パラダイス・ハワイで暮らす、ハワイ不動産投資、セカンドハウス Aloha Living をお手伝いします。トランプタワー販売、ワイキキのコンドミニアム、ハワイ不動産売買のお問い合わせは日本語でお気軽にどうぞ。ーセンチュリー21オールアイランズ 藤岡めぐみー
iPhone 5sは、壁紙の設定で画像の拡大はできても縮小ができない不具合が判明。
設定ーアクセシビリティー視差効果を減らすをオンで改善されました。

待ち受けを只今考え中。。。

ハワイっぽい待ち受け:コオリナで出会ったカメ。

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ナルシストな待ち受け:自分(笑)

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ジモモ ホノルル

今日の新物件はこちらをクリックしてね!

今日のSOLD物件のひとつ、ハワイロアリッジの大邸宅が$10,001,000で登記されました。
10ミリオンでなく、あえて$1,000を足したのはどうしてかなっ?って考えると寝れないっ!(笑)
ハワイロアリッジSOLD物件情報はこちら!

明日から大幅な洪水保険の改正がありますが、山手のハワイロアリッジは心配無し。
同じく山手のワイアラエイキも大丈夫ですが、ワイアラエイキとハワイロアリッジの間、アイナハイナの山手は洪水保険の大きな影響があり、驚きです。

現在のハワイロアリッジの売り物件はこちら!

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ジモモ ホノルル

今朝は、ショーイング前に8.6マイル走ってきました。今日も青空にレインボーがきれい〜!

ホノルルマラソンまであと数ヶ月。
走行距離が増えてもベストタイムはなかなか更新出来ず、、、。

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ジモモ ホノルル

今日から iPhone 5s ゴールドです。

指紋認証センサー、パワフルな64ビットのチップ、より速く美しく撮れるカメラ、超高速4G LTE、驚きがいっぱいのiOS 7などを搭載していて、思っていたよりずっと良かった〜!

セットアップも完了し、楽しく使ってます!

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ジモモ ホノルル

9月29日(日)の明日、カカアコとワイキキ地区は62物件のオープンハウスが開催されます。

明日のオープンハウス情報@カカアコ&ワイキキはこちら!


今日のオアフ島新物件はこちら!

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ジモモ ホノルル

注文を受けてから生地を宙に飛ばしながらのばすパフォーマンスやトッピングしたピザを薪窯に入れ数分で焼きあがる過程を見ることができる、本格的なもちもちピザ@PRIMA。

今日はランチでしたが、次回はディナーメニューもトライしたい素敵なお店。

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ジモモ ホノルル

今夜は、Oasis 2013- Real Estate Industry Event@モダンホノルルへ。

エスクロー会社、銀行、住宅ローン会社、リアルターなど不動産関係者250名以上の大規模なパーティーでした。

ドレスコードが、Dress to Impress(ファッショナブル、素敵、好印象、感銘を与える)、、、といった、あいまいな表現だったので、不思議なデザインでカラフルなシルクのマキシードレスで参加。(笑)

ラスベガス旅行、ルイヴィトン、ティファニーなど豪華な景品がスポンサーから提供され、終盤まで盛り上がっていました。

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ジモモ ホノルル

10月1日よりFEMA Biggert-Waters Flood Insurance Reform Actにより大幅な洪水保険の改正がありますね。

大きな影響を受けるのは、住宅ローンの方で、Flood ZoneがAまたはVが付く地域の戸建てです。
• Kahala
• Waikiki
• Kalanianaole Hwy
• Hawaii Kai
• Kailua
• Kaneoheなど

洪水保険のレートのため、今後エレベーションサーティフィケートが必要となります。
洪水保険が高額になるため、該当地域の不動産オーナーの方、今後ご購入予定の方は、住宅ローン会社にお問い合わせされることをおすすめします。

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ジモモ ホノルル

メルセデスから2014年ニューモデルを見においでよ!と電話があり、新作CLAクラス見たさに立ち寄ったところまだ届いておらず、、、。
2013 SLS AMG GT Coupe $213,405.00に乗せて頂いたり、黄色いバラの誘惑もあったけど、この価格なら不動産が買えますよね。(笑)

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ジモモ ホノルル

オフィスの向かいにあるいやすめの前を通りかかると、丼物始めましたのサイン。
このお店のしゃけいくらおむすびの塩加減がお気に入り。

サインにつられて、しゃけいくら丼、ミニサイズを食べてみました。(笑)

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ジモモ ホノルル

Diamond Head Cove Health Barは、こころと体のオアシス的存在。疲れも癒され、心に安らぎを与えてくれる、ホッとする憩いの場所。

このお店のマナボウル(アサイボウル+ビーポーレントッピング)が無性に食べたくなり、車で突撃。(笑)

濃厚ハチミツとアサイやフルーツが絡み合い、栄養満点のBee Pollen(ミツバチ花粉)がトッピング!

