パラダイス・ハワイで暮らす、ハワイ不動産投資、セカンドハウス Aloha Living をお手伝いします。トランプタワー販売、ワイキキのコンドミニアム、ハワイ不動産売買のお問い合わせは日本語でお気軽にどうぞ。ーセンチュリー21オールアイランズ 藤岡めぐみー
人気プレートランチGRYLTが、アラモアナショッピングセンターに3店舗目をまもなくオープンするそう!

今日のGRYLTは、ステーキ、マッシュドカリフラワー、グリルドベジーにしてみました!野菜もお肉もどちらも食べたいときは、このお店のプレートランチがベスト!

マッシュドカリフラワー&グリルドベジーがお気に入り、、、今日はステーキだったけど、チキンやアヒもおいしいです。

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トランプタワーワイキキ市場、未だかつて売りに出た事がないスーパーウルトララグジュアリー高層階3ベッド特別ユニットのお問い合わせは、alohamegf@gmail.com までどうぞ!

一歩足を踏み入れた瞬間、、、震えるような感動とワイキキの全てを手に入れたような錯覚をしてしまうほどの大迫力眺望です!



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今日の無料物件見学ツアーは8名のご参加で大盛況でした!ツアーで訪問したフェアウェイビラが、ご参加のみなさんに好評でした。今週、すでに2ユニット売約済になっている売れてるコンドです!

ワイキキ中心のアラワイ運河沿いのロケーションで、スタジオにはめずらしい洗濯&乾燥機室内完備とフルキッチンです。価格がお手頃でバケレンなど貸しやすいこと、管理費がやすく、屋上には360度パノラマビューの展望デッキ、プール、ホットタブ、サウナ、BBQがあり、セキュリティがしっかりしていて、ゲートパーキングもあります。

現在スタジオと1ベッドの売り物件が$215,000(所有権)からあります。

物件詳細はこちらをクリック!

物件価格比較一覧表はこちら!



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本日のワイキキコンド無料見学ウォーキングツアーは、マリーンサーフワイキキ、アイランドコロニー、フェアウェイビラ、フォスタータワー、ワイキキバニアンを訪問します。

人気ワイキキホテルコンドの代表、ワイキキバニアンは管理費が低いこと、バケーションレンタルなど貸しやすいこと、ロケーションの良さ、アメニティも充実、現在売り物件も多く、おすすめです!


ワイキキバニアンの売り物件はこちら!


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明日はワイキキコンド ウォーキングツアーのホスト役です。午前9時半から11時半まで、ワイキキビーチ周辺のおすすめ売り物件を約5件、歩いて回るツアーです。歩きやすいスニーカーやサンダルでご参加くださいね!ご予約もすでに頂いていますが、当日のウォークインもOKです!

集合場所は弊社のワイキキオフィス前です。ワイキキトレードセンター内1階、スターバックス、旧めんちゃんこ亭のすぐ横です。
CENTURY 21 All Islands
Waikiki Trade Center
2255 Kuhio Ave.
Honolulu, HI 96815

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セーフウェイブランドのサウスウエストサルサ(ホット)がマイブーム。タコスやチップスにバッチリ!あっさりスパイシー味でコーンやブラックビーンなど具だくさんでおいしい!

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ハワイは自然がいっぱいで、海も山もお楽しみがいっぱい!最近は特に景観が楽しめるハイキングトレイルにハマっています。

ヨットマンだったキーンの、“サンダルでもつま先を守ることができるのだろうか?”という発想から誕生したプロテクティブ・サンダル(つま先に補強の付いたサンダル)は、トレイルで大活躍してます。マウンテンバイク、ヨット、ビーチにもおすすめです。
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お客様から頂いたKEENのランニングシューズが裸足のように軽くジャストフィットでジョギングで愛用しています!トレイルランニングや普段のジョギングに最適のソール。こちらのモデルで3時間30分でフルマラソン完走した人もいるそう!今年のマラソンは、これに決まり〜(笑)

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今日はメモリアルデー!風は強いけど快晴の朝を迎えました。

今朝は、ハワイのイケメン&ナイスバディのデュークがスタート地点、カハラホテルまでジョギング行って来ました!

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週末のジョギングは、ワイキキビーチからダイヤモンドヘッド経由でカハラを走ってます。平日はトランプタワー経由でヒルトンラグーン4周を走っています。

今日はハイビスカス(ハーフマラソン)で、参加していた友人達とすれ違いました。友人のひとりは、ハーフを1時間53分でフィニッシュしたそう〜!おめでとー!

