パラダイス・ハワイで暮らす、ハワイ不動産投資、セカンドハウス Aloha Living をお手伝いします。トランプタワー販売、ワイキキのコンドミニアム、ハワイ不動産売買のお問い合わせは日本語でお気軽にどうぞ。ーセンチュリー21オールアイランズ 藤岡めぐみー
今日、オフィスに届いたホノルルマガジン4月号のBEST IN REAL ESTATEに2014年も2年連続で選ばれました!

10,000人以上のサーベイ(アンケート)をもとに、ハワイのベストリアルター6%に選ばれ、とても光栄に思っています。アンケートは、お客様の満足度によるものだそうです。

投票して下さった皆様、ありがとうございました!

2 years in a row!
2014 & 2013 HONOLULU MAGAZINE BEST IN REAL ESTATE

The top 6 percent of professionals licensed to do business in Hawaii.
Local firm Ward Research to survey more than 10,000 real estate professionals and HONOLULU Magazine readers. The survey was based on customer satisfaction.

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昨年2013年のホノルルマガジン
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ジモモ ホノルル

4月2日水曜日午後5時から7時までサンセットブローカーズオープン@ワイキキプライベートルーフトップペントハウスを開催します。

ププスやドリンク等もご用意しています!ワイキキ中心のペントハウス屋上から夕日を一緒に楽しみませんか?

業者用オープンハウスですが一般の方もウエルカム!
皆様、ぜひ、ご来訪下さいね!

Sunset Broker's Open House

On Wed, April 2nd @ 5pm - 7pm

WAIKIKI PRIVATE ROOFTOP PENTHOUSE
$1,108,000 FEE SIMPLE
2233 ALA WAI BLVD # 20PH, HONOLULU, HI 96815
1BR / 1BA / 1PKG / 2 PATIOS

A blend of secluded setting and entertainment, this unique and truly rare rooftop penthouse has privacy of an entire floor and gorgeous aerial views! Tastefully and completely renovated, this extra large one bedroom condo suite offers a bright, open and efficient floor-plan, feels like a house with expansive windows, kitchen's natural skylight and two entertaining spacious patios. Enjoy the picture perfect sweeping views of mountain, Ala Wai canal, golf course, Friday's fireworks and the brilliant colors of city lights. Luxury features include hardwood bamboo floors, surround sound theater with motorized 92" screen and Panosonic projector for movies and TV, remote control lighting, 6 foot Jacuzzi tub, motorized blackout bedroom drapes, two separate split AC systems, & plenty of more to appreciate.

Urban living in paradise. Situated in the heart of Waikiki, 2233 Ala Wai is a well maintained, pet-friendly & secured high-rise with short distances to the essential of the world's famous Waikiki resort location.

* 1 Bedroom
* 1 Bath
* 1 Covered Parking
* 1,020 Living Sqft.
* 590 Total Patio Sqft.
* $868.00 Monthly Maintenance Fee: includes electricity, (hot) water, sewer, and common area expenses.


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ジモモ ホノルル


今日のハワイは快晴!ランニング中、ハワイの桜?発見!

景色も気候も素晴らしいハワイで暮らせることに感謝し、今日も素敵な一日にしたいと思います!

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ジモモ ホノルル

アラモアナ・センター敷地内、海側&西側駐車場に建設予定の超高級コンドミニアムはパーク・レーン・アラモアナという名前が3月初めに発表されました。

価格帯は未発表ですが、2016年竣工予定のワードビレッジホノルル(アナハ&ワイエア)やリッツカールトンワイキキと並ぶ、またはそれ以上のウルトララグジュアリーコンドになるだろうと言われています。

アラモアナセンター海側&西側には、ブルーミングデールズが2015年オープン予定、ノードストロームも現在地から西側へ移転が決まり、ホールフーズオープンの話も、、、ハワイ州最大のショッピングモール、アラモアナセンターでのショッピングがますます充実しそう!


