パラダイス・ハワイで暮らす、ハワイ不動産投資、セカンドハウス Aloha Living をお手伝いします。トランプタワー販売、ワイキキのコンドミニアム、ハワイ不動産売買のお問い合わせは日本語でお気軽にどうぞ。ーセンチュリー21オールアイランズ 藤岡めぐみー
4月に京都へ帰った時、妹のみーちゃんがお守りをくれました。

”コレ、、、めぐちゃんに渡そうと思ってたん。商売繁盛の神様やで、、、恵美須神社にはめぐちゃんの名前と同じ恵美って入ってるし、ハワイで不動産の仕事が成功するようにね!”

商売繁盛で、笹もってこい!で有名な京都のえべっさんのお守りでした。毎年1月10日を中心に前後5日間「十日ゑびす」が行われ、商売繁盛、交通安全、家内安全のご利益を求める参拝者で賑わいます。えべっさんは、正面にお参りした後、拝殿の横に周り、板をたたいてお参りするそうです。えびすさんは長寿で耳が遠いため、こうやって参拝を伝えるのだとか。舞妓さんから福笹を授与(3000円くらい)後、福娘に縁起物の福俵・福箕・鯛・熊手などをつけてもらうのですが、あれもこれもかわいくてつけてもらいたいけど、1つ1000円くらいするからね~高~~~。子供の頃、母と行ったとき、笹にいっぱいつけてるおじさんを見て、めっちゃ、商売繁盛するわ、あのおじさん!って笑った思い出があったり。

大切にお財布に入れています。

不動産学校でのお友達が、学校の最終日にお守りをくれました。1ドル札をアロハシャツに折ったものでかわいい~!

”学校でトップの成績おめでと!リアルターになって成功しますように!”

こちらも大切にお財布に入れています。

そして、きわめつけは母の遺骨のお守り。どこへ行くにも16年間持ち歩いています。

人生何があっても、どこで暮らしていても、怖いものなし、、、そんな大切なお守りです。

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七福神の商売繁盛の神様:ゑびすさん
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飾りが2万円?ゑびすさんったら商売上手ね~
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十日ゑびすは京の商売人でいっぱい!
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舞妓さんから福笹授与
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大切なお守り

ハワイブログランキングで初めてトップ10入りしました。いつも読んで下さってありがとうございます。
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一軒家のプレビューで、大好きなエリア、マノアの邸宅をいくつか訪問しました。癒しという言葉がぴったりの、最も印象に残った素敵なお家をご紹介します!
灼熱の太陽が降り注ぐハワイの午後でも、マノアのお家の中はとても涼しいという印象があります。ワイキキから15分、ハワイ大学を通り、山手に向かうと大自然が広がり、山に囲まれたマノアに到着。マノア独特の香り、、、緑が香るというか、夏の草原のような香りに包まれて、体がキレイになりそう、エリア自体が高級スパ体験ですね!
こちらは、3ベッド3バスで$980,000所有権です。ハワイの魅力は海だけでなく山も!

物件詳細を見る

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マノア(タンタラスの丘より撮影)
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邸宅は道路から見えないこの階段の下にあります。
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小川がせせらぐ大きな庭とデッキ付きのお家に感動
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リモデルされたモダンなキッチン
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ダイニングとコージーなソファー
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緑に囲まれた美術館のようなリビング



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ロケーションはマキキハイツ。ウォルマートのあるケアモク通りを山手に向かって直進し、100万ドルの夜景で有名なタンタラスの丘を登る入り口付近、山手にコロニアルスタイルの邸宅があります。海とカカアコやワイキキを一望出来るとっても素敵なお家を訪問しました。気になるお値段は所有権で$1,548,000。4ベッド/3バスです。

物件詳細(30日間有効)をクリック


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山手の高台にあるコロニアルスタイルのお家。
玄関まで続く階段でゲッコー(ヤモリ)を発見。
自然がいっぱいの証拠かな?
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玄関からの景色
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1階のリビング奥には裏庭。
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リビング
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バスタブの奥のシャワールーム
前方と右がガラス張りでガーデン露天って感じ
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フォーマルダイニング
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キッチン
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緑、海、シティを見渡せる癒しのお部屋
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絶景の2階ベッドルームと展望ラナイ
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山小屋風コテージ
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コテージはゲスト用にも使えそう
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タンタラスの丘まで車で3分。帰りに
100万ドルの昼間の景色を堪能してきました。

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日本のラーメンが一番おいしいと思うので、サイミンってどうなんでしょー?ハワイではマックにもサイミンがあるんですね。ハワイに住んでいて一度も食べた事がない、、、怪しげ?なローカルフード、サイミンに初挑戦してみました。
スープのお味はうす味のうどんだし風。なると、たまご、のり、チャーシューのトッピング。麺は見たまま~って感じ。感想はおもしろスナックみたい。温かいものが食べたいときなどスープ代わりにいいかも。いけてる!とは言えないまでも、一度トライする価値はアリかな?

