パラダイス・ハワイで暮らす、ハワイ不動産投資、セカンドハウス Aloha Living をお手伝いします。トランプタワー販売、ワイキキのコンドミニアム、ハワイ不動産売買のお問い合わせは日本語でお気軽にどうぞ。ーセンチュリー21オールアイランズ 藤岡めぐみー
10年ごとのグリーンカード更新で、オンライン申請したのが3月1日。

7ヶ月かかりましたが、無事今日、9月30日に届きました。

これで10年間は安心!

アメリカ市民権は今のところ考えていませんが、いつか取得するかも......。

昔みたいにグリーン色に戻りました!

明後日、日本へ帰るとき、初めて使ってみたいと思います!

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ジモモ ホノルル

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2年ぶりに再会したクライアントさんとトランプタワーワイキキでミーティングでした。

6階のワイオルでモヒートを飲んで、プールサイドでお話して、夕日がとてもきれいでした。


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ジモモ ホノルル

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タンタラスの丘へ行くと、偶然に野生の月下美人が咲いていました。

偶然の不思議な出来事が起こるときって、大切なメッセージだったりするんじゃないかな....とそんなことを考えていると眠れなくなっちゃった〜!

タンタラスの夜景もきれいでした!


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ジモモ ホノルル

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カカアコ地区の新たな新築プロジェクトが発表されました。
カカアコ新開発の勢い、止りません。(笑)

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プロジェクト名:KEAUHOU PLACE
エリア: カカアコ
​デペロッパー: Stanford Carr
​セールススタート: 今年第4四半期予定
総​ユニット数: 423
388 in Tower (133 - 1 Bed, 215 - 2 Bed, 40 - 3 Bed)
35 Town Homes (20 - 2 Bed, 15 - 3 Bed)
20% はリザーブとしての販売(ハワイ居住者、年収などの制限があります。)

室内面積(スクエアフィート)
タワー:
1 Bedrooms (494-675 sf)
2 Bedrooms (812-1,059 sf)
3 Bedrooms (1,300-1,352 sf)

タウンホーム:
2 Bedrooms (922-1,112 sf)
3 Bedrooms (1,341-1,613 sf)

価格帯:
Staring From Pricing:

タワー:
1 Bedrooms: Market - Low $400,000s; Reserved - Mid $300,000s
2 Bedrooms: Market - Low $500,000s; Reserved - Low $400,000s
3 Bedrooms: Market - Low $800,000s

タウンホーム:
2 Bedrooms: Market - Mid $600,000s
3 Bedrooms: Market - Mid $900,000s

Keauhou Place will feature 388 residential units in a 400-foot high-rise building, along with a mix of 35 townhouse units in a 42-foot mid-rise tower, as well as 2,854 square feet of ground-floor commercial space, 1,038 square feet of vehicle stalls, 13,000 square feet of open space and 31,400 square feet of recreation space. 20% of the units are anticipated to be Reserve Housing units. Running through the middle of the site is Keauhou Lane, a pedestrian retail/dining lane that hopes to be a focal point of the neighborhood. It's named after a historical Hawaiian lane that once ran through the property meaning "New Era". Sales and construction are expected to begin in 2014. HCDA approved the project on 5/1/14.

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ジモモ ホノルル

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イリカイホテル分譲の最新在庫価格表を入手致しました!
9月19日までのご予約は一旦締め切りとなりましたが、今後は通常通りご購入できることになりました。
176室のうち、まだ売りに出されていないユニットがあり、ご購入のチャンスはまだまだあります!

ファーストフェーズ(初回分譲)は、山側のお部屋はソールドアウト、マリーナ側のプライムユニットもやはり予想どおり大変人気があり、同じお部屋に複数のオファーが入りました。ヒルトンラグーン・ダイヤモンドヘッド側のお部屋ですが、14号室、18号室など、お部屋の中からも綺麗にラグーンが見えるお部屋で22階は、$617500、$608000となっています。マリーナ側のプライムのユニットと比べると10万ドル以上お手頃です。

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ジモモ ホノルル

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国家試験も一段落、来週は日本出張です!

