パラダイス・ハワイで暮らす、ハワイ不動産投資、セカンドハウス Aloha Living をお手伝いします。トランプタワー販売、ワイキキのコンドミニアム、ハワイ不動産売買のお問い合わせは日本語でお気軽にどうぞ。ーセンチュリー21オールアイランズ 藤岡めぐみー
今週末のオープンハウス情報です。ちょうどお客様のプライベートショーイングの日なので、オープンハウス巡りをします。お見せしたい物件がどっさり~!

10月2日(日)午後2時から5時
エリア:ワイキキ

オープンハウス一覧表はこちら!

物件詳細はこちら!




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オファーが無事ご成約しました!そして今日の夕方には、新規オファーを入れました。
こちらも無事ご成約しますように!

Woo hoo! やったね!
Awesome! すごい!
You rock! 最高~!

ノリの良いロコのブローカー(責任者)は、契約書にサインをもらうたび、こんな感じです(汗)。


これからも、まだまだ行くよ~~~!


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今日は、終日トランプタワーワイキキで仕事でした。夕方オファーを入れて、夕日を眺めながらクライアント様とオファーに白ワインで乾杯!

無事ご成約とクロージングできますように!

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今日は午後からノースショアへ行って来ました。お魚に会いに行こ~!となると、やっぱりノースのシャークスコーブが頭に浮かぶのだけど、海に潜る前にフードランド(スーパー)ププケア店に立寄るのが最近のパターン。

お目当てはデリコーナーのパニーニ(イタリアンホットサンド)とロール寿司。
パニーニの種類はイタリアーノ、チキン、ターキー、ハムで目の前でアツアツにトーストしてくれます。

お気に入りはイタリアーノ(ハム、サラミ、チーズ、レタスなどオリーブオイル&さっぱりドレッシング味)で、クセになるほどおいし~!

デリのロール寿司も、なんちゃってレベルなんだけど、海を見ながら食べるとおいしいって思う!(逆光で写真ボツです。)

シャークスコーブで海を見ながらランチ、その後シュノーケル、帰りはマツモトシェーブアイス。
前回と同じく、リリコイ、みぞれ、抹茶のシロップにバニラアイスとあずき入り。

夕方またオフィスで仕事だったけど、ホント素敵な一日でした~~~!

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アルーアワイキキとトランプタワーワイキキの開発業者より、この夏の販売数報告が来ました。アルーアワイキキは、ユニットによって35%以上オリジナル価格から値下げしたユニットもあり、販売も好調で2ヶ月で20ユニットSOLD


トランプタワーワイキキは高層階6ミリオンのユニットも含め、9週間で17ユニットSOLD

アルーアワイキキにとっても、トランプにとっても、ホットな夏でした!

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先日メーシーズからクリニークボーナスタイムの案内が届きました。10月4日から23日まで$21.50以上購入すると$60相当のギフトがもらえます。今回のギフトはこんな感じ。

そういえば、去年のこの時期にもブログに同じ事書いてた気がする。今週末からもう10月だなんて早っ~、一年なんてあっという間、、、怖っ~。
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日本は連休明け、ハワイはハッピーマンデーです。週末マラソントレーニングで筋肉痛の月曜日を迎えましたが、今週のショーイングのアポ取りで忙しい一日でした。今夜9時からハワイファイブオーですよ!普段テレビを見ないのに月曜だけテレビっ子!

今日の気になる新物件1~3位ランキング


1位:シーサイドタワーのペントハウス#1606 $315,000所有権

今年リモデルされた最上階オーシャンビューの1ベッドを大きなスタジオ仕様にしています。680スクエアフィートのスタジオってワイキキで一番大きいかも!広さが自慢のビルディング、、、1ベッド680スクエアフィートってなかなかワイキキでは見つからない。エアコンいらずの自然のブリーズもいいですね!

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2位:アイランドコロニー#3321 $285,000所有権


33階の21スタック角部屋オーシャン&ダイヤモンドヘッドビュー1ベッド
なんで、こんなに安いんだろー!写真がないから余計気になる物件!
内装は後からいくらでも変えられるけど、この景観は価値が高いです。

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3位:パビリオンアットワイキキ#1904 $295,000所有権


カラカウア通りの人気コンド。屋上プールから花火が楽しめます!リモデルされたエクセレントコンディションでこの価格はかなり魅力的!