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がっら~ん、、、とした3連休中のオフィス(12階)を撮影。週末はオフィスマネージャーもブローカーも定休。
、、、といっても契約は週末でも関係なく入るので、オンコールブローカーシステムになっています。各支店のブローカーが交代制で勤務。電話やメールで、レビュー、アドバイス、承認、署名等をしてくれるので安心です。
ただし、週末のオフィスはエアコンが止るので、サウナみたいに暑い~。扇風機を使ってしのぐか、書類をうちわにするか、1階のオフィスで仕事するか、、、。ワイキキビーチ、トランプタワー、ロイヤルハワイアンホテルなどオフィスからの眺めはきれいで、ビーチに行きたくなる衝動にかられるのが、オフィス最大の欠点です。

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ルイ・ヴィトンのイニシャルサービスってご存知ですか?購入時期や購入した店舗にかかわらず、無料でイニシャル(2文字又は3文字)刻印を入れてくれます。ワイキキカラカウア店では2日間で入れてくれました。刻印のカラー(19色)も、サイズ(3種)も、入れる場所も自由に決められます。イニシャルは、ピリオドやスペースを空けない続け字タイプ又は、ピリオドを入れるタイプがあります。アジェンダ、財布、名刺入れなどフラットな場所ならいいのですが、丸みのあるポーチやバッグはダメだそうです。よく芸能人がフルネームで入れていますが、こちらは有料だそう。20歳の誕生日に母から財布をプレゼントされて以来、ヴィトンを愛用しています。ヴィトンの魅力は丈夫で長持ちすること。現在愛用している名刺入れはニューヨークで15年前に買いましたが見た目新品同様です。パリ本店で7年前に買った財布は3つ目ですが、前の2つもまだ使えます。アジェンダは昨年暮れにクローズしたときの記念にワイキキで買いました。ワイキキのカラカウア通りにある、青い瓦屋根が目印のお店、、、パリの本店より売上がいいそうですよ~。


LVホットスタンピング(刻印)サービス詳細


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M.Fと入れてみましたがMEGでもよかったかも?
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カラカウア店(LV売上No.1)


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ハワイのグルメについて書かれたブログは数あれど、ドリンクについては少ないかもしれませんね。車を飛ばしてでも買いに行くくらいハマっているのは、マッカリー・ショッピングセンター1階にある「コーヒー・オア・ティー?」という日本の喫茶店風のお店の人気メニュー「パールミルクティー」、ハワイで「モミティー」(ハワイ語でモミ=真珠)はアイスミルクティーにタピオカのつぶつぶが入ったドリンクです。
通常のストローの3倍くらい太いストローでタピオカを吸い上げて飲むのですが、ポコっポコっと口に入ってくるのが、たまりません。(丸呑み注意!時々、食感を楽しむまえに、飲み込んでしまうと苦しみます)

店名のとおり、コーヒーバージョンもありますが、断然ミルクティーの方がおいしいです。タピオカの代わりにコーヒーゼリーが入ったバージョンもおいしいですよ!絶対おすすめ!もうやみつきになることまちがいなし!

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コーヒー・オア・ティー?の店内
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パールティ(タピオカ入り)が人気メニュー
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コーヒゼリー入りもおすすめ


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今日はトランプタワーワイキキのショーイングでした。いつもトロピカルな生花が、ロビーやホールウェイに飾ってありとても鮮やかできれいです。胡蝶蘭の鉢植えもいっぱいあるし、ブーゲンビリアもビルの縁取りに植え込まれていてます。ブルースカイや海を背景に、シックなインテリアにうまく調和しています。これは何流?、、、アロハ流いけばな?
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胡蝶蘭があちらこちらに置いてあります。
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6階オープンエアーロビー
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エレベータ前のホールウェイ
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1階エントランス

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カメラを落としてぶっ壊れてしまいました。画面が真っ黒、気分も真っ黒、、、やってもうた~。そういえば、4月に京都へ帰ったとき、カメラを買ってそのまま箱を開ける事もなく部屋で眠っていたのがありました。店員の方がおすすめ上手で、セールストークか事実かはわかりませんが、”私も同じものを使っていて、気に入ってます!”と言われるままに買ってみました。メカにめっぽう弱いくせにトリセツ(取扱説明書)を読むのが大の苦手なので、まだシャッターを押すことしかできません。でも、タッチパネル、デジタルマクロ、ワンポイントカラーなど使えるようになったら楽しそう!

