パラダイス・ハワイで暮らす、ハワイ不動産投資、セカンドハウス Aloha Living をお手伝いします。トランプタワー販売、ワイキキのコンドミニアム、ハワイ不動産売買のお問い合わせは日本語でお気軽にどうぞ。ーセンチュリー21オールアイランズ 藤岡めぐみー
とうとう2009年の大晦日を迎えました。夕方なのに、もう花火や爆竹の音が鳴り響いて昨年と同様、ワイキキの街はにぎやかな年明けとなりそうです。お掃除もしたし、あとは年越しそばを食べるだけ。

年末、トランプタワーのショーイングで6階ロビーで待ち合わせをしていたときのこと。同じくトランプタワーの売り物件をリストしているエージェントの方や、お客様と一緒に内見のため来られたエージェントの方がいっぱいで大集合状態でした。実はトランプタワーはショーイングが難しかったのですが、最近やっとお客様やエージェントの方がお部屋の内見をすることが許可されるようになりました。実際にお部屋を見て、購入出来るようになったことを大変うれしく思っています。

2009年を振り返ると、忙しかったですが、充実した一年でした。沢山の不動産売買に携わり、ますます仕事が好きになったような気がします。2010年はさらに大きな目標に向かって、がんばっていきたいと思います。

今年も皆様にはご愛顧を頂き、またご支援を頂きまして誠に有り難うございました。
来年もどうぞ宜しくお願い致します。

2010年が素晴らしい年となりますよう心よりお祈り申し上げます。

藤岡恵美

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トランプタワーワイキキの新物件2ユニットのフォトツアー、フロアプラン、バーチャルツアー、ウォークスルーをBG
M付きでお楽しみ下さい。

#3507のツアー

トランプエグゼクティブレジデンスフロア(35階からペントハウスまでの最高級ラグジュアリーフロア)
ユニット#3507
$3,950,000.00
2 ベッドプラスデン / 3 フルバス / 2 ラナイ
室内155平米/ラナイ18.6平米
パノラマオーシャン、サンセット、フォートデルーシー公園ビュー
バレーパーキング使用権、アップグレード&コンテンポラリー家具付


#2320のツアー

人気のホテルティピカルスイート、キッチン付/広めのスタジオ
ユニット#2320
$980,000.00
スタジオ / 1 フルバス / ラナイ
室内46平米/ラナイ7平米
オーシャンビュー
バレーパーキング使用権、アイランドデコ調家具付

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#3507マスターベッドルーム
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#3507ダイニングルーム
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#3507ゲストルームのラナイ

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本日12月26日、トランプタワーワイキキの2つのユニットを販売開始致しました。
MLS物件登録及び、市場公開は土曜日のため、28日月曜を予定しています。
お部屋の写真、フロアプラン、バーチャルツアーはまもなくブログにアップしますね!
どうぞ、宜しくお願い致します。

現在、再販されているトランプタワーワイキキ売り物件は約30ユニットですが、ほとんどが未登記で、2006年世界記録と言われる8時間で全ユニットを完売した当時の開発業者オリジナル価格より販売価格はさらに高くなっています。

今回販売する2つのユニットは、どちらも11月に登記が完了され、購入手続きがスムーズで通常の売買契約と同じです。販売価格も他の物件に比べ、かなりお手頃価格です。特にユニット#3507は破格!現在の再販物件最高額である$4.9ミリオンの#3607と同じフロアプランで1階下であるだけなのに、$1ミリオンも価格が安いのですからトランプタワー全再販物件の中で、最もおすすめの物件です。


トランプエグゼクティブレジデンスフロア(35階からペントハウスまでの最高級ラグジュアリーフロア)
ユニット#3507
$3,950,000.00
2 ベッドプラスデン / 3 フルバス / 2 ラナイ
室内155平米/ラナイ18.6平米
パノラマオーシャン、サンセット、フォートデルーシー公園ビュー
バレーパーキング使用権、アップグレード&コンテンポラリー家具付

人気のホテルティピカルスイート、キッチン付/広めのスタジオ
ユニット#2320
$980,000.00
スタジオ / 1 フルバス / ラナイ
室内46平米/ラナイ7平米
オーシャンビュー
バレーパーキング使用権、アイランドデコ調家具付


お問い合わせは下記までどうぞ。

フジオカメグミ
センチュリー21オールアイランズ
ワイキキトレードセンター1階と12階
2255 Kuhio Ave.#1220
Honolulu, HI 96815

お問い合わせフォーム

日本語メール: alohamegf@gmail.com
日本語直通: 808-781-5786
ファックス: 808-942-0024

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トランプタワーワイキキは購入価格に家具だけでなく、テレビ、バス用品、リネン、キッチン小物など備品がすべて含まれています。ヘルスメーターやドライヤー、バスローブまで付いているのはさすがですね。パーキングは所有権ではありませんが、バレーパーキング使用権が各ユニット1台は付いています。オーナーの方はチップ不要とか。11月4日から登記が始まり、11月16日ホテルがソフトオープン、先日、待望のBLTステーキレストランが1階にオープンしました。キッチン用品のみ、納品が遅れていたのですが、今日ついに揃ったキッチン用品を発見!
写真でインベントリーリストを作りましたので、初公開しますね!

