パラダイス・ハワイで暮らす、ハワイ不動産投資、セカンドハウス Aloha Living をお手伝いします。トランプタワー販売、ワイキキのコンドミニアム、ハワイ不動産売買のお問い合わせは日本語でお気軽にどうぞ。ーセンチュリー21オールアイランズ 藤岡めぐみー
今日はオフィスマネージャーのマイクにアボカド(ハワイ産は緑色で大ぶり)のお裾わけを頂きました。
マイクのお母さんの家でいっぱいアボカドが収穫できたそう!
いつも同僚達は、自宅で収穫できたトロピカルフルーツなどをお裾わけでオフィスに持ってきてくれます!

ホノルルマラソンのときも、沿道で応援して下さる方々が自宅の庭で収穫できたオレンジなどカットフルーツを配って、ランナーにとっては、それがとてもうれしくて励みになります。以前、沿道でオレンジを頂いて、ふらふらだったのに急にペースが上がったことがありました!(笑)

コンドの良さとはまたちがう、戸建ての良さってありますよね!
お庭でトロピカルフルーツの収穫.....憧れますね〜!


今日の新物件はこちら!


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ジモモ ホノルル

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今日はハワイカイ ウエストマリーナ地区のビューコンド、マウントテラスでオープンハウスでした。

戸建てのような1644スクエアフィート(153平米)の広い2ベッド、2バス、2パーキングでプール、ジャクジー、BBQ、ドアマン付きのハワイカイの有名コンド!
フローリングはカハラホテルと同じ、IPE(ブラジリアンウォルナッツウッドフロア)で改装済&お洒落な全家具付き!
1Aのユニットは4階で、ビルの中で最も景観が良いAタイプのオーシャンビュー角部屋です!海、プール、ココヘッドも見えます!

現在4ユニットの売り物件があります。物件情報はこちら!

ショーイング&お問い合わせは、Alohamegf@gmail.com までどうぞ!

MT. TERRACE 1A - Hawaii Kai
$710,000 Fee Simple
2 Bed / 2 Bath / 2 Pkg

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ジモモ ホノルル

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カウアイ島のホテルは、ポイプビーチにしました。
晴天率がよく、空港にも近く、ワイメアキャニオンなど観光するにもベストロケーションで美しいビーチ。
ビーチハウスというレストラン近くにスノーケルスポットがあるのですが、オアフ島では見ないめずらしい魚に遭遇!

オアフ島に住んでいるのに、リゾートに来た!って感じ〜!(笑)

夜空を見上げると、うっそ〜っていうくらい満天の星!
それも、水平線ギリギリ下まで星が見えたのにはビックリ!

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ジモモ ホノルル

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1泊2日のカウアイ島で、たまにはのんびりしよ〜!って思いながら、やっぱり仕事してました。(笑)

それでもリラックスできて本当に楽しかった〜!オアフ島から35分で行けるのに、全然違うんですね〜!

島全体がまるでパワースポットのよう.....自然がいっぱいで、緑豊かで、この世のものとは思えない絶景が広がっていて
神秘的というか、神が宿ってる場所っていうか、癒されるだけでなく、パワーチャージもできました!

絶景ナパリコーストのハイキングトレイルに次回はチャレンジしたい!

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ジモモ ホノルル

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美しく緑豊かなカウアイ島から戻り、さらにパワーアップ!

この度、センチュリー21高級不動産スペシャリスト、CENTURY 21 FINE HOMES & ESTATESのラグジュアリーチームに
認定されました。

多数の高級物件販売実績&リスティング実績により、公認のスペシャリストに選ばれとても光栄です。

通常のロゴと異なり、高級不動産スペシャリスト専用のロゴを会社から頂きました。

高級不動産スペシャリストの特別教育も受け、実績だけでなく知識も磨いてもっともっとがんばっていきます!

Fine Homes - Black Background
Fine Homes - White Background


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ジモモ ホノルル

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プチバケーションでカウアイ島にエスケープ!

プチだけに1泊2日、フライト時間片道35分!(笑)

ガーデンアイランドと呼ばれるカウアイ島、美しいです!

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中国のアプリで作成したスケッチ画。

大変よく出来ました〜!(笑)

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カカアコ地区は新築コンドの建設ラッシュですが、まだ完成していないのに、なぜ新築コンドがMLS(物件登録システム)に入っているの?と思われたことはありませんか?