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ハワイは今日からメモリアルデーホリデーで3連休!朝からトランプタワーワイキキのショーイングでした。その帰り道、あちらこちらでホリデーセールをしていて、フラッとお店に入って気がついたら、靴とドレス買ってました。(怖いわ~ほとんど無意識状態、、、)メモリアルデーセールは、アメリカでは大きなセールの1つ!値引率50%オフっていうのが一般的です。

天気もいいし、小腹も空いたし、ドライブをかねてワードセンターへ。ロコの定番、土曜日といえば、ワードのフリフリチキン(土曜限定)。フリフリチキン(HULIHULI CHICKEN)」はタレに漬け込んだ骨付きチキンを炭火の上で回転させながら焼く(フリフリはハワイ語で回すという意味)人気のローカルフード。

数人のおじさんたちがテントで待機していて、時々網ごとグルリとチキンを裏返します。すごい煙が立ち上がっていて、香ばしい匂いに誘われ、ロコ達の長い行列が!

料金は、ハーフサイズのチキンが4ドル。これに、おむすび2個、キムチ(またはチップス)、ドリンクが付いたブラウンバッグスペシャルランチが6ドル。チキンはテンダー&ジューシーでスモーク風味と秘伝タレが絶妙!

土日限定のノースショア、ハレイワのレイズも有名ですが、ロコの同僚いわくココがベストフリフリだとか!
毎週土曜日の8時~17時だそうですが、早く行かないと売り切れてしまうそう。

限定とか、セールとか、行列とか、早い者勝ちとか、、、そんな言葉に弱わ~~~。

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ハーフサイズチキン:でか~
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プラスティックバッグ2重プラス、ブラウンバッグで保温とタレこぼれを防止
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日系マルカイスーパー、スタバ、ジャンバジュース、スポーツオーソリティの近所
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メニューボード
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おむすび2個付き(タレをつけて食べるのがロコ風)
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TO GO (お持ち帰り)。グリルと一緒に撮影
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テントで待機中のおじさん、、、チキンをのせたばかりで出番待ち。
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メモリアルデーセール戦利品:ドレス&ウェッジシューズ


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アルーアワイキキの物件見学ツアーに参加しましたのでご報告しますね。登記(6月4日予定)が近いせいか、メットをかぶらなくて良かったのと、さらにサンダルでもOKで服装チェックもゆるゆるでした。7階の山側角部屋と同じく7階のダイアモンドヘッド側の角部屋の2ユニットを訪問しました。ワイキキのレアな新築にこだわり、コンテンポラリーで豪華な内装やアメニティを優先するなら、景観を優先順位から落としても良いと感じるほど魅力的で、想像以上に良かったです。ワイキキの新築、築浅物件(築5年以内)は、トランプタワーワイキキ、ウォーターマーク、ロフトアットワイキキ、ラニケアアットワイキキ、そしてアルーアワイキキしかありません。現在20%から25%割引、交渉次第で35%オフになれば、当然、上記5物件の中で最も新しく、価格がお手頃です。

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西側(EWA SIDE)から撮影
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プール、ジャクジ、バーベキュープレイス
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オプションAのキッチン
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アプライアンスはバイキング
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ダイニングスペースのあるフロアプランも
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バスルーム:素材、いいもの使ってましたよ!
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オプションBのキッチン
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アイランドキッチンっていいですよね
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意外と広かったラナイ
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ダイアモンドヘッド側から撮影
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ダイアモンドヘッド側:22階以上がオーシャンビュー
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トロピカルなガーデン
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ワイキキコンドのロビーの3本指に入りますよ!広くてオシャレで高級感たっぷり。

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トランプタワーワイキキのアップデートです。予定どおり、5月24日から順調に登記が再開されています。6月初旬にはキャッシュバイヤーの方の登記が完了し、続いて住宅ローンの方の登記が予定されています。登記が完了すれば、ホテルレンタルのユニット数も増えるということですから、今後のレンタル収入が気になるところです。