朝のジョギングは爽快でモチベーションアップ!ハワイの素晴らしい景色を見ながら、ものすごーく汗かきます!

今日の午後は、オープンハウスがんばるよ〜!


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メモリアルデー前日の5/27(日)午後2−5時のオープンハウス情報です。

シャトーワイキキ#1809のファーストオープンハウスを開催しますのでぜひお立寄り下さいね!


カカアコ&ワイキキコンドのオープンハウスはこちら!


ダイヤモンドヘッド、ハワイカイ、カイルアの一戸建てはこちら!

メモリアルデーのハワイのイベント
第14回ランタンフローティングセレモニー@アラモアナビーチパーク

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現在オアフ島の売り物件で最高価格は29ミリオン、カイルアのビーチサイドの豪邸です。ビーチサイドエリアは、オバマ大統領がクリスマスやニューイヤーを過ごされたウインターホワイトハウスがあることで有名ですね!

人気のカイルア、ラニカイのオーシャンフロント一戸建ての売り物件情報です。

お家の庭先がビーチ、、、ハワイの究極ドリームホーム!

売り物件情報はこちら!

価格比較分析はこちら!


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昨日、ココビラの一軒家が久しぶりにマーケットに登場しました。

オアフ島の東側、ダイナミックな景観が続く海岸線をドライブし、サンデービーチを越えてすぐ信号を左に曲がり、ハワイカイゴルフコースを抜けてココクレーター植物園の入口近くに位置する新興住宅地ココビラ。

ココビラという素敵な住宅地があることは意外にもあまり知られていないけど、ハワイカイの築浅ラグジュアリーホームなら、ココビラがおすすめです!

昨日の新物件を含めて2戸売り物件があり、どちらも4ベッド、プール付きで$1,295,000〜です。


物件情報はここをクリック!


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先日、クライアント様からネイバーアイランドのご売却物件のご相談を承りました。

センチュリー21オールアイランズは名前の通りオアフ島だけでなく、マウイ島、カウアイ島、ビッグアイランドの主要4島10支店、ハワイ3大不動産会社です。また、センチュリー21のフランチャイズではハワイ最大規模、業績もNO.1です!

もちろんハワイ州全島の不動産売買が出来るのですが、それぞれのアイランドは、MLS物件登録システムが異なり、他島MLSメンバーでない場合は、他島のMLSにアクセスすることができません。

また、オープンハウスやショーイングの度、アイランド間を飛行機で行き来するのも大変〜〜〜!

他島のチームパートナーと一緒に、ご売却やご購入のお手伝いをしています。

ネイバーランドのご売却物件やご購入物件もお気軽にお問い合わせ下さいね!


カンパニーウェブサイトはこちら!


支店リストはこちら!


弊社の季刊誌 HAWAII MOVES マガジンはこちら!(他島の売り物件もチェックできます)

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ワイキキビーチフロントという最高の立地、ワイキキビーチタワーは魅力的なハワイの代表的ホテルコンドですね!
物件価格もミリオンクラスと高額ですが、賃貸収入も高額でバランスが良いのが人気の理由。投資額が大きくても、管理費や固定資産税など維持費が高くても、持ち出しにならず、高額賃貸収入が見込めるのであれば、優良物件ということですね!

ハワイの物件は利回り期待というより物件価値上昇期待が主流で利回り3〜4%なら良いほうかもしれません。
カカアコのホクアのように、当初の2〜3倍も物件価値が上昇する例もありますね!

売り物件は現在3ユニットのみです。

ワイキキビーチタワーの売り物件はこちら!


01号室はダイヤモンドヘッド側の角部屋で高層階ならオーシャンビューだけでなく、キッチン、ラナイ、ベッドルーム、おまけにバスルームからもダイヤモンドヘッドまるごとビューです。

#3001の新物件へプレビューに行って来ました!色んな物件を見ていますが、こちら感動のWOW!物件でした。

$2,000,000所有権
2ベッド/2バス/1パーキング
全家具付き(洗濯/乾燥機室内完備)
ホテルレンタルプログラム参加可能のユニット

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リアルターとして自分磨きを決意し、最短でも丸一年かかるGRI (不動産上級教育課程修了/Graduate Realtor Institute称号取得)の勉強が4月から始まり、今日は第2回です。

今日は、AGENCY(代理権者)の勉強で、インストラクターは有名な弁護士の方でした。やはりリアルターとは違う角度から弁護士が説くハワイ不動産法は新鮮でした。

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1年間というのもきついけど、1日7時間拘束されるのもかなりきつい。遠足のように毎回おやつ持参&ランチタイム(1時間)がとっても楽しみ〜!受講場所がHBR(リアルター協会)なので、グルメタウンのカイムキ界隈にあり1年かけて、レストラン制覇も同時達成しよ〜っとはりきっています!

