パラダイス・ハワイで暮らす、ハワイ不動産投資、セカンドハウス Aloha Living をお手伝いします。トランプタワー販売、ワイキキのコンドミニアム、ハワイ不動産売買のお問い合わせは日本語でお気軽にどうぞ。ーセンチュリー21オールアイランズ 藤岡めぐみー
今日のオープンハウス@ワイキキバニアンは大盛況でした!

すっごいオーシャンビューでしょ?

マカイタワー(海側タワー1)の33階14スタック(海側角部屋)で、お部屋も広くて窓もたくさんあります。

Waikiki Banyan Tower I -3314
1ベッド/1バス/1パーキング
借地権$380,000 
または、所有権に変更可(プラス$119,100)

お問い合せは、alohamegf@gmail.com までどうぞ!

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ジモモ ホノルル

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新築ザ・コレクションは、タワー397ユニット(80%売約済/1ベッド完売)、ロフト54ユニット(一日で完売)、そして、未販売の3階建タウンホーム14戸があります。

3階建タウンホーム14戸は、来年販売予定で価格帯は1ミリオン以上になりそう!

ハワイで人気のインテリアデザイナー、Philpotts のキッチンが素敵!

クオリティが高く立地も600アラモアナ、お値段もお手頃のため、地元バイヤーさんが85%ご購入されてるとか!

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ジモモ ホノルル

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今月100マイル(160キロ)ランを達成し、プラチナトロフィーをゲット!

ホノルルマラソンまであと2週間ですね。

楽しく、ケガや事故なく、無事完走するため練習がんばりまーす。

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コースとエイドステーションはクリックすると拡大します。
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ジモモ ホノルル

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今年完成した新築戸建、タウンハウス、コンドの売り物件は$299,000から$18.5ミリオンまで87件あります。

売り物件はこちら!

Kapiwaiの新築戸建が素敵!
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カイルアビーチ近くの新築Ka Malanai@Kailuaも売りに出ています。
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ラニカイの新築豪邸
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ラニカイの新築豪邸
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ジモモ ホノルル

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11月30日(日)2-5pmサンデーオープンハウス@ワイキキバニアンにぜひご来訪下さいね!

ワイキキ&カカアコのオープンハウス47件はこちら!


Waikiki Banyan # I-3314 Flyer oh



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ジモモ ホノルル

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2012年の販売開始後、たった29時間で完売したという話題のラグジュアリーコンドミニアムが今月完成!

再販物件がマーケットに登場しました。
現在10物件、1ベッド$780,000から3ベッド$3.2ミリオンまで。


ワンアラモアナの売り物件はこちら!


ショーイングとご購入のお問い合わせは、alohamegf@gmail.comまでどうぞ!

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ジモモ ホノルル

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以前、シェラトン・プリンセス・カイウラニ・ホテル1階にあった、緊急対応クリニック「ドクターズ・オン・コール」が11月24日
にシェラトン・ワイキキに移転しました。

総合病院「ストラウブ・クリニック&ホスピタル」の分室診療所でいざという時にとっても便利!

私も何度かお世話になったことがあります。流行り風邪のとき、ヒップに注射してもらったらすぐに元気になりました。(笑)

ウォークイン(アポなし)で診察して下さいます。
日本語通訳のスタッフの方もおられるので、旅行者の方にもいいですね!
ワイキキホテルから無料送迎サービスもあります。
年中無休:診察時間:7:00~23:00

場所は、正面玄関から右側の階段を降りたところです。

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今朝4時に起きて、ひとりでターキー・トロットをやってみました!
テキサス州ダラスに6年住んでいた頃、サンクスギビングのターキー・トロットに参加したことがありました。

Turkey Trot は、スタート前に自分が予測したタイムにどれだけ近くフィニッシュできるかで優勝が決まります。

健康な自分に感謝し、12.7マイルを楽しくランニングしながら、ハッピーサンクスギビング!

カイムキミドルスクールに差しかかった時、サンライズがとってもキレイでした!

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ジモモ ホノルル


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The Ritz-Carlton Residences, Waikiki Beach Tower I ( West Tower )からのアップデート!