やっとですよ~!今日まで長かった~!と大喜びのお客様の声を聞くと本当、うれしいです。

今日はトランプタワーご成約ユニットを無事エスクローオープンしました。明日はトランプのショーイングがあり、まるで通い妻みたいな私です。

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5月27日付、アルーアワイキキの在庫価格表と管理費です。価格は販売時のオリジナルプライスで表示されています。
現在、20%から25%引きで販売されていますが、ユニットによっては交渉次第で35%まで割引が出来るそうです。
1億円の物件が6500万円になると考えると大きいですよね、、、、。

黒く塗りつぶしたところは売約済です。
黄色のハイライトは登記が早く出来るユニット(キャンセルされたユニットと推測)
赤字はオプションA(ダーク系の内装)
グリーン字がオプションB(ライト系の内装)
登記は6月4日から開始予定だそうです。
写真左から4つ目のユニットまでが、ダイヤモンドヘッド側で22階以上からがオーシャンビューです。
その他のオーシャンビューが望めるユニットはアラモアナ側の角部屋の上階のみです。

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下の写真は見積もり管理費です。フロアプラン/面積によって分かれています。

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2008年10月からハワイ不動産ブログを書き始めました。ウェブ制作会社に委託することもなく、ベースはFC2の無料ブログで、せっせと思いつくまま、ハワイの暮らしやハワイの不動産について書き込んできました。SEO 対策 (サーチ・エンジン・オプティマイゼーション)など検索結果でより上位に現れるようにウェブページを書き換えるワザも持たない、素の手作りブログです。今日は初めてアロハストリートのブログランキングで15位になり、とてもうれしかったです。ハワイモードは8位です。

FC2のアクセス解析集計をみると、1日に100人以上の方がブログを読んで下さっています。ページ閲覧数は250ページです。本当にありがとうございます。

ランキングで上位になることもうれしいですが、ブログを毎日読んで下さる方がおられることに感激。これからもハワイの不動産と暮らしについて情報をお届けしていきますので、宜しくお願い致します。

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トランプタワーワイキキの1ベッドについて、開発業者にひと言、言わせてもらうと、

”ちょっと、この価格設定ってどーなのよ?”

景観とか、階数とか考えないで、価格重視で分析した場合、最もお得な物件は1ベッド/1バスなんです。
1ベッドは、8階から23階まで各フロアに2ユニットあります。

トランプタワーワイキキのユニット番号は4桁。最初の2桁が階数を表し下2桁がスタック番号(フロアプラン/間取り)です。

1ベッド/1バスのスタック番号:
02(ダイアモンドヘッド側、マウンテン側、角部屋)
22(ダイアモンドヘッド側、オーシャンフロント側、角部屋)

1ベッドは、室内洗濯機と乾燥機がついています。グルメキッチンも大きなフルキッチンです。入ったら、すぐお部屋でなく廊下付きです。ゆったりスペースの1ベッドなのに、そうではない上階のスタジオより安いっていうのはどうなん???ってことです。

(例)15階の1ベッドは24階のあるスタジオより価格が安い

最近、そんな話をトランプ関係者としてました。

スタジオは典型的なホテルスイートですから、ホテルレンタルプログラムの投資活用重視なら特におすすめです。
景観の好みは人それぞれですよね、、、個人的には奇数スタック、フォートデルーシー側が好きです。

お客様に、めぐみさんはワイキキならどこに住みたいですか?、、、とよく聞かれます。どの物件もそれぞれに魅力があるので、返答にいつも困りますが、あえて言わせて頂くとしたらトランプタワーワイキキです。
もっと言わせて頂けるなら、ペントハウスです。
もっともっと言わせて下さい。7階スパのマッサージルームの一室でもいいくらいです。

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今日は某雑誌の取材の日。取材班はみーんな女性とあって、おしゃべりしまくり、なんとも楽しく、ハイテンションのかしましい取材でした。ワイキキの物件をご案内したのですが、その1つに彼女達のツボにハマった約80万ドルの物件があり、取材班のお一人がこう言い放ったのです。

”こんなに素敵で80万ドルですか~?安~~~” 