建設予定地:1488 Ala Moana Blvd (アラモアナショッピングセンター敷地内)
高さ:100フィート(高層コンドの3分の1の高さ、中層コンド)
8階建7棟
ユニット数:215
駐車場、商業スペースも併設
室内面積:850~6,000スクエアフィート(ゆったりした広めの間取り)
価格帯:未発表
開発業者:マックノートン・グループ、コバヤシ・グループ、ブラックサンドキャピタル
地主:ジェネラル・グロウス・プロパティーズ


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ジモモ ホノルル

先日ブログにアップしたはずのAGUラーメンの記事が消えてしまっていたので再度アップ!(笑)

とんこつベースの細麺、、、まるで日本のラーメン屋さんにいるような錯覚。
餃子が特に美味しかったです。

パーキングもいっぱいで駐車するのに一苦労、行列もできるほどロコに大人気!

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ジモモ ホノルル

モンサラット通りのパイオニアサルーン(プレートランチ)のお隣の路地にコージーでかわいいシェイブアイスのお店が
オープンしたので、初トライ!

ラージサイズのグリーンティーに、白玉、あずき、練乳、バニラアイスをトッピング!ダイヤモンドヘッドを眺めながら
日本のかき氷を楽しみました。

Large Green Tea + Mochi + Azuki Bean + Condensed Milk + Vanilla Ice Cream = $8.00

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ジモモ ホノルル

Nike+ Running Appの写真機能、初めて使ってみました。

日々のランニングを写真で記録、スタート地点のデューク像と折り返し地点のカハラホテルのブーゲンビリア。

ランニングがさらに楽しくなる〜!

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ジモモ ホノルル

2011年12月2日から、オーシャンフロント&ビーチフロント物件探しがスタート!

偶然にも私と同じ、ホームタウンがシアトルのアメリカ人ご夫妻の夢、ハワイのビーチハウスでリタイヤ生活、白砂ビーチフロントで、カヤック、釣り、ボート、ジェットスキーが出来る条件の物件探しが始まってから2年4ヶ月!

今日の登記で、とうとうクライアントさんの夢が叶いました!登記完了おめでとうございます!

所要7、8時間12物件ショーイングなど、アイアンマン的長時間耐久ショーイングが続き、この2年間オアフ島を何周も何千マイルもドライブした日々がなつかしいです。

自称、TOUGH BUYER / DIFFICULT CLIENTだけどギブアップせずお手伝いしてくれる?とクライアントさんはいつもおっしゃっていました。

超ドMの性格の私は、簡単なことより難しいことにチャレンジする方が好き。(笑)

真剣そのものだったクライアントさんは、カヤックに乗って海から物件を事前調査されたり、ビーチを歩いたり、近所の方とお話をしたり、朝や夕方の時間帯によって物件周辺の環境がどう変わるのか調べたり、待ち合わせの一時間前に到着しても、すでに早く来て物件周辺を先に調べておられました。

また、オーシャンフロント物件ということもあり、デューディリジェンス(Due diligence)を重視し、物件調査を念入りに行なった57日間登記でした。

弊社責任者(B.I.C.)の言葉が心に響きます。

Sales is a Marathon, not a Sprint.
No short cuts, no gimmicks. It will be based on consistency, professionalism, hard work, organization, and ENDURANCE.


セールスは短距離走でなくマラソンだ。ショートカットも手品のような仕掛けもない。
堅実、プロ意識、重労働、形成、忍耐が基本である。

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ジモモ ホノルル

本日3月27日、不動産業界初センチュリー21がYOU TUBEのホームページをテイクオーバーしました!

センチュリー21は不動産のウェブサイトで最も多くアクセスされ、最も世界で認知されている不動産ブランドです。


今日は一日中、YOU TUBE ホームページでご覧頂けます。

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プリンスクヒオデーのため、前倒し登記ができるかどうかヒヤヒヤしたけど、無事登記がセットされました。

昨日は午後から、サンディビーチパークで波遊び。

ハワイで最も危険と言われる、別名:首折りビーチは、年中波が高い事で有名ですね。

危険だけに、次々と押し寄せる大きな波に乗るのはスリルいっぱいで楽しかったり!

海の力ってすごいな〜!泳ぐと心も体も浄化され爽快な気分!一瞬にしてストレスなんか吹っ飛んじゃう!

ロコ達とピースフルなハワイの休日を満喫!

