パラダイス・ハワイで暮らす、ハワイ不動産投資、セカンドハウス Aloha Living をお手伝いします。トランプタワー販売、ワイキキのコンドミニアム、ハワイ不動産売買のお問い合わせは日本語でお気軽にどうぞ。ーセンチュリー21オールアイランズ 藤岡めぐみー
今夜はワードセンターのD&B The Showroomで弊社オアフ島全支店のパーティでした。D&Bと言えばゲームセンターですが、ちゃんとシックなパーティルームがあるんですよ!日頃会うことがめったにない他支店のみんなと会えて楽しかったです。弊社はセンチュリー21のフランチャイズではハワイ最大規模で、エージェントが300人くらいいます。オアフ島だけでもハワイカイ、ワイケレ、カイルア、ワイキキ支店があります。

ジョイントベンチャーのモーゲージ会社が新パートナーになったので、今夜キックオフパーティとなりました。
食べたり飲んだりしながら、みんなとトークするのって楽しいですね!

未だにアメリカンスタイルの挨拶、、、ハグしたり、チュー(キス)されると戸惑うんですけど、、、。イケメンなら大歓迎、おっちゃんなら仕方ないが、女同士ってどうなんでしょー???今夜はキスの嵐でした。

dave_busters_logo_convert_20100902011904.jpg

IMG_1009_convert_20100901152825.jpg
弊社社長のジムライトとワイキキ支店ブローカーのジェーン
IMG_0994_convert_20100901150559.jpg
プライズ (iPod 他) もあったり、けっこう盛り上がってました。
IMG_0999_convert_20100901153733.jpg
フルーツ、チーズ&クラッカー、サラダ盛り
IMG_0998_convert_20100901150644.jpg
バイトサイズピザ、チキンナゲット、ステーキ串
IMG_0997_convert_20100901150624.jpg
枝豆、ナチョス&スピナッチチーズ、海老フライは大人気で陰も形も無く、、、。
IMG_1011_convert_20100901152826.jpg
パーティの風景
IMG_1008_convert_20100901153718.jpg
同僚のボブ、エナス、ケン、ヘーン、エティ。ドリンクチケットでカクテルやビールを注文。
IMG_1003_convert_20100901153745.jpg
パーティーも終盤、、、。
DB.jpg

ハワイブログランキング上昇中。いつも読んで下さってありがとうございます。
今日もスルー無しでワンクリックお願いします。
ブログランキングの応援クリックをお願い致します!

ハワイ不動産ブログ



早いもので8月も終わり、、、今年も残りわずか4ヶ月ですね!今夜は弊社のキックオフパーティ、、、飲むぞっ~~~!

明日は、ワイキキコンド見学ツアーのホスト役をつとめます。是非ご参加下さいね!

9時半スタート(弊社ワイキキトレードセンター1階)集合

1)アイランドコロニーモデルルーム(スタジオ&1ベッド)なお、1ベッドは初公開ですよ!
2)シーサイドスイーツ
3)2233アラワイ
4)ロフトアットワイキキ
5)ツインタワー

11時半に解散

2時間歩いて回りますので、歩きやすいシューズでご参加下さいね!

毎週水曜のワイキキコンド見学ツアー(無料)にご参加されると、色んな物件を見ながら市場価格や物件の特徴がわかるなど参考になると思います。ご予約はメールかお電話で!

bukken+tour_convert_20100716095523.jpg
hotinfo_002_convert_20100716095453.jpg

ハワイブログランキング上昇中。いつも読んで下さってありがとうございます。
今日もスルー無しでワンクリックお願いします。
ブログランキングの応援クリックをお願い致します!