こんなサイトを見つけました!
2014人気WiFiレンタルショップランキング

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WiFiルーターレンタルで最も評判の良いサイトがこのWiFiレンタル屋さんです。1日あたりのレンタル金額は税込み450円というお手軽価格!月をまたいでの清算も無いので単純に利用日数で計算すればOK。返却も、同梱されているレターパックに端末を入れてポスト投函するだけなので非常に便利と評判です。空港やホテルへの配送も出来るので一時帰国や外国の方にも使いやすいサービスとなっています。国内でWiFiルーターのレンタルを考えている方はまずここを試してみてください。

とのことで、試してみたいと思います!

届け先は京都の実家、返却は関西空港のポスト投函。
人気ナンバーワンのWIFIレンタル屋さんで注文完了!


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ジモモ ホノルル

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今日は、アラモアナパシフィックセンターでブローカーライセンスの国家試験に初チャレンジしました。
不動産ライセンス セールスパーソン以来、6年ぶりの国家試験で緊張のあまり、試験前に3回もトイレに行きました。
試験は4時間で、ホノルルマラソンよりキツかった〜〜〜!(笑)

ハワイ州は無事合格しました!
ユニフォーム(総合)は残念ながら不合格!(泣)

セールスパーソンのときのように一発合格とはいかなかったけど、一歩前進です。
もっと、しっかり勉強して、またチャレンジします。


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オフィスのデスクから、キレイな海とロイヤルハワイアンホテルを眺めていました。
ちょうどランチの時間だったので、お散歩をかねてマイタイバー@ロイヤルハワイアンホテルへ!

ローストビーフのパニーニをディップして食べるのがおいしかったです!

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ジモモ ホノルル

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今夜は、ブローカーライセンス受験対策の追加クラスを受講しました。
クラスメイトからピザの差し入れも頂きました。

クラスでは、私がトップバッターで試験を受けるので学校の先生が心配だったのかな?(笑)
急遽、受験対策の追加クラスを開いて下さいました。

学校の修了証もゲット。
ピンクと呼ばれる、3年フルタイムエージェント証明書もゲット。
国家試験に必要な書類はこれでOK!

がんばらなくっちゃ〜〜〜!
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ジモモ ホノルル

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ブローカー主任の国家試験に向けて毎日勉強中!

国家試験は4時間(総合80問/ハワイ州50問)
合格ライン:どちらも75%以上の正解率
難度:一発合格率30%(総合&ハワイ州ともに合格する確率)

テキストブックだけでも484ページ、それに加えてハンドアウト130ページ、練習問題1500問以上と広範囲。
勉強する→忘れる→また憶える→また忘れる→それでも懲りずまた憶える→脳がとうとう降参して少し頭に残る...みたいな毎日。(笑)

学校で習ったアルファベットの頭文字で楽しく暗記する方法がいくつかあります。

ADVERSE POSSESSION の要素は、OCEAN H
Open
Continuous
Exclusive
Actual
Notorious
Hostile

TMK(地番)の順番
Dizzy Scott Plays Poker で簡単に暗記!(スコットは学校の先生の名前)
Division
Zone
Section
Plat
Parcel

利回りなどの計算式
レート又はリターン=インタレスト又はインカム / プリンシパル、プライス、又はバリュー
R=I/P  
RIP(お墓の安らかに眠るという意味)


独自で作った暗記法も色々あるんですよ!
ハワイと連邦の差別禁止法の違いは、マサオって!(笑)マサオって誰やねん?
Marital Status
Ancestry & Aids/HIV
Sexual Orientation
Age


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ジモモ ホノルル

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9月もランニングコミットメント、ゴールドの走り(50マイル/80キロ)達成しました!
早朝3時から6時までに5回走るともらえるアーリーバード(早起き)バッジも獲得!

目標を決めて達成することって大切だと思います!
国家試験に合格したいなら、走る時間を惜しんで勉強しろ〜って思ったりもしますが、
早朝走ることでモチベーションもテンションも上がり、受験ノイローゼにもならない!(笑)

お仕事もしてブログも書き、まじめに勉強も頑張りまーす!

ハッピーマンデー!よい週明けを!

