パラダイス・ハワイで暮らす、ハワイ不動産投資、セカンドハウス Aloha Living をお手伝いします。トランプタワー販売、ワイキキのコンドミニアム、ハワイ不動産売買のお問い合わせは日本語でお気軽にどうぞ。ーセンチュリー21オールアイランズ 藤岡めぐみー
今日は、1時から4時までCEのエレクティブのクラスを受けました。

ハワイ州の法律では、2年ごとの不動産ライセンスの更新(偶数の年)が必要となり、更新までに10時間のクラスを受けなければなりません。不動産に関する法律や規定が変更されることがあるためと、ライセンスを保持するためには、継続して教育を受ける事が必要とされます。CE (コンティニューエデュケーション)と呼ばれ、CORE A とCORE B、Elective Class があります。CORE A と CORE B は必須科目でマストですが、Elective Classは、自分の好きなクラスが選択できます。今日は、コマーシャル(商用物件)のクラスを取りました。もう1つのエレクティブは、1031税法のクラスを7月に受け、最後に CORE B を同じく7月に受けると、合計4クラス10時間のノルマを達成し、ライセンスの更新が出来るステイタスになります。

来年からCEが10時間から20時間に法律が変更になるよー!!!、、、インストラクターから爆弾発言が。

全リアルターは、こうして継続教育を受け、さらにライセンスを保持するための費用を毎年支払い、生き残っていく人とドロップアウトしていく人と道が分かれていくのです。

人生死ぬまで挑戦だー!って、ロッキー青木が言ってましたけど、リアルターである限り、人生死ぬまで挑戦と勉強だー!、、、って感じです。

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2010年も今日で半分終わりですね。残り半年、リアルターとしても、個人的にも夢の実現に向かってがんばっていきたいと思っています。6月30日、トランプタワーワイキキのアップデートです。

カラカウア通りのバンクオブハワイの1階、トランプタワーホームオーナーセンターが移転しました。トランプタワーのユニット#3009が、新しいオフィスになります。

また、日本販売代理のセブンシグネチャーズが現地法人となり、同じくトランプタワーの#2509にオフィスをオープン(7月24日予定)されます。

開発業者アイロンゲートは、オーナーの方に、ご購入されたユニットの不具合の修理を1年間保証しています。1年保証の期間は、ホノルル市よりTCO(テンポラリーサーティフィケートオブオキュパンシー)仮建物使用許可がおりた日からで、昨年の8月18日~20日頃だったと思います。オーナーの方は、登記した日からと思っておられる方もおられますので、8月中旬までに修理のリクエストがあるようでしたら、してくださいね!

また、7月中旬から8月末にかけて、残りの未登記ユニット(住宅ローンのオーナーの方)の登記が始まり、これをもって、全ての販売されたユニットの登記が終了します。

MLSに物件登録されている再販ユニットの他に、キャンセルされたユニットを購入できるチャンスも先日までありましたが、キャンセルユニットについては、現在売り止めと開発業者が発表しました。今年の11月までは、この売り止めが続くと予想され、MLSに登録されている再販物件の売買が活発になると考えています。ご売却をされるなら、今がチャンスではないでしょうか?また、開発業者はブローアウトセール(在庫処分)として価格を下げて販売するのが新築物件では一般的ですが、トランプタワーに関してはその方向性は今のところないと関係者は見ています。アイロンゲートさん、名前と同じく強気ですね~。

トランプタワーワイキキの最新情報、ご参考になれば光栄です。

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カイムキの12th アベニューにある、HBR(不動産協会)へ行って来ました。最近、メンバーのIDカードが写真入りになり、最新カード式ロックボックスのアクセス機能が加わり、以前はアクセスが有料だったのが、無料になったなど、スグレモノに変身したカードです。

弊社社員はみーんなハワイ不動産協会と全米不動産協会のメンバーであることを義務づけられています。(R)や(RA)の称号を持っているいるリアルターはメンバーです。メンバーでない場合は、(B)や(S)になります。名刺や広告などに(R) (RA) (B) (S)のいずれかを表すことが、法律で定められています。

