パラダイス・ハワイで暮らす、ハワイ不動産投資、セカンドハウス Aloha Living をお手伝いします。トランプタワー販売、ワイキキのコンドミニアム、ハワイ不動産売買のお問い合わせは日本語でお気軽にどうぞ。ーセンチュリー21オールアイランズ 藤岡めぐみー
昨日は、ハレイワのチョロズでランチ!このお店のサルサがお気に入り!
ノースは波がフラットになり、久しぶりのシャークスコーブでスノーケルして、今までに見た事がない大ガメに遭遇〜〜〜!

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ジモモ ホノルル

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偶然、ホノルルのニュースで話題のスーパーヨットが停泊しているのを目撃しました!

ロシアの億万長者の300ミリオン(約300億円)のスーパーヨット。

走行中の車から撮影したので、わかりにくいけど、モダンな白亜の豪邸みたいでした!

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下の写真はハワイニュースナウから。
Photos by hawaiinewsnow.com
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ジモモ ホノルル

最近、どのブランドもフィットネス、ヨガ、ランニングウェアを販売していますね〜!

水着で有名なROXYのランニングウェア、かわいいのがいっぱいありましたよ!

このスイムウェアは、スノーケル、サーフィン、ランニングにも良さそうなので水陸両用として買っちゃいました。

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ジモモ ホノルル

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ワイホヌアのセールスチームがヘルメットを着用して建設中のビルへ初の景観チェックを行いました。

新築は、建ってみないとわからないことがありますよね!

山側としてリーズナブル価格で売りに出されたユニットが、意外にも豪華オーシャンビューだったり!
これは、めっちゃお得なユニットですね〜!買っておけば良かった、、、と悔しい気持ちの方も結構おられるかも?

メインランドのクライアントさんが、ラナイのないユニットからラナイのあるユニットに変更されたのだけど大正解!
ご契約されたユニットの景観が素晴らしかった!などうれしいニュースが届いています!

ヘルメットをかぶって今すぐ潜入したい気持ちです!(笑)

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ジモモ ホノルル

ハワイプリンスホテルワイキキ横に、何が建つんだろう?と思われてる方も多いはず。
ワイキキハーバープロジェクトは、総額20ミリオンの再開発計画です。アラワイスモールボートハーバーの一画、4階建、名称:ワイキキランディング(2つのチャペル、レストラン、オフィス、リテール、ボート修理施設、ボート給油施設など)がまもなく建設される予定です。

ステーキハウス、日本食レストラン、ピザレストランなどが入店するそう!

今日、お会いしたヨットハーバータワーのコンドのオーナーさんは、景観ブロックの心配はあまりなく、むしろ建設されるのが楽しみだとか、、、。コンドのお部屋から空き地を撮影してきました。

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ジモモ ホノルル

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今日はブローカーズオープン(業者用オープンハウス)でヨットハーバータワーへ行ってきました。

アラモアナショッピングセンターのおとなり、ひと際目を引くツインタワーで立地も最高ですね。

ビルは、所有権と借地権(現在、所有権に変更できる底地権購入オプションもあります)が混在しており、エバタワーは偶数ユニット、ダイヤモンドヘッドタワーは奇数ユニットです。玄関のインターフォンは、日本語案内もあります。

築1973年のため、外壁、エレベーター、ロビー、ホールウェイ(廊下)など現在大改装中で、今から楽しみですね!

ヨットハーバータワーの売り物件はこちら!

今日は売り物件9つのうち、5ユニットを見てきました。どのお部屋も広くて、景観が素晴らしい〜〜〜!

アイスクリームコーンにミックスナッツを入れるアイデアいいですよね〜!

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ジモモ ホノルル

ハワイは、お天気が崩れたメモリアルデー3連休が終わり、青空の週明けになりました。

Zig Ziglarは、自己啓発作家・講演家・全米No.1のセールス・モティベーターで私のメンターでもあります。

今朝のランニングを終え、ジグ・ジグラーの名言を心にコピぺ(copy & paste)してモチベーションアップ!

今日も夢に向かってがんばろ〜!

オフィシャルサイトはこちら!

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ジモモ ホノルル

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今日はメモリアルデー。
あちらこちらで星条旗を目にしたり、BBQをする人達でいっぱい!