おいしすぎ!しあわせ・・・

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ジモモ ホノルル

今日の新物件はこちらをクリック!

もう何ヶ月も特定の売り物件が出るのを待っておられるクライアントさん達。
売り物件不足とあきらめないで、アクションが必要のとき。
オーナーさんに売って下さい!と、お願いレターを200通以上送りました。

マイラベル、久しぶりに登場です!(笑)

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ジモモ ホノルル

カハラ地区のメインストリート、カハラアベニュー沿いの邸宅プレビューへ行ってきました。

住所の番地が奇数の場合、カハラアベニューの海側ですが、アベニュー沿いでは最少価格の物件。希少なビーチアクセスができるプライベートゲート付きの邸宅です。

玄関を入ると壁はワインセラー、リビングルームは全ガラス張りでプール、ガゼボ、ジャクジ、アウトドアキッチン、トロピカルガーデンが見渡せます。全ベッドルームの窓ガラスやベランダからトロピカルグリーンが見えるよう工夫されています。まさに、ドリームホーム!

4825 KAHALA AVE
$3,695,000 Fee Simple
3Bed/3Bath
敷地面積 5,119 Sq.Ft.
住居面積 2,555 Sq.Ft.
ガレージ 480 Sq.Ft.
固定資産税 月522ドル
築1998年

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カハラ戸建、タウンハウス、コンド売り物件はこちら!

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ジモモ ホノルル

スカイライト(skylight)とは、屋根や天井に設けた天窓のことで、上部からの採光を取り入れお部屋が明るいだけでなく、電気のエナジーセーブにもなります。

敷地面積の広い豪邸が建ち並ぶカハラ地区のプレビューへ行ってきました。

メインストリートのカハラアベニュー沿いは、どうしても価格的には3ミリオン以上してしまいますが、1ブロック山側のアウカイアベニュー(Aukai Avenue)もカハラ地区では知名度&人気度が高く2ミリオン台の邸宅もあります。

価格も魅力的で、スカイライトいっぱいのアウカイの邸宅が現在売りに出ています。
築1989年、2階建、屋根もペインティングも新しくされ、カーペット部分も新品。

4510 AUKAI AVE
$2,675,000 Fee Simple
4Bed/4.5Bath
敷地面積 10,905 Sq.Ft.
住居面積 5,899 Sq.Ft.
ガレージ&ストレージ 576 Sq.Ft.
固定資産税 月777ドル

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ジモモ ホノルル

ひさしぶりにNijiya Marketへ。
来たらいつも買ってしまう、レインボーロール。(笑)

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ジモモ ホノルル

朝4時に起床し、今日の自主トレはココヘッドクレーター1048階段をチョイス!(笑)
駐車場から登り口までジョギングし、1段目から頂上まで27分でした。頂上に到着したときは、心臓バクバクで
汗だく!
ココヘッド頂上からの360度パノラマビューと心地よい爽やかな風が最高の朝でした!

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ジモモ ホノルル

ココヘッドクレーターでワークアウト後、ハワイカイのKoa Pancake Houseで朝食。
ストロベリーホイップクリームパンケーキを注文し、すごいボリュームに完食ギブアップ!

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ジモモ ホノルル

今朝、ジョギング中アップルストア前で、販売開始2日目にもかかわらず、iPhone 5S 5Cハンターの列!

新築コンドの販売開始は、気合い入れて、何時間であろうと早朝から列に並びます。(笑)
ひとつひとつのユニットに、景観や価格などの希少価値がありますね。

iPhoneは、逆に、もうちょっと落ち着いてから後でゆっくり買いに行こ〜!って思ってます。

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ジモモ ホノルル

4年半ぶりに、ハワイの自然がいっぱい!マノアの滝へ。
熱帯樹林が生い茂る、緑豊かな山道トレイルを久しぶりに歩いてみました。
滝が見たかったというより、いつしかマウンテンアップル探し!
手の届かない危険な場所に真っ赤なアップルがぶらさがっていて、ひとつもゲットできず、、、。(笑)

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ジモモ ホノルル

今日の気分はチャイニーズだったので、Chukaya Sea Dragon Tableでランチ。
ジャージャー麺、担々麺、小龍包、焼き餃子を注文しました。

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ジモモ ホノルル

今日の新物件はこちらをクリックしてね!

今年も生まれ育った京都でハワイ不動産Q&A無料ご相談会開催のお知らせです。京都近郊にお住まいの方、ハワイ不動産にご興味のある方はお気軽にお問い合せ下さいね!

テーマ:ハワイ不動産投資、別荘、移住計画とニューデベロップメント(建設予定の新築コンド)
開催期間:2013年10月10日~10月15日
場所:京都市内
ご予約/詳細はeメール:alohamegf@gmail.comまでどうぞ!