ハワイ不動産ブログ





今日のネタはお客様より頂きました。あり得ない本当の話パート1です。不動産バブルの頃、、、とても気に入った家が見つかりオファーを入れたそうです。いわゆるマルチオファー(買い手のオファーが殺到)となり、そのときのエージェントさん曰く、作文を書いて、それで売り手さんが買い手さんを選ぶことになったそうです。それで、真剣に自己紹介やら物件への思い入れ、購入したい理由などを作文にして提出、、、残念ながらというか当然というか、、、お客様は購入出来なかったそうです。どー考えてもあり得ませんよね、、、作文で買い手を決めるなんて!!!それって、コンペティション(競売のように高値で競う)とコンポジション(作文)をまちがってるやん、、、っていうお話です。伝説としてブログにアップさせて頂きます。

ハワイブログランキング上昇中。いつも読んで下さってありがとうございます。
今日もスルー無しでワンクリックお願いします。
ブログランキングの応援クリックをお願い致します!

ハワイ不動産ブログ



今朝、晴れ渡った空の下、ニューリスティングの写真撮りでした。灼熱の太陽に負けないくらいリアルターとしても胸がときめく熱い熱い日でした。今回のステージングはニコル、カメラマンはランディ。でも一番活躍したのはオーナーのご夫婦だったと思います。センスの良い奥様手作りのプロ顔負けのシャドーボックスをふんだんにステージングに使いました。また、ご主人のランドスケープのテクニックは目を見張るものがあります。邸宅エントランスの右には白のプルメリア、左にはピンクと黄色のプルメリア、レッドジンジャーやハイビスカスなどハワイを代表する花たちが咲き誇る美しい庭(前庭とパティオが両サイド)のある一軒家です。ご購入された当時、小さなプルメリアの木を植樹され今、こんなにも大きく成長した姿を見ると胸がいっぱいになりました。リアルターなら誰でもリスティングしたいと思う、あこがれのハワイカイペニンスラの一軒家。精一杯、ご売却のお手伝いをさせて頂きます。


2002年築、コーナーロット(角地)、2階建、4ベッド、3フルバス、車2台ガレージ、ヤードスプリンクラー設置、セントラルエアコン設置、クラウンモルディング(リビングルーム&マスターベッドルーム)、ナチュラルストーンのエントランス&パティオ、アップグレードキッチンキャビネット、ゲートコミュニティ、マリーナ&ボートデッキ、フィットネス、プールなど。

9月1日にマーケットに出しますので、お楽しみに!

IMG_0991_convert_20100831110133.jpg
IMG_0984_convert_20100831110134.jpg
IMG_0980_convert_20100831111911.jpg
IMG_0969_convert_20100831111930.jpg
IMG_0966_convert_20100831112029.jpg
IMG_0962_convert_20100831105955.jpg


ハワイブログランキング上昇中。いつも読んで下さってありがとうございます。
今日もスルー無しでワンクリックお願いします。
ブログランキングの応援クリックをお願い致します!

ハワイ不動産ブログ


先日、行きつけのお店のメンバーセールに招待されました。どうしてもほしかったクロッシェの白のドレス、、、サイズが1つ小さいのに1点ものだったので無理矢理購入、、、女の執念です。このドレスを着る為に痩せる覚悟です。めちゃくちゃ細身のドレスなので、試着のとき息を止めても破れそうでした。よく日本のファッション雑誌では、夏に近づくと”ビキニの季節、、、ダイエット特集!”とかありますけど、ハワイは常夏なんで年中ダイエットが必要です。

dress1.jpg
dress.jpg

ハワイブログランキング上昇中。いつも読んで下さってありがとうございます。
今日もスルー無しでワンクリックお願いします。
ブログランキングの応援クリックをお願い致します!