なるほど、、、この心理、まさに物件価格が安いと感じるとき(または、価格などどうでも良くなるとき)、、、それは本当に気に入って住みたいと思うときですよね。私を含めて、大多数の方は、大きなお買物にけっこう大胆ではないでしょうか?車とか家とか、、、、。なのに、小さな買い物には妙にこだわって、このたまごは高いとか、マヨーネーズが安いとか、、、。本当にほしいものが見つかって、手に入れたいときは値段などかまわずに買ってしまうのにって思います。これは、ひょっとして女性の心理なのかな???、、、でも、そうでもないみたいです。

ご夫婦のお客様で物件をご案内していると、どちらがデシジョンメーカー(最終決定権)か、だんだんわかってきますよね。ご主人かそれとも奥様か、、、、なぜか、私のお客様はご主人の方が圧倒的に多いんですけど。しかも、超即決の方が。早~~~。

良い物件に出会えるときが、お客様にとっても私にとっても至福です。もちろん取材でも!

取材の皆さん、お疲れさまでした。ほんと、楽しかったです。有り難うございました。

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現在、トランプタワーワイキキの売買取引(今回は買い手側の代理)をしていますが、新築物件の不動産取引は再販物件と違う点がいくつかあります。例えば、トランプタワーワイキキ、アルーアワイキキ、バンガードロフト、パシフィカなど、ニュープロジェクトの場合、契約書類は開発業者または販売元が作成します(再販の場合は買い手側の不動産業者が作成)。エスクロー&タイトルカンパニーも売り手側があらかじめ指定します(再販の場合は、買い手に選択権が優先的にあります)。譲渡税(Conveyance tax)は再販の場合、売り手に支払い義務がありますが、新築の場合は買い手にチャージされます。新築物件のメリットですが、初年度の固定資産評価額が低いため、固定資産税が低く、管理費も低いことです。

現在のトランプタワーワイキキの売買は、再販物件としての取引と新築物件としての取引と両方混在しています。

ご参考にしてくださいね!

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不動産の仕事をしていて、ふと不思議に思う事がときどきあります。けれど、回りの人に聞いても、”あっそうそう、それって変だよね~でもなぜかわからないんだよね~。”、、、で終わってしまいます。

最も不思議なのは、トランプタワーワイキキとモアナパシフックの住所がマルチで存在する事です。

トランプタワーワイキキ:

登記簿住所:220 ビーチウォーク
ホテル住所:223 サラトガ ロード

モアナパシフィック:

タワー1:1288 カピオラニ ブルバード
タワ-2:1296 カピオラニ ブルバード と 1230 カピオラニ ブルバード

謎が解明されたら、ブログでご報告しますね!

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今日やっと、アルーアワイキキの物件見学ツアーの予約が出来ました。明後日、木曜に同僚と参加します。現在、竣工に向けて急ピッチで工事が進んでいます。完成前なので、メット(ヘルメット)ツアーになりそうです。(トランプタワーワイキキの時を思い出すわ~)ドレスコードは、長ズボンとスニーカーなど、つま先のでない安全靴。でも、アルーアはタンクトップでもいいそう。トランプのときはタンクトップだったので割烹着?みたいなの着せられたが、、、。写真を撮って旬のアルーアワイキキをブログでアップしますね!お楽しみに!


アルーアワイキキ:
今年まもなく竣工予定の新築ラグジュアリーコンドミニアム。住所がカラカウア通りっていうのがすごいですね!ハワイのロデオドライブと言われるほどの目抜き通り。あと、物件購入ポイントはビューですね、、、この辺りは高層ビルが密集しているので、ビュー次第。現在の価格はオリジナルより20~25%割引になっています。


価格比較分析(1、2、3ベッド)はこちらをクリック


売り物件7ユニットのチェックはこちらをクリック

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ワイキキやワイキキ近くの在庫が少ないレアな売り物件をご紹介しますね。
現在、フェアウェイビラ、ロフトアットワイキキ、カピオラニマナーは売り物件が各3ユニット以下です。

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フェアウェイビラ
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屋上展望プール

フェアウェイビラ(スタジオ&1ベッド)
屋上が展望パノラマビューのプール、BBQ 、サウナなどのアメニティ。ワイキキでセキュリティの良さに定評がある。
スタジオにも室内洗濯機と乾燥機があるのはワイキキでは超レア!バケレンでも人気のコンド!