タワー1(ウエストタワー)ご購入者の方に第3ペイメントの通知が郵送されました。
お支払い期限は、来年2015年1月15日までです。契約書によると、20階のコンクリートストラクチャー完成時にお支払となっています。

リッツカールトン(タワー1&2)ご購入のお問い合わせは、alohamegf@gmail.com までどうぞ!
最新在庫&価格表をお送り致します。

今朝のランニングで、リッツの完成度チェック!(笑)

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ジモモ ホノルル

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父、義雄77歳と京都の紅葉の写真が送られてきました。

昔、ニューヨークに住んでいた時、遊びに来た父とブルックスブラザーズへお買い物に行きました。
そのとき私が選んだジャケットをとても気に入って未だに大切に着てる〜!
物持ちよすぎ!(笑)

なんだか、とってもうれしい〜!
ずっとずっと元気でいてね!

明日はサンクスギビングデー!
皆さん、ハッピーサンクスギビングをお過ごし下さい!

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今日はワイキキオフィスのミーティング。
差し入れで頂いたアツアツのレナーズのマラサダを食べながら、ローンや不動産マーケットの勉強をしていると、突然、サプライズのレイと表彰状を頂きました!

ブローカー試験合格おめでとう!ってスクリーンにメッセージ!

責任者のディーンは、試験問題でわからないところを教えてくれたり、それが本番の試験に出てビックリ!

こんなに素晴らしい会社でお仕事できて本当に感謝です!
ヘッドハンティングされて6年、何一つ不満も不自由もなく、楽しく、しあわせにお仕事できる環境を与えて頂き、会社への感謝の気持ち、会社が大好きな気持ち、ぜんぜん変わりません!
新人の頃も今も変わらず、エージェントとして大切にしてくれていることが、どれだけ心強いか言葉にできません。
まだまだ、会社に恩返しできてないので、独立しないでがんばります!(笑)

新しいワイキキオフィスの移転先も決まりました。来月には引っ越しになりそう!
正式に本社から発表がありましたらお知らせしますね!

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カネオヘのハイク地区に、Haiku stairs (Stairway to Heaven)という絶景ハイキングトレイルがあります。

尾根に添って、約4000の階段が山頂まで続いています。

1987年に老朽化で危険なため閉鎖されイリーガルハイクで立ち入り禁止。現在は、24時間態勢で警備されており、逮捕される危険もあります。それでも絶景を見ようと世界中から不法ハイカーが後を絶たず、解決策が模索されてきました。

先月、地域代表グループがウィンドワードコミュニティカレッジ側からトレイルへのアクセスを可能とする計画案を発表し、リオープン(一般公開)が検討されています。

天国への階段が一般公開になったらぜひ、登ってみたいですね!
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Photo by onlyinhawaii.org



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今朝も早起きしてカハラホテルまでランニング。先月に続き、今月もすでに115キロ走っています。

カハラアベニューを走りながら、先日の登記物件を思い出しました。4653 Kahala Avenueの更地A&Bが、$14,451,200と$4,936,800とふたつセットで約20億円で登記されました。

カハラアベニューオーシャンフロント更地売り物件と登記物件はこちら!

カハラアベニューオーシャンフロント更地の価格を調べてみました。

売却された4653 Kahala Avenue Bの場合:
$14,451,200
敷地面積:36,894スクエアフィート(0.847エーカー)
スクエアフィート当りの価格:$391.69

3,427.45平米
平米単価:$4,216.31

1,036.72坪
坪単価:$13,939.34

ブローカー試験には、エーカーの計算が出ました。
でも、平米と坪はさすがに出ませんでした!(笑)

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ワードビレッジホノルルは、現在80%売約済となりました。

ワイエアは順調に工事が進み、アナハは起工式も終わり、すでに着工しています。

11月23日付、ワードビレッジホノルル(ワイエア&アナハ)最新在庫&価格リストを入手致しました。
ペントハウスとタワーユニットの価格は、Alohamegf@gmail.com までお問い合せ下さいね!

アナハのタウンハウスもまだあります!ワイエアのビラは最後の1ユニットのみです。

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今年でホノルルマラソンも6回目の参加です。

練習もせず勢いとノリだけで参加した2009年から自己ベスト記録を更新してきたけど、毎年恒例、後半に足がつっちゃう!

