パラダイス・ハワイで暮らす、ハワイ不動産投資、セカンドハウス Aloha Living をお手伝いします。トランプタワー販売、ワイキキのコンドミニアム、ハワイ不動産売買のお問い合わせは日本語でお気軽にどうぞ。ーセンチュリー21オールアイランズ 藤岡めぐみー
あと2時間でハワイも新年を迎えます!大そうじはあきらめ、いさぎよく年越しそばを食べました!(笑)

2012年は辰年で年女、昇り竜の勢いでがんばって下さい!とエールを頂き、今年の漢字一文字に”昇”
を選び、オフィスに飾り、この一年を過ごしました。

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今年、京都の妙心寺で法堂天井の雲龍図に感動、隠し撮りまでしちゃった!

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そして、今年10月にセンチュリオン受賞(センチュリー21国際アワード&世界レベルのトップエージェント)。
まさに、RISING DRAGON、昇り竜の素晴らしい一年でした!
2013年も向上心は天井知らず、、、。(笑)
ぶれない更なる夢に向かって、たゆまない努力を重ねていきます。
来る年が皆様にとって、健康で、幸せで、夢が叶う一年になりますように!
今年もご支援いただき、誠に有り難うございました。来年もどうぞ宜しくお願い致します。

2012年大晦日

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大みそかクルージング!

ダツをハナウマベイ沖で釣りました!釣れたのは初めての経験でうれしかった〜!
すぐ目の前で、クジラ、カメ、トビウオの大群にも遭遇〜〜〜!
凪&晴天の楽しい5時間クルーズでした。家に帰ってもまだ体が揺れてる感じ。(笑)

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今日のショーイングは、マリーンサーフワイキキ、ワイキキバニアン、アイランドコロニー、フェアウェイビラ、アロハラニでした。今年最後のショーイングは、日本からの素敵なご家族でした!

ショーイング後、マッカリーショッピングセンターの有名なリーガルドーナツを一緒に買いに行くことに!
抹茶ドーナツとか、クリームブリュレとか、変わり種やド派手なドーナツがずらり〜!
同じ並びにあるお店、Coffee or Tea? のタピオカ入りパールティーもおすすめ!
クライアントさんもお気に入りだよ〜!

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パーティータイム〜!

昨日はパーティーのはしごでした!アルーアワイキキでクライアントさん達とBBQ PARTYを、夜はリッツカールトンのVIPパーティーへ!

アルーアワイキキのBBQ施設は、ホノルルのコンドの中でも一番じゃないかな〜?BBQだけじゃなくて、クライアントさん達のおいしい手料理にも感動しちゃった〜!

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今夜は、建設予定の新築分譲ホテルコンド、リッツカールトンのVIPパーティー@トランプタワーワイキキでした!

リッツだから、レッドカーペットじゃなくて、ブルーカーペットだった!(笑)リッツのカラーに合わせて、ブルーのドレスで、、、。

ヴィンテージワインのテイスティングやくまもとのオイスターが絶品〜!

The Ritz-Carlton Residences Waikiki Beach
VIP CELEBRATION PRIVATE EVENT — at Trump International Hotel Waikiki Beach Walk.


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年末年始をハワイで過ごされるクライアントさん達のハワイ入りが始まりました!

家具やインテリア雑貨の年内最終搬入や、バーベキューパーティーのご招待、お会いする日時を決めたり、何かと電話が鳴り止まない季節〜!(笑)

今日は、テレビ搬入完了!また別のクライアントさんのバックオーダーだった海外からのベッド用品も到着!シェードのインストールが年内間に合わないかも、、、。(汗)

今年もあと3日、、、この一年を振り返る間もなく、大そうじする間もなく、あっ!新年来ちゃった〜!になりそうな感じ!

みなさん、素敵な年末年始をお過ごし下さいね!

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今日の気分はメキシカン!テクス・メクス料理(テキサス州&メキシコのミックス)のファヒータはステーキとシュリンプをチョイス!

このお店のサルサとワカモーレチップスおいし〜!リピーターで、また来ちゃった〜!