販売戸数の少ない物件、販売方法が優先購入など特殊な場合を除いて、新築物件が即完売するのは大変稀です。

第1の波は、販売開始日が新聞などで発表、整理券をもらうため行列が出来、人気のユニット(最少価格帯やペントハウス等希少なユニット)からまず売れていき、第2の波は、30日間のクーリングオフでキャンセルが出たとき。そして大体が65%から80%売約済で売れ行きが一旦スローになります。
その後、建設が進みイメージがだんだん湧いてくると、また第3の波がやってきて売れ行きが好調になり、あと残りわずかになれば、ラストミニッツで一気に完売していく感じ!(笑)

ハワイの新築コンドは一旦スローになったとき、販売促進のために価格、間取り、イメージ写真など参考までにMLS(物件登録システム)に入力されるようです。世界中からインターネットで見れるMLSに、まだ在庫あります!とアピールしているんですね!

カカアコ地区で入力されている物件は、ワードビレッジ(アナハ/1108 アウアヒ、ワイエア/1118アラモアナ)、コレクション、シンフォニーなど。

新築物件のMLSリストはこちら!

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ジモモ ホノルル

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昨年、ご購入されたお客様からメールが届きました。

別荘&投資目的でご購入され、改装してバケーションレンタルをされていますが高稼働とのこと!

お客様がハッピーで最良のご選択をされることが一番うれしい〜!

別荘としてご自身も利用されるなら、ハワイ滞在を満喫出来るロケーション、プールやBBQなどのアメニティー、お部屋からの景観や何よりも居心地の良いことが大切ですね!
将来ご売却されるとき、魅力的な物件は、ご購入される方も同じく気に入ってくださると思うからです。

バケーションレンタル管理会社選びもとても重要です。同じコンドでも改装済アップグレードコンディションとそうでない場合とではレンタル料金も稼動率も異なります。

ハワイ不動産投資は、利回りや賃貸収入期待だけでなく、物件価格の上昇期待、節税(短期間で償却できる築年の古い物件など)、オーナー様として別荘所有&ハワイ滞在を満喫するなど色んな魅力がありますね!

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ヒルトン・ハワイアン・ビレッジのラグーンは平日の朝のランニングコース。レインボー・タワーの外壁修復工事で、落下物などを防ぐため一部ボードウォークに屋根が設置されていました。

今朝、走っていると空がワイドオープンでいつもと違う?屋根が取り除かれてることに気づいたのは最後のラグーン7周に差しかかった頃!(気づくの遅すぎ〜〜〜!)

ワイキキビーチのアイコンとして世界的に有名なレインボー・タワーは、虹のアートでおなじみですね!
The world's largest ceramic-tile mosaicと呼ばれています。 31階建両サイドに16,000枚のモザイクで描かれた虹のアート。世界でもっとも高さのあるモザイク画としてギネスブックに載っているそう!

毎日のように走っていても、みとれてしまう景色!
おかげで、6年間ずっと朝ランニングが続いています〜!

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今日のオープンハウスは、ワイキキのVilla on Eaton Squareでした。

改装済の広い1ベッドで、26階からダイヤモンドヘッドとパーシャルオーシャンビュー。
リビングルームが広く、ラナイ付き!ベッドルームからも海が見えます。セントラルエアコン完備。
屋上にはプールなど豪華なアメニティが揃っています。
ビルのお隣にはスーパーも!
玄関もセキュリティーの方がいるので安心ですね!

ショーイングのご予約は、alohamegf@gmail.com までどうぞ!

Villa on Eaton Square #2605
$344,900 LH
1Bed / 1Bath /1Pkg

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ジモモ ホノルル

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今朝、Facebookでシアトルの友人の写真を見たら、ちょっぴりホームシックになってしまいました。
ハワイ州不動産ライセンスを取得するため、シアトルからハワイに来て6年が経ちました。早っ〜!

夢を叶えるために、最小限の荷物とお守りのシアトル・マリナーズのマスコットを連れて....。(笑)

猛勉強して不動産学校をトップの成績で修了しハワイ州試験に一発合格、現在のセンチュリー21オールアイランズにヘッドハンティング....最初の滑り出しは好調だったけど、それからがキツかった〜!
最初のセールス達成まで9ヶ月間収入ゼロ&貯金を切り崩しての生活。

泣いてシアトルの家族に電話したことも......。

もうシアトルに帰る、、、がんばっても無理!不動産はバッグや靴みたいに売れるものじゃない。いくら努力してもダメ!

