パラダイス・ハワイで暮らす、ハワイ不動産投資、セカンドハウス Aloha Living をお手伝いします。トランプタワー販売、ワイキキのコンドミニアム、ハワイ不動産売買のお問い合わせは日本語でお気軽にどうぞ。ーセンチュリー21オールアイランズ 藤岡めぐみー
大晦日の今日、オファー、カウンターオファーを経てご成約しました!通常なら今日エスクローオープンですが、エスクローはすでに年末年始のお休み、弊社オフィスもお休みで、1月3日にエスクローオープンになります。

2010年、、、最後の最後まで良い仕事が出来ました。クライアントさんのご希望価格での価格交渉にも成功しました!

2011年、、、年始一番にエスクローオープンします!

これに勝るようなハッピーニューイヤーはありませんよね、、、うれしい限りです!


2010年がスタートしたとき、掲げた夢やゴールを全て達成できたわけではありません。でも何一つ後悔することもありません。自分の信じる未来像があるなら、何度果たせなくても思いのまま挑戦し続けて行きたいと思っています。

今年も沢山の売買取引をお手伝いさせて頂き、誠に有り難うございました。皆様にとって2011年が素晴らしい1年になる事をお祈りしております。来年も宜しくお願い致します。

HAPPY NEW YEAR 2011!



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トランプタワーワイキキ発、ミッシェルズまでのストレッチリモ(長いリムジン)の旅、、、ってほんの15分やん!ワイキキのコンドを経由し、それぞれのオーナー様をピックアップしながらミッシェルズへ。確保するのが大変と言われる(数ヶ月前からの予約要)窓際席ゲッ~~ト!ホント、楽しい夜でした。家帰ったら夜中の12時でした。

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アルーアワイキキは今年の5月にオープンしたばかりの新築コンド。昨日入居されたばかりのクライアントさん、、、新築ゆえにやっぱりハプニングありました。ホノルル空港からアルーアに到着。鍵のお引き渡し完了後1時間のオリエンテーション(オーナーの方はマストで参加!リアルターは通訳で同行)。プール、ジム、バーベキュー、パーティルームなど共有施設の使い方の説明。トラッシュシュート(ゴミの専用投げ入れ機)は、13ギャロン以上のゴミ袋はシュートが詰まるからダメ!とか、火災報知器がなった場合の非難経路とか、管理担当のイナから説明を受け、真面目にメモる奥様(秘書担当)。ゴージャスな冷蔵庫ブランドのバイキング、、、電源を入れる為には、背が届かず椅子に乗って上部スイッチをオンにしなくてはいけないのですが、力仕事はご主人担当!冷蔵庫の電気がパッと付いて皆で拍手。(このとき、トランプタワーのオーナーさん達も遊びに来ていて7名いました。)洗濯機の水の元栓はOK!、、、ブレーカーも全てON!、、、TVも映るし、水道も出るし、足りない家具はインスピレーションで購入し、年内デリバリーもOK!、、、銀行口座もOK!

初日、取り急ぎしなくちゃいけない事を全部済ませ、もう大丈夫だよね~~~ってヨット乗ったりディナーに出かけられたのですが、、、。夜、ベッドに入った瞬間電話が鳴る、、、イヤな予感、、、、。

めぐみさん、、、今シャワーに入ろうとしたらお湯でませんが、どうしたらいいのでしょう???


室内温水タンクのスイッチオンを試みたものの、、、解決出来ず、今朝緊急で点検中です。

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昨日、トランプタワーワイキキを今年ご購入されたクライアントさんと、アルーアワイキキを今年ご購入されたクライアントさんがハワイ入り。どちらのクライアントさんもオーナーとして初めてご購入されたコンドで年末年始を過ごされます。少し前にハワイ入りされたハワイキタワーのオーナーさんと、アルーアワイキキのオーナーさんのお友達プラス私、、、なんと総勢8名で今夜はミッシェルズへ行こう!ということになりました。カジュアルなフレンチなので、ファミレス感覚?でも、まーいいかっ~。最初、ハレクラニのラメールに行こう!と言ってましたが、かなり盛り上がってしまうメンバーなのでパスしたのは正解かも。ミッシェルズの予約、このホリデーシーズンに入れるのは大変です。窓側席は何ヶ月も前から予約しなきゃ座れないし、8名となるとさらに困難ですが、無事予約完了!

