パラダイス・ハワイで暮らす、ハワイ不動産投資、セカンドハウス Aloha Living をお手伝いします。トランプタワー販売、ワイキキのコンドミニアム、ハワイ不動産売買のお問い合わせは日本語でお気軽にどうぞ。ーセンチュリー21オールアイランズ 藤岡めぐみー
ハワイに家族旅行で訪れたとき、姪っ子はまだ生まれたばかりの赤ちゃんでした。そんな彼女も大学生になり、ハワイに研修でやってきました。日本に帰国したときくらいで、めったに会う事もない姪っ子が、ハワイにいるなんてなんだか不思議な偶然です。自由時間もない研修スケジュールだそうで、時間があったら会おうね!と出発前にメールを送りました。

偶然といえば、昔ロスの遊園地でジェットコースターの乗り待ちのとき、後方から声をかけられ振り向くと友人の妹が同じく列に並んでいてびっくり仰天したことがあります。同じ京都の町に住んでいたって、すれ違うことさえないのに、なぜロスの遊園地で会うのかと、、、。

人生の中には、こんな奇遇もあるんだなって思います。生きている一瞬、一瞬の出会いや出来事すべてが偶然と言ってもいいのかもしれません。

姪っ子がハワイで過ごす時間に、素晴らしい出会いと出来事があり、宝物の想い出になってほしいと願っています。

今日は初めてお会いするお客様のショーイングです。お客様との出会いを大切に、一生懸命ハワイの不動産をご案内させて頂きます。


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メインランドからのお客様がハワイ入りされました。ご夫婦の方で、先に奥様、後からご主人がご来訪されます。物件訪問のスケジュールをご相談しているとき、デシジョン・メーカーは私!とおっしゃってました。

私自身もそういえば、大きな買い物、例えば車や不動産を購入する場合、意志決定者(Decision Maker)は主人でなく、私のような、、、。つまらない事でケンカするものの、車や家を購入するときは、私の意見が決め手になり、なぜかいつも反対されることなく意気投合するのが不思議です。

一家の中で、または企業内で実際の購入決定に影響力がある人、、、それは必ずしも資金を出す人や決裁権を持ってる人とは限らないですね。

ハワイのことを熟知されてる奥様と、これだ!という良い物件を一緒に探して、ご主人にも100%気にいって頂ければと思います!

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8月3日(水)夏休みスペシャル無料ワイキキコンド見学ツアーを開催します。ワイキキの人気物件や主要コンドを訪問する予定です。

ご予約もすでに入っていますが、当日ウォークインでのご参加もウェルカムです!

8月3日(水)朝9時30分集合(約2時間/5~6物件訪問予定)

ワイキキ コンド ウォーキングツアーに参加しませんか?センチュリー21オールアイランズ、ワイキキ支店のユニークな企画です。ワイキキ コンドミニアム ウォーキングツアーの参加者を募集しています。もちろん、無料です。毎週水曜の朝、9時半から11時半まで、ワイキキビーチ周辺のおすすめ売り物件を約5件、歩いて回るツアーです。歩きやすいスニーカーやサンダルでご参加ください。
集合場所は弊社のワイキキオフィス前です。ワイキキトレードセンター内1階、スターバックス、めんちゃんこ亭のすぐ横です。
CENTURY 21 All Islands
Waikiki Trade Center
2255 Kuhio Ave.
Honolulu, HI 96815

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トランプタワーご購入を検討されているクライアント様がおられ、色々リサーチしていました。

トランプタワーの不動産価格は、お部屋の広さ、景観、階層によって価格が違います。お部屋が大きくなるほど、上階になるほど、景観が良いほど、価値があると考えられます。

トランプタワーホテルの宿泊ルームタイプのカテゴリーと比較すると不動産価格が必ずしも反映されていないことに気づきます。

例えばお部屋の大小にかかわらず同じ宿泊価格だったり、下階でも上階でも同じ価格だったり、1つ階が違うだけで、パーシャルオーシャンビューだったり、デラックスオーシャンビューだったりします。

ルームタイプのカテゴリー:

Studio Partial Ocean View
Studio Beach Walk (City View)
Studio Deluxe Ocean View
1 Bedroom Beach Walk Suite
1 Bedroom Partial Ocean View Suite
1 Bedroom plus Den Deluxe Ocean View Suite
2 Bedroom Ocean View Suite
2 Bedroom plus Den Deluxe Ocean View Suite
3 Bedroom Ocean Front Suite
2 Bedroom plus Den Ocean Front Suite
2 Bedroom Trump Ocean View
2 Bedroom plus Den Trump Ocean Suite
3 Bedroom Duplex Ocean Front
Studio Ocean Front
1 Bedroom + Den Trump Diamond Head

投資として最適なコストパフォーマンスのあるユニットをリサーチしましたので、ご興味がございましたら
メール:AlohaMegF@gmail.comまでお問い合せ下さいね!

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日本からのお客様が8月続々とハワイ入りされます。ハワイ不動産は夏が繁忙期、、、日本からに限らず他国や本土から来られるお客様のショーイングで忙しい日々を過ごしています。

円高が進んでいる背景には米国債デフォルト懸念もあるようですが、可能性は極めて小さいとの見方が多いですね。

同僚や住宅ローンオフィサーとデフォルトはありか?なしか?という話が絶えません。

8月2日の期限までに債務上限引き上げが実現すれば問題ないですが、仮にデフォルトが発生したとしても、米議会はすぐに事態収拾に乗り出し短期的な発生に留まるとの見方が多いようです。

良い物件との出会い、ご縁、タイミングも大切ですが、世界経済、政治、為替も不動産ご購入に大きくかかわっていると感じる今日この頃です。


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ある日、アメリカから京都の実家に帰ると、家族が増えてて驚いたことがありました。黒くて胴が長くて足が短くて、目がまんまるで、サンゴというミニチュアダックスでした。それから毎年実家に帰るたび、朝、鴨川を一緒にジョギングする仲でした。最初の頃、なかなかペースが合わなかったけど、いつしか息もピッタリ、私の走るペースに合わせてくれるようになり、時々顔を見合わせながら、うまく走れるようになりました。帰りはバテて、だっこして帰ったこともありましたけど。

一週間前、様子がおかしいと病院へ連れていくと、余命1年と宣告され、来年京都に帰るまで、せめて生きていてほしいと思ってました。昨日の夕方から病院で病状が急変し昏睡になり23時38分ごろ、亡くなりました。
妹が、夜遅く車で病院へ駆けつけ、医者と相談し家に連れて帰ることにしました。家に着いて車庫入れしてる妹の膝の上で看取られながら静かに息を引取ったそうです。

朝4時に起きてメールをチェックしていると、悲しい知らせが届きました。めったに涙を見せない父が号泣するのも、泣きじゃくる妹の声も、母を亡くした時以来です。持って生まれた寿命だからどうしようもないのですが、寂しい気持ちでいっぱいです。

手のひらいっぱいにプルメリアを拾って海に流しに行きました。日本の方に手を合わせて、ゆっくり流れていくのを見てました。そして、サンゴとジョギングするように思い出と一緒に走りました。

悲しいけれど、笑顔で今日もがんばります。

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知人から、怪しげなフィルム(オブラート状)をもらってから、ちょっとマイブームになっているリステリンポケットパック。

マウスウォッシュはリステリン(LISTERINE)じゃなくて、SCOPE OUTLASTを使ってるのだけど、
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マウスウォッシュはさすがに持ち歩けないし、リステリンポケットパックは携帯用ミニサイズで軽くて便利。
目が覚めるほどシャキッとして、味もおいしくて、食事の後、コーヒーを飲んだ後、お客様と会う前などに使えるスグレモノ。携帯電話と同じく必需品!

昨日、前を歩いてる人がポケットから鍵など小物を落としたとき、、、このリステリンポケットパックもその中にあって、流行モノ!と実感しました。

24枚入 x 3パックで$4前後です。スーパーやドラッグストアのマウスウォッシュ売り場に売ってます。

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エバビーチ、カポレイ、コオリナ地区のショートセール&レンダーセール特集です。今日の新売り物件に、おすすめの一戸建てがありました。エバビーチ方面はオアフ島の中でも晴天率が高く、いつ行っても晴れのイメージがあります。築浅で、庭付き、パステル調のかわいい一軒家が多く、お値段もかなりお手頃。エリアの住人が使えるプール、バーベキュー、公園などもあります。ビーチだけでなく、ゴルフ場がいっぱいあり、大きなショッピングモールもあって、なんだかメインランドの暮らしを思い出させますね!