今日はロコの家族連れに人気のファミレス、Big City Dinerをチョイス!お店の方にウィークリースペシャルを勧められ、アヒラップとサラダのコンボにしてみました。ヘルシー&さっぱりスパイシー味でおいしかったです。

次回は6月8日、、、何を食べようか迷うところ!(笑)

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この秋、ハワイ不動産ブログもおかげさまで4周年を迎えます。ハワイの魅力や最新情報をもっと沢山の方に伝えたくて、今日からモーハワイブログランキングに参加していますのでどうぞ宜しくお願い致します!

ブログのトップページも合わせてイメージチェンジしてみました!

本当はこんなイメージで入れたかったけど、うまく頭が全部入らない!(泣)
CSSとかHTMLとか変えたりしてみたけど素人にはかなり難しい。
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モンサラットのBogart's Cafeでおやつブレイクにアサイボールを食べに行ったら、さっきまで隣のデスクで仕事してた同僚マットと偶然会いました!(笑)

そして先日、ココヘッドクレーター登山で出会ったロコの子とも偶然バッタリ再会!

ハワイはスモールワールドっていうよりスモールアイランドですね!人の縁っていうのはホント不思議!

アサイボール@ボガーツ・カフェ (Bogart's Cafe)は私には甘すぎて残念、、、。

毎日アサイボールを食べてるマットが言うとおり、お隣のヘルスバーのアサイボールの方が、あっさり味でかなりおいしい。彼はヘルスバーに直行〜!

また、ロコの彼女もアサイボールならヘルスバー、ボガーツはチキンサンドとサーモンベーグルがおすすめだよ!って言ってたな。

次回はボガーツでチキンサンド、ヘルスバーでアサイボールのはしご、しよ〜っと!

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今日、シャトーワイキキ#1809をマーケットに公開しました!ファーストオープンハウスは5月27日(日)午後2時-5時です。ぜひ、ご来訪くださいね!

5月27日(日)午後2時から5時

シャトーワイキキ#1809
$388,800 (土地付き所有権)
1ベッド/1バス/1パーキング
ダイヤモンドヘッドビュー/アップグレードの内装(改装済)

お車でお越しの際は、エントランスのロータリー駐車場をご利用頂けます。
ロビーのセキュリティデスクにてチェックインシートにご記入下さい。

オープンハウスご案内&リスティングエージェント:藤岡恵美(フジオカメグミ)
携帯:808-781-5786
メール:alohamegf@gmail.com

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CNNMoneyによると、ニューヨークミッドタウンのONE57ペントハウス(89階&90階)が$90ミリオン以上(ニューヨークアパートメント/コンド過去最高額)で買い手がついたと発表されました。

ONE57は現在建設中で2013年竣工予定のスーパーラグジュアリー90階建高層コンド、、、完成が楽しみですね!それにしてもニューヨークの不動産すごすぎる~。


リビングルーム
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セントラルパークからのイメージ(一番高いビル)
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ビルのイメージ
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今日のイチオシは、ゲートコミュニティ、ペニンスラ@ハワイカイの中でもマリーナフロントのタウンハウス。


景観、立地、プールやジムなどのアメニティ、価格、物件コンディションなど抜群です。
マリーナフロントの大きなパティオでBBQもいいですね!

物件情報はこちら!

ペニンスラ@ハワイカイコテージ#CO-323
$879,000
3ベッド/2.5バス
築2002年
室内面積:1328スクエアフィート(124平米)

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今朝も早起きしてジョギングでしたが、コースを変更してアラモアナのマジックアイランド方面へトライアスロンを見に行ってきました。

楽園ハワイは、スポーツ天国だと思います。
この景色と気候の中で、どんなスポーツも楽しく汗を流せるから最高ですね!