今朝、5月のランニングコミットメント、ゴールドの走り(50マイル/80キロ)も達成し、メモリアルデーセールなのでショッピングも楽しみました!

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ジモモ ホノルル

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ザ・リッツ・カールトン レジデンス ワイキキビーチの予約プログラムが発表されました。
予約プログラムは、7月上旬に予定されている販売会に向けて、最もご興味のあるお客様のために作成されました。

指定された予約開始日時から36時間以内に予約合意書、パブリックレポートの受領サイン、全額返金保証の$20,000(クレジットカード、国際送金、小切手のいずれか)支払の3点を準備し、申し込みます。

アリイサークルエージェントとして、優先購入のお手伝いが可能です。

詳細は、alohamegf@gmail.com までお問い合わせ下さいね!

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ジモモ ホノルル

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今日、物件をご案内したクライアントさんのお話を聞いてビックリ!

ハワイ入りされた日、お会いしてショーイング日時&ご案内物件の絞り込みなどご相談し、今日がショーイングでした。

昨日、待ち合わせ場所でずっと待っていたのに、めぐみさんは来なかった。
その後、携帯が日本時間で、曜日を一日間違っていたことに気づいた。って、、、。(汗)

海外でも、携帯の電源を入れたとき自動的に現地時間に修正してくれるとばかり思っていたのでビックリ!
確かに、クライアントさんの携帯は日本時間のままだった。

現地の携帯電話プロバイダーに接続したり、位置情報から現地時間に時刻を自動で合わせてくれるけど、これが上手く機能しないこともあるんですね。


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ジモモ ホノルル

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最近、ずっとスーパーに行く事ができず、朝のコーヒーも牛乳なしのブラックでした。(笑)

ショーイング後、カパフルのセーフウェイへ。

大好きなオリーブ、モッツァレラ、マッシュルーム、ガーリック、ペッパーなどのマリネのアンティパスト量り売りがマイブーム!


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ジモモ ホノルル

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ハワイカイで飲茶ならHarbor Village Cuisine!

カートでなくて、用紙で注文するからフレッシュ&アツアツで美味し〜!

平たいニラまんじゅうがサイコー!もち米しゅうまい、ゆば巻、ほうれん草とシュリンプダンプリングもイケてます。

飲茶のとき、絶対注文してしまう一品は、、、、海鮮クリスピー焼きそば。(笑)
なんでやねーん?と友達につっこまれるけど、これだけは譲れない!

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ジモモ ホノルル

無事、登記が終わって、最高のお天気の午後、海が見たくなったのでドライブ&スノーケル。

本当にハワイってキレイだな〜!6年住んでても、感動しちゃう!

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ジモモ ホノルル

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同僚スタンから、ジャンバジュースのBOGO(BUY ONE GET ONE FREE)のメールが届きました。

ココマリーナで飲茶の後、さっそくジャンバへ!(笑)

5/26のメモリアルデーまでやってるよ〜!

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ジモモ ホノルル

サッカーやアイスホッケーでハットトリックして、GOOOOOOOOOAL!! と叫ぶあの感動のように、今日の登記は、SOOOOOOOOOLD! と叫ばずにはいられない感動の登記でした!

マーケットに公開して3日でエスクローオープン、30日でご売却、DUAL AGENCY(売り手さん&買い手さん共に双方代理)というハットトリック!

登記がセットされた後、青天の霹靂!
青く晴れた空に突然に起こる雷のように、思いもよらぬ突発的な出来事!セントラルエアコンに異変がっ!(大汗)

無理です!修理は登記に間に合いません!と何度も言われたのだけど、絶対、間に合わせて下さい!とお願いしまくり、、、登記前日に無事修理完了!

DUAL AGENCYとは、同じ不動産会社が双方代理をすること、同じエージェントが双方代理すること、同じ不動産会社の違うエージェント同士が双方代理すること。公平な立場で売り手/買い手に誠実に代理する事が求められます。どちらのクライアントさんからも、絶大な信用と信頼がなければ成立しない取引と言えます。公平な立場というのは主観が人それぞれ違いますよね。売り手さんも買い手さんもハッピーであることを目指し、信用して下さってることを常に忘れず、最善を尽くしました。心に残る、感動の登記でした。どんな時も、何が起こっても最後まで信用して下さったクライアントさん達に感謝の気持ちでいっぱいです。ありがとうございました!