ショートセール物件は、通常より登記まで時間がかかります。(3ヶ月以上が目安)
現金決済の場合、銀行残高証明書、融資の場合、ローン仮承認レターがオファー時に必要です。
マルチプルオファー(オファーが複数で入る)も多いため、言い値より高く売却されることもしばしば。

今日のおすすめ新物件:ショートセール
EWA GEN TERRAZZA (エバジェントリー:テラザ)
$395,000所有権
4ベッド/2フルバス/1ハーフバス
築2002年
室内面積:1390スクエアフィート


今日の新売り物件はこちら


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エバのショートセール&レンダーセール一覧


エバのショートセール&レンダーセール物件情報



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先日のサーフレッスンで、途中カメラが壊れたんですが、SDカードには笑顔の写真が2枚残ってました。このときは余裕で笑ってます。この後、遠い沖での過酷なレッスンが待ち受けてるとも知らずに!

知人のカリフォルニアのリアルターさんから電話があって、彼女サーファーなんですが、

ハワイは海水があったかくていいね!下手でも海で過ごす時間は大切だよ、特にリアルターというキツい仕事をしてるとメンタルな意味でもね!

なるほど、、、ですね。また懲りずにサーフィンしよっと!

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トランプタワーワイキキのスタジオが$399,000でマーケットに登場しました。正直、大きな衝撃を受けました。過去の履歴を見てもトランプタワーの売り物件で一番の最安値!

トランプタワー#1201
$399,000(所有権)
スタジオ
マウンテンビュー


トランプタワー売り物件はこちら


トランプタワー価格分析表はこちら

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昨夜は星がきれいで、海に星を見に行った後、久しぶりにタンタラスの丘の夜景を見に行きました。ラウンドトップドライブの坂道を登っていく途中、いつも気になってた邸宅がついに売り物件になっていました。

気になるお値段は$2,150,000(所有権)、築1945年ですが、ふんだんに改装され、タンタラスの夜景が2034スクエアフィートの巨大な展望デッキから楽しめます。お庭も素敵な4ベッド/3フルバス/2ハーフバスです。毎晩この景色を楽しめるなんてうらやましい限りですよね!

タンタラスの丘ラウンドトップドライブの売り物件価格分析表

タンタラスの丘ラウンドトップドライブの売り物件


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購入オファーの申し入れには売買契約書(Purchase Contract)12枚を使用します。また、物件によって追加の付属書類(Addendum)を加えていきます。さらに、大手不動産会社はその会社独自のスタンダードアデンダムという書類を付けます。

センチュリー21オールアイランズのスタンダードアデンダムは4枚で、物件検査、カビ検査、ホームプロテクション購入(全て買い手費用負担)をする、またはしないかの選択から始まり、最後のページまで、情報開示1から16まで記述がされています。

弊社の関連会社や提携している会社、例えば住宅ローンの会社や不動産学校経営など法律により情報開示する義務があるからです。また、本土や海外の方にハワイならではの法律や注意点が特記されています。

その項目の9番にTREE FROGS(雨ガエル)のことが書かれています。

以前、ハワイにカエルが持ち込まれ、ハワイにはカエルがいます。カエルは数が多い場合合唱し、非常にうるさいので、買い手は自己責任として調査を行う、、、なんて書かれています。

なんだか冗談みたいだけど、お固い契約書のなかにも、プッと笑いがあったりします。
ハワイの不動産に興味を持ちリアルターになったのですが、今でも魅力を感じながら楽しく仕事してます。

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昨日、ワイキキショッピングプラザのフードコート内(以前タコベルだった場所です)にオープンした話題のプレートランチへ行って来ました。知人のオーナーさんからご案内を頂いていたのに、今日オープンだと間違って、はりきって行ったら、なんと昨日がオープン!マノアマーケットプレイスが1号店でワイキキが2号店です。