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昨日、トランプのクライアントさんから、資生堂パーラーのチーズケーキを頂きました。めちゃくちゃおいしかったけど、クライアントさんから今朝頂いたメールはもっともっとうれしかったな〜!


Client Testimonials お客様の声(2012年トランプタワーワイキキご購入)

早速のご手配ありがとうございました。藤岡さんのおかげで 何のストレスもなく 色々な 手続きが スムーズに進むので本当に助かっております。

8月も固定資産税の支払いなど これからも色々とお世話になりますが よろしくお願いいたします。

今回は短い滞在でしたが お天気もよく とても楽しく過ごすことが事が出来ました!また、あらためて トランプの良さが実感できました。トランプタワーを購入出来て 本当にしあわせです 。ありがとうございました。

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リッツカールトンワイキキ(The Ritz-Carlton Residences, Waikiki Beach)からのアップデート!

先日、350フィートの高さ(通常300フィートがビルの高さ制限)がホノルル市より承認されました。私自身もホノルル市の居住者として、承認のための嘆願書を提出しました。

タワー1とタワー2の間のスペースなどいくつか変更しなければいけない条件が出されたものの、タワー2建設への大きな前進ですね!

リッツカールトンワイキキ タワー2の価格は、$528,800から今春優先販売スタート!
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リッツカールトン&トランプタワーアリイサークル受賞エージェントとして、優先購入のお手伝いが可能です。

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昨日、朝一番のお仕事はトランプタワーワイキキでした。お客様とのお待ち合わせ時間を腕時計で確認すると、時間が止まってる〜〜〜!

高価というわけではないけれど、20年近く大切にしている腕時計があります。ニューヨークで初めて働いて買った想い出のある時計。

知人に教えてもらった、ホノルルタイムサービス((HONOLULU TIME CO.)はハワイ最大の時計修理、ブランド時計の販売店。短時間での電池交換で、なんと$15でした!

高機能・高性能時計の完全な修復を専門としていて、分解修理(オーバーホール)とメンテナンスサービス、ダイバーズウォッチのプレッシャーテストとリシール、保険用の証明書と査定書の作成などもして下さいます。
また、ジュエリーの修理もして下さるそう!

スモールビジネス リーダーオブザイヤーにも選ばれた信頼と安心の優良店。
これからも、ずっと利用したいお店です!

場所は、ピーコイとカピオラニの角、ウラクタワーの隣です。

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今日のランチは、韓国で有名なボドナムチプのハワイ店@カカアコ。

この後、歯医者さんでチェックアップ(定期検診)&クリーニングだったこと、すっかり忘れていました!(汗)

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今日から新たなビジネスパートナーになりました。

これからも安全運転でお客様をご案内します。

アップグレードした新車は、お仕事をもっともっとがんばるための自分へのプレッシャー!(笑)

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ハワイには、アメリカの祝日ナショナル・ホリデー National Holidaysと、ハワイ州が独自に定めた祝日ハワイ・ステート・ホリデー Hawaii State Holidaysがあります。

プリンス・クヒオ・デー、キング・カメハメハ・デー、そしてステートフッド・デーです。これらの日には、ハワイ州の公的機関はお休みになり、登記所も閉まってしまいます。

3月26日プリンスクヒオデー(クヒオ王子の誕生日)
6月11日キング・カメハメハ・デー(カメハメハ大王の功績を讃える日)
8月第三金曜日、ステートフッド・デー(ハワイが50番目にアメリカの州になったお祝)

急に登記が前倒しになり、登記の最終手続きを進めている中、プリンス・クヒオ・デーでまさかの足止め!(汗)
今朝のジョギングで、クヒオ王子銅像には、沢山のレイやお花が飾られていました。
無事、前倒し登記が出来ますように!

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ハワイの登記システムはランドコートとレギュラーシステムと2つあります。両方で登記する場合はデュアルシステムと呼んでいます。ランドコートは直訳の通り、土地裁判所できびしい書類チェックがあります。

ランドコートはリーガルネームで登記することが決められていて、ミドルネームもイニシャルでなくフルネームで登記されます。

レギュラーシステムはミドルネームがイニシャルでも登記できます。

まもなく登記を迎える物件はレギュラーシステムだったので、クライアントさんのリクエスト、ミドルイニシャルが認められました!