価格比較分析シート
売り物件詳細を見る

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ロフトアットワイキキ
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めずらしいガスコンロ

ロフトアットワイキキ(2ベッド)
ワイキキで、唯一の築浅ローライズコンド。ハイライズ中心のワイキキで、まったく贅沢ですよね!キッチンのコンロがガスです、ワイキキではレアなんですよ!

価格比較分析シート
売り物件詳細を見る

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カピオラニマナー
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便利なロケーション&景観もばっちり。

カピオラニマナー(1ベッド)
ロケーションが最高!目の前が24時間営業の日系スーパー、ドンキホーテ、徒歩でアラモアナショッピングセンター、ウォルマート、ビーチパークへ。

価格比較分析シート
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5月のおすすめ物件はバンガードロフト(The Vanguard Lofts )です。今月からMLSに物件登録されたばかりのホットな新築コンドです。新築の利点は、ファーストオーナーになれること!だれも住んだ事がない物件の最初の所有者です。
場所も、今ホットなカカアコ/ワードエリアでロケーションも最高です。広めのスペーシャス空間、こだわりの内装、豪華なアメニティ、ニューヨークスタイルの暮らしが実現、リアルターの間でも話題の物件です。


物件情報を見る(16ユニット販売中)


価格比較分析(1、2、3ベッド)

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健康診断もいよいよ最終日です。検査というのは拷問のたぐいのものが、何でこんなにいっぱいあるんだろーというのが今回の正直な感想でした。マモグラムは胸部を板で挟まれるし、血液検査は血管が細く、浮き上がらないために採血ができず、4度もやり直し。おかげで肘の内側が注射針の跡で青あざになり、ドラッグしてるみたいに見える~!と同僚に言われるほど。今日の検査は、検査前に1リットルの水をたった10分で飲まなければいけないというもの。のども渇いていないのに時間制限付きとこの量、きつ~~~。その次の検査は、じゃー、今度はさっきと逆で、トイレに行って出来るだけがんばって水分出してきてね~!って、、、マジこれ拷問やん!

今回の検査を全部クリアし、めっちゃ健康!という安心をもらいました。最近は、血液検査と尿検査で、胃とか臓器の病気以外はほとんどわかるそうですよ。

実は、知人が乳がんだったことをつい最近知りました。まだ若く、発病率はほとんどない年齢です。

”早期発見だったから、死ななくて良かったー!健康保険も使えて良かったよ!最近はプラスティックサージェリーで胸も再生できるからスゴイよねー!”

と明るく話してくれました。もともと目鼻立ちの整ったきれいな顔立ちの知人ですが、大きな病と戦って乗り越えたせいか、その笑顔はとてもきれいで輝いていました。
きっと、これからいっぱいいい事があるよー、、、がんばってね!

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ハワイでリアルターのお仕事をしていて、人と人とのつながりの大切さと楽しさを感じます。昨日からFacebookを始めてみました。(、、、っていうか、かなり遅いデビューかも。)このブログを見てアカウントをお持ちの方がおられましたら、フレンドリクエストを送って下さいね!もし、まだされていない方がおられましたら、ご招待しま~す!メールでご連絡下さいね。

登録メールアドレスは、megumi.fujioka@c21allislands.comです。

なお、ビジネスネットワークの構築が主旨です。出会い系や婚活目的ではありません。(っていうか、私、既婚者だし、、、)


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Megumi Fujioka で検索してね!プロフィールの写真はこちらです。

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ハワイにはNBAのチームがなくて残念。ダラスに住んでいたときは、MAVS(ダラスマーベリックス)の熱狂的ファンで、ゲームをよく見に行ってました。ホームでチケットが取れないときは、アウェイ(敵地)まで泊まりがけで行ったほど!同じくMAVSファンのセレブな友達が、ドライバー付きストレッチリモを所有していたので、優雅にリムジンでゲーム観戦に通ったものです。

今日は、ワイキキサンセットのオープンハウスに座っていましたが、TVをつけて、ファイナル進出をかけたレイカーズとサンズの試合(第三戦)を流していました。けっこう、お客様も興味のある方が多く、立ち止まって見入っていましたよ!おかげで楽しいオープンハウスでした。


NBA PLAYOFF 2010のウェブサイト


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ハワイ4島に25軒のコンドミニアムとホテルを運営するアストン・ホテルズ&リゾート(旧:リゾートクエスト・ハワイ)。ワイキキでは、ワイキキビーチタワー、ワイキキバニアン、ワイキキサンセット、パシフィックモナークなど人気物件ばかりですね。

アストン系のコンドテル売り物件を集めてみました。下記のリンクは30日間有効です。

価格比較分析表を見る

売り物件全てを見る

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ワイキキビーチタワー
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ワイキキバニヤン
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ワイキキサンセット
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パシフィックモナーク


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はたせいじゅんさんの”とっておきハワイうまいもん”という本にも登場するコスコのホットドッグはドリンクつきで、たったの1ドル50セント!ソーセージは2種類あり、めっちゃデカくて、味もよくて、マスタード、ケチャップ、オニオンのみじん切り、ピクルスも好きなだけトッピングできます。ハワイのベストホットドッグとして有名ですが、行列は覚悟してね!