お店の名前のGRYLTは、グリルしてます!って意味だそう。ロコファームの新鮮な素材を使って、フライもの、食品添加物、冷凍など一切使わず、オーガニックや地球にやさしい素材がコンセプトで10ドル以下のヘルシープレートランチです。メニューはメインランドの一流ホテルやNYの有名レストランで長年シェフをしてきた人が考案したそうで、素材もお味もクオリティ高いです。

ウェブサイト



【オリジナルプレート】
白米、玄米、マッシュドポテト、マッシュドカリフラワーから炭水化物を選びます。そして好みのサラダを選び、最後にステーキ、チキン、アヒ(マグロ)、グリルド野菜からプロテインを選ぶとプレートが完成します。
$9.95

【シグネチャーサラダ】
3種類の野菜から選びます。特製ドレッシングおいしいです。
$9.95

【サンドイッチ】
3種類あります
中でもカルビサンド、アヒサンドは人気絶賛メニュー。サイドにサラダが付きます。
$6.95

【デザート】
オリジナルアサイボウル
$6.95

今日はオーナーおすすめのプレート、アヒのステーキ w/サンドライドトマトソース添え、スプリングミックスのサラダ、玄米にしました。レストラン並みのおいしさをプレートランチ価格で楽しめます!次はカルビサンド、、、だな。

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昨日は、久しぶりに午後から半日休暇をとり、サーフレッスンを楽しみました。一生忘れられないくらい良い想い出になりました。ケガもなく無事、生きて帰れて良かったです。

サーフレッスンのつもりでしたが、結果はボードから落ちて、白波にのまれてグルングルン回転してもサバイブできる自衛隊のような訓練でした。

ものすごく遠い沖のサーフスポットまで、パドリングで引っ張ってもらってのレッスンで、沖から眺めるワイキキは格別の景色でした。カメラが壊れて写真はボツですが、その景色は頭の中に焼き付けておきます。

最後にかろうじて一回だけボードに立てたことが、新たなリベンジの闘志をかきたてることになり、性懲りもなくまた機会があれば、サーフィンしたいと思っています。

今日は筋肉痛でオファーの契約書を書く予定です。

今回写真がないので、2008年の赤っ恥写真を超ミニサイズでアップします。笑ってお楽しみ下さい。

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ハワイに来た頃、リアルターのライセンスを取得したらサーフボードを買ってサーファーになろう!とはりきっていました。あれよ、あれよという間に仕事バカのライフスタイルになり、サーファーになりそこねてしまいました。

数年前、妹がハワイに遊びに来たとき、一緒にサーフレッスンを受けました。たまたまですが最近、そのときの写真を見て、顔から火が出るくらい恥ずかしい思いをしました。

レッスンではインストラクターが手伝ってくれるので、結構ボードの上に立つ事や波にも一応乗れたのですが、ハワイに住んでいるのに、これではあかん!よっしゃーリベンジじゃ~!と思い立ち、今日の午後サーフィンに行ってきます。

ちゃんと立てるかわかりませんが、がんばってきます!

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この数年、ブログを書きながら自分の日記的な要素もありますが、有益な情報をお届け出来ればと思いながら日々綴っています。ブログを読んで下さる方から、参考になった、勉強になった、役に立った!などコメントを頂いたりするうちに、人の為に役に立ちたいという思いが強くなり、書き始めた当初と意識が大きく変わってきました。

広告を掲載している日刊サンの不動産ページが今週から変わったことに気づかれた方も多いと思います。
HBR(ホノルル不動産協会)の許可を得られ、統計資料の掲載がスタートしました。

不動産業者だけでなく一般の方にも有益な情報をシェアできるのは素晴らしい事です。紙媒体として、毎日更新できる日刊紙として、ニュースを届けるという役目がちゃんと活かされてる!フェースブックで言えば、いいね!の評価しています。