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3月のランニングコミットメント達成しました。ゴールドの走り(50マイル/80キロ)で、ゴールドトロフィー獲得!
2月は33.6マイル、シルバートロフィーで残念。

4月もゴールドの走りがんばります!

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昨日、ラスベガスからハワイに戻り、すぐにエスクローオープンしました。

バイヤーさんがおっしゃった言葉が心に響きました。

”最初、ハワイの物件を探していたのですが、大切なのは物件探しより不動産エージェントを探す事だと気づいて、、、それで藤岡さんに決めました!”

選んで下さってありがとうございます。イチオシの素敵な物件をご案内し、すぐにご購入が決まりました。

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ジモモ ホノルル

今日の新物件は37件でした。こちらをクリックしてご覧頂けます。

気になったのが、アラモアナホテルコンド、$145,000所有権スタジオのレンダーセール(銀行差し押さえ物件)でした。
今日はクライアントさんからのお問い合わせで、ちょうどアラモアナホテルへ行ってきたところです。

アラモアナホテルコンドはロケーションも最高でショッピング、レストラン、ビーチもすぐ近く。管理費が高めですが、ホテルゲストに貸し出しレンタル収入もゲット出来ます。プールやジムなどのアメニティも充実。内装も素敵ですね!

アラモアナホテルスタジオ売り物件

アラモアナホテル1ベッド売り物件

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ラスベガス出発前、とても楽しみにしていた反面、新規契約や登記前の物件の案件で国際会議に行くのを断念しようかと思いました。

ラスベガスに到着した日に新規契約が決まり、ラスベガスに居ていいのだろうか?って思ったり、、、。

世界中からアワード受賞者が集まる国際会議、、、当然のことながら、皆、沢山の仕事をかかえて超多忙のスケジュールで来ているのです。電話やメールで対応しながら、食事もままならず、睡眠もろくにとらず、仕事をしながら国際会議に参加しています。

全米ランキング、ユニット(登記数)一位のトップエージェントの方は、昨年374件登記されました。1年365日、毎日1件登記するより多い数ですよね。

全米ランキング、AGC(報酬額)一位のトップエージェントの方は、登記を終えてから表彰式になんとか間に合うように
ラスベガス入りされました。

モチベーションスピーカーの方々をお招きしてのセッションなど、毎日、沢山の感動とパワーを頂きましたが、何よりも感動したのは、どんなに忙しくても各国から参加する姿勢や、どこにいても、どんな状況でも、仕事を一生懸命しているセンチュリー21エージェント達の姿でした。本当に参加出来て良かったです!

ラスベガスに行って、カジノでスロットマシーン一度もせずのパターン!(笑)

ハワイに無事、戻りました。

今年もセンチュリオンを受賞し、来年ワシントンDCの国際会議に行くためにも、めちゃくちゃはりきって仕事がんばりま〜す!

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ジモモ ホノルル

国際会議の最終日は、センチュリオンステージパレード!

世界各国のセンチュリオン受賞者がステージの上をパレードします。

カラフルな帽子、ネクタイ、めがねなどパーティーグッズが支給されます。(笑)
会社の仲間と相談し、フラのポーズでステージへ。

来年はワシントンDCで開催です。
皆でフラの衣装を揃えよう!って約束したけど、まずはセンチュリオン受賞しなくっちゃ!

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ジモモ ホノルル

まるで、オスカー賞やグラミー賞のようなパーティーでした。
会場までの花道には、カメラマンのフラッシュと歓声とレッドカーペットのかわりにC21特製カーペット!(笑)
ドレスコードもブラックタイ&フォーマル。

世界のトップ10、全米トップ10エージェントやオフィスの表彰式が行われました。

来年は、ラスベガスでなくワシントンDCとか、、、。

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ジモモ ホノルル


国際アワード表彰パーティーにソチオリンピックメダリストの方もゲストで来て下さいました。
弊社社長、副社長、センチュリオンを受賞した仲間と、とても素敵なパーティーを満喫!