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ジモモ ホノルル

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今夜は学校のクラスメイトとサブリナで合格のお祝ディナーでした!
ハワイでは珍しいイカ墨パスタ、チーズで覆われたエスカルゴ、パンナコッタが絶品!
イタリアの家庭料理がカジュアルに食べれるとっておきのお店です!

B.Y.O.B.お酒は持ち込みです!

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今朝、カハラホテルまでジョギングしイルカ達に遭遇!

ホク 、コロヘ 、リホ 、ロノ、ナイノア、リコ 、それぞれ名前がついているそうです。

とってもお利口でかわいかった!

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ハワイの情報満載のハッピーマガジン「アロハストリート」のハワイ最新情報(9/18/2014)でご紹介頂きました!

アロハストリートさん、ありがとうございました。

記事はこちら!

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ーーーーーーー

スゴ腕エージェントが日本でセミナーを実施

不動産受賞歴多数!藤岡めぐみが日本で不動産セミナーを開催。人気のイリカイホテル分譲物件も取り扱いスタート!

2014年09月18日

トランプ・ワイキキやアルーア・ワイキキなど、オアフ島内で注目を集めている人気物件を多数販売しているスゴ腕不動産エージェントとして知られる藤岡めぐみさんが、10月に日本で不動産相談会を行います。日本にいながらハワイの最新不動産情報が入手できますよ。

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5年連続でセンチュリー21オールアイランズの日本人トップエージェントに選出されているほか、2012、2013年に国際アワードセンチュリオン受賞、2013、2014年ホノルルマガジンのベスト不動産エージェントなど、さまざまな受賞暦を持つ藤岡さんは、まさにハワイの不動産のエキスパート! 10月5日(日)に京都で開催される不動産相談会では、最新のハワイ不動産情報をたっぷり紹介してくれます。なお、相談会の会場は今年2月にオープンしたばかりのザ・リッツ・カールトン・ホテル京都となっており、エレガントなホテルのアフタヌーンティーを楽しみながら、ハワイの不動産について学ぶことができます。

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なお藤岡さんは現在、ワイキキ地区の人気物件として知られるイリカイホテルの物件なども取り扱い中です。全家具付きの物件は高層階で、部屋からの眺望も抜群。管理費もお手頃なほか、自分たちが使用しないときには賃貸物件として活用し、賃貸収入を得ることも可能です。

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注目度抜群のイリカイホテルの物件はもちろん、そのほかハワイの不動産に興味のある方は藤岡さんに気軽に問い合わせてみてくださいね。

藤岡めぐみ(RA) センチュリー21オールアイランズ
Megumi Fujioka RA Century 21 All Islands
住所: 2255 Kuhio Ave., ワイキキ・トレード・センター Suite 1220, Honolulu, HI
電話番号: 808-781-5786(日本語直通)

    イベント情報

ハワイ不動産セミナーin京都

日時: 10月5日(日)13:00または15:00
場所: ザ・リッツ・カールトン京都
詳細: 参加費:5,000円

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ジモモ ホノルル

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今日、無事にブローカー主任の学校の最終試験に合格しました!
スコアは、85% Uniform / 86% Hawaii Stateでした。
ブローカーになるには、フルタイム3年以上のキャリア、80時間の授業、最終試験(ハワイ州/総合の両方)を75%以上で合格しなければいけません。
その後、国家試験にもハワイ州/総合の両方を75%以上で合格しなければいけません。

2ヶ月間、お仕事しながら学校に通い、無事パスすることが出来てとてもうれしいです!

素晴らしいクラスメイト達に恵まれ、みんなパスすることが出来ました!私達はハワイのフューチャー不動産ブローカーです!(笑)週末は、みんなで合格のお祝いディナー!
みんな、おめでとう!みんな、ありがとう!

国家試験も合格できるようがんばります!

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学校の先生、弁護士のスコットはお料理が得意で、クラスメイトのためにメガサイズのマカロニチーズグラタンを作ってくださいました。

Best-ever Macaroni Cheese!!!
何種類も色んなチーズを使っていて、コクがあって、めちゃおいしかったです!

7月から通っている学校の授業は今日で無事終わりました!