その他に、全米不動産協会会員カードとハワイ州不動産ライセンスカードと合計3枚携帯しています。

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今日も相変わらず、トランプタワーワイキキに出没していました。6階のロビー奥にあるワイオリはおすすめです。朝食、ランチなど軽食にもいいし、ゆっくり話がしたいときにお茶をするのも最適、夜のバーも素敵です。今日はトランプタワーワイキキ日本販売代理である、セブンシグネチャーズの中野社長とワイオリでティータイム。二人ともお酒はイケる方ですが、それは次回のお楽しみにして、かわいくフローズンレモネードを注文しました。何度もお会いしていますが、いつもご多忙の方なので、淡々とお仕事の話ばかり、、、。いつも誰かしら付き添いの方がおられるので、ツーショットは初めてです。仕事が出来る、頭が切れる、いつも冷静沈着という印象の方で、大変尊敬しています。同じアラフォーで、オシャレでイケメンです。おいしい店の話やリアルターの仕事の話など、こんな風にカジュアルな会話をしたのは初めてです。人を引きつける魅力的な方なんですけど、また今日は違った魅力を発見したような楽しいティータイムでした。

トランプタワー20ユニット販売くらい、イケるんじゃないですか? (中野社長)
いえいえ、、、462ユニットぜ~んぶ、売る気満々ですけど、、、(言っちゃいましたー)

これからも一緒にお仕事させて頂きたいとても素敵な方です。

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トランプタワーの6階(ワイオリ)


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今、ワイキキ中心の人気高層コンド、アイランドコロニーが大々的に改装中です。ホテルのお部屋もスタイリッシュに変わりますが、現在はロビーのフロアタイルの張り替え、パーキングのフェンスなど工事が進んでいます。

今年に入ってから21ユニットが売れ、現在のエスクローイン(売約済)が4件と勢いの止らない人気ぶりですね。
売り物件の在庫は減ったものの、借地権のスタジオが9万ドルから購入出来るのは驚きです。


売り物件(スタジオ、1ベッド、借地権、所有権18ユニット)

売り物件価格比較分析

エスクローイン4件の情報

2010年売却済21件の情報

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アイランドコロニー(740戸 築1979年)
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ホテルの内装もスタイリッシュに!
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エントランスのタイル張り替え
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ロビーのタイル張り替えも進行中
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エレベーター前タイル張り替え
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噴水も登場
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パーキングフェンス工事

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トランプユニバーシティがまたハワイに来ますね!不動産投資家の為の無料セミナーです。29日はカネオヘ、30日はワイキキ、7月1日はマウイの3日間です。私も以前参加したことがありますが、大変おもしろいセミナーでした。ちなみに、ドナルドトランプ氏ご本人は来ません。大きなスクリーンに彼が現れて、ハワイの不動産を例にあげて、投資のノウハウを説明していきます。セミナーは無料ですが、その後もさらに勉強したい方は有料になるようです。

詳細は、こちら

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ハワイ不動産取引の一般的なリスティング契約(ご売却)は、99.9%以上が、Exclusive Right-to-Sell Listing Agreementという専任契約です。例えば、売り主の方が、知人にご売却することになった場合でも、不動産業者への手数料支払い義務は発生します。また、ご売却の物件をお預かりしたエージェント(リスター)は専任になるため、売却のための全てのマーケティング費用を一切自腹で支払います。売却出来なければ、費やした時間も費用も全てパーになるため、必死で売却する努力をするのです。各種メディアの宣伝、広告やダイレクトメールなどエージェントは収入に対して15%をマーケティング費用に費やすのが目安と言われています。つまり年収が1000万円なら150万円がマーケティング費用ということです。広告で反響があってもなくても、それは仕方ないと割り切っています。広告やすべてのマーケティングはタイミングっていうか、言わば、ジャックポットのようなもので、当たれば良し、当たらなくて当然~~~くらいの気持ちでなくては自己資金を投入出来ません。毎月、シャネルのバッグが1つ買えるくらい使っていると、今頃はシャネルのバッグ、XX個は持ってるよね~なんて自笑するくらいの気持ちでないと、、、!でも、広告効果でミリオンクラスの物件だって売れることもあるのです。いきなりジャックポットのランプが点滅し、77777の数字が並び、コインが流れるように出てきて、ガッツポーズなんてこともアリです。

昔、京都の三条大橋を彼(主人)と歩いていたとき、急にトイレに行きたくなってパチンコ屋さんに入りました。
トイレを借りた御礼に100円だけ玉を買って、テキトーに近くの台を選んで、レバーを引いたとたん、777とフィーバーがかかり、店員さんがドル箱をかかえて走って来ました。二人で大笑いして、その後、高級ディナーを食べたのを憶えています。これは、忘れられない自慢ネタです。何度も二人でラスベガスに行ってますが、旅費が浮くくらい稼げたのは1回だけです。1ドルスロットマシーンで、1枚目のコインを入れていきなり20ドルがでて来た時もうれしかったけど、一攫千金を夢見て大金をかけるギャンブラーではなく、小金で楽しむタイプです。

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たとえジャックポットの確率でもマーケティングは重要!