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1、2、3位の物件詳細はこちら!


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最近エレベーターやプールエリアも改装され、モダンで隠れ家的なワイキキスカイタワーはワイキキのおすすめコンドです。現在売り物件は2ユニットですが、#2401はオーシャンビューの広めの1ベッド(604スクエアフィート)にラナイ付き。リモデル大賞をあげたいほど、素敵な改装がされています。機能的なキッチンと、バスルームの天井がユニーク!写真より、実際に見た方が全然良かったユニットです。

ワイキキスカイタワー#2401
$389,000(所有権)
オーシャンビュー1ベッド

写真はこちら!

スカイタワーの売り物件はこちら!


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今年のホノルルマラソンは、サブ5(5時間切り)を目指してトレーニングしてます。シューズで5分から10分タイムを縮めることができる!って某サイトに書いてあったので、勝負シューズ買ってみました。

まずは格好から!が何事も基本だったのだけど、、、ちょっと本気。
今までナイキがお気に入りで、カラーやデザインだけで選び、高価なものが良いと思ってたけど、色々調べてみるとアシックスやミズノもランナーに人気のよう、、、。

まずは、このサイトへ。
アシックスサイトーシューズアドバイザー


良さそうなモデルを下調べ&メモして、いざ、ショップへ。

アシックス LADY GEL-DS TRAINER 16
色やデザインがかわいくて一番ほしかった新作モデル。軽っ!でもかかとがフィットしない感じ。
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ミズノ Women’s Wave Rider 14
コレ、ホント、いいシューズかも!かかとがタイトなのが気になったけど。
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ミズノ Woman’s Wave elixir 6
レース向きのシューズ。軽くて早く走れる分クッション性が少ない。膝が痛くなるのが心配でやめることに!
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アシックス LADY GT-2160 NEWYORK
軽さとクッション性、安定性、フィット性の全ての機能を備えた世界中のランナーに大人気のモデル。
ピンクがいいけど、パープルでもいいかっ、、、勝負シューズに決定!
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ダイヤモンドヘッドで日の出ジョギングとはりきってたのに、出足遅れて間に合わなかったサンライズ。ちょうど今日はホノルルセンチュリーライドで、様々な自転車に乗りカラフルウェアを着たライダー達に出会いました。
このイベントはレースでなく、交通規制もなく、走行距離(最長100マイル)を自分で選んで折り返す事ができるそうです。ライダー達が朝日を浴びて金色に輝いてました。

風が心地よいハワイの秋、どんなスポーツも楽しめそうですね!

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今日は、会社の同僚とランナーズルート&スポーツオーソリティでマラソン用のショッピング!その帰り、ひさしぶりに土曜限定ワードのフリフリチキンを買ってオフィスでランチ!やっぱりおいしい!ノースのフリフリチキンよりこっちのタレのほうが好き~!

ハーフチキン、おむすび2個、チップス、ボトルウォーターで$6と安っ~。おむすびのご飯はぱさぱさなんだけど、タレを付けて食べるのがロコ風です!

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昨日、マラソンランナーの友達からナイキのランニングスカートを頂きました!めっちゃかわいいけど、デザインがローライズでサイズがXSなので、お腹の肉のたるみが気になるのだけど走って肉を落とす事にしました。マラソンは年齢って関係ないんですね、トレーニング次第かも。10歳以上年上の彼女は3時間台を目標にしています。今年こそ本気でトレーニングしなきゃ!

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さっそく、昨日はサンセットタイムにダイヤモンドヘッドヒル1時間半
トレーニング。ヒルトンの花火が上がるまで走ったけど、帰りは真っ暗~。

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今朝は、ワイキキビーチ、カピオラニパーク、ダイヤモンドヘッドヒル、
カハラの豪邸のライオンにタッチして戻るコース。
今日はラップタイムを計って走りました。

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トランプタワーワイキキのホテル宿泊稼働が良いため、なかなかショーイングが出来ないのですが、オーナーさんのご尽力のおかげで、毎週水曜日トランプタワーワイキキ#1613の内見が可能になりました。

内見のご予約は、日本語直通:808-781-5786または、メール:alohamegf@gmail.comまでどうぞ!