2013年 4:21:57
2012年 4:48:20
2011年 4:58:22
2010年 5:04:20
2009年 5:12:21

あと、3週間!今日から、バイオアスティン アスタキサンチン (BioAstin Astaxanthin)をサプリとして、マルチビタミンのキッズ用グミをおやつとして毎日食べることにしました!(笑)

アスタキサンチンの抗酸化力はビタミンEやコエンザイムQ10の1000倍だそう。鮭、イクラ、エビ・カニ類の赤色色素であるカロチノイドのひとつで、抗酸化、美肌、疲労回復などに効果があり、アスリートにも注目されてるそう!

2週間くらいすると効果が出てくるそうなので楽しみです!

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ホノルル不動産協会のオープンハウス情報は、とても便利!

毎週金曜の午後3時にレポートが発表されます。

レポートはこちら!

オープンハウス検索はこちら!

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ハーフマラソン後、4日連続ランニングしています。
とうとう、GARMINデビューしちゃった〜!

まだ、イマイチ使い方がよくわからないけど...(笑)

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海で泳ぐのは、ホント、久しぶり!
ブローカー主任の国家試験に合格したら絶対ビーチに行こう!って思いながら、数ヶ月間、お仕事しながら不動産学校に通ったり、勉強の日々が続いてました。

今日は、たくさんのお魚と一緒に泳いで気分爽快!
まるで、水を得た魚のように活き活きしてました。(笑)

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今日はワードのモンゴル鍋リトル・シープ・モンゴリアン・ホットポットでお友達とランチ!

白湯(パイタン)スープと辛さが選べる麻辣(マーラー)スープは、漢方やスパイスの利いたスタミナたっぷりのスープ!

ニンニクもゴロゴロ入っています。食べた後、お腹もゴロゴロしてきちゃったー!(笑)
ある意味...激ヤセ効果もあるかも!

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ワイキキビーチタワーは、ワイキキビーチが目の前というベストロケーションで人気のホテルコンドですね!
ホテルゲストに貸し出し、レンタル収入も得られます。

現在7件の売り物件(所有権と借地権)があります。

売り物件はこちら!

オーシャンビューがすごい!

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今日は、久しぶりにピザでも食べたいなーと思ったらWeb Wednesday@Papa John's Pizza でした。

毎週水曜日は、オンラインでオーダーするとラージサイズのスペシャリティ、または、3トッピングのピザが$10だそうです。

3分の1のお値段だから、すごーくお得ですね!

ひとりで2ラージサイズ、注文しちゃった!(笑)

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今朝も早起きしてダイヤモンドヘッドまでランニング!

ランニングコミットメント(毎月50マイル/80キロ)を今月も達成しました。

ホノルルマラソンまで、あと26日!

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CENTURY 21 All Islandsの新物件、ラニカイの邸宅@カイルア、どうぞ宜しくお願い致します!

築2001年、美しいラニカイの海のパノラマオーシャンビュー、82平米の大きなラナイ付きです。

物件情報はこちら!

MLS#: 201421026
住所:1151 Koohoo Pl, Kailua 96734
リスト価格: $2,250,000 所有権
4ベッド/2.5バス

内見リクエストは、alohamegf@gmail.com までどうぞ!

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ジモモ ホノルル

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トランプタワーワイキキがグランドオープンしてから早いもので5周年を迎えました!
ホテルとしてオープンしたのは、2009年11月16日。

クライアントさんの登記は、11月4日からスタートしました。

ご購入下さったクライアントさん達のホテルレンタル収入が大変よく、毎年アップしていて、皆さんとってもハッピー!
うれしい限りです。

この1ヶ月で4ユニットSOLD、6ユニットが売約済!トランプ売れてます!(笑)

良いものは良いのですね!

トランプ売り物件はこちら!

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ジモモ ホノルル

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今日は、ハワイ州のDepartment of Commerce and Consumer Affairs (DCCA)へブローカーライセンスの申請へ行ってきました。 商務・消費者省事務局ライセンス課(PVL)はビルの3階にあります。

今年は偶数年なので、2年に1度のライセンス更新があります。もし、年内に更新をしなければ、自動的にライセンスは没収され無免許になり、不動産のお仕事が一切できなくなります。

また、偶数年の11月30日までにCE(継続教育)を20時間受講しなくてはいけません。
もし、受講をしなければアクティブのステイタスから自動的にインアクティブになり、会社に所属することができなくなります。

CEは、GRIやSRESの称号資格で35時間クレジットされていたので、2015年ー2016年のライセンス更新はすでに終わっていました。けれど、その後ブローカー主任の試験に受かったので、せっかく更新した現ライセンスは無くしてしまうことになります。(苦笑)

ブローカーライセンス申請にはオプションがあって、来年1月1日まで申請を保留する、または、今すぐ申請する、他にもいくつかありましたが、”今すぐ申請する”を選択しました。

ライセンス課の方がとても親切で、

”ここで、一筆手紙を書いて下さい。ブローカー試験に受かったから、更新費用を返金して下さい。って!”