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トランプホテルの稼働に対してホテルレンタルユニットが足りないそうです。2ベッドと3ベッドが特に少ないので、連日ソールドアウトで今足りていない状態だそうです。今、サマーキャンペーンをしているので、例えば2ベッドプラスデンのオーシャンビューが一泊$1500通常料金のところ、$847くらいで宿泊出来るとか。決してキャンペーンでも格安とは言えない金額なのに、泊まりたい方がいっぱいっていうのがスゴイですよね!

でも、2ベッドプラスデンのデンは、ベッドルーム(ソファーベッドがあります)と考えると3家族だって泊まれます。トランプタワーのソファーって全部ソファーベッドになっているので、リビングルームのソファーベッドを使ったら4家族だって泊まれます。バスルームも3つあるし、キッチンもあるし、洗濯/乾燥機付き、そう思えばかなりお得かも!(庶民感覚~)

トランプタワーのオーナーの方で、レンタルプログラムにまだ参加されていない方がおられましたら、ウェルカムですよ~!

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2ベッドプラスデン(がんばれば4家族だって泊まれる!)


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今日はトランプタワーワイキキのショーイングでほぼ丸一日、トランプで過ごしました。一組のクライアント様にご案内した所要時間はなんと5時間半の最長ショーイング。トランプタワーに魅了されているので、熱くトランプタワーを語りながら隅から隅までご案内したのですが、今日のバイヤーさんはそれにも増して熱くトランプタワーをご覧になり、写真とビデオに収め、隅から隅まで気に入って下さいました。明日、日本へ帰国されますが、ご購入される方向で進んでいます。明日も良い仕事ができるよう、がんばります。

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トランプタワーワイキキのオーナーさんになられるまで、いよいよ登記を待つだけとなりました。予定は来週ですが、通常の再販ユニットとちがい、開発業者の指示を待たなければいけません。開発業者が登記を決定しますので、アウトオブコントロール、、、。ひたすら待つのみです。今日までの間に、契約書、公証書類、コンドドク(定款、内規など)、レンタルプログラム契約書、レンタルに伴う損害保険契約書など、実に1000枚以上の書類を次々にバイヤーさんにメールでお送りしました。まるで嫌がらせのような書類の量なので、申し訳ないーって思いつつ、、、。よく、めげないで署名して、返送しての繰り返しに今日までおつき合い下さったなーって感心してます。
日本での公証で、一瞬ヒヤリとした場面がありましたが、バイヤーさんのがんばりとチームワークの良さで、スムーズに登記を待つところまでこれました。トランプタワーワイキキのオーナーの夢が叶うまで、あと少し。アイロンゲートさーん(トランプタワー開発業者)!早よ登記させて~~~。

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今日,何の予告もなく、リスティングしている物件にオファーが入りました。それが、あまりにも変わり種のオファー。まず、このバイヤーさん自身が契約書を作成しておられました。バイヤーさんはリアルターなの?と考えましたが、そうではなくローカルの投資家です。コミッションを支払わなくて良いバイヤーさんが、エージェントを使わないメリットってなんだろー???そう、、、1つしか思い当たりません。価格交渉をよりし易くしたいのでしょう。オファー価格を見て自分の目を疑いました。体がのけぞるような、ローオファー。契約書をぜんぶレビューしてわかったのですが、物件をたたいて買い、即、権利譲渡などの方法で転売し、利益を得るという形。こういうのを専門にビジネスしている人がいるんですねー。同じタイプのオファーを経験をしてる同僚もいました。1つ、また勉強させて頂きました。

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昨年10月、親子3代で日本からご来訪の大家族の方と、ワイキキの物件のショーイングをしました。大人数でワイキキのコンドを練り歩きながら、ハワイに家を持つ夢と、ビザや永住権の問題をうかがいました。

数日前にメールを頂き、今年の10月にまたハワイに来られるとのこと。
そして、、、”永住権取得にがんばっています!”と書かれていました。

大きな夢を持ち、実現しようというひたむきな姿勢に心打たれました。

アメリカで暮らしたい!アメリカで働きたい!、、、、私にもそんな夢がありました。
1991年から1993年の3年間、グリーンカード抽選に応募し3度目の正直で1993年に当選しました。正確には毎回、私の名前と当時、つきあっていた彼(って主人です)の名前で応募し、彼が当選したのです。当選した時は、体が震えました。宿命は変えられないけど、運命は変えられるんだなーって。

まずは、夢を見る事からです。そして実現に向かってがんばるのみです。今朝のジョギングで、ハワイにあるヤシの木と同じ数だけ不動産売買成立させよ~~~!って果てしない夢を掲げましたが、いったい何本あるんだろー?