人の真似や人と同じ事をするのは苦手です。常に新しい事を創造し、新鮮な情報をお届けできればと思います。

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8月と2月の年2回は固定資産税の納税があります。
7月下旬になり、ホノルル市郡から納税通知がそろそろ届く時期になりました。
住宅ローンの方はローンに組み込まれていますが、キャッシュで購入された方は8月20日の期限までにお支払いしてくださいね!8月は1期だけを支払っても、1期と2期をまとめて1年分支払う事も可能です。8月に1年分をまとめて支払いされた場合は2月は支払わなくて大丈夫です。

固定資産税のリンク

住所またはパーセルID で固定資産税や固定資産評価額を見れるリンク


(例)トランプタワーワイキキ(住所で検索する場合)
NO.に番地を入れる 223
ADDRESS にストリート名を入れる SARATOGA
サーチボタンをクリックします。

固定資産税に関するメールでの問い合わせ先

トランプタワーワイキキなど、ゾーニングがホテル&リゾートの場合、レジデンシャルより課税率が高いのですが、居住用または別荘使用でレンタル収入がない場合は申告されると減税が可能です。

減税フォームの入手の仕方

サイト

1. Click on forms on the left side of the page
2. Click on Dedication forms
3. Click on Declaration Regarding Condominium Use.

税金に関しては、公認会計士の方にご相談されることをおすすめしますが、ご自身でトライしてみるのも1つの方法です。この情報がお役に立てば光栄です!

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しあわせにもロイヤルハワイアンホテルやワイキキビーチを眺めながらオフィスのデスクで仕事ができる環境です。
それでも、ふと、、、波の音が聞きたくなったり海を見ながらランチを食べたくなったり、、、まったく贅沢ですね。

仕事で息抜きしたいとき、とっておきのお散歩スポットはロイヤルハワイアンホテルの中庭、、、ここが私のオアシスです。

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今日はお散歩をかねてひとりでランチへ出かけました。陰と陽がくっきり、、、ホテルの通路から海が見えて、
この左手にマイタイバーがあります。

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マイタイバーは、サンセットや夜景が有名でランチはあまり知られていません。なので、穴場ランチ、海側の席も楽勝で座れます。またフードはすべてホテルの有名なシグネチャーレストラン、アズーア(Azure)で作られているので、素材も味も抜群です。

今日は、ヘルシーにロイヤルグリーク(ギリシャ風)サラダを注文、、、コレめちゃ、おいし~!
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今朝5時に起きてメールをチェック。すると、売り手クライアントさんからのメールがありました。

売り手クライアントさんというのは、ご売却のお手伝いをさせていただく側の代理です。

通常、売手さんは、早期売却してください!がんばってください!などの激励の言葉と同時にプレッシャーを与えて下さる事が多いです。

実際、ご契約期限内に売却できなければ、リスティングは失ってしまうし、販売するための努力も労力も広告費用も時間もすべて水の泡、、、当然プレッシャーを感じながら日々がんばっています。

でも、今朝のメールには、頑張って下さい!でなく頑張りましょう!と書かれていました。
ひとりでがんばれ!、、、じゃなくって、一緒にがんばろうという思いが伝わってきて心強い激励の言葉を頂きました。

近い将来、一緒に売却を達成できるよう今日もできることを精一杯トライしたいと思います。


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今日は、ハワイのご滞在が1泊2日という超ハードスケジュールのお客様のショーイングでした。

昨夜ハワイにご到着、今朝ホテルでお待ち合わせ、銀行口座開設、厳選した物件をショーイング、ご一緒に楽しいランチとティータイムを経て、夕方帰国されました。

スケジュールを調整して、ハワイに来てくださって感激です。
大好きな京銘菓のおたべをお土産に頂きました。

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アラモアナ地区の物件をリサーチしていたとき、最近よく売れてるのがアラモアナタワーでした。
現在分譲中ですが、残りわずか7ユニット、エスクロー入りのご売約済は4ユニット、あとは売却済です。

場所はカピオラニ通りに面し、アラモアナセンターに隣接しており、24時間フィットネス、ドンキホーテ、ウォルマートまで徒歩圏内とロケーション抜群です。ショッピングやビーチに近くてとても便利。

お値段は1ベッド&2ベッドともに$210,000~(所有権)とかなりお手頃で、パーキングも付いています。ロケーションが良いので、ハワイの学生さんやハワイ在住者に長期レンタルすると良いかもしれません。投資物件としておすすめです。また、クロージングコスト(登記などエスクロー諸費用)1%も売り手が支払ってくれるボーナス付き!

