パラダイス・ハワイで暮らす、ハワイ不動産投資、セカンドハウス Aloha Living をお手伝いします。トランプタワー販売、ワイキキのコンドミニアム、ハワイ不動産売買のお問い合わせは日本語でお気軽にどうぞ。ーセンチュリー21オールアイランズ 藤岡めぐみー
ライトハウスハワイの5月1日号に広告掲載しました。どうぞ宜しくお願い致します。

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ロコモコなどハワイアンレストランのアロハテーブルですが、ここのパスタが絶品でおすすめ!今日はペスカトーレにしたけど、ペペロンチーノもおいしい~!

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朝7時からクライアントさんとヨットでセーリングを楽しんで来ました。セーリング中、セーラーのジンクスでカメを見ると幸運と言われていますが、親子のカメに遭遇しました。海上で爽快な朝を過ごせました!

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今まで食べた中で一番おいしい韓国冷麺はゆっちゃん。カルビとのセットがおすすめ!体がきれいになりそうな激ウマの冷麺は、見た目は黒の糸こんにゃくみたいだけど、もちもちしておいしい~!テーブルまで運んできたときは、きれいに盛りつけされ、その後はさみで長い冷麺を切ってくれます。シャリシャリ凍ってるスープも美味です。麺やスープはもちろん、具の大根スライスの酢の物がさっぱりしてお気に入り!

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4月28日の新物件情報です。注目物件がいっぱいですね!プナホウ地区の新たに竣工予定のホロムラ、お手頃なアラモアナホテルコンド、イリカイホテルなど、、、。一戸建てでは、3.5ミリオンの高級住宅地ポートロックがマーケットに出ました!


本日の新物件情報

価格比較分析

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とうとう、iPhone 4 ホワイトモデル登場しましたね!待ちくたびれて、ブラックを買いましたが、やっぱりホワイトかわいいです。

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今日、数百人の方にゴールデンウィークスペシャル、トランプタワーワイキキのeフライヤーをお届けしましたが届きましたでしょうか?

もし、届いてない場合はこちらでご覧頂けます!


このe-flyerは、Mail Chimpで手作りしてます。
おさるさんがトレードマークのかわいいMail Chimpで楽しく仕事ができました。

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明後日からトランプタワーをご購入されたクライアントさんがハワイ入りされます。早めにご予約手配をされたので、ゴールデンウィークの間、トランプタワーでゆっくり過ごされる予定です。オーナーの方が宿泊される場合はチェックアウトのクリーニング代のみお支払です。

5月1日(日)にトランプタワーワイキキの特別見学会を予定しアレンジを進めていたのですが、リスティングしている4ユニット全て宿泊予約が入っているため100%不可能という回答が昨日、ホテル側よりありました。

OMG! (オー・マイ・ゴッド)、、、とほほ。

#1601と#1613は明日、なんとか見学会を開催できそうです。

#3507は、高層階のトランプラグジュアリーフロアで、トランプタワーでも最も宿泊料金が高いのですが、なんと17泊も予約が入っています。6月の料金で、一泊$2479(パブリッシュドプライス)、$1199(シーズナルレート)とか、、、。開発業者オリジナル価格より安く販売中!

#2320は人気の広めのスタジオ、、、しかもスタジオ最上階の23階で海に一番近いユニットです。当然ですが高稼働のためショーイング手配はほとんど不可能の状態。3月は、なんと29日/31日稼働しており、キャッシュフローが良いことを物語ってますね!開発業者オリジナル価格より安く販売中!

トランプタワーのお問い合せは、alohamegf@gmail.com までどうぞ。


#1601の物件詳細はこちら

#1613の物件詳細はこちら
#2320の物件詳細はこちら
#3507の物件詳細はこちら

トランプタワーワイキキ宿泊予約のサイト

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4月26日から5月18日までSOLD OUT!!!


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トランプタワーワイキキ特別見学会開催のお知らせです。ぜひ、ご来訪下さいね!