昨夜、やっと5名で予約が取れたところに電話が鳴り、、、。すいませーん!2名(ハワイキタワーのオーナーご夫妻)追加でお願いしまーす!とのこと。やっと7名で確保したところに電話が鳴り、、、、。あと1名お友達増えまーす!とのこと。ミッシェルズの予約係の方も電話で丁寧に応対&アレンジして下さいました。

今夜のディナーは、不動産購入のお祝い、忘年会、遅めのクリスマスパーティが全てミックスされたような恐ろしく華やかなものになりそうです。ストレッチリモでもチャーターしなくちゃ!

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もういくつ寝るとお正月~というくらいまで新年が迫ってきましたね!大晦日は大掃除はパスしても年越しそばだけは食べたいとか、お正月は日本酒飲んでお雑煮食べて、毎年元旦にTVでやってる紅白歌合戦見たいなーなんて考えてます。ちゃっかりドンキーでまる餅の真空パックだけは買ってあります。(でも、野菜などの具はいつ買いに行くのでしょ?)

2011年カウントダウン、、、ドタバタで今のところ今年を振り返る余裕はありませんが、新年まで後少し。
今年のセールス成績結果とアワード受賞の発表は新年を迎えてから、、、まだ謎???です。

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皆さん、どうぞ良い新年をお迎え下さい!

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12月に入り、ホノルルマラソンの日以外は無休で仕事という多忙の日々を過ごしています。今日はしっかり15時間働きましたが、疲れも吹き飛ぶほど充実した一日でした。今日のショーイングで物件が決まり、夕方オファーを書きながら、これが今年最後のオファーになるのかな?それとも、まだまだイケルかも?クライアントさんは、ハワイ不動産購入のために事前にハワイ現地法人を設立したり銀行口座開設など準備バッチリで、今回お会いするまで、それはそれは熱心にお問い合せを頂いてました。クライアントさんはドクターですが、息子さんは同じ道は選ばず、同業であるリアルターを目指しておられるそうです。父親として息子さんの将来を考え、ハワイ不動産購入をされるそうです。素敵な親子のドラマをハッピーエンドに出来る様、精一杯お手伝いさせて頂きたいと思っています。オファーが無事、成約しますように!

明日は2組のクライアントさんがハワイ入りです。うれしいような、怖いような、、、。


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クリスマスっていいですよね!大切な人にプレゼントを贈ったり、もらったり。遠く離れて暮らす家族や友人からカードが届いたり、電話で近況を報告しあったり、、、。晴天の静かなクリスマスの朝を迎え、ジョギングし、午前中はクライアントさんやダラスの知人と楽しく電話でおしゃべり。

昨日クリスマスにクライアントさんがハワイ入り、今日も1組ハワイ入り、28日は2組ハワイ入りと大忙しの年末です。今日はマキキエリア中心にハワイ大学の学生さん向けに賃貸用投資物件のショーイング。なので、昨日のクリスマスも午後からひとりオフィスでひたすら仕事をしていました。(さすがに誰もオフィスには来なかったけど、、、)

アフタークリスマスと言えばセール!ショッピングですが、私の場合はショーイングです!


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メリークリスマス!
クリスマスの朝、ワイキキビーチをジョギングしました。ホノルルマラソン以来走ってなかったのですが、ジョギング再開。クリスマスの日だから何か特別なものを探しながら、、、また、残りわずかの2010年をどう過ごしていこうか考えながら走ってました。砂浜に残された足跡を見て、ふと”歩いてく”という歌をiPodから探して聞いてみました。

”残した足跡決して裏切らない”

好きなフレーズを聞きながら、クリスマスでも、2011年までのカウントダウンの日々も特別に過ごす必要などなく、今までやってきたように毎日できることを精一杯すればいいんじゃないかなーって思いました。




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昨年に続き、今年もトランプタワーワイキキでクリスマスイブの日に仕事ができて幸せ~!(あまりロマンチックじゃないけど、、、)来年のイブもトランプタワーで仕事できればと思います。昨日と今日の3時からキッズ向けに陰陽(6階レストラン)でイベントが開催されています。昨日はキャンディケーン、今日はクッキー作りだそう!