売り物件一覧


売り物件情報


間取りなどの資料、ご見学のお問い合せは、お気軽にメール:AlohaMegF@gmail.comまでどうぞ!

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夏はハワイ不動産の繁忙期です。明日、明後日、、、そして今月末までプライベートショーイングのご予約がいっぱい!また、ハワイのホテルもフル稼働なので、ホテルコンドのショーイングアレンジはかなり困難です。

夏の繁忙期、日曜オープンハウスは物件見学出来る希少な機会ですから、私達リアルターにとっても大助かりです。

明日はクライアント様といくつか訪問する予定です。ワイキキオープンハウスは39物件あります。

明日のオープンハウス@ワイキキ一覧


明日のオープンハウス@ワイキキ物件情報


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7月16日号のライトハウスハワイと、毎日発行の日刊サンの広告でイメチェンしてみました。広告の締め切りに追われ、ついついマンネリになりがち、、、なので、ちょっと雰囲気を変えてみました。

どうぞ宜しくお願い致します。

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アメリカ暮らしも18年目に突入しました。ニューヨークでソーシャルセキュリティ番号を取得し、初めてアメリカで働くことを経験したわけですが、年に一度の確定申告(タックスリターン)を当時は自分で申告していました。子供もいないし、マイホームも当時購入してなかったので、スタンダード控除くらいならちょっと勉強すれば自力で申告することもできたのです。永住権を取得するのも弁護士を雇用せず自力で試行錯誤しながらやり遂げ、なんでもチャレンジしよう、自分の力でやろう!と若かった頃は熱くエネルギッシュな大志を抱いてました。

アメリカ在住者にとってまず節税効果を考えるとき、住宅ローンを組む事が一番に揚げられます。スタンダード控除の一定額よりさらに控除したい場合はアイテマイズド(項目別)控除を選択します。住宅ローンの利息やポイントを控除できるので、大きなタックスセービングになるからです。

一方、海外在住者は住宅ローンを組む場合、海外投資家レートになってしまうため、アメリカ在住者レートより2%程度、利率が引き上げられ条件が悪くなってしまいます。海外の方がキャッシュでご購入される理由の1つでしょう。

まもなくハワイ入りされるお客様より節税効果について大変興味深いお話をうかがいました。
ハワイ不動産ご購入目的は様々ですが、資産運用、別荘、投資だけでなく節税効果もありますね。

賃貸収入が発生する場合、日本でも申告義務があります。
固定資産評価額は建物/土地と評価が分かれていますが、建物部分は減価償却の対象になります。
一戸建ては、土地の評価が建物と同じくらいの比率で高いので、節税効果が薄れてしまいます。
一方、コンドは建物の評価が大部分を占め、減価償却として計上できるため節税効果が高いのです。

お客様のお話によると、日本の税制上、耐用年数が短いのはホテルコンドで、普通のコンドミニアムより節税効果が高くなるようです。

世界的リゾート地ワイキキには節税効果も高いホテルコンドが沢山あり、円高が進んでいる今、まさに買い時なのかもしれません。

とても興味深いお話をしてくださったお客様ですが、ハワイ不動産ご購入について、大変勉強熱心で頭が下がる思いです。よい刺激を頂き、全力でご購入のお手伝いをさせて頂きます。


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今日の新物件チェック(ホットシート)にOne Archer Lane ワン・アーチャー・レーンのショートセールがありました。築1998年、ひと際目を引くピンクのモダンなコンドで、プール、ジャクジ、BBQなどアメニティも豪華、サウスキングのストラブ病院やニール・ブレイズデル・センター、ダウンタウン、ワード、アラモアナに近くロケーションも抜群、、、価格が驚くほどお手頃なのでコストパフォーマンスの良いコンドだと思います。管理費が安く、ペットフレンドリービルディング、景観も楽しめます。投資物件としても別荘としてもおすすめ!