なので、一筆書かせて頂きました。(笑)

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ジモモ ホノルル

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今日はお天気にも恵まれ、楽しくハーフマラソンを完走しました!

フィニッシュタイムは、2:02:06と目標の2時間を切ることができなかったけど、来月のホノルルマラソンのよい練習になりました。

走る前にストレッチやレース中も水分&サプリ補給しても、どうしても足がつるんですよね。(泣)
どうしたらいいのかな〜?

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ジモモ ホノルル

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沢山の合格お祝メッセージを頂き、ありがとうございました。
ブローカー主任資格を取得することができて、本当にうれしいです。

プレジデント&CEOのJames W. WrightがFacebookでいいね!をしてくれた事には驚いたけど、よい記念になりました!(笑)

習慣ってすごいですね...寝る前も、朝起きたときも、いつもベッドでこの本を読んでいたので、合格後もついつい勉強しなきゃって、この本を探してしまうの!

読みすぎたおかげで、いつしか速読法をマスターし、問題も短時間でスラスラとけるようになりました!
全米共通試験(ユニフォーム/ナショナル)のための基本がしっかり理解できて、とても役立った一冊でした。
すごく解説がおもしろくて、難しいことでも簡単に理解できます。
不動産学校では習わないのに、テストに出題されることもカバーされていました。

本番の試験では、必ず5〜6問は不可解な難問が出るそうです。
英語が母国語で言葉の壁なんかなくても、習ってないことや知らない専門用語がでれば意味不明ですよね。
この本は難問が出ても、どこかにヒントや関連を見つける事ができるような良い本でした。

昨日の試験では、不可解な難問は確実に2つ出ましたが、ベストゲスで切り抜けました。
速読と短時間で回答でき、余裕で見直す時間があったのは、この本のおかげです。

$20くらいでアマゾンなどで購入できます。
この本は合格への近道、とてもお世話になりました!
リアルターになられる方、ブローカーになられる方におすすめです!

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今日、ブローカー主任の国家試験に合格しました!

今年の目標のひとつを達成することが出来、うれしい気持ちでいっぱいです。

年々難しくなって合格率が低くなってきてるそうで、テストセンターの方が、今月合格したのは君だけだよ!と言ってました。

これもブローカーになるための洗礼と思って、めっちゃ勉強しました。
ハワイ州のテストは一発合格できましたが、全米共通の方が本当に難しかったです。
ハワイ州と異なる法律やハワイでは使用しない契約書の問題もあって、イリノイ州とかフロリダ州の問題集も勉強。
暗記レベルでなく、シナリオ(長文)10問から始まり、各問題にはストーリーのある応用問題ばかりで、ブローカーとしての適性、能力、判断を試される問題ばかり。

常に問題集や本にまみれ、勉強の日々からやっと解き放たれた感じでうれしいです。

これからも一生懸命勉強して、素晴らしいブローカーになります!

ずっと応援して下さった皆様、ありがとうございました。

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今朝は5時から13マイル(約2時間)ランニング。

そのせいか甘いものが食べたくなって、マラサダとアサイボウルのはしご!

毎日、好きなものを好きなだけ食べまくってます。

そして、また走る!の繰り返し。(笑)

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ジモモ ホノルル

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ハワイは、エレクトリック・カー(EV)と、EVチャージ・ステーションが益々増えてきました。

無料または有料でチャージできます。

EVチャージ出来る場所はこちら!


ワイキキでは、Tギャラリア、ワイキキトレードセンター、ホテル、ホノルル動物園など。

アラモアナSC、パールリッジ、カハラモールなどのショッピングセンターもチャージできます。

コンドや戸建のパーキングやガレージでもEVチャージの設置が増えてきました。
新築コンドもEV対応が進んでいます。

次の車は、ぜひEVにしたいと思っています。
スーパーラグジュアリーカー、テスラかっこいいですね〜!1000万円くらいするそう!

ワードビレッジのパーティで、テスラの後ろに写っているのは私?(笑)

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