9月28日(水)10:00am -12:00noonまで#1613の特別見学会も開催します。
ご予約の上、ぜひご来訪下さいね!お車でお越しの方はバーキング無料バリデーション可

トランプタワーワイキキ#1613
1ベッドプラスデン
2バス
$1,850,000(土地付き完全所有権)
全家具、キッチン小物付き
洗濯/乾燥機 室内完備
ワインセラー付きグルメキッチン
室内面積:1128スクエアフィート(105平米)
2つのラナイ:154スクエアフィート(14平米)
モデルルームになった人気の間取りです
デンは、ホームオフィス、ベッドルーム、セカンドリビングルームなどに使用できます。
景観:ダイレクトオーシャンビュー、花火、サンセット、フォートデルーシー公園

Trump Tower Waikiki #1613の物件情報はこちら!

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部屋からの景観
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グルメキッチン
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リビングルーム
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デン(ホームオフィス/ソファーはベッドになります)

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ご縁とは不思議なもので、なつかしいクライアントさん3名からお電話や偶然道でばったり会ったり、、、。
新規ご売却やご購入のご相談を受けて、今日もはりきって仕事してました。

ここ5日間のコンド&タウンハウス新物件をまとめて調べていたのですが、レポートを出すときに便利なのが、
Days Back Condo/Townhouse Reportというもの。マーケットに出た日を限定したり、エリアを絞り込んだり
できます。

今朝プレビューした、ハワイキタワー#2506もおすすめの1つ。ナウルタワーの#3306も高層06ユニットでレアですね!気になる物件がマーケットに登場してるか、ぜひチェックして下さいね!


ここ5日間のコンド&タウンハウス新物件はこちら!


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サンフランシスコ出身の同僚が、スタバよりピーツというのもわかる気がします。「ピーツ・コーヒー&ティー」は地元バークレーが1号店で、サンフランシスコ空港でもコーヒーならピーツとお決まりになってる感じ。

スタバ創業者ジェリー・ボルドウィンが現ピーツの経営者、そしてピーツがスタバの原点なのは有名な話ですね!

ハワイでピーツのコーヒーが楽しめる場所は、シェラトンワイキキの玄関ローターリー前とプール横の2カ所。

どれどれ、サンフランシスコの香りがするかな?とピーツでコーヒーブレイク。

ところが、ノースのドールプランテーションでしか食べれないパイナップルソフトクリームを販売中?
午後3時のハワイは暑くて、みんなソフトクリームを注文してました。サンフランシスコの香りじゃなくパイナップルの香りがするピーツでした。

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今日は、ワイキキビーチタワーのプレビューへ行って来ました。売り物件はたった2ユニットと相変わらず在庫が少ないのだけど、どちらも角部屋04スタックで景観が素晴らしく、室内改装済みの良いコンディションです。

2004は、景観を遮っている前のワイキキサークルホテルの高さをクリアしているものの、リビングからはビル上部が視界に入ってしまいます。けれど、$1,399,000(所有権)の価格は魅力的ですね!

ペントハウス3704は、ゴールドコーストの物件のようにエンクローズドラナイ(ラナイを室内と一体化)にしていると思ったら、やっぱりゴールドコースト高級物件の改装で有名なKarr Michaels Designが手がけていたのですね。価格は全家具付きで$2,500,000(所有権)と2004と比べると1.1ミリオンの価格差があります。

どちらもホテルレンタルプログラムに参加していないユニットで、バケーションレンタルの管理会社経由でレンタルされています。ペントハウスの一泊レンタル料金はローシーズン$400からハイシーズン$900とのこと。

売り物件の詳細はこちら!

iPhoneで撮影@ペントハウス3704

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昨夜の人気テレビ番組ハワイファイブオー、、、すごい視聴率だったはず。
見逃した方も、日本の方も、もう一度見たい方も、CBS.comで見れます。

Hawaii Five-0 on CBS.com

Latest Full Episode: Ha'iole の WATCH NOW でフルスクリーン&英語キャプションもあります。


これを見てしまったら、来週月曜の9時が待ち遠しいですね~!

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昨夜、Hawaii Five-O をテレビで楽しみました。さすが人気番組だけあって見どころいっぱいですね!ハラハラ、ドキドキ、スリル満点のストーリーですが、それよりも撮影に使われている豪邸が一番気になってしまいます。

以前、ブログでも書きましたが、ハワイファイブ・オーの人気俳優、ダニエル・キムさんのカハラ豪邸が今年無事売却されましたね!WHO'S WHO達にも注目されるカハラエリア。弊社ニューリスティング、カハラ新物件のお知らせです。

住所:4764アウカイアベニュー
$3.7ミリオン(所有権)
5ベッド/4フルバス&1ハーフバス
築1988年
リモデル:2006年
全家具付き
敷地面積:11,678スクエアフィート
室内面積:4,474スクエアフィート



物件詳細はこちら!


