パラダイス・ハワイで暮らす、ハワイ不動産投資、セカンドハウス Aloha Living をお手伝いします。トランプタワー販売、ワイキキのコンドミニアム、ハワイ不動産売買のお問い合わせは日本語でお気軽にどうぞ。ーセンチュリー21オールアイランズ 藤岡めぐみー
今日は、トランプタワーワイキキの6階ダイニング、IN-YO/陰陽をご紹介します。
ランチとバーは、フォートデルーシー側、ブレックファーストとディナーはダイアモンドヘッド側に分担されています。どちらもオープンエアースペースとなっています。

今日は、弊社ワイキキオフィスのブローカー、ジェーンとトランプタワー販売のパートナー、マットとIN-YOで会食がありました。

陰陽のランチメニューはイタリアンと日本食のコラボで$16~22で6種類です。
カクテルは各種14ドルでおすすめはトランプシグネチャーのマイタイです。
生ビールは各種6ドル、ボトルビールは7ドルです。
ワインはボトルはなく、グラスワインで$13~63と超一流の品揃えです。
私達はブローカーおすすめの、イタリアのドライなスパークリングワイン、アネーリプロセッコでトランプタワー完成と弊社顧客の登記完了をお祝いしました。
このシャンパンのようなワインですが、オバマ大統領の就任前日に祝賀会で振舞われたもので、本当においしくてとっておきの時間とシーンを最高に演出する世界中のセレブに人気のワインなんだそうです。サクセスをお祝いするのにふさわしいワインですね。

シャンパンや白ワインよりどちらかと言えば赤ワインが好きです。ですが、もう名前も思い出せないのですが、パリの有名レストランで飲んだ白ワインやハワイのミッシェルズで飲んだ白ワインに匹敵するテイストで感激しました。

サンクスギビングの前日、トランプタワーワイキキで喜びを分かち合い、お祝いできて楽しいランチでした。

今夜はカカアコウォーターフロントのシーフードレストラン、ジョンドミノスでクライアントの方とディナーでした。トランプタワーの1階スタッフが気を利かせてストレッチリモ(リムジン)を手配してくれていました。このレストラン、全体的に味が濃い感じですが、スープと魚料理、ガーリック風味のマッシュポテトがおすすめです。

ターキーが苦手な私にはサンクスギビングの典型的な料理はちょっと、、、。
明日はサンクスギビングですが、普段どおり仕事をし、普段どおりの食事となりそうです。

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アネーリプロセッコで乾杯!
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左からマット、ジェーン、私
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オープンテラスもありますが、インサイドテーブルも素敵です
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ジェーンと私が注文した陰陽スパイシーツナとカリフォルニアロール
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マットのチキンカツサンドイッチ/マスタードバタートンカツソース添え

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トランプタワーワイキキホテル滞在日記パート3は、アメニティについてご紹介します。

昨日の朝、7階フィットネスでワークアウト。最新のトレッドミルなどの設備も充実していて、
各機械のスクリーンでテレビジャパン(日本語テレビ)を見ながらトレーニング。
ヘッドホン、タオル、生レモンやオレンジの入ったウォーターも備えてあります。

お部屋に帰るとホノルルアドバタイザー(ローカル新聞)も無料でドアに配達されていました。

夕方、オープンハウスを終えてから、お部屋で水着に着替えてプールへ。
夜は10時までオープンのプールとジャクジで過ごしました。満天の星空と月明かりの下、
温水プールを真剣に何往復も泳いだのは私だけ?まるで貸し切り状態!
あったかジャクジでiPODを聞いたり、ラウンジャーで風に吹かれながらうとうとしてしまいました。トランプタワーが完成するまでの日々を思い出しながら、今完成したトランプタワーで
楽しいひとときを過ごせる自分を幸せに感じています。

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トランプタワーワイキキに滞在して最高のロケーションだと、しみじみ感じています。昨夜、毎週金曜恒例のヒルトンハワイアンビレッジの花火を6階オープンエアーのロビーで楽しみました。ホテルオープン後、初めての花火でした。ホテルスタッフもホテルゲストと一緒に空を見上げ、何一つさえぎるビルもない完璧な花火を、心臓に響くくらい近くで見ました。花火を見上げるクライアントの方の横顔が忘れられません。

今日もお部屋のご紹介のつづきです。


ラナイからの景色は息をのむ迫力です。
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ラナイはガラス張りでテーブルとチェア付き。朝のコーヒーが一段とおいしい!
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ベッドの寝心地は最高。枕は柔らかめでちょっと、、、かな。
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リビングとベッドは並んで配置されています。キッチンは見えません。
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クローゼットには、バスローブと靴磨き

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現在、トランプタワーのラージスタジオ、ホテルティピカルスイートのお部屋に滞在中です。トランプタワーでの暮らしをお届けしますね。

今日は、グルメキッチンとバスルームをご紹介。
バスルームですが、シャワーにはドアがありません。またバスタブとシャワーは別々になっています。ゴージャスな大理石、タブは深め、アメニティ小物は7階のスパと同じものを使っています。ロゴ入りバスローブがお気に入りです。