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アメリカは訴訟の国。大きな金額が動く不動産取引には、沢山の法律と倫理規定があります。私達リアルターは、あれも、これもしてはいけません、、、がいっぱい!違法を犯すと不動産ライセンス剥奪なんてこともアリです。お客様に、知っている情報を全て開示しなくてはいけません。例えば、来年から管理費に加えて、特別修繕費をオーナーに課せられることを知っていれば、当たり前ですが、購入者に伝えなければいけません。極端な話ですが、オファーを入れた物件で飛び降り自殺があれば、それも報告するっていうことです。

がんじがらめの規則の中でも、1つだけ開示しなくていいことがあるんですよ~!
それは、自分がニューエージェントです!ってこと。
誰でも生まれた時は赤ちゃんだったように、リアルターだってみんな最初はニューエージェントです。経験も実績もゼロと知ったら、お客さん、、、やっぱドン引きしますよね!大きな買い物だけに、新人には任せられないって思いますよねー。でもそうなると、新人エージェントは一生不動産を売買するチャンスが巡って来ません。だから自分から新人です!って開示しなくていい訳です。

新人の時、こんな風に教育を受けました。

貴方はどれくらいここで働いていますか?と聞かれたら、、、、。
For a while (しばらくの間、、、)と答える。

経験は長いの?と、さらに突っ込まれたら、、、、。
Drink Coffee or Tea ? など話題を変えてみる。

さらに、突っ込まれた時は、、、、。
ニューエージェントですと正直に答える。
さらに加えて、、、、。
新人ですが、ハワイ州公認の不動産ライセンス保持者です。弊社には優秀で経験豊富なブローカー(責任者)がいますから、ご心配には及びません。どんな問題が起こっても対処できますのでご安心下さい。

、、、、と教わりました。

ニューエージェントの方がまもなくワイキキ支店に来られます。私達仲間はいつだってウエルカムです。そしてリアルターの世界の厳しさより、楽しさを伝えてあげれたらって思います。普通は最低、半年くらいは貯金切り崩しよ~!、、、とは言わないで、夢に向かってがんばれば、10億くらいは楽勝よ~!って言ってあげよーって思ってます。

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今朝、ニューエージェントの方が面接に来られました。好感度ばっちりの好青年で、キラキラ光るものを感じました。来月から弊社ワイキキオフィスにジョイン予定。新しい風が吹いてる、、、そんな印象でした。

今日の午後、ワイキキコンド購入一周年のクライアントさんにご挨拶。クッキーとインテリア小物、それとカードを準備していたものの、、、何か足りない。何か、ハンドメイドのギフトでもって思うけど、不器用なので人にプレゼントできるようなモノ作れないし、、、、。でも、やっぱり何か作りた~い気分だったので、アドレスレーベルを作る事にしました。名前と住所を入れた封筒などに貼るシールです。これだったらきっと使ってもらえそう!横に座ってる同僚マシューが、”フッ、、、ガールズスタッフだね!”と鼻で笑っていたけど、まっいいかー気持ちの問題だもんねー。

めぐみさんはいつもがんばってるのが伝わってきて、絶対、不動産買う人がいたら、めぐみさんしか紹介しないって決めてるの!私がいつかまた買い替えするときもお願いしたいから、ずっとハワイにいて下さいね。でも、あれから1年経ったなんて忘れてたわ、、、小さなコンドしか買ってないのに、こんなことまでして頂いてありがとう。今、とっても快適に暮らしています。っておっしゃって下さいました。
なんか、うれしすぎて、涙でてきちゃいました。

その後、トランプタワーのショーイング予約が2件、マキキが1件入って、アレンジに大忙し。やっぱり、新しい風が吹いてるぞー、、、。そう、確信した一日でした。

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ハワイの風景写真やクリスマスバーションなど色々作ってみました。

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今日は、昨年ワイキキのコンドミニアムをご購入されたクライアントさんの一周年記念日!英語では、Happy Home Anniversary!と言ってお祝いします。初めてハワイで購入されたマイホーム、、、快適に過ごされているようで、とってもうれしいです。狭いワイキキなので、偶然お会いする事もありますけど、今日はあらためてご挨拶に行く予定です。ご購入された直後から、いろんな知人の方をご紹介頂き、沢山の不動産取引をお手伝いさせて頂く事ができました。私の場合は、リアルターの中でもご紹介が多いかもしれません。ご紹介頂けるということは、喜んで頂けたということ、誰かに紹介したいと思って頂けたということ。そしてまたご紹介頂いた方がご購入され、また新しいお客様をご紹介、、、どんどん、どんどんご紹介の輪とご縁が生まれていくのです。