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土曜の朝、ジョギングした後ゆっくり海を見ながらロンギースで朝食。好きな食材を3つ選べるオムレツは、スピナッチ、マッシュルーム、Mozzarellaチーズにしました。ここのマーマレード、めちゃおいしいです。トーストした大きなフランスパンにぴったり!

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アロハフライデー!ホント、1週間なんてあっと言う間ですね~!

今日はリスティングのご契約を頂きました。週明けにマーケットに公開し、オープンハウスも次週予定してますので、どうぞお楽しみに~~~。

さて、今週末のオープンハウスは人気エリアを集めてみました。5月20日(日)午後2時から5時まで開催されます。まもなくハワイご来訪予定のクライアントさんの物件プレビューに行ってきますので、どこかでお会い出来るかも、、、、。

では皆様良い週末をお過ごし下さいね!


一戸建て(ハワイカイ、ダイヤモンドヘッド、カイルア地区)はこちら!


コンド(ワイキキ&カカアコ)はこちら!

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目まぐるしく変わっていくハワイのレストラン業界で、オープンから11年もの長い間めんちゃんこ亭ワイキキ店は、ワイキキトレードセンター1階のトレードマークのように沢山の人々から絶大な支持のあるレストランでした。明後日5月20日に閉店すると聞いてとても残念です。今日はめんちゃんこ亭のランチに行って来ました。

改装後、7月上旬からリンガーハットに生まれ変わります。めんちゃんこ亭は引き続き4月にオープンしたケアモク店で楽しめますから、ご安心くださいね。

ニューヨークのかつ濱を思いだす味、人気のトンカツ定食を注文しました。オーナーの方にもご挨拶できて良かったです。

時代は変わっていくけれど、おいしかった想い出はずっと心に残りますね!今日のランチも、とってもおいしかったです。

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今日は、新しい売買契約書の日本語訳(プロの翻訳家の方が作成したもの)の準備が出来ました。いよいよクライアントの皆様にご利用頂けるようになります。ヘッダーには私の名前も入ります!(笑)

安心して日本語で契約書の内容をご理解頂ければうれしいです!

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トランプタワーワイキキの売り物件は現在59ユニットで、スタジオ$450,000~ペントハウス$9.4ミリオンまでの価格帯です。

トランプ売り物件情報はこちら!

価格比較分析一覧表はこちら!


その他、希少な3ベッドルーム、35階以上トランプフロアやペントハウス、特別仕様ユニット(改装/アップグレードされたユニット)についてはメールで alohamegf@gmail.com までお問い合せ下さいね!

新売り出し物件
Trump #2221
$1,000,000 Fee Simple
22階オーシャンフロント スタジオ

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ココクレーター登山の後、ココクレーターも見えるマリーナーフロントのコナ・ブリューイング・カンパニーでランチ。地ビールのロングボードを飲んで、生き返った気分!グリークサラダとローストビーフサンドイッチを注文。お出汁に付けて食べるローストビーフがめちゃおいしい!

心地よい風が、汗だくだった登山の疲れを癒してくれる、、、まったりしながらおいしいランチタイムでした!

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カハラ方面から見るとクジラの形に見えるココヘッドとココクレーター。海側がココヘッドで、山側がココクレーター、、、クジラのシッポのようなココクレーターは高さ370メートルだそう。

ハワイカイやハナウマベイ方面に向かう途中、頂上まで階段のようなものが一直線に伸びていて、いつか登ってみたいと思っていました。以前、頂上にあった通信基地に物資を運ぶために使われていたケーブルカーの線路跡で、このケーブルカーの枕木を階段のようにして頂上まで登ることができ、ココ・クレーターのトレッキングコースになっています。

中上級レベルだけあって、息が上がり、途中休憩しながら頂上を目指すこと40分。枕木の下が4、5メートル谷みたいなところもあり、果てしなく急階段が続いてる気がしました。登りきったとき、ご褒美のような頂上の絶景に感動~!

来て良かった~!でも明日はまちがいなく筋肉痛~!

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今日は、同僚マユさんと松玄で楽しいランチタイム!マユさんは名物の納豆ぶっかけ、私は日替わり定食を注文。
ゴマだれ豆腐サラダ、牛すじ大根煮込み、天ぷらとせいろそばのセット、おいしかったです!

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今日は母の日ということもあってオープンハウスは少なめですが、ワイキキ&カカアコ地区は47件開催されます。

オープンハウス情報はこちら!

オープンハウス一覧はこちら!


Happy Mother's Day!

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