バイヤーさん&セラーさん、登記完了おめでとうございます!


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ジモモ ホノルル

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今夜は2016年完成予定新築コンドのパーティーのはしごでした。
ワードビレッジのパーティーは夕方5時にスタートし、ザ・コレクションは6時からでした。(汗)

どちらもユニークなイベントで、ワードビレッジはスタンドアップパドルボードが抽選で当たったり、ザ・コレクションは今、話題のハワイアンフード、ハイウェイインのブロックパーティーで、帰りにプロの記念写真とお食事ギフト券を頂きました!
ハイウェイインのお料理&スイーツ、めちゃおいしいです!

The Ward Village Summer Broker Bash @ IBM Building Courtyard
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The Collection Block Party @ Highway Inn at 680 Ala Moana

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ジモモ ホノルル

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またまた、カカアコの新築コンドが近日中販売スタート!

売り出しのキャッチフレーズに思わず爆笑!

ユニークなローライズコンド(低層コンド)で、エレベーターの待ち時間を省き、カカアコの街をエンジョイする時間に充てよう!だって、、、、。(笑)

建設予定地は、新築ザ・コレクションの山側です!
この辺り、ホノルル鉄道も通る予定&お洒落なレストラン、バー、ブティックなど大きく開発される予定ですごくエキサイティングなエリアです。

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- 1, 2 & 3 bedroom condominiums
- Floor plans ranging from 589 to 1,336 s.f. of living area
- Larger units, lower maintenance fees
- Urban courtyard including an interactive water feature, a doggie way station and benches
- Priced from the high $300'000s, fee simple
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ジモモ ホノルル

ザ・リッツ・カールトン京都のラウンジ「ザ・ロビー・ラウンジ」でアフタヌーンティー&ハワイ不動産セミナー!
2014年2月にオープンしたばかりのザ・リッツ・カールトン京都で開催します。


ハワイ不動産セミナー in 京都のお知らせ

日時:10月5日(日)13:00 または15:00の部
場所:ザ・リッツ・カールトン京都
アフタヌーンティーを楽しみながらのハワイ不動産セミナー
参加費:5000円(飲食代込)

お申し込みは、alohamegf@gmail.com までどうぞ!

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ritz kyoto at


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ジモモ ホノルル

今日は、最終物件点検(ファイナルウォークスルー)の日でした。

どんなに無茶を言っても納期を守り、リーズナブル価格で完璧なお仕事をして下さるYOSHIさん(修理&リモデル業者さん)に感謝!

最強のビジネスパートナーの方達に恵まれ、仕事がスムーズです。

ありがとうございました!

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ジモモ ホノルル

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天井が高く、お洒落なデザインの新築ロフト@ザ・コレクションがこの夏販売開始します。

スタート価格にびっくり〜!お問い合わせもすごいらしいです。

MID$300,000(FS)ということは、新築で、駐車場もついて、お洒落なロフトで、約3500万円という破格〜〜〜!


このプロジェクトは、ハイライズタワー、ミッドライズ、タウンハウスの3つに分かれていて、昨年からタワーのみが販売され、この夏ロフトと呼ばれるミッドライズが販売開始。タウンハウスの販売は、もう少し後になりそうです。


THELOFTS COLLECTION

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ジモモ ホノルル

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アウラニ ディズニーの近くに、いくつもお気に入りスノーケルスポットがあります。ほんの10分だけでも泳ぐと体が浄化されるような爽快感!

ハワイでの暮らしは6年になりますが、世界中でもサイコーに気候が良くて、リゾートで暮らす、リゾートで働く、リゾートでマイホームを買うことの喜びを感じています。

しあわせすぎる〜!

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ジモモ ホノルル

明太子と明太マヨパスタの食べくらべ @ Chez Kenzo Bar & Grill。(笑)

どっちもおいしいけど、明太子パスタが好き!