グルメキッチンには、フラットタイプのコンロが2つあって、ミニ冷蔵庫が付いています。
シンクは大きくて使い勝手がよく、デザインもシンプルで素敵です。

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ハワイの情報誌と言えば、日刊サンですね。毎日発行されるフリーペーパーでワイキキのホテルやメインストリートのニューススタンド、日系レストラン、ショップ等で入手出来ます。圧倒的な配布数でハワイ日系新聞としては独占的存在。日本のニュースやハワイの生活情報をいち早くゲットするには、イチ押しです。ワイキキを歩いている観光客の方やワイキキにお住まいの方もほとんどの方が小脇にかかえているんですよ。

もちろん日刊サンのウェブサイトでも同じ情報が見れますが、サイトの方は週に一度しか更新されていないようです。

日刊サンのリンクはこちら(今週の紙面)

11月13日の紙面より日刊サンに広告掲載しました。

どうぞ、宜しくお願いします。

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トランプタワーワイキキがオープンして2日目の今日、クライアントの方のチェックインに同行しました。トランプタワーのエントランスへ車で行く場合は、ビーチウォークからサラトガに回ります。バレーパーキングなので、車寄せに停車するとホテルのスタッフが来てくれ、車のキーとチケットを交換。そこで、素敵なレイを首にかけて頂きました。6階ロビーへの専用エレベーターでフロントデスクへ。今日は雑誌の撮影クルーが来ていました。お部屋にはウェルカムギフトのトロピカルでゴージャスなフラワーアレンジメントとカリフォルニアのナパバレーのレッドとホワイトのワインが用意されていました。物件購入価格には全ての家具、テレビ、キッチン小物、食器、バス用品、リネンなども全て含まれていますが、キッチン小物と食器は12月までお待ち頂く事になっています。お部屋に入った時、iPODのステレオからBGMが流れていて、すごいね!iPODまで付いてるんだと大喜びの私達でしが、実はセブンシグネチャーズの中野社長の小粋な演出で社長の私物だったようです。がっくり、、、、。社長からホテルの説明を一通り伺ったのですが、管理費はインターネットや光熱費が含まれていますが、エアコンや電気代はオーナー負担だそうです。また、ホテル総支配人のスコットイングワース氏自ら、7階のアメニティ、スパへご案内下さいました。

仕事が一段落すれば、数日中にホテルに滞在する予定なので今から楽しみです。
また、ブログでお部屋をご紹介しますね!

トランプタワーワイキキは奥が深い、これからますます魅力的になっていく、輝きをどんどん増していくというのが今日の感想です。

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6階のロビーテーブル、オープンエアーでオーシャンを見ながらゆったりチェックイン

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先日、会社の同僚がプチ整形でもしたかのように、目元がぱっちりで、聞いてみると”まつ毛エクステをしたの!”っと言っていました。マスカラもビューラーもいらず、普段どおりシャワーしても洗顔しても3週間は大丈夫だとか。今日ネイルサロンに行ったとき、エクステに初めて挑戦することにしました。自然な感じがいいので、お店の方のおすすめの80本にしてみたのですが、仕上がりはなかなかでした。やみつきになり、次回もすでに予約済みです。
ネイルはカルジェルやハードジェルでなくソフトジェルだと、アセトンを使わずネイルリムーバーやアルコールで落とせるので、爪が痛みません。サロンに行く時間がなくても自宅で落とせるのがいいですね。それにしても、きれいでいたいと願うのは女性なら当たり前ですけど、男性でもクリアなマニキュアをサロンで普通にする時代だそうで、ちょっと驚きですね!さっそく、会社に戻って男性スタッフにネイルをすすめてみたところ、返って来た言葉は、ネイル?ゼッタイあり得ない!でしたけど。。。

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まつ毛エクステ
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ソフトジェル

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本日、11月16日トランプタワーワイキキがついにオープンしました。
ユニフォームを着たホテルスタッフに出迎えられ、不思議な気分でエントランスをくぐり、6階のロビー、プール、7階のスパやフィットネスへも行ってきました。
登記が完了したクライアントの方が18日にチェックインされるため、下見をかねて行ったのですが、工事中にビル内を訪れたときと全く違う今日のトランプタワーの様子に驚きました。
ワイキキに新しいホテルコンドが誕生しました。
リアルターとしても、ワイキキ在住者としても大変うれしい事です。今週はトランプタワーに毎日のように通うことになりそうです。
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エントランス
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6階ロビー行き専用エレベーター
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1階ラウンジ
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客室専用エレベーター
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6階ロビーラウンジ
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6階ロビーとフロントデスク
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海とプールが一体化するインフィニティプール
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プールデッキラウンジャー
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6階バー
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7階スパ
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7階ホールウェイ
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7階フィットネス