テストがんばらなくっちゃ〜!(汗)

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ジモモ ホノルル

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嵐ハワイコンサートがいよいよ今週末開催ですね!
空港、ワイキキ、アラモアナも嵐仕様になり、かなり盛り上がっています!
日本から3万人のファンの方がハワイ入りされるそう〜!

交通渋滞やチケット手配等、色々心配されていますが、無事コンサートが成功しますように!
沢山のファンの方、ハワイで楽しいひとときをお過ごし下さいね〜!

コンサートの日は資格取得の仮免試験.....違う意味で私も嵐です。(笑)

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今日も学校の仲間とグループランチ TO GO!
ギリシャ料理のファット・グリーク、おいしかったです。

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ジモモ ホノルル

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夕方、どうしても食べたくなって行ってきました。
ヘルスバーの3種類あるアサイボウルでも、マナボウルが一番!
スーパーフードのビーポーレンが入ってるのでおすすめです。
ダイヤモンドヘッドが至近から見える素敵なエリアをお散歩してからオフィスに戻りました!

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ジモモ ホノルル

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今朝は、ワイキキからアラモアナのマジックアイランドまでランニング。

先日、ヨットに乗ってる時、初めて気づいたヨットハーバーのニコちゃんマーク。(笑)

キレイな景色とニコちゃんから、いっぱい元気をもらいました!

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ジモモ ホノルル

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今日のランチは、ちらしデラックス丼@桜家Sakura-yaでした。

このボリュームで$13!お味噌汁付き!

厳選したネタを美味しくリーズナブルにがモットーで、加山雄三さんの直筆も飾ってありました。

お昼はお惣菜とお弁当、夜は8席の寿司カウンターになるんですって!

次回はお惣菜も買ったり、夜もぜひ行ってみたい〜!

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ジモモ ホノルル

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今日、50歳になりました!
世界で一番元気な50歳を目指します!(笑)

子供の頃、生命線(手相)がめっちゃ短いので長生き出来ない!と言われ、50歳まで生きれたらいいな〜!って思ってましたが、無事半世紀生きることが出来ました。

そして今日は、祝 リアルター6周年!

お誕生日なので、第2弾スカイダイビングに誘われましたが、あいにく今日は資格試験のプラクティステスト(模試)の日!

国家試験合格したら、ゆっくりお祝いしたいと思います!

年齢にとらわれず、これからも思いきりチャレンジしていこう!
どんなことがあっても、前向きに一生懸命生きよう!
自分を信じて、夢を叶えていこう!

生きてるって素晴らしい!やっほ〜〜〜!

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ジモモ ホノルル

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早いもので、センチュリー21オールアイランズにヘッドハンティングされてから6年が経ちました。
それは、全く予期せぬ想定外の人生の大きな転機になりました。
この6年間いろんなドラマがありましたが、現在に至った足跡はミラクル!としか言いようがないです!(笑)

何が何でも貫ぬき通した自分との約束は、仕事がうまくいかず、生活が苦しくてもアルバイトやパートタイムは絶対せず、フルタイムのリアルターでありつづけることでした。

ブログ読者の皆さん、素晴らしいご縁があって出会えたクライアントさん達、家族や友人、ご支援下さった方達に感謝の気持ちでいっぱいです!

おかげさまで、明日の誕生日にリアルター6周年を迎えます!
新たな資格取得のため、明日は模試でお誕生日どころではありませんが....(汗)

2008年8月23日
不動産学校をトップの成績で修了

2008年9月2日
ハワイ州不動産ライセンス1発合格

2008年9月5日
センチュリー21オールアイランズーワイキキオフィスから
合格おめでとう!オフィスに一度遊びにいらっしゃい!とお誘いの電話。

2008年9月10日
ワイキキオフィス主催の無料物件見学ツアーに参加後、12階のオフィスに連れていかれ、ヘッドハンティングされたこと
を知らされる!

2008年9月11日
誕生日の日、DCCAから不動産ライセンス証書が発行され、正式にリアルターになりました。
それからずっと感謝の気持ちを忘れず、大好きなセンチュリー21オールアイランズで楽しくお仕事しています!