リアルターの仕事をはじめた頃、家族も知人も友達も、だれひとりとして知り合いはいませんでした。しかもニューエージェントなので、経験ゼロ、実績ゼロ、信頼ゼロで、最初のお客様をどうやって獲得するのか途方にくれていました。飛び込み営業もやったし、フロアデューティ(当番制のウォークインで来られるお客様の対応)、オープンハウスのシッター、広告、ダイレクトメール、コンド掲示板、ウォーキングツアーのアシスタントなど、出来る事は全部しようって決めました。そして色んな物件を勉強のため見学しました。契約書を架空の名前で何度も練習で作りました。出来る事は全部しようって決めたのに、1つだけ出来なかった事があります。ある日、フライヤーを作ってアラモアナショッピングセンターに行ったんですよね、、、で白木屋あたりで配ってみようって思ったんです。でも、そんな勇気なかったです。不動産という大きな買い物を、靴とかバッグのようにチラシに惹かれて買う人なんていない!ってそこで思ったんです。(おーい、もっと早く気づけよ~)経験ゼロ、実績ゼロでも、会社には仲間もブローカーもいるので、テクニカル的なカバーは出来ますけど、信頼関係だけはどうしようもないなーって、、、。ですから、お客様に信頼されることは、経験よりも実績よりも比べられないくらい大切なことです。そして信頼されて、ご紹介頂けるようになって、お客様のアニバーサリーを一緒にお祝い出来るようになったことを、この上なくしあわせに感じます。

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午後、携帯が鳴りました。電話番号はローカル、男性の声、日本語。

”あの御社で仕事をしたいのですが、募集されていますか?、、、まだ不動産のライセンスを取得したばかりです。”

”本社はハワイカイですが、ご希望の勤務地はワイキキですか?”

”はい。ワイキキです。”

”ワイキキのブローカー(責任者)の名前はXXXです。電話番号はXXXで、弊社のウェブサイトはXXXです。”

、、、、というような会話をして電話を終えました。

その後、ブローカーから連絡があり、明日面接することになった新しいエージェントを紹介してくれてありがとう!とのこと。

早いな~!めっちゃ、行動力あるやん!私達の仲間になるのかな~?、、、と今から楽しみです。

リアルターの世界へようこそ!
想像を絶する厳しい世界ですが、売れない芸人みたいに下積み生活も長いですが、志半ばであきらめてしまうリアルターもいっぱいいますが、それでも生き残って行けるよう、夢を持ってがんばってほしいと思います。
私もまだまだこれからです。がんばらなきゃ~~~。

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トランプタワーワイキキの現オーナー様、ご購入予定の方、ご売却希望の方、すでに売却された方、トランプタワー関係者より、いつもブログ見てるよ~!トランプタワーの最新情報をゲットできて、役に立つ!と言われ、とてもうれしい限りです。本日6月22日のトランプタワーのアップデートの報告です。

トランプタワーの残りのクロージングですが、キャッシュでご購入のオーナーの方々はひとまず終了したようです。住宅ローンの方は、来月7月中旬から始まり8月末に完了予定という情報を入手しました。なので、9月が正式にホテルのグランドオープン、、、不動産王ドナルドトランプ氏が現れるXデーもその頃と関係者はみています。

ホテル宿泊稼働も順調で、現在、お部屋が足りない状況だそう。
登記を完了したユニットがホテルレンタルプログラムに参加されるのは、超ウェルカムとのこと!

トランプタワーワイキキ売り物件の価格比較分析


売り物件情報(30日間有効)はココをクリック!

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今日のトランプタワーショット(オープンエアーロビーからワイキキビーチの眺め)
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今日のトランプタワーショット(6階ロビーの天井、ライトがシャボン玉みたいでかわいい!)


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今朝、TVや雑誌の写真でしかお目にかかる事のない、ニューヨーク社交界、財界、政界のVIPの緊急ショーイングでした。昨日からあの手この手で根回しだけはしていたものの、今朝の8時13分にやっとGOサインが出たので、ショーイングまでのわずか1時間の間に、電話やメールで最終アレンジに追われていました。10分でシャワーを浴びて、3分でメイクして、取りあえず服を着て,トランプタワーに猛ダッシュ!とてもカジュアルに,握手の手を差し伸べて下さいましたが、やはり、オーラが漂っていました。ハワイの不動産の仕事をしていなかったら、一生お会いする機会もなかったかもしれません。時間的にもきわどい緊急ショーイングでしたが、無事終わってホッ!です。やはり、ベストを尽くせば、なんとかなるもんです。今日も美しく艶やかに咲き誇るトランプタワーの花を見て、ドタバタじゃなく、凛とした姿勢で仕事を進めていかなきゃって反省しました。

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こんな話をするのも何ですが、、、Sですか?それともMですか?と聞かれたら完全にMです。つらい試練や苦境を乗り越えて、痛みに耐え抜いた末、喜びを感じるタイプ。(もちろん、仕事の話ですけど!)っていうか、苦労性?単にビンボー性?