Trump Tower Waikiki #1601 & #1613
Special Invitation
Wednesday, April 27th 9:30 am - 12:00 noon


詳細はこちらでご覧頂けます

#1601
$549,000 (FS)
Studio
418 sq.ft.
物件詳細はこちら
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#1613
$1,950,500 (FS)
1 Bed plus Den
1128 sq.ft.
154 sq.ft. (Lanais)
物件詳細はこちら
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Listed By: Megumi Fujioka (RA)
Century 21 All Islands - Waikiki
808.781.5786
alohamegf@gmail.com
2010 & 2009 Master Award Winner



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今年竣工予定のパシフィカホノルルが残り30ユニットになりました。現在販売されてるユニットは、25階から45階までの1ベッド1バス、1ベッド1バスプラスデン、2ベッド2バス、2ベッド2バスプラスデンです。

パシフィカで一番低価格ユニットは、
#2806 $451,000(1ベッド1バス:661SQFT)

パシフィカで一番高価格ユニットは、
#2710 $657,200(2ベッド2バスプラスデン:1056SQFT)

パシフィカの価格表と在庫状況はお問い合せ下さいね!

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この1週間に、マーケットに登場した新物件情報です。お客様に最新情報をお届けしても、おすすめした物件が翌日には売約済になってしまった!、、、なんてことが先日ありました。ハワイの不動産、ホットですね!タイミングを逃すとご購入チャンスがなくなってしまうので、新物件リサーチは日課となっています。

DOM (DAYS ON MARKET) とは、マーケットに出てからの日数を示しています。


ワイキキ新物件(ウィークリーレポート)

カカアコ新物件(ウィークリーレポート)




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今朝、いつものようにジョギングし、ゆっくり朝湯を楽しみました。花王のバブ、ひのきの香りがお気に入り!アメリカ式の浅~いバスタブにむりやり横たわり、それでも目を閉じると檜風呂に入ってるみたい、、、楽しいバスタイムでした。

色んなバブがありますが、ひのきの香り、イチオシです!京都の実家にいっぱいあるのをこっそりもらってハワイに持ち帰ってきました。このバブは、XXXX銀行の粗品なんですけど、実家には銀行の粗品のサランラップ、歯磨き粉、ハンドソープ、石けんなどがいっぱい!銀行の粗品って実用的ですよね~。海外で暮らしてると日本の生活グッズがお宝に思えます。それにしても、アメリカの銀行は預金しても粗品なんて一切無いのが不思議です。

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先日、ハワイに遊びに来てくれた京都の友達からDVDが届いたんですけど、今度は写真と手紙が届きました。

友達の子供、ひなちゃん(小1)から力強いメッセージを頂きました。子供達の書く手紙や絵に、ピカソ並みのインパクトと芸術的センスを感じるのは、私だけでしょうか?子供の持っている無限大のパワーってすごい!とつくづく思います。同封の写真で何度見ても笑えるのが、ウクレレを弾くパイナップルから顔を出してる友達!ホントバカだな~って思うんですけど、自慢の友達です!

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明日はイースターサンデーですね!ハワイ不動産業界は、明日から3週連続、日曜のオープンハウスが盛り上がります。ハッピーイースター&ハッピーハウスハンティング!

4月24日:イースターサンデー
5月1日:ゴールデンウィークスペシャルオープン
5月8日:母の日

今週末のオープンハウス情報はこちらをクリック!

リストの中、ダイヤモンドヘッドのオープンハウス情報を見ると、4月24日なのに、4月23日と間違って表記されている自分のオープンハウスにショック!

今日でなく明日ですよ~~~!
4月24日(日)2-5pm オープハウス開催の物件はこちら!

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憧れのハワイカイの一軒家、、、ココヘッドとマリーナビューのお買い得物件が市場に出ました。
内装はアップグレードの改装済み、豪華なキッチンとアプライアンスです。フロアはトランプタワーと同じ、人気のトラバーチンも使用されています!ビックリするのが、ボートデック付きだけでなく、なんとボート付きの販売!すご~い!

お問い合せは、alohamegf@gmail.com までどうぞ!

売り手希望価格$1,649,000(完全所有権)
4ベッド/2フルバス/1ハーフバス
築1985年
リモデル2006年
住所:7093 ハワイカイドライブ

物件の詳細はこちらをクリック


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ハワイは年中過ごしやすい気候ですが、それでも住んでいると季節の移り変わりを肌で感じます。最近は、朝7時くらいでも太陽がまぶしくて日差しが強く、ようやく雨期も終わり、晴れ渡った青空の良い天気が続いています。プルメリアもあちらこちらで咲き始めました。ヒルトンのラグーン周辺では、アサガオみたいな群生も見られます。今朝、ジョギングしているとヤシの実の除去作業に遭遇!通行人や車にヤシの実が落下すると大変なことになるので、ハワイではヤシの実を定期的に除去しています。

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高いヤシの木にロープで登って除去する作業員
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除去されたヤシの実
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アサガオ?の群生
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咲き始めたプルメリア
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トランプタワーワイキキのプルメリア




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今日は、バンクオブハワイのローンオフィサー、コーリーから、ハワイでも人気のビアード・パパのシュークリームの差し入れを頂きました。数年間コーリーは弊社のパートナーであるモーゲージカンパニーに勤務していたので、ときどき、おいしいものを片手に遊びに来てくれます。

おいしかった~!ごちそうさまでした!