クリスマスイブのロビー
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クリスマスクッキーとティーの無料サービスも。
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スパ:スペシャル割引チケット(7階スパでトリートメントが25%オフです)
チェックイン時にもらえます!
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IN-YO(陰陽)レストランが2週間前にビーチウォーク側6階にオープン。
(朝食、ランチ、プールサイドメニュー)ディナーはまだ営業していません。
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旧トランプタワーセールスオフィス(バンクオブハワイのビル1階)がセブンイレブンになります!トランプタワーから徒歩2~3分だから、ちょっとした買物が便利になりますね!
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オバマ大統領は今年も家族や友人とハワイでクリスマス休暇を過ごされるんですね!22日にハワイ入りされ、来年1月2日までカイルアに滞在されるそうです。昨日は珍しくワイキキでも検問していて、厳しい警戒態勢なのかな?昨年滞在されたカイルアのウインターホワイトハウス(売り物件)は今年7月9日、6.9ミリオンで売却されました。

昨年滞在されたカイルアの邸宅
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夕方、トランプタワーワイキキのショーイングだったのですが、本当きれいな夕焼けでした。

ショーイングユニット:#1613
1ベッドプラスデン
$1,950,500 FS(完全所有権)
MLS# 1014703
室内面積:1128 sqft
ラナイ: 154 sqft
ワインセラー、洗濯乾燥機付き、全家具&キッチン小物付き
バレーパーキング使用権

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1ベッドプラスデン
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ラナイからの景色(ラナイはベッドルームとリビングと2つあります)

トランプタワーワイキキ価格比較分析

トランプタワーワイキキ売り物件情報

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6階プール
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ホリデーシーズンでご多忙とは思いながら、クライアントさんに年末のご挨拶へ行ってきました。とてもおちゃめなご夫婦のクライアントさんですが、今日は特別ゴーカイに笑わせて頂きました!

(私)今日、ご挨拶にうかがっても宜しいですか?
(ご主人)めぐみさんと会う前に、お化粧しなきゃいけないから30分後にね!
(私)口紅も忘れないでね!じゃ、後ほど、、、。

普段からこんな調子で会話してます。

(私)こんちわ!お久しぶりです!
(奥様)主人ったら、めぐみさんと約束したからって、、、ほらっ!

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いやーん!ご主人ったらマジで口紅つけてました。

でも奥様も負けないくらいおちゃめで、、、。

(奥様)めぐみさん、シャネルどうぞ~!
(私)ついにシャネルデビュー?
(奥様)袋だけよ~~~中身は別、、、ふっふっふっ!
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クライアントのみなさんは最初フツーのキャラなんですけど、おつきあいが長くなればなるほど、同じ類のキャラに変わっていくんですね~。誰のせいかしら?

シャネルの中身、、、私の大好きなコーヒーの詰め合わせでした!

今年も沢山物件をお手伝いさせて頂き有り難うございました!
メリークリスマス&よい新年をお迎え下さい!
来年もどうぞ宜しくお願いします。


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ワイキキの絶好のロケーション、アイランドコロニー(ホテルコンド)が現在大改装中ですが、12月27日にプールがリオープンすることになりました。なお、ジャクジはまだ改装中だそうです。

アイランドコロニーのご購入を検討されているクライアントさんは3組いらっしゃいますが、売れに売れて在庫が少ないのが現状です。プールやフェンスの大改装が完了し、内装もブティックホテルのようになることから、物件価値上昇期待も大きいですね!


アイランドコロニーの売り物件情報はこちら

アイランドコロニーの価格比較はこちら

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ハワイのファミレス、ジッピーズのチリは有名ですね!家でも気軽に食べれるのは、冷凍バージョン。箱に2つ小分けパウチが入っています。ごはんにかけて食べるのが一般的ですが、パスタにかけるとミートスパゲティみたいでおいしい!粉チーズとタバスコをかけるのがおすすめです。ビーンズ入りと無しがあります。

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今日届いたクリスマスカードは、京都金閣寺に山盛りのサンタさんでした。差出人:みゆき(妹)


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ハワイはまだ22日ですが、日本時間では12月23日天皇誕生日ですね。京都で暮らす妹、みゆきの誕生日でもあります。寒い冬の日、、、5歳の私に初めて妹が出来ました。不思議ですね、、、40年も前の事なのに、よほどうれしかったのか、病院で生まれたばかりの妹の顔やそのときの情景を今でも鮮明に記憶しています。歳を重ねてどんどん大切なことを忘れていくというのに、、、。私の人生の節目や危機をなにげに支えてくれたりもしました。どっちが姉かよーわからん!って感じですが、、、なはは!