電話の向こうで......。

帰ってきていいよ...でも、帰ってきてどうする?こころざし半ばであきらめて、一生自分は負け犬って後悔しない?
どうせ、帰ってくるなら成功して帰っておいでよ。たったひとつでも売買達成してから帰っておいでよ。

ひとつだけセールス達成してシアトル帰るから!....と約束して電話を切ったのでした。

駆け出しの頃からずっと憧れだったセンチュリオン受賞も2年連続達成し、トップ21スーパースターにもなれたけど、まだまだ力不足でハワイとシアトルの半分ずつ暮らすDUAL LIFEの夢は遠いなー!

お守りのシアトル・マリナーズのマスコットが、WIN or GO HOME! と言っていつも応援してくれています。

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5月22日(日)2-5pmサンデーオープンハウス@Villa on Eaton Square #2605 を開催します!
ぜひ、ご来訪下さいね!

Sunday Open House
June 22, 2014 @ 2:00 - 5:00 pm
Villa on Eaton Square #2605
$344,900 LH
1 Bed / 1 Bath / 1 Pkg

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ジモモ ホノルル

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ラニカイのモクルアドライブ(Mokulua Dr.)の大邸宅(約12億円)のプレビューへ行ってきました!
7ベッドルーム&6バスルーム、プール越しの離れがゲストハウスになっています。

築年2002年、改装2009年、2階建、建築家ピータービンセントによるアイランドスタイルビーチハウス。


モクルアドライブの売り物件8件はこちら!


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7 Bed / 6 Bath
$11,800,000 FS

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ラニカイのモクルアドライブ(Mokulua Dr.)は、ラニカイビーチ沿いの道で、海側はラグジュアリーなオーシャンフロントビーチハウスばかり〜!

モクルアドライブの売り物件8件はこちら!

今日の訪問物件は、LANIKAI入口の石柱のすぐ近く、道がふたつに分かれるところに位置しています。
モクルアドライブ最少価格の物件です。
以前、カヤックで海側から豪邸見学したときのひとつ!石の露天風呂が素敵!


Oceanfront Lanikai
742 Mokulua Drive
$4,195,000 FS
4 Bed / 3 Bath

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ダイアモンドヘッドの麓、カピオラニ公園東側山手の坂道を登ったところに、ラピエトラ・ハワイ・スクール・フォー・ガールス(名門プライベート女子校)があります。ラ・ピエトラは学校入口より手前にあるゲート付きコミュニティーで、敷地内38ユニット、2〜3ベッドルーム、花と緑に囲まれたトロピカル植物園のようなタウンハウス。

ワイキキと同じ郵便番号(ZIP CODE)96815だけあって、ワイキキやカピオラニ公園に近く、静かなロケーションも魅力!


ラ・ピエトラの売り物件はこちら!


今日の訪問物件はこちら!
3065 La Pietra Circle, Honolulu 96815
$1,840,000 FS
3 Bed / 3 Bath / 2 Pkg

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ジモモ ホノルル

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ダイアモンドヘッド地区のパプ・サークルは、カハラ地区のブラックポイントのお隣で、週末のランニングコースでもあり、オフィスのブローカー、Deanのお気に入りサーフ・スポットでもあります。(笑)

ダイヤモンドヘッド地区の隠れたお宝エリアとも言える、この地区はダイナミックオーシャンビューの邸宅がずらり〜!
現在、パプ・サークルの売り物件は一件のみです。築年は1958年ですが、1997年にリモデルされています。
お部屋からの景色は海中に住んでいるような錯覚!サンセットとダイヤモンドヘッドの景色も素晴らしい!

詳細はこちら!

4165 Papu Cir, Honolulu 96816
$5,000,000.00 FS
3 Bed / 4.5 Bath

ダイヤモンドヘッド地区一戸建て売り物件はこちら!

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ジモモ ホノルル

今日は、ホノルルカントリークラブでアワード表彰式が行われました。

2013年国際アワードセンチュリオンプロデューサー、2013年クオリティーサービスプロデューサー、2014年5月オアフ島トッププロデューサー(セールスボリューム)の3部門を受賞致しました。

2013 Century 21 All Islands Awards + Recognition Day
" 2013 International Award - CENTURION Producer "
" 2013 Quality Service Producer "
" May 2014 Top Producer ( Sales Volume ) in Oahu "

インタビュービデオ撮影のために、テンポラリータトゥー(1〜2週間で消える)とネイルもCentury 21にしてみました!
センチュリオン受賞の秘訣は?というインタビューだったのですが、表彰式のスクリーンでもビデオが公開されました。

その秘訣は....