今朝9時のアポイントのお客様は日本からお越しの仲良しご夫婦。12年前にご購入された土地売却のご相談でした。けれど、オアフ島でなくてビッグアイランドなんです。この場合、リスティングは出来ないので、ネットワークを使って他島のエージェントをご紹介します。けれど、ビッグアイランドは名前のとおり、広大な島、、、エージェントさんも西側担当と東側担当に分かれているんですよね。車で3時間くらい離れているので、例えば、コナの物件はするけど、ヒロの物件はしないとか、、、。オアフ島なら出来る事でもビッグアイランドでは勝手が違うようです。

お次のお客様も日本からご来訪の方で、お漬け物と和菓子のお土産を持って来て下さいました。明日のショーイングもセットアップ出来、こちらはなんなくクリアー!

その後、今日一番の無茶難題が、、、、トランプタワーワイキキのショーイングリクエスト。48時間の事前予約が必要なのですが、明朝とのこと(すでに24時間切ってる~)。おまけにホテルゲストが入っているお部屋。絶対、不可能です!ってお断りしても、買い手側エージェントさんも、無理でも絶対お願いします!の一点張り。その深いワケを聞くと、、、芸能人どころの騒ぎではない、アメリカ大物のVIPのバイヤーさんだったのです。でも出来る事と出来ない事ってありますよね、、、あの手この手を使ってベストは尽くしてますが、もう夜の9時~~~。果たしてこの苦境を乗り越え、Mの喜びとなるのでしょうか?

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今日も青空の日曜日。先日、日本からご来訪されたクライアントさんの物件リサーチで、パンチボールとマキキに午後から行きます。パンチボールの丘というと、観光名所の1つ、国立太平洋記念墓地(第2次世界大戦以降の戦没兵士などの墓地)があります。名前の由来ですが、ボールを上からパンチ(ボコって凹んでる)したような地形なので、パンチボールって、、、そのままやん!
パンチボールに限らず、ハワイ全体的に墓地が沢山あるなーって思います。しかもコンドミニアムの真横が墓地とか素敵な一軒家の並ぶエリアにも墓地がいっぱい。やっぱり、永眠するなら気候が良くて海を見渡せる絶景の場所、、、楽園ハワイが良いのかもしれません。それに天国に近い気がします。なので、ハワイはお化けが出るよーっていう話も多いんですよね、、、まだ、お化けを見た事はないですけど、夜遅くまで一人でオフィスで仕事してると、急に物音がしたりすると、慌てふためいて帰宅準備して逃げ帰ることも、、、。

墓地の横のコンドってどうなの?、、、とか墓地に隣接の家ってありなの?、、、その感覚がよくわからないし、結構気にされるクライアントさん多いよー!って話をロコの同僚と昨夕オフィスでしてました。

”メグ、、、ココはハワイなんだよ!セメタリー(共同墓地)がいっぱいあるし、お化けもいっぱい出る!気にする人もいない訳じゃないけど、ビッグディールじゃないね!”

”さようですか、、、アドバイスはありがたいが、セールストークでは使えそうにないけどねー!”

日本の墓地は暗いイメージながら、ハワイの墓地は色とりどりの花で飾られ、華やかな公園といった明るいイメージです。この世でもあの世でもハワイは人気ってことは確かです。墓地も考えてみれば住居だし、お化けもハワイの住民。(これって、フォローになってないかも?)この世の方もあの世の方もお化けもハワイの素晴らしい環境の中で、仲良く暮らしていくってのはいかがでしょう?(墓地の販売はしてませんけど、、、)。

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パンチボールの丘
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パンチボールからの景観
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国立太平洋記念墓地

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今日は日本時間では父の日。何もプレゼントはしなかったけど、メール送りました。アンケートでお父さんが本当にほしいプレゼントは、お酒という結果だったそうですが、”ゆっくり家飲み”のブームのせいかもね。「母の日」と比べると盛り上がりに欠けるイベントながら、父の日に限らず、世界でたった一人のお父さんに感謝したいものです。

お父さんの呼び方、、、、私はお父さんですけど、こんな結果が!