姉バカと笑われそうですが、ブログでちょっと失礼、、、。

みーちゃん、お誕生日おめでとー!

ハワイで仲良く姉妹ネイルした想い出も、、、。
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妹の手
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私の手

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今日は、クライアントさんとモアナサーフライダーで待ち合わせ、海を見ながらティータイム。ワイキキ最古のホテルとして「ワイキキのファーストレディー」と称され、長い歴史と伝統を誇るモアナ サーフライダー ウェスティン リゾート&スパ。1年前に初めてクライアントさんとここでお会いし、ハワイで別荘を購入され、帰国したときは日本でもお会いしたり、、、家族のように思って頂いてます。

ロビーのクリスマスツリーも建物と同じ白で、素敵でした!

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今日、アルーアワイキキのカスタムメイドの遮光カーテンとオーディオ設置が完了し、クライアントさんのハワイ入りを待つだけとなりました。

READY TO MOVE IN!


カーテンやオーディオのインストールは専門家におまかせして、私はトイレットペーパー買いに行ってました。
トイレットペーパーは生活必需品!クライアントさんはめぐみさんの愛情を感じる!と言ってました。なはは!
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カーテン屋さん到着
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カーテンの束
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インストール完了
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オーディオ製品
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スピーカーテスト中
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クライアントさん、いつでもどうぞ!

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一週間前、終わったばかりのホノルルマラソンですが、2011年のエントリーを今日しました!

のど元すぎれば熱さ忘れる!

つい先日まで、痛い足ひきずってたんですけど、、、。

今日、エントリーの案内が来たばかりなのでゼッケンは100番台?かも、、、。
なお、このエントリーはハワイのロコ限定で$35(申し込み締め切りは来年1月15日)だそうです。
日本のみなさん、、、ごめんなさい。

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2011 Honolulu Marathon-Early Entry for Hawaii Residents Only

We are offering you a special , limited time offer to enter the 2011 Honolulu Marathon at the special kama'aina rate of $35. This offer will expire at midnight, January 15th, 2011.

The 2011 Honolulu Marathon will take place on December 11, 2011 and we hope to see you at the start line once again.

To register for 2011 go to:
http://www.eventsonline.ca/events/honolulu/index_hawaii.php


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アメリカ国内に荷物を送る時はプライオリティメールのフラットレートボックスがお得です!重さは関係ないので、箱に入るだけバンバン詰め込むのみ。クリスマスギフトを送るのに重宝してます!

ラージボックスで$14.50です。

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先日、iPhoneに同僚マットからテキストメッセージが届きました。

I passed my Broker's exam!!!(ブローカーの試験合格したよ!)

Congrats! I am very proud of you!(おめでと!めちゃ、誇りに思うわ!)と返信。

マットはワイキキオフィスのトップエージェントで良きライバルです。彼は今年センチュリオンを受賞、そしてブローカー試験を合格しました。ホノルルマラソンも5時間をきって、私をみごとビートしました。

今年もマットに完敗やーん!2位ではあかんよな~。
来年こそ、打倒マットだー!

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お祝いのバルーン@マットのデスク

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昨夜、アラモアナセンターへクリスマスギフトを買いに行ってきました。クリスマス前で、パーキングするだけでも一苦労でした。色んなイベントも用意されてるようで、ホリデーの営業時間は以下のとおり。
12/11~12/23 9:30AM~10PM
12/24     8AM~6PM
12/25     休館(クリスマス)

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大切な人に贈るギフトを買いに行った(、、、はずだった)のに、両手いっぱいの紙袋には自分のものがちらほら、、、。この季節、アラモアナセンターはショッピング好きにはかなり危険です。

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アメリカで暮らしていると、しみじみ日本の良さがよくわかるのですが特にアメリカの歯磨き粉は苦手。甘すぎる味や、刺激が強すぎます。日本のオーラ2がお気に入りです。