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クリスマスの日、このニュースと写真を見て衝撃的だった!UP TO 25フィートの波ってどーなの?

High surf warning issued as waves of up to 25 feet hit north shores
By Star-Advertiser

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またまたこのニュースを見て、、、とりあえず、ノースへ行こ〜って!(笑)

Large, dangerous surf arriving on north shores
By Star-Advertiser

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まずはパイプラインへ、、、25フィートは期待はずれだったけど、けっこう迫力ありました!お天気も良くて裸足でビーチを歩くのは気持ちいい〜!

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やっと来年のGRI(不動産上級過程)クラスのスケジュールが決まったので、来年3月の国際カンファレンス@ラスベガスのフライト&ホテル予約完了〜!

2013年センチュリー21国際カンファレンス会場はプラネットハリウッド。迷うほどいっぱいあるホテルから、プラネットハリウッドのお隣のパリスにしてみました。会議なんだけど、すっかり旅行気分〜!(笑)


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今夜のお買い物で、フローズンストロベリーダイキリ、ピナコラーダ、マンゴダイキリと、お気に入りマルガリータBUD LIGHTを買いました!年末宅飲みやBBQパーティー用!(笑)

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クリスマスの朝、早起きしてカハラホテルまでジョギングしてきました!いつも、トイレを借りたり、汗を拭ったり、ボトルウォーターまで下さるカハラホテルのスタッフの方に、ホノルルマラソン完走の御礼が言いたかった!

ランニングスカートのポッケにクレジットカードを入れて、いつもより速いペースで快走!行きつけの化粧室(笑)で汗を拭ってから、海を見ながらプルメリアビーチハウスでクリスマスBKF(朝食)バッフェを楽しみました。カハラホテルのお味噌汁マジおいし〜!

今朝も沢山クリスマスカードやメッセージを頂きありがとうございました!ハワイから、東京から、神戸から、シアトルから、ダラスから、カナダから、素敵な写真&メッセージ、こちらは雨だよ〜、雪だよ〜って!

素敵なクリスマスをいろんな場所で、いろんな方と共有できて最高〜!

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皆さん、メリークリスマス!

今年も沢山のクリスマスカード&メッセージをありがとうございました!

自分新聞 by Facebook 年末総まとめ号2012年版を作ってみました!(笑)

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英語では、2012年レビューも作れて楽しいですね〜!

Megumi's 2012 Year in Review
Check out Megumi's biggest moments from the past year.

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Happy Holidays !

もう、クリスマスイブの夕方になっちゃった〜!(汗)

今、やっとクリスマスeカードが出来ました!皆さんに心を込めてお届けします。

今年のクリスマスeカードはこちら!


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今日は、ジョギング、ショーイング2組、オフィスご来訪、オファー作成と大忙し!

懐かしいウルトラマンのように、胸に赤ランプがつき、ピホーン、ピホーンと鳴って、もうすぐエネルギーがゼロになるような気がした〜。(笑)

元気パワー補給のため、アサイボウル@ヘルスバーへ駆け込んで、いつものマナボウルを注文。スーパーフードのBEE POLLENをエキストラトッピングしてもらっちゃった!

ビーポーレンは、アサイボウルのトッピングのひとつ。見た目も味ものりたま(ふりかけ)のたまごみたいだけど
含まれる栄養素は驚くほど豊富で、アミノ酸、ビタミン、ミネラル、酵素など100以上の栄養素が含まれており、生命を維持する為に必要とされる栄養素を全て含んでいるので、スーパーフード、パーフェクトフードと呼ばれています。

食べたら、驚くほど元気復活〜!


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今年のホノルルマラソンは、第40回を記念してカマアイナ価格(ハワイ居住者割引)が$26.20でした。来年も好評につき、1マイル1ドルですよ〜。今朝から来年のエントリーがスタートしましたが、午前中に1000人以上の方がすでにエントリーしています!

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もうすぐクリスマスですね!