お父さん :43%
おやじ  :13%
父さん  : 8%
とうちゃん: 7%
パパ   : 6%
オトン  : 3%
呼ばない : 6%
その他  :14%

2年前の父と私(Before) と、今年の父と私 (After)比べてみると 、、、やっぱトシ取ったな~。

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2年前の父
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2年前の私
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今年の父と私

セピア色の写真では、父はかなりのイケメンだったと思います。父にだっこされてる白い物体が私、、、。いやーん!いくら何でも、、、この毛糸の帽子は無いやろー!
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昨日、ファックスで今年のホノルルマラソンのエントリーを完了しました。先週末からエントリーが始まりましたが、申し込むタイミングを逃してしまっていてモチベーションも凹んでいたとき、知人が "Don't Stop! Keep Running!"と喝を入れてくれました。なぜ、人はしんどい思いをしてまで、過酷なフルマラソンに参加するのか?ってことです。去年は初めての参加で、ほとんど勢いだけ!自分自身の力試し、、、チャレンジと完走が目標でした。とりあえずは当初の目標を達成できたので、今年の目標がイマイチ定まらないなーと思っていたところ、、、。けれど喝を入れられて、止めないで走り続ける、、、継続は力なりっていうのも、悪くないなーって思えるようになりました。例えば,仕事でもブログでもなんでも継続していくことで、人はまた新たな何かを見つけていけるのかもしれませんね。参加するからにはトーゼン、がんばります!フィニッシュタイムも5時間をきれるようにね!

2010年ホノルルマラソンアーリーエントリーのブログはこちら

2009年ホノルルマラソンフィニッシュのブログ

2009年ホノルルマラソン翌日のブログ


2009年ホノルルマラソン完走のブログ

2009年ホノルルマラソン前日のブログ

2009年ホノルルマラソンエントリーのブログ


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2009年ホノルルマラソン:朝5時、花火とともにスタート
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アップヒルの難関ダイヤモンドヘッド:金色の朝日がきれいでした。
このときはまだ余裕~。帰りのダイヤモンドヘッドはきつかった~。
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夢見たゴールにフィニッシュ!5時間12分で完走&感動しました。

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先日、夜のカピオラニ公園ドライブ中、夜桜のような幻想的な光景を見ました。風に花びらが舞ってキレイでしたよ~!
昨日は、友人がシャワーツリーが満開なので、カピオラニパークでピクニックしたって言ってました。今年もシャワーツリーの季節が到来ですね。この花はホノルル市の花に制定されてるのだとか。早起きして今朝7時半、写真撮りにカピオラニ公園へ。昨日、アルーアワイキキをショーイングしたクライアントさんとばったり会ってびっくり!クライアントさんはウォーキング中でした。健康的でいいですねー!これからシャワーツリーの季節がしばらく続きます。黄色はゴールデンシャワー、白はムーンライトシャワー、黄色やピンクなど色が混ざったものはレインボーシャワー、ピンク色は、ピンクシャワーまたはコーラルシャワーと呼ぶみたい。天皇陛下ご夫妻がカピオラニ公園に植樹されたのは、確かレインボーシャワーツリーだったような、、、、。

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今朝、お客様が日本へ帰る間際のこと。

”ハワイは不景気なのかね?昨日、自転車でチケット切られたよー。”

そう言って、$55と違反チケットを置き土産に帰っていかれました。

ワイキキのエリアは、自転車は歩道を走行すると罰金なんです。逆走も罰金です。

ちなみにJAYWALKING(歩行者が信号無視の横断、横断歩道のないところの横断)は130ドルの罰金。
ニューヨークのマンハッタンに住んでるとき、ニューヨーカーは全員JAYWALKしてたんだけどね~。

1980年代に、サンフランシスコでたった$10で運転免許を取得して以来、無事故無違反で優秀ドライバーだったんですけど,昨年10月に生まれて初めてチケットを切られました。ハレクラニホテルの前、ルワーズ&カリアの一旦停止を完全に停止しなかったという理由で、罰金は$97でした。
この場所は、かわいい女性ギャル警官が4~5人くらいで、いつもねずみ取りをしているので要注意です。
ワイキキって本当にポリスが多いので、皆さんも気をつけて下さいね!