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国際アワード受賞レベルによってリボンの色が違います。国際会議のレジストレーションが終わったら、インターナショナルアワードラウンジで、リボン、お食事券、パーティー券などを受け取ります。

2013年は、2つの賞を受賞することが出来ました。

一年前と同じくセンチュリオンプロデューサーはイエロー、そしてもうひとつ、クオリティサービスプロデューサーはライトブルー。

世界最高峰アワードのグランドセンチュリオン(世界のトップ1%未満)はブラックリボン。

いつか必ず達成しなくっちゃ〜!(笑)

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今日は、センチュリー21グローバルカンファレンス@ミラージュの初日。

世界ブランドの不動産会社として、益々業務の拡大をしていますが、今日のセッションでGoogleとパートナーになったことが発表され、来年のスーパーボウルのテレビCMも決まりました!

成長し続け、勢いのあるポジティブな会社で仕事ができるC21エージェントは、ホント幸せです!

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ラスベガスに到着した昨日、ジャックポットより大きなご契約を頂きました。

ラスベガスに来ても、リアルターであってギャンブラーではないのだ!(笑)

2014年センチュリー21国際会議@ラスベガスのテーマのように、SELL LIKE A CHAMPIONを目指します。

ギャンブルはお小遣い程度にしておこ〜!


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今朝、ラスベガスに無事到着しました。ほとんど寝てないのにめっちゃ元気!

ラスベガスに住んでいるお友達とZEFFIRINOでランチ。2階席からはゴンドラや運河も見渡せます。

京都に住んでいたとき一緒にお仕事していて、偶然にもニューヨークで勤務先も家も同じマンハッタンでした。
次回6月は、ハワイで再会します。

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昨年と同じく今年もラスベガス国際会議&授賞セレモニーに行ってきます。

世界中からセンチュリー21トップエージェントが集結する大規模なコンベンション。

センチュリー21のエージェントにとって、センチュリオン(世界共通トップ1−3%エージェント)を受賞するというのはグラミー賞やオスカー賞に値するほど栄誉のある賞です。

昨年のラスベガスで、必ずまたセンチュリオンを受賞してここに戻ってくる!と誓いました。

その思いを叶えて下さった、クライアントの皆様や応援して下さった皆様に心から感謝しています!

夢のような素晴らしい経験と勉強を沢山してきますね!

そして、カジノでジャックポット30億円ほど大当たりしたらどうしよ〜〜〜!(汗)なんて余計な心配と夢も見ながら
ビバ ラスベガスへ行ってきま〜す!

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今日は、カカアコ地区の新築ウルトララグジュアリーコンド、ワードビレッジ(アナハとワイエア)のショーイングでした。大変、気に入って下さったご様子で、もう一度セールスギャラリーの訪問アポイントを取り、ご検討頂くことになりました。

一部の少数ユニットだけですが、MLS物件登録システムにて市場公開もされました。

こちらをクリックしてご覧頂けます!


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アラモアナ通りに面したワード映画館前の駐車場
名称:ワイエア 1118 アラモアナ
所在地 1118 Ala Moana Boulevard, Honolulu, Hawaii 96814
ユニット数:171戸
36階建
竣工:2016年秋
間取り:1、2、3ベッドルームとペントハウス
プライベートガーデン、プール、ガレージ付きの最高級ヴィラも敷地内に建設されます。

価格帯:
1ベッドルーム:more than $1 million
2ベッドルーム:more than $1 million to more than $4 million
3ベッドルーム:more than $2 million to $7 million
ペントハウス:$4 million to $20 million
ヴィラ:more than $4 million to $5 million

ワードのピア1の場所
名称:アナハ 1108 アウアヒ
所在地 1108 Auahi Street, Honolulu, Hawaii 96814
タワーは238ユニット/タウンホーム&フラットは73ユニット
38階建
竣工:2016年秋
間取り:スタジオ、1、2、3ベッドルームとペントハウス

価格帯:
スタジオ:high $400,000s to high $500,000s
1ベッド:$600,000 to mid $1 million.
2ベッド:high $900,000s to more than $2 million
3ベッド:more than $1 million to more than $4 million
ペントハウス:more than $1 million to $14 million.

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