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クリスマスイブのハワイは晴天でさわやかな一日でした。さすがにオフィスに出勤したのは、オフィスマネージャーと私の他に2名だけ。仕事まみれのイブでしたが、午前中はトランプタワーの新リスティングの写真撮影のため、トランプタワーエグゼクティブレジデンスフロアのユニットで、優雅で贅沢な時間を過ごす事ができました。なんと一泊$1,500~$1,750ドルとか、、、。一生に一度でいいから泊まりたい素敵なユニットです。
まもなくMLSで市場公開しますが、リスト価格は$3,950,000.00です。1つ上の階の同じフロアプランが$4,900,000.00で売りに出てますから、お買い得物件です。どんな方がこの素敵なユニットをゲットされるのでしょう?今から楽しみです。

明日のクリスマスも、もちろん仕事です。では、メリークリスマス!


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エントランスに飾られたリース。ホテルはポインセチアやクリスマスデコレーションで素敵でした。
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室内写真撮影中:カメラマンは業界で有名なマイケルカミングス
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1階ロビーの巨大ジンジャーブレッドハウス、本物です!甘いクリスマスの香りに包まれうっとり。

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もうすぐ、クリスマスですね!ホリデーシーズンをエンジョイする余裕もなく仕事ばかりしていますが、サンタさんから大きなプレゼントがありました。12月26日、トランプタワーワイキキの新物件を2ユニットリストする予定です。

超レアのトランプレジデンスフロア(35階から37階のアップグレードされた最高級ラグジュアリーフロア/38階はペントハウス)のユニットと人気のホテルティピカルスイートのスタジオユニットです。

リスト価格も、現在の再販ユニットに比べ、かなり低価格の設定です。

明日は、カポレイの一軒家のクロージング、明後日はトランプタワー新物件の写真撮影。

今年のクリスマスは仕事一色ですが、楽しくてエキサイティングになりそう!

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ホノルルマラソン公式サイトでは、記録の確認だけでなく、ゼッケン番号で識別した写真やCDの購入も可能です。
しんどそうな顔、歩いている姿など、お見せしたくない写真もあるのですが、フィニッシュした写真をいくつか公開しますね。


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フィニッシュして大喜び!

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朝、目を覚ますと全身が筋肉痛で起き上がることがなかなか出来ませんでした。体の向きを変える事も、膝をたてる事もできず、金縛り状態で映画のキルビルのワンシーンを思い出したほど。
午前中、ショーイングのアポがあったので、鎮痛剤を飲んで、ロボットみたいな歩き方で仕事へ。

今日のローカル紙、ホノルルアドバタイザーには、完走者リスト特別版も入っていましたが、表示は全てチップタイム(スタートラインとフィニッシュラインを通過した正式な時間)でなく、ガンタイム(5時スタートを基準)でした。ゴールだったカピオラニ公園では、本日9時から完走証が手渡されました。

会社の同僚と競っていたフィニッシュタイムは私の勝利となり、ランチもディナーもごちそうしてもらえるようです。



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今朝のホノルルアドバタイザー完走者リスト特別版
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完走証(ラミネートしてもらうことも可能)

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今日のホノルルマラソンですが、5時間12分で無事完走することが出来ました。天気も快晴でした。フルマラソンもホノルルマラソンも初めての経験で、練習もせず完走できたことをうれしく思っています。

夜中の1時に起床して、ビタミン、青汁、コーヒーを飲み、3時にワイキキの家を出発。徒歩でスタート地点へ向かいました。向かう途中の歩道はランナーでいっぱいで、真っ暗なのにお祭りのようでした。ナウルタワーの辺りがスタート地点で、エナジーバーやグミで朝食を済ませ、ラインでストレッチして待機。

5時に花火が上がり、いっせいにスタート。ダウンタウンのアロハタワー、クリスマスのイルミネーションのシティライトを経てワイキキに向かいます。早朝なのに真っ暗の中、沿道には沢山の声援を送ってくれる人達がいっぱい。スタート直後から、めったにすることがないウエストポーチがずり落ちてきて、立ち止まる事も出来ず、そのまま数時間ずっと走り続ける事に。金色の朝日をダイアモンドヘッドで見ることが出来ました。一番の難関と言われるアップヒルのダイアモンドヘッドも快調で、配分より早いペースで走っていましたが、ちょうど半分の13マイルを通過した頃、ひざや足首の痛みが。サトウハップスプレーをかけ、ストレッチをしてなんとか持ちこたえましたが、ここからは痛みとの戦いでした。ケイレンや痛みが起こるたび、スプレー、ストレッチをしてまた走るという繰り返し。周りのランナーも同じ状況の人がいっぱいです。前に進まなきゃ帰れないと書かれたTシャツを着たランナー、苦しいときこそ楽しいと書かれたTシャツや、新郎、新婦というゼッケンを付けたカップル、75歳で9回出場と書かれたゼッケンを付けたおばあさんが私の前を走ってたり、こんなに暑いのに着ぐるみを付けたランナー、何度も笑い、励まされながらゴールを目指しました。