ハワイの気候のせいか、毎日ドタバタしてるせいか、クリスマス気分ってまったくないのだけど、今日オフィスに行ったらデスクにクリスマスギフトやカードが届いていて、うれしかった〜!

みなさん、メリークリスマスをお過ごし下さいね!

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昨日、トランプタワーワイキキ#3610が$6.5ミリオンでマーケットに登場しましたね!トランプの3ベッド、オーシャン&ダイヤモンドヘッド側角部屋のスタック番号は10(#XX10)ですが、なかなか売りに出ない希少なユニットです。トランプ特別フロア(35階以上)の10スタックがマーケットに登場したのは史上初ですよ〜!お部屋に入ると、ワイキキの全てを手に入れたような錯覚をしてしまう、足が震えるくらい感動の眺望です!

トランプ売り物件情報はこちら!

価格比較分析はこちら!

お問い合わせは、alohamegf@gmail.com までどうぞ!

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今夜、アクセプタンス(双方合意)の契約書が届きました!明日リベンジのエスクローオープンです!(笑)

登記直前でダメになったけど、バックオンマーケットと同時にショーイングリクエストの嵐で速攻オファーを頂きました!

今度こそ、登記するよ〜〜〜!

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今日、とうとう地元紙Star-Advertiserがワイキキに新しく誕生するリッツカールトンのプロジェクトを公表しましたね!関係者から口止めされていたので、やっとブログに書けます!(笑)

記事はこちら!

トランプタワーワイキキ以来の、ワイキキの新築ホテルコンド分譲になります!販売開始が楽しみですね〜!
販売価格はオーシャンビューでもかなりお手頃になる予定!ご購入ご予約は、alohamegf@gmail.com までどうぞ!

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タイミングを見計らってか、リッツカールトンからパーティーの招待状が届きました!

ドレスコードありのパーティーです。

Cocktail Attire:男性はダークスーツ、女性の場合はエレガントなカクテルドレス。
Tie Optional:男性の場合、タキシードを着ても着なくてもOK。けれど、イベントはフォーマルなものだというお知らせです。オプショナルで、男性はダークスーツにタイ、女性はカクテル(ショート)ドレス、フォーマル(ロング)ドレスでもOK!

とっても楽しみ〜〜〜!


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ハワイの大手エスクロー会社がスポンサーになって下さったので、ププス(おつまみ)パーティー形式のオープンハウスを開催します!ぜひ、来て下さいね〜!

日時:12月26日(水)午前9時30分から11時30分
Waikiki Banyan T1-2407
$475,000 Fee Simple
1 Bed / 1 Bath / 1 Pkg
Ocean View & Diamond Head View
Remodeled in 2012

物件の詳細はこちら!


写真リンク

スライドショー


お問い合わせは、alohamegf@gmail.com までどうぞ!

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突然、アルーアワイキキのサンタさんがオフィスにご来訪されました!

サンタさんったら、かわいいクッキーのオーナメントがついたミニクリスマスツリー、アラモアナショッピングセンターのギフトカード、クリスマスカード、そしてアルーアワイキキのパンフレットまで重いのにサプライズギフトを届けに来て下さいました!

今年のトップ5セールスエージェントにお届けしてるのだそう〜!ありがとうございます!

夕方、アルーアでのショーイングでは、サンタさんがお部屋をご案内して下さいました。
クライアントさんも感動のダブルレインボーがきれいでした!

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本日、マーケットに公開致しました!どうぞ宜しくお願い致します!

Waikiki Banyan T1-2407
$475,000 Fee Simple
1 Bed / 1 Bath / 1 Pkg
Ocean View
Remodeled in 2012

物件の詳細はこちら!


写真リンク

スライドショー


ショーイングのお問い合わせは、alohamegf@gmail.com までどうぞ!

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今朝、走りたい気持ちを抑えられず、マラソンのときつった、ふくらはぎの後遺症もまだ治っていないのにダイヤモンドヘッド&カハラまで走ってきました。まるで、Running Addict(中毒)やん!

ダイヤモンドヘッドの朝日がキレイだった〜!カピオラニ公園ではダブルレインボーも見れたよ〜!