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シュノーケルを楽しんだ後、帰り道のハレイワでシェーブアイス休憩、、、有名なマツモトシェーブアイスへ。
かき氷の氷がきめ細かくて口当たりもよく、その下にはバニラアイスとあずきを入れてもらいます。
トッピングに練乳も。冷やっこ~くて本当においしー!ひと泳ぎして疲れた後、ここに立ち寄るのがイチオシです。

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ノースショアはワイキキから車で1時間くらいで、シュノーケルの人気スポット、シャークスコーブが特にお気に入りです。魚が多く、カメ、魚の大群、色とりどりの大小様々な魚が見れます。最も深いところは神秘的、、、自分が魚になった気分です。南側には洞窟があったり、北側にはカメが多く、全体的に岩が多いので疲れたら岩の上で休憩もできて、何度もぐっても感動します。駐車場、シャワー、脱衣所、トイレもあり、向かいにはフードランド(スーパー)やスターバックスもあるので便利ですね。サンドイッチやデリのコーナーにはお寿司もあります。ここで買って、海を見ながらランチ。ごつごつした岩が多いので、すべって転んだり、足をケガすることもあるので気をつけて下さいね!

シュノーケル&マスクは、ボディグローブのエスケープ(シリコン製)がおすすめ!レディースもあるから快適フィット!
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昨日の夜、幻ユニット(フロアプラン資料にない、3ラナイ付き2ベッドプラスデン)が存在するか否かで大きな波紋を呼び、今日、トランプタワー関係者の協力を得て調査することになりました。
その結果、、、、、なんと、本当にありましたよ、幻ユニットが!

外から見ると良くわかりますが、構造上36階だけコンクリートバンド(床)があるのです。このユニットタイプは2つのラナイがついていますが、コンクリート床のある36階だけは、マスターベッドルームにエキストラでラナイがあり、3つあるんですね、、、これで、胸のつかえもスッキリしました。

3つのラナイが存在するってことは、、、、オファーはどうなってしまうんでしょー?
お願いします、こっちにオファーいれてね!

トランプタワーのこと、なんでも知ってるつもりでしたが、まだまだ奥が深いですね~~~。これからもトランプタワーのレアな情報をお届けできればと思っています!

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最上階38階から37階、36階と数えてみると、コンクリート床(3角形)があるのがわかりますね。

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今、トランプタワーワイキキのリスティングしている売り物件3.95ミリオンに買い手からオファーが入るか否かの一大事なのです。それを左右するのは、ラナイが3つあるかどうかで今夜は、大もめにもめています。

35階から最上階ペントハウスまでは、トランプフロアと呼ばれるエグゼクティブレジデンスフロアになっています。
3つラナイ(ベランダ)があるのは、ペントハウスのみとトランプ関係者も認識していますし、実際のフロアプランの間取り図でもそう表記されています。PH以外のユニットは多くてもラナイが2つのはず、、、、。でも買い手側は、ペントハウスではないのに、3つラナイのある部屋を見たし、写真も撮ったし、絶対存在すると言っています。

また、その幻?かもしれないユニットと私がリスティングしているユニットは同タイプのために、その問題をクリアしないとオファーにつながらない訳です。まだ自分の目で幻ユニットを確かめていないので、なんとも言えませんが、存在する可能性はもちろんあります。スペシャルコンストラクション(特注工事)で2つを3つにし、代わりにお隣のユニットを2つから1つに減らすということもありえるのです。モディフィケーション(プランの一部変更)が、トランプフロア(35階以上の高層階)ゆえにあっても不思議ではないのかもしれません。今夜、この件で電話とメールの嵐でした。明日、ホテル側に確認すれば真相も解明されます。けど、なんか、すっきりしなくて、、、明日が待ち遠~し~。

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