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ジモモ ホノルル

今朝のハワイは快晴で、カハラホテルまで8.39マイルのランへ。カハラホテルに到着すると、お水やタオルを用意して仲良しスタッフが迎えて下さいます。

お食事でカハラホテルに車で行くときは、”今日は走って来なかったの?”と言われます。(笑)

いつもありがとう〜!

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ジモモ ホノルル

ゲコと目があったとき、アイシャドウのようなブルーの目がかわいいな〜!って思いました。

最近、歳のせい?か、オレンジとかピンクなど派手な色目に惹かれるけど、ゲコの色遣いには到底敵わない〜!(笑)

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今日は、まもなく登記予定の物件の公証@アメリカ大使館。

ギリギリの昨日、日本のクライアントさんに無事登記書類がフェデックスで届き、ホッとしました!(汗)

万が一、届かない場合は譲渡証書など登記書類をPDFにてメールでお送りしていました。プリントして大使館へ持参する事も可能です。

公証とは公証人の目前で登記書類にサインをすることで、一番簡単なのはハワイ現地のエスクローでする方法です。エスクローオフィサーは公証人資格を持っています。

本土などハワイ以外のアメリカにお住まいの方は、最寄りのエスクロー、ノータリーサービス(銀行など)で可能です。

日本や海外にお住まいの方は、アメリカ大使館、領事館、公証役場で可能です。

公証役場の場合は、アポスティーユ(外務省のスタンプ)が必要です。東京23区や横浜などは確実ですが、地方の場合、できないケースもあります。

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すでに完売したワイホヌア@カカアコ、順調に工事が進んでいます。

コンクリートは43階まで、窓は30階くらいまで入ったようですね〜!

登記が楽しみです!

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ホノルルレールトランジットプロジェクト、HART(Honolulu Authority for Rapid Transportation)は、2019年完成予定です。ハワイの交通渋滞が回避されると期待しています!
アラモアナセンターから東カポレイまで42分だそう!駅は21駅予定されています。
地元ロコ達の通勤だけでなく、観光や不動産にも大きな発展になりそうですね〜!

PROJECTED RAIL TRAVEL TIMES TO ALA MOANA CENTER STATION 21

駅と所要時間

1 East Kapolei 42 minutes
2 UH West Oahu 40 minutes
3 Hoopili 36 minutes
4 West Loch 34 minutes
5 Waipahu Transit Center 31 minutes
6 Leeward Community College 29 minutes
7 Pearl Highlands 28 minutes
8 Pearlridge Center 24 minutes
9 Aloha Stadium 21 minutes
10 Pearl Harbor Naval Base 19 minutes
1 Honolulu International Airport 16 minutes
12 Lagoon Drive 14 minutes
13 Middle Street 12 minutes
14 Kalihi 10 minutes
15 Kapalama 8 minutes
16 Iwilei 6 minutes
17 Chinatown 5 minutes
18 Downtown 4 minutes
19 Civic Center 3 minutes
20 Kakaako 2 minutes

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今日はサイニング(登記書類の公証)でした。今週、ご帰国される前に少し早めのサイニングです。

登記までのお手続きをひとつひとつ慎重に、丁寧に進めていきたいと思います。


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2016年完成予定の新築ラグジュアリーコンド ザ・コレクション@カカアコは、1ベッドルームとペントハウスが即完売!
現在2ベッドルームと3ベッドルームのみ販売中で価格帯は$600,000から$966,462です。

昨年、第1&第2手付金を支払った将来のオーナー様は、今年の6月1日までに第3手付金を支払います。

2013年8月16日の販売前日に7時間30分並んで整理券をゲットしたのが、昨日のことのよう、、、。(笑)
あの日は暑かった〜〜〜!

築年が古い再販物件が値上がりしている中、新築でこの価格帯はスーパーコストパフォーマンスがありますよね!

パーティーの招待状も届きました!ミニ傘がカードについていてかわいい〜!

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2014年と2013年、ホノルルマガジンのレコグニション、ハワイのトップ6%ベスト不動産エージェントに選ばれました。

賞状やトロフィーを頂くと、モチベーション上がります。

ホノルルマガジンなどメディアからの受賞の場合、記念のプラーク(額や盾)は自費になります。
さすがビジネスうま〜い!(笑)

2014 Honolulu Magazine Recognition

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2013 Honolulu Magazine Recognition

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