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今日までそれはそれは長い道のりでしたが、無事クローズすることが出来てうれしい気持ちでいっぱいです。
オファーがいっぱい入ったにもかかわらず、過去3度もご成約したにもかかわらず、買い手側の事情でキャンセルになりました。4度目の正直で今日登記することが出来ました。

どんなことがあっても絶対あきらめないでがんばる~!いつもそう思ってます。





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今日は4時からトランプタワーワイキキの不動産業者専用のパーティが開催されました。知り尽くしたトランプタワー関係者にご挨拶すると共に、弊社、新人エージェント達を引き連れ、沢山のトランプ関係者にご紹介するのが最大の目的でした。大きな夢と希望をを持ち、努力を惜しまない新人エージェント達に、トランプタワーという魅力的な物件を一緒に売って行きたいと願っています。今でも462室全部、売る気持ちに変わりはありません。トランプタワー売買の実績があるエージェントは、実に片手くらいしかいないのが現実で、リアルターにとっても憧れの物件です。

今夜、赤ワインを飲んで、大好きなトランプタワーで過ごした時間は有意義でした。きっと、今年もトランプタワーを沢山売買することが出来ると信じています。

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がんばりやさん、新人エージェントのミッシェル
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スターツのハタ社長&社員の方と弊社の新人エージェント、ランス


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今日、アルーアワイキキのお問い合せを頂きました。アルーアワイキキの担当者へ確認の電話をしたところ、1週間から10日以内には発表されるとのことでした。

アルーアワイキキ新価格のお問い合せは:alohamegf@gmail.com までどうぞ!

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ワイキキトレードセンターに弊社ワイキキオフィスが移転する前、ディスカバリーベイにオフィスがありました。土地付き所有権でなく借地権(LH)は、投資として考えた場合、利回り期待が大きく投資家の方に人気があります。ディスカバリーベイは最高の立地条件といい、プールなどの豪華なアメニティといい、ワイキキの魅力的で代表的な着地権コンドの1つですね!$130,000から購入できるなんて、価格的にも魅力的です!

価格比較分析(スタジオ,1、2ベッド)

売り物件はこちら

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ワイキキオフィスの責任者、ジェーンよりお祝いのメッセージが全社員に届きました。ライバルでもあり尊敬するマット(Mathew Ngo)と毎年トップ争いをして、いつも勝てないんですけど彼の努力は誰も真似できない領域です。
喜びに浸ることもなく、彼はそそくさとトロフィーと賞状を引き出しにしまいました。そして、私に言い放ちました。

メグ、これは、もう過去だよ!今年のことを考えるんだ!

よっしゃー、今年も打倒マットでがんばる~!

It was very inspiring this morning- I'm so proud of Mathew our new Centurian and Megumi for receiving her Emerald Award. I know how hard they both work, but I also know they love the challange and the rewarding feeling that comes from doing a good job. It's great to see them strive and meet their goals!
今朝、奮い立たされるような感じでした。私はアワードを受賞したマットとメグミをとても誇りに思います。
二人がどれくらい一生懸命働いているかを知っています。また、彼らはチャレンジすることがとても好きで、良い仕事をする事に喜びを感じているのも知っています。彼らが努力する姿と目標を達成していく姿を見れるのは、素晴らしいです。

Congratulations to our Top Producers!
Mathew Ngo and Megumi Fujioka
私たちのトッププロデューサー達におめでとうございます!
マシューノー&メグミフジオカ
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ジェーン(Century 21 All Islands Waikiki BIC)
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ライバルのマット(Mathew Ngo)と2つずつ賞をゲット!
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ジェーンとジム(弊社社長&CEO)


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今日は、パールカントリークラブで朝8時30分よりクオータリーミーティングでした。子供の頃の遠足じゃないけど、なんだかドキドキして、朝3時に起床。春をイメージして、ピンクのシルクシフォンの服に決めました。

昨年の授賞式は日本に帰国していたので、今回が初めての授賞式になります。リアルターにとっては、グラミー賞みたいなもの?