ハワイ不動産ブログ


今日、日本のクライアント様からメールが届きました。先日ハワイでお会いしたとき、某物件にオファーを入れることになり、ある事情があって”ちょっと待った!”のペンディングになっていました。それから数週間の間に、ご家族が亡くなったり、息子さんが結婚することになったり、それでハワイでリタイアするかもしれなくなったりとまるで小説を読んでるような激動の日々を過ごしておられることを知りました。今日現在その物件はまだ売れていません。運命的な出会い(物件と)を感じているというクライアントさん。ひと夏の恋(物件に)のように終わってしまうのではないかと心配されているクライアントさんですが、ご縁があればきっと大丈夫と思っています。これからの展開が気になるところです。

とてもユニークで文才のある方なので、メールというよりは本を読んでる感じの文筆です。アメリカ暮らしが16年にもなると、漢字が難しすぎて読めず辞書で調べました。(めっちゃ情けないわ~)

ハワイブログランキング上昇中。いつも読んで下さってありがとうございます。
今日もスルー無しでワンクリックお願いします。
ブログランキングの応援クリックをお願い致します!

ハワイ不動産ブログ



ハワイは気候が良いので、時間を問わずエクササイズする人が多いですね。早朝でも夜中でも海に入ってる人がいるのもハワイならではかもしれません。今日は午後からのアポイントなので気分的にも余裕、、、今朝ワイキキビーチのジョギングの後、プールでゴーグルをして本格的に泳いでみました。長年の習慣で、朝にエクササイズするんですけど、朝エクササイズは爽快でおすすめです。調子に乗って、ものすご~く長い時間エクササイズをしたところ、フラフラ~~~。いくら気持ちよくても10代や20代じゃあるまいし限度ってものがあると反省。今、ハマってるミルキーバスに入って、疲労回復しお仕事行ってきま~す!

IMG_0949_convert_20100829060825.jpg



ハワイブログランキング上昇中。いつも読んで下さってありがとうございます。
今日もスルー無しでワンクリックお願いします。
ブログランキングの応援クリックをお願い致します!

ハワイ不動産ブログ




8月27日付のトランプタワーワイキキ売り物件情報と売却済情報です。

MLS(物件登録システム)売り物件は42件、売却済物件は5件です。
売り物件価格は$479,000から$4.5ミリオンまでです。
売却物件は6ヶ月間をベースに、6月に3件、8月に2件売れました。

トランプタワーのお問い合せは alohamegf@gmail.com までどうぞ!

売り物件と売却済み物件を見る!

価格比較分析を見る!

ハワイブログランキング上昇中。いつも読んで下さってありがとうございます。
今日もスルー無しでワンクリックお願いします。
ブログランキングの応援クリックをお願い致します!

ハワイ不動産ブログ

ハワイで不便に思うのは自動洗車機がないこと。本土に住んでいたころは、あちこちのガソリンスタンドなどにコイン洗車や洗車専用のチェーン店があったんですけど。妹とハワイで自動洗車機を買ってビジネスすれば、大成功するかも?なんて話したこともありました。洗車機ってめちゃ高いのでこの話はお流れですけど!

洗車はマッキンレーカーウォッシュがおすすめです。ここは流れ作業で手際が良く$10なのが人気です。ガソリンを入れると$8.25になります。1)ガソリン、2)オイルチェック、3)車内の掃除、4)洗車機、5)タオルでピカピカという風にまるでベルトコンベアーのように流れ作業で進んでいきます。建設中のパシフィカホノルルのすぐ近くです。

IMG_0945_convert_20100827085005.jpg
IMG_0944_convert_20100827084920.jpg
IMG_0946_convert_20100827085045.jpg



ハワイブログランキング上昇中。いつも読んで下さってありがとうございます。
今日もスルー無しでワンクリックお願いします。
ブログランキングの応援クリックをお願い致します!

ハワイ不動産ブログ

今日はオーダーしていたFOR SALEサインが出来たので取りに行って来ました。サイン屋さんやネオンのサイン屋さんって、なんだか子供の頃のおもちゃ屋さんを想い出すほど、楽しい雰囲気があります。さあ、後はステージング、プロの写真撮りが終われば、9月1日にマーケットへ出すのみです!ブログでニューリスティングの報告をしますので、皆さんオープンハウスに来て下さいね!

IMG_0942_convert_20100827080843.jpg
IMG_0943_convert_20100827080918.jpg

ハワイブログランキング上昇中。いつも読んで下さってありがとうございます。
今日もスルー無しでワンクリックお願いします。
ブログランキングの応援クリックをお願い致します!