ショーイングのご予約は24時間前であればいつでもご案内できます。
お問い合せは、alohamegf@gmail.comまで!

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トランプタワーワイキキをご購入され、ホテルのレンタルプログラムにご参加される場合、オーナーご自身(ご家族、友人、知人など)がご宿泊される際は予約が必要で、予約番号を発行して頂きます。

通常72時間前のご予約ですが、最近ずっとトランプタワーのホテル稼働が良いため、ご予約も大変難しくなってきました。

年末年始のご予約は8月に予約しても間に合ったオーナー様でしたが、1ヶ月前に予約した9月の予約はキャンセル待ち!フライトは取れているのに、今までオーナー予約が取れなかったことが一度もなかったので、ドキドキ
の1ヶ月間でした。

ようやく、チェックインの3日前に予約が取れ、ホッとしています。
オーナーの方でも、早めにご予約をおすすめいたします。

トランプタワーの売り物件はこちら!

価格比較分析表はこちら!

トランプのアップデートですが、ホテル宿泊料金&ルームカテゴリー設定が見直されてるようです。
ホテル宿泊料金の調整やカテゴリーをもっと細かく分けるのでは?と思っています。
以前ブログにも書きましたが、不動産価格や価値が、宿泊料金設定に必ずしも反映されておらず、部屋の広さ、階層などが、もう少し料金に反映されるのでないかと思います。

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今年のホノルルマラソンは12月11日、、、3ヶ月切っちゃいました。右足ねん挫を言い訳に欠場できるかも、、、と考えたけど、ねん挫も回復に向かい、はい、どうぞ!って出場切符を渡された感じ。

今朝、ダイヤモンドヘッドヒルのトレーニングに向かいましたが、美しい景色に見とれてチャラチャラ走ってました。3年連続出場になりますが、4時間台でフィニッシュするという目標には、なかなか手も足も届きそうにないです。ダイヤモンドヘッドの坂道を走ると、自分の弱さや根性なしに向き合える気がします。

午後からはオープンハウス、、、気合い入れてがんばってきます!

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朝起きると大きなダブルレインボー、ちょっと怪しい空模様だったけどジョギングへ。

その後アラモアナブルバードの大渋滞に巻き込まれ、イリカイホテルでヘアカット。いい感じの髪型も今日限り、明日には自分ではブローできずに、ヘアクリップでまとめることになる。

天ぷら、刺身、寿司が食べたーい気分だったので、お隣の旧エディションホテルの森本に直行。

海を見ながら和食ランチ、、、なんだかホッとする時間。

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ハワイに来た頃、オアフをワフーと発音し、カラカウアをカラカワと発音するロコ達に、えっ、何じゃそれ?と思ったことがありました。

ワイキキの目抜き通りと言えば、カラカウア通りですね!有名ホテル、レストラン、ショップがある一番にぎやかで華やかな通りです。

アルーアワイキキ、ランドマーク、ワイキキビーチタワーなどカラカウア通りを住所に持つ物件がどれくらいあるかご存知ですか?

カラカウア通りの住所を持つ物件はワイキキに限らず、ダイヤモンドヘッドのゴールドコーストの物件もそうですね。波の音を聞きながら暮らせるなんて最高に贅沢かも、、、。

ワイキキの物件

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ゴールドコーストの物件

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ハワイキタワーとコオラニの間に大きな空地があるのだけど、一体何が建つの?と疑問に思っている方は多いはず。誰に聞いてもわからないし、調べてもなかなか情報が得られない。

まだ、公表されていない水面下のプロジェクトでリサーチするのが困難な状況の中、徹底調査をしていたのは、隣のデスク、マット。

夕方、彼はデスクの引き出しからクッキーを取り出し、横でバリバリ食べながら、同じく対抗して日本のおせんべいをバリバリ食べ仕事している私に向かって、

おい!メグ、、、すごい情報教えてあげようか?誰も知らないような情報を調査したんだ!Waihonua at Kewalo が、カカアコ地区に建設提案中なんだ!