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今日は、カイムキで資格取得のクラスでした。

クラスメートと今日のグループランチ TO GO は、AZTECA(アステカ) のメキシカン!
みんなでわいわい食べて、勉強も楽しいです!

先週は、ネパール&インド料理 @ヒマラヤンキッチンで TO GOでした!

7月から週2回通っている学校も、もうすぐ終わり.....合格できるようがんばります!

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先週は、インドカレー!
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今日からイリカイホテル分譲がスタート!

フェーズ1のお申し込みは9月19日午後5時まで受付中。
フェーズ1に含まれない25階など、フェーズ2の販売は現在未定です。

開発業者が署名し、双方合意となり、ご成約した場合の預託金は20%です。

イリカイホテル分譲176ユニットのうち、フェーズ1(先行販売になるお部屋番号)と価格がオフィシャルにリリースされました。23階がメインの販売ですが、22階と24階も一部リリースされました。

内見ご予約、価格表をご希望の方は、alohamegf@gmail.com までどうぞ!
人気の2ベッド、43&44号室はオークション形式になりそうです。
お早めにお問い合せ下さいね!

スタジオ(1ベッドルームに相当)と2ベッドのビデオはこちら!






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ハワイは今日も快晴です。

ランニング中、キレイな景色や感動に出会うと、ついつい足を止めてしまう....。

最近、インスタグラム INSTAGRAM を使ってます。

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ジモモ ホノルル

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上階ユニットから水漏れ発生!

海外にお住まいのクライアントさんに代わって駆けつけました。

クライアントさんのお部屋は、大事に至らずホント良かったです!

ビル責任者経由でプロの業者に、Restoration (元の状態に回復させること)をして頂きました。

浸水、水漏れ、小規模の火災、カビ除去など、24時間対応のMD Restoration おすすめです。

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ジモモ ホノルル

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9月6日は母の命日です。あれから20年.....

享年62歳でした。

1994年ニューヨークに移住し、その後すぐに他界してしまった母ですが、今でもずっとそばで見守ってくれてる気がします!

お母さん、私は元気でがんばってるよ〜!

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今日、イリカイホテル分譲176ユニットのうち、フェーズ1(先行販売になるお部屋番号)と価格がリリースされました。
23階がメインの販売ですが、22階と24階も一部リリースされました。
25階の販売は、フェーズ1には含まれておらず、次回になると思っています。

内見ご予約、価格表をご希望の方は、alohamegf@gmail.com までどうぞ!

なお、ご購入の申し込み受付は、9月8日から9月19日午後5時までとなっています。
人気の2ベッド、43&44号室はオークション形式になりそうです。
お早めにお問い合せ下さいね!

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新築ワードビレッジ/ハワードヒューズの方から、ラッキー モダン ブッダ ベリー@モダン ホノルル ホテルにご招待頂きました!

フード&ワインフェスティバルで世界的に有名な14名のシェフのお料理を堪能!
目の前で、シェフがお料理を作って下さいます。アイアンシェフ森本さん、トムダグラスさん、ロイヤマグチさん、アランウォンさん、ビンテージケーブのクリスさんとお写真!

ごちそうさまでした〜!

14名の参加シェフ:

トム・ダグラス(トム・ダグラス レストラン:シアトル)
マイケル・ギノール(ハドソンバレーフォアグラ:ニューヨーク)
フィリップ・ジョンソン(エコ:ブリズベン)
クリス・カジオカ(ビンテージ ケーブ:オアフ島)
ミシェル・カー・ウエオカ(MWレストラン:オアフ島)
キム・ビョン・ジン(ビチェナ:韓国ソウル)
マイケル・メレディス(メレディス レストラン:ニュージーランド)
森本正治(モリモト ワイキキ:オアフ島)
ナンシー・オークス(ブルバード レストラン:サンフランシスコ)
チャールズ・ファン(ザ スランテッド ドア:サンフランシスコ)
アンディ・リッカー(ポックポック:ポートランド)
ナンシー・シルバートン(モッツァ:ロサンゼルス)
スコット・トナー(ザ モダン ホノルル:オアフ島)
ユウ・ペン(ヌアージュ慶雲楼:中国北京)

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