ハワイ不動産ブログ

今日は、不動産と人生のかかわりを考えさせられた日でした。大きなお金が動く不動産、、、人の人生に大きく影響があるんだな~って。ご売却をされる売り手の方にもご購入される買い手の方にも様々な人生ドラマがあります。

ニューリスティングのステージングの打ち合わせで、いかに早期売却できるかを売り手様とインテリアコーディネーターと話し合いました。でも住んでいた愛着のある家を手放すとなると、あまり早く売れたらさみしいって奥様がおっしゃって、、、。そう言えば以前にも同じ事をおっしゃったお客様がおられました。私自身も同じ経験があります。

結婚をひかえたカップルのお客様も新居のご購入を検討中。とても気に入った物件がみつかったものの、、、ここじゃ、幸せになれない気がするの、だから次探しますね!って。

ご売却のご相談やご購入のご相談を数々おうかがいしますが、みんなそれぞれ色んな悩みや心配をかかえて一緒に乗り越えて行けたらって思います。


本当に不動産は、結婚、離婚、転職、引っ越し、新規ビジネス、留学など人生の大きなイベントと大きな関わりがあるんですよね。やりがいと同時に責任を感じながらかんばりたいと思います。


ハワイブログランキング劇的に上昇中。いつも読んで下さってありがとうございます。
今日もスルー無しでワンクリックお願いします。
ブログランキングの応援クリックをお願い致します!

ハワイ不動産ブログ

今日はインスペクションでした。売買契約書のC-51の項目がインスペクション(物件検査)なので、私達リアルターはC-51と呼んでいます。いつもお世話になっているインスペクターはエリックです。売れっ子なのでアポを取るのが大変だけど、よい仕事をしてくれ、彼の作るレポートは写真がふんだんに使われていて、ビジュアルで修理すべき箇所がわかるので、バイヤーの方にも好評です。

IMG_0934_convert_20100825161011.jpg
IMG_0919_convert_20100825155522.jpg


ハワイブログランキング劇的に上昇中。いつも読んで下さってありがとうございます。
今日もスルー無しでワンクリックお願いします。
ブログランキングの応援クリックをお願い致します!

ハワイ不動産ブログ

待望のパシフィカホノルルのリザーブドハウジングがリリースされました。めちゃくちゃお買い得です!
土地付き所有権$350,000~(室内面積:728スクエアフィート~)。カカアコエリアで来年完成予定の新築物件が、仰天するようなロープライスですね!
リザーブドハウジングは一般の販売とは異なり限定の124戸で6階から24階までチョイスもいろいろありますよ!

条件は居住用目的(主たる住居)、18歳以上、ハワイ在住、アメリカ国籍またはグリーンカード保持者などいろいろと条件がありますので詳細はお問い合せ下さいね!アプリケーションには融資の場合、仮承認が必要です。

私自身も購入したいのですが、持ち家があるので条件をクリアできないのです。とほほ~~~。


63_convert_20100825033755.jpg
60_convert_20100825033709.jpg


ハワイブログランキング劇的に上昇中。いつも読んで下さってありがとうございます。
今日もスルー無しでワンクリックお願いします。
ブログランキングの応援クリックをお願い致します!

ハワイ不動産ブログ

朝起きて、いつものようにメールをチェックしてお客様に返信して、コーヒーをポコポコ沸かして、今日もいい天気やわ~ってコーヒーをラナイで飲みながら、、、何気にブログランキングを見たら、、、、、。

コーヒー、、、口からはき出しそうになりました。

ひええ~~~アロハストリートのブログランキングが4位になってる!

なにかの間違い?でも一生の思い出に写真をとりあえず撮っておこ~っと!

ハワイブログランキング劇的に上昇中。いつも読んで下さってありがとうございます。
今日もスルー無しでワンクリックお願いします。
ブログランキングの応援クリックをお願い致します!