2年連続マスターアワードを受賞致しました。また、2年連続日本人トップエージェントになりました。ファーストクオーター(1、2、3月)のトップリスターも合わせて受賞致しました。今日まで、夢中で好きな仕事をしてきましたが、沢山の方がご支援下さったおかげで受賞できたことを忘れず、今後もさらにがんばっていきます。
皆様に心より御礼申し上げます。有り難うございました!今日は、2つのレイの香りに包まれて仕事しています。

In The Program:
· 2010 Awards
· 1st Quarter 2011 Achievement Recognition
· Demo of Our New Website and Platform
· Demo of Ziplogixs Electronic Signature, Mobile App and Transaction Management

Agenda:
8:30 - 9:30 Breakfast
9:30 - 10:00 Awards
10:00 - 10:15 Break
10:15 - 11:15 Website and Platform Demo
11:15 - 12:00 Demo of Ziplogixs

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風邪がなおったら、真っ先にジョギングしようと決めていました。今朝、目を覚ますと快晴!まだ全快ではないけど、ワイキキビーチを思い切り走ってきました。気持ちよかったー!午後は、ダイヤモンドヘッドの麓でオープンハウスです。

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2日前からFC2ブログのサーバー障害が発生しており、緊急メンテナンスが行なわれたのですが、データ復旧が出来ず、投稿記事が消失するという事態が発生しました。4つの最新記事が消えてしまい、皆様にはご迷惑をおかけし申し訳ございませんでした。

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明日はトランプタワーワイキキのショーイングです。トランプタワーワイキキは宿泊稼働が良いため、お見せしたいユニットにホテルゲストが泊まっておられると、なかなかショーイングできません。リアルター泣かせの物件ですが、オーナー様にとってはレンタル収入が良い証拠ってことですよね!

現在の売り物件は45ユニットです。
価格はスタジオ$475,000から2ベッドプラスデン$4,489,000までです。

現在、リスティングしているユニットは、#1601、1613,2320、3507です。
藤岡めぐみのリスティングはこちらをクリック!

売り物件詳細はこちらをクリック!

価格比較分析はこちらをクリック!

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4月15日、市場に公開されたワイキキコンド新物件は5物件です。

新物件の詳細はこちら


価格比較分析はこちら

その中でもおすすめはアロハラニとイリカイホテルです。

アロハラニ:
ワイキキ中心の価格が手頃な1ベッド1バス 
7階には豪華なプール、バーベキューエリア、コインランドリー、サウナ、フィットネス、フロ(日本風の深いバスタブ)と呼ばれるホットタブがあります。1階にはミニマートもあって便利。

アロハラニの全売り物件はこちら


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イリカイホテル:
マリーナフロントの人気コンド、ラグーンやワイキキビーチも目の前
賃貸収入のある投資物件としても最適、数年前と比べ、価格が下がり現在、売れているホテルコンドの1つです。
オーシャンビューが特におすすめ!

イリカイホテルの全売り物件はこちら


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これは被災者の方を励ますポスターではないのです。被災者の方達から被災してない私達に向けられた生の声。実際に貼り出されていくそうですが、気の遠くなるような月日が経ち、このポスターが色褪せてしまう頃、瓦礫だらけの町が活気を取り戻すイメージが強く頭に浮かびました。

復興の狼煙ポスタープロジェクト
公式サイト:http://fukkou-noroshi.jp/

壊れた幸せを取り戻すために戦っている人達、、、けど、それは被災者の方達だけではありません。人はどんな環境にあっても、状況におかれたとしても、前を向いて乗り越えなければいけないのです。絶対あきらめたくないことが私にもあります。このポスターを見て勇気とパワーをもらいました。

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今日は、オファーを入れたり、ショーイングのセットアップなどでドタバタしていましたが、午後にオフィスマネージャーから国際郵便物を受け取りました。中を開けてみるとDVDと手紙が入っていました。先月、京都からハワイに遊びに来てくれた友人達からでした。一緒に過ごした時間をDVDにして送ってくれたのです。うれしくて泣けましたが、DVDの写真は笑いが止まらないショットも沢山ありました。皆、本当にとびきりのいい笑顔してました!素敵な友人がいることに感謝です。

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