そういって、資料を見せてくれた。

とっておき情報 、、、誰かとシェアしたい?したくない?
マットも私もどうやらシェアしたい方のようだけど、トップシークレットだよ!と言ってシェアしたいマットと、知ってしまった以上、ブログに書いてしまうだろう私。

ブログはダメだよ!と笑いながら、全資料を送ってきたところをみると、ブログに書いていいよ!のゴーサインが出たみたい。

A&Bプロパティによる高層コンド建設案:ワイホヌア アット ケワロ

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完成イメージ(345ユニット計画中)
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カカアコ地区の新しいランドマークになるのかな?
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中央ナウルタワーから時計回りにホクア、コオラニ、ハワイキタワー、1350アラモアナ
建設予定はハワイキタワーとコオラニの間の空地

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カハラアベニューをドライブしていたとき、カハラアベニューの海側の空地(Ocean Front Vacant Land)っていくらくらいですか?とお客様に聞かれたのでお調べしてみました。

土地の平均価格は、1スクエアフィート=$372.03です。
売地は、一番お手頃なので13ミリオン、次に16ミリオン、最後に45ミリオン、、、、。

カハラのOcean Front Vacant Land情報はこちら!

価格比較分析はこちら!

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今日はカカアコ、ワイキキ、ゴールドコーストのプレミアコンドやペントハウスのショーイングでした。お客様の物件見学の熱心さに、余裕あるスケジュールを立てたのに、巻き巻き進行で、ランチタイムがなんと2時30分!

意気投合でチャイナタウンで飲茶をしたのだけど、お腹が空いてる時に飲茶は最高~、待たなくってもどんどん点心が運ばれてくる~。

アメックスブラックカードをお持ちのお客様って結構おられるのだけど、今日のお客様はインパクト強かったな。

財布を持ち歩かず身軽がいいんでね、、、、って何枚ものプレミアクレジットカードを輪ゴム止め!
しかもグリーン色の輪ゴム(笑)!現金はそのままポケットだし、、、。

ショーイングしながら、一緒にお食事しながら、色んなお話をして、大爆笑の楽しい時間でした。


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今日の午後、アルーアワイキキへお客様と行ったとき、セールスチームの方から特大クッキーの詰め合わせを頂きました。

アルーアの写真入りミルククッキー(特大サイズ)めちゃ美味でした!

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ワイキキのコンド、オシャレな家具付き1ベッド Ainahau Gardens #303がなんと!$299,900(所有権)です。

今週オープンハウスを開催しますので、ぜひご来訪下さい!

9月18日(日)2-5pm


物件詳細はこちら!



大きな地図で見る

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明日は、コオラニのペントハウス他ショーイングです。ホノルルのベストロビーとも言われる豪華なロビーとアメニティを誇るハイエンドコンドの代表です。

コオラニは、ミニマムレンタルターム(最少賃貸期間)が180日なので、バケーションレンタルや短期レンタルには向かないビルで、別荘、住居、長期レンタルとしておすすめです。

欠陥パイプの問題も解決したと聞き、これから売買がさらに活発になると予測しています。


コオラニ売り物件はこちら!


ペントハウス以外のユニット配置図
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毎年9月11日が来るたび、今年は何事もなく平和に過ごせるだろうか?と思います。ニューヨークで仕事をしてたとき、頻繁にWTCへ行ってたので10年前のテロ事件はショックでした。しかも、よりによって自分の誕生日に起きた惨事だったから。

9月11日のハワイです。今年も平和に過ごせました。夜は中秋の名月をタンタラスの丘で楽しみました。

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真っ青の空の日曜日、、、静かな誕生日の朝を迎えました。ねん挫もほぼ完治し、1ヶ月ぶりにワイキキビーチをジョギングしました。ジョギングへ出かけ、今日最初に会った人、、、お誕生日おめでとう!と声をかけてくれたのが偶然にもハワイの親友でした。今朝は、なんだか目から汗も、、、誕生日でもあり、不動産ライセンスを取得した日でもあって、当時の事を思い出しながら走ってました。

沢山の方からお誕生日のメッセージを頂きありがとうございました。

ランチに冷やし中華作ってみました。別にベジタリアンではなく、単にハムを買い忘れただけです。
具の様子がさみしいけどまっいいかー。

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