ハワイ不動産ブログ

IMG_0914_convert_20100825015343.jpg




今年のイエローページジャパン(ハワイ版)が出来上がりました。毎年夏、年一回出るのですが好評のため、あっと言う間にホテル、書店、レストラン、スーパーから姿を消してしまいます。早い者勝ち~って感じ。今年からウェブにも広告がリンクされ充実してます。インターネットで色んな情報を入手できる時代でも、ぱらぱらっとめくってハワイの情報を即探せる紙面には紙面の良さがあると思います。

今年はイエローページらしく、表紙もイエローですね!

昨年に続いて今年も広告掲載をしていますので148ページをぜひご覧下さいね!
それにしても広告用のこの写真、めちゃ写りわるいわ~~~。

IMG_0903_convert_20100824172816.jpg
IMG_0906_convert_20100824173101.jpg

ハワイブログランキング上昇中。いつも読んで下さってありがとうございます。
今日もスルー無しでワンクリックお願いします。
ブログランキングの応援クリックをお願い致します!

ハワイ不動産ブログ

今日、アロハストリートのブログランキングが7位になりました。いつも読んで下さって本当に有り難うございます。もう二度と7位になることがないかもしれない?、、、よっしゃー!記念に一枚写真撮っとこーっ!!!

IMG_0912_convert_20100824170136.jpg

ハワイブログランキング上昇中。いつも読んで下さってありがとうございます。
今日もスルー無しでワンクリックお願いします。
ブログランキングの応援クリックをお願い致します!

ハワイ不動産ブログ

今日はお客様と一緒にアラモアナホテルコンドの3階、ロイヤルガーデンで飲茶ランチしました。カリカリ、クリスピー焼きそば、だいこんもち、なすび、なんでもおいしかったです。チャイナタウンに行くには、かなり遅めのランチだったのでワイキキ中心から10分でこれるココに決定。2時までの営業なのでギリギリセーフで駆け込みました。ニッコリ笑顔でVサインのお客様、、、おしゃれでホントかわいい方です。相変わらずおしゃべりに夢中だったので、食べきれず、お持ち帰りしました。

IMG_0899_convert_20100824150930.jpg
IMG_0897_convert_20100824150901.jpg
IMG_0900_convert_20100824150943.jpg

ハワイブログランキング上昇中。いつも読んで下さってありがとうございます。
今日もスルー無しでワンクリックお願いします。
ブログランキングの応援クリックをお願い致します!

ハワイ不動産ブログ

朝8時半からフロアデューティ(今年初のフロア当番)、その後ワイキキサンセット#1512のオープンハウス。あれもこれもしなくちゃ!と思っていたことが一通り片付いた夜、久しぶりにプールやジャクジでリラックスタイムを過ごしました。満月に近いせいか、ものすごくキレイな月を見ながらラウンジャーで風に吹かれて月光浴、、、ハワイだから出来る事ですよね!いつもブログを読んで下さってるお客様から不動産売買のことでお問い合せがありました。とても真剣でまっすぐで一生懸命な姿勢の方で胸が熱くなりました。がんばってる人ってかっこいいですね。夕方、その方から”感謝いたします”とメールが届きました。不動産を通じて、ブログを通じて、沢山の素敵な方に出会えることを幸せに感じながら月光浴を楽しんでました。今夜は爆睡できそう!

ハワイブログランキング上昇中。いつも読んで下さってありがとうございます。
今日もスルー無しでワンクリックお願いします。
ブログランキングの応援クリックをお願い致します!

ハワイ不動産ブログ

今日は日本からのお客様のショーイングで、ワイキキバニアンとワイキキサンセットのショーイングでした。

ハワイに別荘を持ち、使わない間はバケーションレンタルをして賃貸収入を得られる人気のホテルコンドの代表といえば、アストン系ワイキキバニアンとワイキキサンセットですね!