全売り物件リスト


本日の新物件
#1107
$459,600(所有権)ショートセール
2ベッド/2ベス/1パーキング

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先月、ブログ経由でお問い合わせを頂き、今日無料ワイキキコンド見学ツアーにご参加された日本からのお客様、、、サイコーにおもしろいご夫婦で大笑いしながら楽しく物件見学しました。

このツアーは朝9:30から2時間歩いて回るので、ウォーキングエクササイズにもなります。ビーサンやスニーカーなど歩きやすい服装でお気軽にご参加下さいね!

色んな物件を見て勉強したい!今すぐ購入でなくても気軽に参加出来るなら、、、とご参加されたのですが、今日気に入られた物件があり、週末プライベートショーイングさせて頂くことになりました。

仕事を通じて、素敵な人に出会い、よい物件と出会い、感動しながら毎日過ごしています。
ハワイ不動産の魅力を沢山の方に知って頂ければと思います。


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2009年夏を最後に、ハワイキタワーの09ユニット角部屋オーシャンビューが2年ぶりにマーケットに登場しました。現在売り物件は1ベッドとこちらの新物件2ベッドと2つのみです。ハワイキタワーはカカアコ地区の中でも優良コンドで管理費が低いことも人気の理由。築1999年ですが管理が行き届いていて築年を感じさせないですね。

ハワイキタワーの売リ物件はこちら

今日の新物件#3409
$1,525,000(所有権)
2ベッド/2バス/1パーキング
室内面積:1618スクエアフィート(150平米)

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8階から34階ユニット配置図
09が海側/03が山側/01、02、10、11がEWA側/その他のユニットがダイヤモンドヘッド側
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35階から44階ユニット配置図
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ペントハウス1
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ペントハウス2
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09ユニットの間取り
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01ユニットの間取り
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ハワイは蚊がいないからいいですね、東京は高層マンションでも蚊にさされます。と先日お客様がおっしゃってました。そういえば、ハワイで暮らしていてブ~ンと蚊が飛んでいるのを見た事がありません。
海や運河に囲まれたワイキキでも蚊に刺されることがないです。

でもゴルフ場には蚊がいるみたいです。以前、ゴルフをされるお客様とドンキに虫除けスプレーを買いに行ったことがありました。

ハエもコンドの中では見ないですが、フードワゴンのお店や公園のゴミ箱にはいますよね。
こんなにコンドがいっぱいあるのに、鳩の被害も少ないのが不思議です。

先日銀行へ行ったとき、銀行窓口テラーの女性がキャ~と悲鳴を上げて、周囲が強盗?と思う程緊張が走りました。大騒ぎの原因は大きなゴキブリでしたが、、、。

ハワイで虫さされといえば、ベッドバグ(南京虫)。未だ刺されたことも見た事もないですが、被害の報告を聞いたことがあります。気をつけて下さいね。

不動産の大敵はシロアリ。鉄筋のコンドはまず大丈夫ですが、ハワイの気候柄、家具やドアの被害は心配ですね。過去、シロアリ検査で一度も問題が無かった事に感謝しています。

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今日(日本時間7月13日)、ハワイアン航空が日本発初便を運航します。搭乗率は70%台だそう。ハワイアン航空はシアトルの家に帰るとき利用していますが、日本は京都が実家なので、関空ーホノルル就航はうれしいニュースです!

2011年ハワイ観光客数が増えるとの見通しですが、ハワイアン航空KIX-HNL便も好影響を与えることでしょう。リタイヤした父に、ハワイ旅行のプレゼントを計画中です。



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2011年6月のトップセールスまとめです。トランプタワーワイキキの3ベッドが4.5ミリオンでクローズしました。すごいですね!一戸建てのビッグセールスより高額だったんですから、、、。夢がいっぱいのハワイ不動産です。

Top Sales for June 2011

SINGLE FAMILY HOMES(一戸建て)

1位
$3.5 mil - Kailua
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2位
$2.7 mil - North Shore
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3位
$2.7 mil - Kahala
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CONDOS & TOWNHOUSES (コンド&タウンハウス)

1位
$4.5 mil - Trump Tower Waikiki
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2位
$4 mil - Diamond Head/Tahitienne
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3位
$2 mil - Diamond Head/La Pietra
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