のオアシス!

上質のハワイアンコーヒー、おいしいです!

一回一回のお支払がめんどうなのでギフトカードを購入、会社からハイアット特別優待割引カードも頂きました。

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同僚ジーノに、資生堂IHADA(顔の肌トラブル用治療薬)を買ってきて頂きました。

歌舞伎フェイスマスクもお土産に頂きました。(笑)

ブログにアップする勇気はないけど、人生初の隈取、怖いけど楽しみ〜!

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