ワイキキバニアンのイチオシ物件。プールなどアメニティのある6階のユニットで景観はマウンテン。リモデル大賞をあげたいほど素敵に改装されていました。ワイキキバニアンは各フロアにランドリールームが備わっていますが、このユニットは特別でお部屋の中に洗濯機と乾燥機があるんですよ!超~~~おすすめです。
ワイキキバニアン:タワー2(マウカ)#607 $379,000(所有権)

WAIKIKI BANYAN FOR SALEを見る

WAIKIKI SUNSET FOR SALEを見る

IMG_0895_convert_20100822161505.jpg
IMG_0893_convert_20100822161502.jpg

ハワイブログランキング上昇中。いつも読んで下さってありがとうございます。
今日もスルー無しでワンクリックお願いします。
ブログランキングの応援クリックをお願い致します!

ハワイ不動産ブログ

今日、カカアコのミリオン物件が成約し、エスクローオープンしました。感極まって感涙、、、。自画自賛するなら大きなヤマ場である価格交渉が思うように出来たことかな?これからの1ヶ月色んな試練があると知りつつ、、、それでも今日の喜びを胸に、クロージングまでまっしぐらでがんばっていきます。

どうしよーもないくらい、めちゃくちゃ忙しい日が続いています。

ハワイブログランキング上昇中。いつも読んで下さってありがとうございます。
今日もスルー無しでワンクリックお願いします。
ブログランキングの応援クリックをお願い致します!

ハワイ不動産ブログ

お早うございます。実は今月に入ってからお休みなしで働いています。しかも長時間労働のため睡眠不足、外食続きで野菜不足。元気ハツラツ、、、この1本で今日も一日がんばります。

IMG_0891_convert_20100821032235.jpg


ハワイブログランキング上昇中。いつも読んで下さってありがとうございます。
今日もスルー無しでワンクリックお願いします。
ブログランキングの応援クリックをお願い致します!

ハワイ不動産ブログ

今日は早朝5時から夜9時までばっちり働きました。新オファー準備、カウンターオファー、リスティング準備、クライアントさんのアポイント2件、、、。また、トランプタワーのクロージングが、MLSの物件登録に”SOLD"でレコードされたので、すごい反響があり、他社トップクラスの大先輩リアルターから”クロージングおめでとう!”のお電話を沢山頂きました。今ではトランプタワーのお問い合せは、お客様だけでなく、ハワイの数々の他社リアルターの方からもあります。他社のエージェントの方とも良い交流があり、情報交換をし、ハワイ不動産売買の活性に役立てばうれしいです。

ペニンスラ@ハワイカイの一軒家のリスティング準備は順調です。For Sale のサインは、ペニンスラ指定のものを使うため、名前と電話番号のライダー(プレート)は特注で作っていましたが、さらに18x24インチのプレートを本日、特注しました。後は、ステージングやピカピカに磨きあげた物件にし、プロの写真撮影後、マーケットに出します。お楽しみに!

ペニンスラ@ハワイカイ
一軒家、タウンハウス、コンドミニアムが1つのゲートコミュニティーになっていて、ハワイカイでもプレステージのある高級住宅地。敷地内には、プール(大人用&子供用)、フィットネス、ジャクジ、バーベキュー、プレイグラウンド、公園、マリーナ(所有するモーターボートを置けますが、ウェイティングリスト制、ヨットなどのセイリングボートはブリッジが海に出るまでにあり、高さ制限に注意)なども。

ハワイカイのウエストマリーナというエリアは、コスコなど大型モールもあり、ゴルフ場、海、山、マリーナに囲まれたあこがれの住宅地です。
IMG_0888_convert_20100820170608.jpg
IMG_0871_convert_20100820170226.jpg
IMG_0876_convert_20100820170442.jpg
IMG_0880_convert_20100820170403.jpg
IMG_0884_convert_20100820170415.jpg

what-to-insist-from-your-real-estate-agent.gif

ハワイブログランキング上昇中。いつも読んで下さってありがとうございます。
今日もスルー無しでワンクリックお願いします。
ブログランキングの応援クリックをお願い致します!