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昨日はアルーアワイキキの最終家具搬入とインテリアコーディネートの日でした。インテリアコーディネーターのリンジーは出産間近で、お腹が大きいのにテキパキと仕事をこなしているプロの仕事人です。その仕事ぶりは、妥協を許さない完璧なもの!最初に彼女は搬入した家具の椅子やテーブルの足にフローリングが傷つかない様、フェルトのクッションを付けていきました。次に大きなアイロン台、アイロン、スティーム用の水を運び入れ、キングサイズのシーツや枕カバーにアイロンをかけ始めました。新品のシーツなどは折り目がついているので、全てのしわを伸ばしているのです。私のクライアントさんは、王様、王妃様のような待遇だなーと思いました。来週、カーテンとオーディオの設置をもって、全てのご入居準備が完了します。間もなくハワイ入りされるクライアントさんは、WOW!と大喜びされることでしょう!

大きなお腹で、汗をかきながら一心不乱に仕事をする彼女にプロフェッショナルの仕事とはどういうものなのか教わった一日でした。

お気に入りのジーンズにアイロンをかけて主人に笑われたことはありますが、ベッドシーツに、しかも新品にアイロンをかけたことは人生一度もありません。リンジー、すごい!

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2次会は同僚とカラオケへ行きました!ハワイでカラオケは2回目です。久しぶりに酔って歌ってはじけました!

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カラオケGS STUDIO
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最近の曲、わかりませーん。
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なにげに歌いながら踊るクセ。
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ケイコさんはアメリカ国歌を歌い、他のお客さんにウケてました!
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歌がめちゃうまいケンさんとデュエット!
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はじけてお立ち台!
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ひばりちゃんの歌、、、熱唱 
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しめの曲:キューティハニー
いやよ、いやよ、いやよ、見つめちゃイヤー、ハニーフラッシュ!

今夜は熟睡出来そうです!

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昨夜はワイキキ支店のクリスマスパーティ@シャックでした。シークレットサンタでクリスマスプレゼント交換をして、ジャンバジュースのギフトカードをゲット!食べて飲んで騒いで楽しかった~~~!

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今日のナウルタワーのショーイングでコンシェルジェのBenさんと又、会いました!いつも最高のサービスと笑顔が素敵な日本語が話せるナウルタワーのコンシェルジェさんです。彼はナウルタワーのオーナー様にも大評判で、仲良しです。

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トランプタワーワイキキのオーナー様から写メールが届きました。今、ニューヨークに出張中で、写真を送って下さいました。1994年から1999年までの5年間ニューヨークで暮らしていましたが、それ以来ニューヨークには一度も行っていません。なつかしい、ロックフェラーセンターのクリスマスツリーとラジオシティの写真を見て、今すぐニューヨークに行きたくなりました。

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リスティングしている物件ですが、3度目のエスクローオープンを果たしました。買い手の方の事情により2度キャンセルになり、リベンジのさらにリベンジです。キャンセルの事情は、ローンが組めなかったり、大きな自家用トラックがパーキングに駐車できないなど、アウトオブコントロールの領域なのでどうしょーもないって感じです。まさか、トラックやめて普通サイズの車に買い替えて~~~!なんて言えないしね、、、とほほ。物件自体は何の問題もなく魅力があるため、エスクローイン、キャンセル、エスクローイン、キャンセル、エスクローインという具合にバックオンマーケットするとあっという間にオファーが入り、早いテンポでご成約するんですが、めちゃくちゃ忙しいわりには足踏みしてるだけやん!!!一歩進んで一歩下がる、、、えっまた振り出しかい?

こちらの物件が無事クロージングするとき、トリプルの喜びが待ってるぞー!と信じてがんばります。

七転び八起きのだるまさんっていうか、滝に打たれて気合い入れたい気分!

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今日、ハワイの本物サンタクロースと偶然会いました。クリスマス前でサンタさんは非番なのか、アロハシャツを着てましたけど!つけひげとかカツラの偽物サンタでなく、本物です。

サンタさんからの伝言です。
一緒に写真を撮りたい方はカメラ持参でファーストハワイアンバンクのワイキキ支店に来て下さいね!
12月22日水曜午後2時から3時
12月17日金曜午後3時から4時(もちろん無料!)


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ハワイのサンタさんは普段アロハシャツです。
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サンタさんと写真はいかが?

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