1)Think Positive 前向きでプラス思考
2)Never Give Up 絶対あきらめない
3)Exercise 精神と体を鍛える運動

ビデオの最後は、ワンピースで側転をご披露!下にショートパンツちゃっかりはいてました!(笑)

いつも応援して下さってる皆様、ありがとうございます。
これからも、もっともっとがんばります!

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ジモモ ホノルル

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ゴールドコーストは、週末の朝のランニングコースです!(笑)

カラカウア通り東側、ワイキキ水族館やレストラン ミッシェルズ・アット・ザ・コロニー・サーフのエリアはゴールドコーストと呼ばれています。ダイナミックなオーシャンビュー、カピオラ二公園、ダイヤモンドヘッドの景観が素晴らしく、ワイキキから徒歩圏内の抜群のロケーションですね!

現在、$119,000(借地権)から$6.5ミリオン(所有権)まで売り物件があります。

ゴールドコースト売り物件はこちら!

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ジモモ ホノルル

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昨夜は鉄板焼き@YAKI YAKI MIWAでした。
プリプリの明石のたこが美味しかった〜!
めずらしくチューハイ飲みました!

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ジモモ ホノルル

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13日の金曜日、住宅ローン会社主催のBlack & White Party@Eleven44 - Downtownへ行ってきました!

アメリカでは、13日金曜日は外出せず、家でおとなしく....って方も多いけれど、大いに盛り上がっていました!

豪華な景品も用意されていて、大型フラットスクリーンテレビやヴィトンのバッグが抽選で当たったり!

同僚達と楽しい夜を過ごしました!

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ジモモ ホノルル


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昨日ランチを食べた後、良いお天気だったのでラグーンドライブへ行ってきました。
ラグーンドライブはホノルルエアポートの敷地と海に添って一直線に伸びた景色の良い道の名前。
景色がきれいだけど、一旦停止やパーキングが出来ないので、ひたすらドライブして行き止まりのパーキングへ。
エアポートの滑走路から飛行機が飛び立つのを至近距離から見ることが出来ます。
夜も滑走路のライトでロマンチック!

次は、ジョギングしに来よう〜!

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昨日は、アイラッシュデザイナーのしげのちゃんにまつげエクステをして頂きました!カウンセリングが丁寧で、カールの種類(今回はJカール/前回はCカール)、長さ(今回&前回も10,11,12)、太さ(今回は一番太いラッシュで前回は普通)、量(今回はアンリミテッドで140本以上)など、イメージもセクシー、キュートなどご相談してからスタート!

今、特別キャンペーンで価格もお得になっています!

エクステしている間に、チエちゃんがテンポラリーTattooのお店にアポを取ってくださって、お二人のおすすめ、お隣のアート&サンドイッチの激ウマ、マヒマヒカツのランチプレートをテイクアウト。

しげのちゃん、チエちゃん、ありがとう!

センチュリーセンター1階 Suite #113
アイランドビューティー
しげのさん
808-722-0835
電話&テキストで予約


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ジモモ ホノルル

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ハワイの日本人ヘアスタイリスト、カラサワサロンのこういちさんにカットして頂きました。
今年3月までロイヤルハワイアンホテルのアバサスパでカットして頂いていましたが、独立されてカイムキのサロンへ。
コージーなロコスタイルのお店は、9TH AVEにあります。

カイムキのサロンは、ロイヤルハワイアンホテルと比べてお値段もめっちゃお手頃!
技術は変わらないのにお得ですよね〜!(笑)

こういちさん、ありがとうございました!
気分最高〜!
めずらしく髪を下ろして、今日を楽しく過ごしています!

カラサワヘアサロン(ポールマリナヘアサロン内)
ワイアラエと9th Ave
Koichi Karasawa
日本語直通:808-383-4894
電話&テキストでも予約できます!

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ジモモ ホノルル

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先月オープンした、ワードセンターズのモンゴル鍋専門店リトル・シープ・モンゴリアン・ホットポットでランチ!

白湯(パイタン)スープと辛さが選べる麻辣(マーラー)スープと両方オーダー。漢方やスパイスの利いたスタミナたっぷりのスープは、体にも良さそう!