ハワイ不動産ブログ

トランプタワーワイキキの室内フロアは、カーペットとトラバーチンです。フローリングは下の階に響くので許可されないコンドミニアムも多いのです。新築のアルーアワイキキは防音のフローリングを使っていますよね。

トランプタワーワイキキで初の許可が出たフローリングのユニットを本日訪問しました。やっぱり、フローリングだとイメージが全然ちがいますね!ウォシュレットもいいそうです!トランプタワーをご購入されたオーナー様も、その後いろいろ手を加えられて楽しんでおられますよ!

IMG_0788_convert_20100819142635.jpg
IMG_0791_convert_20100819142747.jpg
IMG_0795_convert_20100819143205.jpg
IMG_0796_convert_20100819143055.jpg

ハワイブログランキング上昇中。いつも読んで下さってありがとうございます。
今日もスルー無しでワンクリックお願いします。
ブログランキングの応援クリックをお願い致します!

ハワイ不動産ブログ

今夜8時、ワイキキコンドミニアムのトワイライトショーイングをしました。夕方のサンセットタイムは多々あれど、夜景を確認するのが目的のショーイングは初めてです。日中のオーシャンビューもスゴイですが、夜景もスゴイ迫力。お客様も大満足でした。

購入の決断の時って早いとか遅いとか関係ないですよね。人も不動産も出会いだなって思います。迷うことなく、ここに住みたい!と思うときが決断のとき、、、私自身もマイホームの購入はいずれも数分(数秒?)で決断しました。

こちらのお客様との出会いもこの物件との出会いも、まるで引き合わせられた感じがあります。ちょっと身震いしてしまう絶妙なタイミング、、、運命を感じてしまいます。

1時間もここに住みたい夢を夜景を見ながらハイテンションで話してました。

めぐみさん、、、いいよね!こんなに楽しみながら仕事してるなんて!
仕事だと思ってないから、、、心から楽しめるのかもしれません。

IMG_0797_convert_20100819161045.jpg
IMG_0799_convert_20100819161103.jpg
IMG_0802_convert_20100819161143.jpg

ハワイブログランキング上昇中。いつも読んで下さってありがとうございます。
今日もスルー無しでワンクリックお願いします。
ブログランキングの応援クリックをお願い致します!

ハワイ不動産ブログ

今日、トランプタワーワイキキへ行ったとき、かわいいミニチュアを発見!思わず写真を撮ってしまいました。
先日、7階スパへ行ったとき、トランプタワーロゴ入りグッズを販売していることを知りました。お土産または、宿泊の記念に宜しかったらどうぞ!


IMG_0794_convert_20100819143028.jpg

IMG_0793_convert_20100819142817.jpg

ハワイブログランキング上昇中。いつも読んで下さってありがとうございます。
今日もスルー無しでワンクリックお願いします。
ブログランキングの応援クリックをお願い致します!

ハワイ不動産ブログ

トランプタワーワイキキのオーナーになるのが夢です!というクライアント様が、とうとう今日クロージングの日を迎えられました。今日までの数ヶ月間、色んなドラマがありましたが、とうとう夢を叶えられました。
おめでとうございます。ご購入のお手伝いをさせて頂き、誠に有り難うございました。

real_estate_agent_sold_sign_hg_clr.gif

ハワイブログランキング上昇中。いつも読んで下さってありがとうございます。
今日もスルー無しでワンクリックお願いします。
ブログランキングの応援クリックをお願い致します!

ハワイ不動産ブログ

9月3日セフォラがワイキキにオープンしますね!コスメのデパートのような豊富な品揃えとテスターで試してから購入できるのが人気の理由。セフォラのオリジナルブランドもあります。知人がいつも目元がキラキラでかわいいグリーンラメのアイシャドーを使っているのですが、発色が良くてくすみがなく化粧くずれもしないとか!アイシャドーのラメが自然と目の下に落ちてくるから、それもキラキラしてキレイ!9月3日まで待てないので、アラモアナで買っちゃいました!セフォラのオリジナルブランドのアイシャドー、フレンチマニキュア用のペンなど、イチオシです。

IMG_0786_convert_20100817175528.jpg

ハワイブログランキング上昇中。いつも読んで下さってありがとうございます。
今日もスルー無しでワンクリックお願いします。
ブログランキングの応援クリックをお願い致します!