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違反チケット

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リリハベーカリーのココパフを久しぶりに食べました。疲れている時や小腹が空いたときって、甘いものが無性に食べたくなるんですよねー。アルーアワイキキのセールスオフィスにいるとき、スタッフに差し入れされたココパフでしたが、なぜか私やクライアントの方までお裾分け、、、ごちそうになりました。おいしかった~!一見小さなシュークリームですが、ずっしり重く、チョコ味のクリームが中にぎゅうぎゅう詰めに入っています。抹茶味などもありますが、絶対元祖ココパフがおいしいです。ロコに愛され、ずっと支持されているハワイのおすすめスイーツです。

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今日はアルーアワイキキのご購入を検討されているクライアントの方とショーイングで行って来ました。ご希望だったオーシャンビューユニットをご覧頂きました。やっと、ロビー、プール、バーベキューエリアもアクセスできるようになりましたよ!大渋滞を引き起こしていたカラカウア通りの道路工事ももうすぐ終了です。開発業者のオリジナル価格から20~25%割引、また一部のキャンセルユニットなら30%割引で購入できるので、セールスも好調のようです。アルーアワイキキ、注目物件の1つです!

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32階のオーシャンビュー1
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32階のオーシャンビュー2
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32階のマウンテンビュー
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プール
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バーベキューエリア
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滝のながれるロビー
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リビングウォール(壁に植物が育っています)@ロビー
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一階ロビー横のガーデン

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今すぐオムライス、食べたい、、、。料理なんてほとんどしないのに作ってしまいました。洋食屋さんで食べるのとは、ほど遠い出来上がりの、なんちゃってオムライスです。しかも気持ちが入りすぎて、でか盛りになっちゃった~。なのに全部完食~。私、たまご大好きなんですが、アメリカのたまごの黄身はレモンのような黄色、日本のってオレンジ色なので、たまに日本に帰ると、たまごの黄身見ておどろきます!昔,昔、その昔、お料理教室へ通ってた頃も、気合いを入れて料理を作ってた頃もまるで夢のよう、、、今では、なんちゃって料理ばっかり~~~。

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なんちゃってチキンオムライス(でか盛り)


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今日の午後、アロハホスピタリティコンサルティングのみかさんが、弊社オフィスにご来訪くださいます。トランプタワーワイキキの新オーナーになられるクライアント様が、ホテルレンタルプログラムに参加されますので,その打ち合わせです。トランプタワーワイキキは、使用しない間、ホテルゲストに貸し出しレンタル収入を得る事が出来ます。その手続きを、丁寧にわかりやすく日本語でお手伝い下さる方は、みかさん、たった一人です。彼女も私も京都出身でタメ(年齢は1つちがうけど、学年は一緒)で、トランプタワーのパーティで知り合いました。(彼女いわく、もっと前から何度も会っていたらしいが記憶にない私)パーティでは、ドナルドトランプジュニアとツーショット写真を誰よりも沢山撮った仲です。(ふたりして、かなりのミーハー!)トランプタワーの売買とレンタルプログラムで、一緒にお仕事をする機会が多く、二人の会話はいつも京都弁です。トランプタワーのレンタル契約は、みかさんのおかげでいつもスムーズです。
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みかさんとジュニア
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ドナルドトランプジュニアとツーショット
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ハイテンションのトランプタワーパーティ



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よく、ハワイのおいしい日本食ってどこ?って話になりますが、”いまなす亭”って答える人、めっちゃ多いですね。
店内もおしゃれで雰囲気がいいです。一緒に行ったお客様が、味にうるさいグルメさんで、寿司カウンターに座りましたが、おまかせでお願いしたお刺身や一品の産地当てクイズに板前さんを巻き込んでいました。生ガキはシンガポール、、、ソフトシェルはタイ、、、この魚はコナ?、、、という風に。持ち込み料を払って、ワインはソムリエに選んで頂いたものを持参、、、っていう徹底ぶりのこの方でも、”いまなす亭”とても気に入っていただけたようで、良かったです。

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口の悪い友人に、、、黒い顔してるねー、美白とか全く興味ないんじゃない?もう、日焼けを楽しむ年齢じゃないと思うけど、、、、。って、ほっといて~~~大きなお世話っちゅうねん!
若かりし頃とは違って、アラフォーになると、お肌の曲がり角もとっくに曲がりきってますが、どちらかというと日焼けが気にならないタイプの人間です。シミとかそばかすが出来たら、またさらに日焼けすれば目立たないしカバーできるって信じてるところもあったりして、、、(アホやん!)
カイルアビーチで日焼けした肌に似合う色、マリンブルーのスイムウェアを着てる人がいたのですが、とても印象的でした。こんな目の覚めるようなショッキングカラーの服を買うのは、20年ぶりくらいです。マリンブルー、ちょっとしたマイブームになっています。

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