今日もいい日になるにちがいない!

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42.195km(26.2マイル)を完走するまで、いろいろドラマがあっておもしろい!
色んな気持ちがごちゃまぜになって、ゴール前で泣けてきた、、、そんなブサ顔もいい想い出!(笑)

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来週、登記予定のリスティング物件がバックオンマーケットになりました。バイヤーさん側も最後までベストを尽くして下さったけど、ローン最終承認がおりなかったのです。

セラーさんもバイヤーさんも私達エージェントもさすがに凹んだのだけど、誰も怒ったり、誰かのせいにしたりせず、みんな前向きに、一から振り出しに戻ってがんばろうと思っています!

大切なのは、どんな状況におかれても何が起ころうとも、精一杯、一生懸命、今できることに取り組むことですね。

いつか笑顔でハッピークロージングを迎えるまで、がんばるよ〜!

バックオンマーケット物件、どうぞ宜しくお願い致します!

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12月になると、お医者さんも大忙しでなかなかアポが取れません!(泣)
みんな、考える事って同じなんですね、、、今年分の医療保険でカバーできる歯のチェックアップやマンモグラムを年内12月ギリギリになってからラストミニッツでとにかくしておかなくちゃって、、、。

数年間、忙しさを言い訳にさぼってたマンモグラム(乳がん検診)を今年は絶対しよう!とはりきってアポを取ったのだけど、予約はクリスマスイブしか取れず!(笑)

昨日、前歯も完治しました!天然歯のような仕上がりです。以前の前歯コンポジット(硬質プラスティック/レジン)が一部かけてしまい、新たにコンポジットで部分修復。来週は、歯の定期検診です。

12月にならないと、健康の大切さに気づかないってのは、どうなの〜?(反省)
来年こそは、もっと健康に気配りしなくっちゃ!


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ハワイのエスクロー会社のひとつ、Fidelity National Title & Escrow of Hawaiiに日本語不動産部門が出来たのはつい最近のことです。ハワイ不動産売買取引のしくみって日本の方にはわかりづらいですよね。

英文書類の日本語訳や、日本語での対応ができるエスクローサービスは、クライアントさんにも大好評です!

ニュースレター第一弾は、HARPTA/FIRPTAについてです。ご売却の際、ハワイ州非居住者と外国人に課せられる源泉徴収のことですが、キャピタルゲイン税(売却益に伴う税金)の支払確保の措置です。

ご参考にしてくださいね!

 
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12/17(日)オアフ島のオープンハウスを数えたら、なんと200物件以上もありました!
不動産も年末商戦って感じ!(笑)

一戸建てのオープンハウス情報

コンド&タウンハウスのオープンハウス情報


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来年3月、ラスベガスのプラネットハリウッドでセンチュリー21国際カンファレンスが開催されます!世界中のセンチュリー21のエージェントが集結し、とても刺激的!

今年はニューオーリンズで開催されハワイからちょっと遠かったけど、ラスベガスは5〜6時間のフライトで行けちゃうので、行く気満々!(笑)
夜はカジノやショーも楽しめるし、ハワイにはない好きなブランドのお店もあるし、洋服買いまくり〜!

今年、国際アワード、センチュリオンプロデューサーを受賞したので、ぜひ参加したいと思っています!

あと88日、、、3月のスケジュール調整ができれば、フライト&ホテルの予約をしなくっちゃ!

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年末のご挨拶もかねて、日頃お世話になっているビジネスパートナーの方とのお食事会が多くなってきました!

今日は12.12.12と数字が並ぶ、ワクワクする日!
ハワイに住んでいると寒い冬に憧れて、ロングブーツを履いてみました。マラソン後の筋肉痛もブーツでギブス代わり?になるし。(笑)

ワイキキオフィスの同僚あいさんと、エスクローオフィサーのいづみさん、マーケティングのアリッシアさんと4人、キンケイズでランチをご一緒させて頂きました。

今年も大変お世話になりました。来年も登記を一緒にいっぱいさせて頂きたいと思っています!

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