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ジモモ ホノルル

今日はランチタイムに、アラモアナにあるオーシャンビューの歯医者さんに行って来ました。

半年に一度、歯のチェックアップとクリーニングを保険会社が負担してくれます。

歯のクリーニング中、あまりにもスッキリ&気持ちよくって寝てしまいそうでした。(笑)

お土産に歯磨きセットもゲット!


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ジモモ ホノルル

オアフ島東北部カネオヘやカイルアをウインドワード、西南部マカハやコオリナをリーワードと呼びますね。
ウインドワードは風上で雨が多く緑豊か、リーワードは風下で、乾燥していて晴天率が高いという地域。

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今日は、半日休暇を取ったのにあいにくの雨なので、晴天率の高いリーワードコーストをドライブしました。
コオリナから約10分でマカハに到着、そのままファーリントン・ハイウェイの終点のカエナ・ポイント州立公園 (Kaena Point State Park)へ。


View Larger Map

ドルフィンスイムで有名だけあって、ドルフィンも見る事ができました。
溶岩でできた岩場には、ウニがいっぱいで、魚釣りの人も多い場所。
プライベート感たっぷりの白砂ロングビーチもたくさんあって、透明度の良いきれいな海でのんびり波遊び!

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ジモモ ホノルル

新築ザ・コレクションは販売スタートから30日経ち、居住者用に割り当てられたユニットも全て、一般/投資家用に本日付けで変更になりました。

朝10時のオープンまで合計15名くらい並んでいましたが、朝5時半から並んだので最前列キープ!
一番にユニットを確保することが出来ました。

クライアントさんの大切なご契約を無事完了でき、ホッとしました〜!


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ジモモ ホノルル

昨夕は、Make-A-Wish Hawaiiのイベントにご招待頂きました。

メイク・ア・ウィッシュ(Make-A-Wish Foundation)は、1980年にアメリカ合衆国のアリゾナ州で始まった、世界最大の「願いをかなえる(wish granting)」ボランティア団体で、難病と闘う子供たちの夢の実現によって、病気と闘う勇気や生きようとする力を得てほしい、という願いがこめられています。

知人からお誕生日プレゼントとして、会場のパールハーバーまで豪華なリムジンの送迎付きでテーブルもVIP席でご招待頂きました。
ドレスコードは白で、ホワイト一色!
お料理はヴィンテージ・ケーブなど、ホノルルの有名レストラン&バー。
オークション形式の寄付、シャンパンにひとりだけ本物のダイヤモンドが入っているなど、すごい迫力でした!

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ジモモ ホノルル

おはようございます!

昨夜サレントスのディナーで、明朝6時にダイヤモンドヘッドで会おう!とクライアントさん達と約束。

集合場所では会えなかったけど、山頂付近で会えました!(笑)

またまたダブルレインボー!今日も、良い事いっぱいあるよ〜!

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ジモモ ホノルル

クライアントさんから頂いた、感激のお土産!

一枚一枚丹念に手焼きされた丹波黒大豆入りおかきと、お月見とうさぎの和菓子。

ありがとうございます!

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ジモモ ホノルル

サレントスで今夜はクライアントさん達と楽しい花火ディナーでした!

花火だけでなく、サンセットや夜景もきれいでロマンチック!

エスカルゴが絶品!

デザートは、パンナコッタ、チョコとバニラアイスのボルケーノ、チーズケーキぜ〜んぶおいしかったです!


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今日はトランプオーナークライアントさんとWai'oluでレモネードタイム!

ワイオルのレモネードは種類もたくさんあって美味!

頂いたお茶まんじゅう、5個もたべちゃいました。(笑)

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ジモモ ホノルル

不動産を購入される時、景観も含めて House Facing (家の向き)も考慮しますよね。

寒い地方なら、南向きの家があたたかいとか、西日が気になるとか、、、。

ハワイは方角を下記のように呼びます。

山側(北):マウカ サイド
海側(南):マカイ サイド
東側:ダイヤモンドヘッド サイド
西側:エバ サイド

特徴は下記のとおり。

山側(北):マウカ サイド

夜景がキレイ、貿易風(trade winds)で最も涼しい向き、エアコンいらず。

海側(南):マカイ サイド

オーシャンビュー、日中はかなり気温が上がります。採光が一番良く、明るい。

東側:ダイヤモンドヘッド サイド

朝日が昇るので、午前中は暑いけど、夕方は涼しい

西側:エバ サイド

午前中は涼しいけど、西日で夕方は暑い


個人的にはエバサイドが好き、、、アメリカ西海岸につながっているイメージがあって、シアトルの家に近い
というホームシック的な思いがあるからです。(笑)

現在も、今後購入予定の物件もフェイシングは、エバサイド!


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