しゃぶしゃぶスタイルの羊肉、牛肉、豚肉、鶏肉、シーフード、豆腐、団子、各種野菜などフルサイズとハーフサイズがあります。〆は、生ラーメンにしましたが、うどん、春雨、ごはんなどもありました。

ソースバーには、ゴマだれ、ポン酢、スパイシーソース、ねぎなどの薬味まで多種ソースが揃ってます!

今日は土曜でレギュラーメニューでしたが、平日ランチは$12.95とお得だそうです!

スープはお持ち帰りするのが通らしい〜!

おいしかったので、また行きたいお店です!

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ジモモ ホノルル

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1~2週間で消えるタトゥー(ヘナタトゥーとジャグアタトゥー)のお店がワイキキのキングスビレッジにあります!

本物のタトゥーに近い感じに仕上がり、1~2週間位で肌の代謝とともに自然に消えてなくなるそう!
お値段も10〜20ドル程度で、デザインも持ち込みできます。

ヘナは髪の毛を痛めず染めることで有名ですよね。茶色に染まります。

ジャグアタトゥーは青黒色で本物に近い感じです。
これもヘナタトゥーと同じように安全なインクで肌を染めるもので、インクの原料はブラジル熱帯雨林で採れるゲニパアメリカーナという果物が主成分で100%安全、化学薬品の染料は含まれておらず、ユーカリ油でインクを作っているそうです。

センチュリー21オールアイランズのロゴを持ち込み、ジャグアタトゥーにチャレンジ!

インクは1時間で肌に沈んでいき、4時間後に洗い流します。一旦、消えてなくなったと思ったら浮き出てきます。

Tattooは、来週の表彰式とインタビュービデオのためにしました!
すごくワクワクして楽しかった〜!


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ジモモ ホノルル

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ハワイカイ地区のココクレーターの裏側に位置する高台、カメハメ・リッジは閑静な高級住宅地。

景観の素晴らしいナパリ・ハヴェオの売り物件はこちら!

カメハメ・ドライブの行き止まりには、デッドマンズ・キャットウォークという絶景ポイントへのカメハメ・リッジ・トレイルがあります。(なお、トレイルは現在クローズされています。)

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ジモモ ホノルル

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もうすぐ表彰式なので、ハワイプリンスホテルワイキキ1階のヤマノ デイスパ&ビューティへ行ってきました。
とっても素敵な大先輩、Century 21 Hawaiian Style社のタカコさんが、ネイリストの方をご紹介下さいました!

今年のラスベガス国際会議で、CENTURY 21 Global Conference: You Are Worth It というビデオが制作され、ビデオの一番最後にタカコさんがCentury 21ネイルで登場され、会場が大いに盛り上がりました!

完全に魅了され、マネしなきゃ〜って!(笑)
ぜひ、めぐみさんもやってみて下さい!とご紹介下さったタカコさん。

ゴールドネイルに、Century 21 は手書きで、21の横にはクリアストーンのパーツです。
赤と黒のフレンチにしてみました。

タカコさん、ネイリストのクミコさん、ありがとうございました!

どんだけ会社すきやね〜ん!私.....(笑)
同僚のデイブが、次はセンチュリー21のTatoo タトゥすれば?って言ってたくらい!

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ジモモ ホノルル


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クライアントさん10名が社員旅行でハワイ入りされました。社員の方がちょうどお誕生日だったので、サレントスでサプライズのお祝を計画。

前もって、バースデーケーキを特注。お食事の後、シャンパンが運ばれ、バースデーソングのピアノ演奏に合わせてケーキがテーブルに運ばれて、サプライズ大成功!

感激で泣いちゃったのは誕生日のゆかさんだけじゃなく、サプライズ計画をしたクライアントさんまでもらい泣き!

とっても素敵なお誕生日ディナーをご一緒させて頂きました。

特大うまい棒とぺこちゃんのキャンディをお土産に頂きありがとうございました。
次回は10月京都と大阪で!



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YouTubeビデオ公開しました!

ビデオのスタートですが、立ち泳ぎしながらマスクでおしゃべり、、、変顔に爆笑!

撮影も編集もセンチュリー21オールアイランズJINOこと小林仁さんが担当して下さいました!
ワイキキオフィスの同僚JINOに感謝!

JINOのブログはこちら!


2014年6月8日 シュノーケル
お気に入りのシュノーケルスポットのひとつ、ノースショアのシャークスコーブで泳いで来ました!色とりどりのお魚や亀達との出会いがあります。
冬は波が高いですが、夏はフラットになり、ノースショアのシュノーケルはベストシーズン!



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