ハワイ不動産ブログ





バイヤーの方のご購入の意志が決まったら、オファーを入れます。契約書を作成するだけでなく、カバーレターを付けます。これは求職の際、履歴書に付けるカバーレターと良く似ています。契約書だけでは伝えきれない、熱い購入の意思、買い手が決済に問題がなく、スムーズでタイムリーなクロージングが出来る事、売り手の方に対する感謝の気持ち(ショーイングをさせて頂いた御礼)、どうしてこの金額や条件でオファーを入れたかの説明などです。カバーレターは、買い手の真剣さと本気を伝え、好印象を与え、価格交渉を有利に持って行ける場合が多いのです。
また、リアルターとしてのプロフェッショナルな印象も大きく必ず作成するように心がけています。
オファーのタイミングが一刻を争う緊急の場合はカバーレターを書く時間は当然ありませんが、心を込めてカバーレターを書くと”必ず売買取引を成立させる!”という士気も高まり、相手にも必ず誠意が伝わると思っています。

買い手のエージェントである場合、出来るだけ価格交渉をし、有益な不動産を購入して頂きたいと思います。
価格交渉は最も難度の高いリアルターの仕事かもしれません。けれど、やっぱり関西人なのか?亡母のDNAなのか?まずは値切れるかトライしようって思います。チャレンジ精神は大切ですよね!


ハワイブログランキング上昇中。いつも読んで下さってありがとうございます。
今日もスルー無しでワンクリックお願いします。
ブログランキングの応援クリックをお願い致します!

ハワイ不動産ブログ

今日はワイキキコンドミニアムのショーイングでした。お客様ご希望の3つのコンドを訪問。こちらのお客様は同じアラフォーの女性で、物件の選び方から好みまで全く同じなんです。お会いするのは2度目ですが、息のぴったり合うお友達のよう。ずっとしゃべりっぱなしのショーイングの後、一緒にショッピング。ブティック行って洋服まで買ったお客様は初めてかも。今日、お客様が気に入られた物件は、実は個人的にも購入したいと思うワイキキの物件です。リモデルが必要なのですが、ビューはワイキキでもトップクラス、、、このユニットで暮らせたら最高!お客様も私も自分がここで暮らせたら、、、ベッドはここに置いて、キッチンはアイランドにして、、、フロアはハードウッドにして、ペイントして、、、、多くの夢を語り合いました。その夢を叶えることが出来ますように!

ハワイブログランキング上昇中。いつも読んで下さってありがとうございます。
今日もスルー無しでワンクリックお願いします。
ブログランキングの応援クリックをお願い致します!

ハワイ不動産ブログ

今朝6時に起床。いつものようにワイキキビーチをジョギングしながら目指したのはクライアント様の宿泊ホテル。今日ご帰国のクライアント様に手紙を届けに行きました。フロントデスクで息を切らせ、汗だくになりながら、手紙を渡そうと思ったら、、、クライアント様も早起きして散歩に行かれる前にロビーで新聞を読んでおられました。結局、置き手紙でなく直接お渡し出来、最後のご挨拶が出来ました。これがホントの早起きは三文の徳。クライアント様はドクターなんですけど”今度来たとき、ひざにぬる美容クリーム持って来てあげるよ!”。ひざに塗るなんてもったいない、、、顔に塗るつもりです。

5.jpg



ハワイブログランキング上昇中。いつも読んで下さってありがとうございます。
今日もスルー無しでワンクリックお願いします。
ブログランキングの応援クリックをお願い致します!

ハワイ不動産ブログ