走ること自体はきっとそんなに苦ではないのです。痛みと戦いながら、動かない足で走るのがつらいだけなんだと痛感。最後の6マイルあたりでしょうか、カハラという高級住宅地にさしかかる前に、沿道でカットオレンジを一般の方が差し出してくれました。凍るように冷えた甘くておいしいオレンジを食べたとき、急に魔法がかかったように、走る事が出来ました。同僚や友達、知人など、こんな人混みの中でも、偶然会ったりするのも不思議です。通常マラソンは寒い時期なので、手袋、ウインドーブレーカーを着て走り、トイレにも駆け込むのですが、ハワイは暑く、シャワーを浴びたくらい汗をかき、脱水症状にならないよう、各ポイントで水分補給をしました。
フィニッシュゴールが見えたものの、ラストスパートをしようにも足が上がらなくて、それは長い長い最後の1マイルでした。

カピオラニ公園では、フィニッシャーズTシャツとメダルをもらって、記念撮影、完走者用に食事が用意されていて、タイムの確認を行いました。明日は完走証を受け取りに行きます。今は、ふつうに歩けないほど足が痛いけれど、来年も出たい気持ちでいっぱいです。楽しくて忘れられない一日でした。


最終エントリー数 フルマラソン23,469名 【内日本人 14,402名】
レースデーウォーク(10km)3,350名 【内日本人  2,500名】
完走者:20547人

(結果)
総合順位:7182位
ガンタイム:5:16:28
チップタイム:05:12:21
平均ペース(1マイル):11:56
女性年齢別カテゴリー順位:267位/828人中
女性カテゴリー順位:2483位/10043人中

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明日は、いよいよホノルルマラソンです。
今朝は軽くジョギングして、モアナパシフィックのショーイングを終えて、プールでマイルごとのペース配分作戦を練った後、お昼寝とジャクジでゆっくり過ごしました。

マラソンの前日にパスタを食べるというのは、お決まりですね!私を含め、今夜はパスタを食べるランナーがいっぱいいることでしょう。カーボローディングといってパスタ、お米、パンなど炭水化物でエネルギー補給。また、汗をかいて長時間走るとウェアでかぶれ、体にかゆみが起こると言われているので、当日バセリン(ワセリン)を体中に塗ることも必須です。チャンピオンチップ(センサー)をシューズにつけ、ビブ(ゼッケン)も用意して準備もほぼ完了です。ゼッケンに年齢が明記されているのは、ちょっとやな感じですけど。
夜中の2時起きで5時スタートなので、今夜は8時に就寝予定です。

完走と感動が今回の目標ですが、会社の同僚とフィニッシュタイムを競っているので、がんばりたいと思います。
負けたらランチとディナーをおごることに、、、。とは言え、楽しく走れればそれでいいかな?

参加される方は、ケガのない楽しいランを!

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今夜はクロージングのお祝にワイキキのKAIWAレストランへ行きます。

クロージングごとにお祝いのディナーやランチを楽しみ、自分自身へのご褒美プレゼントをするのが習慣になりました。また、これはセンチュリー21オールアイランズからスタッフへのアドバイスでもあります。ブローカーがクロージングを完了すると、オフィスに備え付けてある大きな金色の鐘を鳴らしてくれます。ちょっと照れくさい気もしますが、この瞬間、胸がジーンとします。

会社に所属しているものの、インディペンデントコントラクターで働く私達リアルターは自営業と同じで、完全コミッション制です。売買契約が双方合意となりエスクローをオープンしてクロージングするまで、早くても1ヶ月かかります。売り手側エージェントの場合、売却までマーケティング、オープンハウス、広告掲載、ステージングなどを行います。買い手側エージェントの場合、購入まで物件のショーイング、リサーチを行います。クライアントの方から売却または購入の依頼を頂いてからだと、数ヶ月から半年くらいかかります。また、エスクローをオープンしても、無事クロージングするまで、様々な不確定事項(インスペクション、シロアリ検査、住宅ローンなど)を1つ1つクリアしていきます。大変だったトランザクションも、スムーズに完了したトランザクションもどちらも本当にうれしいものです。

今夜のお祝いは、先日クローズしたミリオンクラスの豪華オーシャンビューコンドミニアムで買い手側でした。



ワイキキのおすすめレストラン: KAIWAウェブサイト

鉄板、寿司がおすすめです。店内はおしゃれで、ワイキキ中心のルーワーズ通り、ビーチウォーク2階。ダイニングテーブル、寿司/鉄板カウンターがあります。夕方の5時から6時まではハッピーアワーで寿司や生ビールが半額とか!

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