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今日は、午後にマウイ島から仕事仲間のNikkiとその友人のクリスタルがオフィスに訪ねて来てくれました。3人共、ハワイで暮らしながら一度も行った事がない水族館に行くことになりました。カピオラニ公園近くの小さな水族館ですが、意外と楽しかったです。ちょうど、タイミングよくサメのフィーディングタイムで、上から投げ込まれるイカが、みるみるうちに食べられていくのが圧巻でした。クラゲがいっぱいいたり、色とりどりの魚を見れて大満足。スノーケルでよく見かける魚の名前が今回分かったり、大人でも楽しめる水族館でした。入場料は$9でカマアイナだと$6でした。今日のハワイは大雨の後、一日中曇り空で風が強く寒い日でした。今夜はなべやきうどんを食べてジャクジとサウナでも行くつもりです。

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明日の11月15日(日)2時から5時までオープンハウスを開催します。
ぜひ、お立ち寄り下さいね。
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ハワイの売り物件はMLS(物件登録システム)で管理されています。
売り手の方と媒介契約を結び、写真撮影など準備完了後、物件登録を行います。

物件情報を入力したシートをファクトシートと呼んでいます。
ファクトシートは不動産業者用とお客様用と2種類あります。
すべて英語での表記の為、見方のポイントを今日はご説明しますね。

下記は私のアクティブリスティング一覧です。一度クリックしてご覧下さい。

現在のリスティング一覧

ファクトシートの左上の写真をさらにダブルクリックすると、全ての物件写真がご覧頂けます。

主な見どころのポイント:

Condo/Townhouse(物件の種類)
ML#: 2914021(MLS登録番号)
Active (ステータス:アクティブ)
List: $559,000(売り手希望販売価格) FS - Fee Simple (所有権)
TMK: 1-2-3-010-028-0267 (タックスマップキー)
Bldg: Moana Pacific (ビルの名前)
Addr: 1288 Kapiolani Blvd I-3709 (住所)
City: Honolulu HI Zip: 96814
Inter Liv Ar: 923 (室内の広さ)
Bedrms: 2 (ベッド数)
Open Lanai: 43 (ラナイの広さ)
Yr Built: 2007 (築年)
Baths: 2 / 0(フルバス2/ハーフバス0)
Furnished: None (家具なし)
#Pk: 1 (パーキング数)
Mon Maint: $585 (月/管理費)
Stall#s: C3059(パーキングストールの番号)
Assd Val Land: $35,900 (固定資産評価額:土地)
Assd Val Imprv: $623,700(固定資産評価額:建物)
Assd Val Total: $659,600 (固定資産評価額:合計)
Mon Taxes: $188 (月/固定資産税)
DOM: 19(市場公開されてからの日数)
Excellent condition in a highly desirable condo building. Live with style in the preferred Tower I with breathtaking views of the ocean, mountains and city lights from the 37th floor. Luxury amenities and great urban neighborhood. 24 hrs. security. Walking distance to Ala Moana Shopping Center, beach park and Wal-Mart. (物件の説明文)
view (景観)
City
Marina/Canal
Mountain
Ocean
Sunset
Amenities(アメニティ)
BBQ
Exercise Room
Meeting Room
Patio/Deck
Pool
Putting Green
Recreation Area
Recreation Room
Resident Manager
Security Guard
Tennis Court
Trash Chute
Walking/Jogging Path
Whirlpool
Maintenance Fee Includes(管理費に含まれるもの、光熱費など)
Cable TV
Internet Service
Sewer
Water
Inclusions(販売価格に含まれるもの)
AC Central
Auto Garage Door Opener
Cable TV
Dishwasher
Disposal
Intercom
Range Hood
Range/Oven
Refrigerator
Smoke Detector

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11月9日、ワイキキの中心にある人気のホテルコンドミニアム、アイランドコロニーのオーシャンビューユニット#2015をリストしました。どうぞ、宜しくお願い致します。
借地権 (LH) ですが、土地付き所有権 (FS) の購入オプション (FA) もあります。
アイランドコロニーの中で、最もお値段を低く設定いたしました。
家具付きですので、すぐにでも入居可能です。
ラナイが広く、プールやサウナ、ジャクジ、コインランドリーなどアメニティも充実。
お問い合せはこちらから。

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来年2010年1月からユニットごとに次々とオープン予定のバンガードロフトのセールスオフィスへ行ってきました。ハワイでニューヨークのライフスタイルを実現できるスーパーモダン、ラグジュアリーの新築ロフトスタイルコンドです。全32ユニットで、ルーフトップにはスカイデッキがありプール、BBQエリア、ジャグジ、カバナやバーなどのアメニティーもゴージャスです。新築コンドミニアムの中でも最も内装にこだわり、使われている素材が1つ1つ厳選されていて、これ以上のものを探すのはハワイでは難しいとさえ感じたほどです。1階はマセラティ、フェラーリ、ベントレー、ランボルギーニ、ロータス等の高級車のディーラー入っています。最近、バンガードロフトのウェブサイトの販売価格が削除されました。その理由は、大幅に価格を値下げするからだそうです。
スペーシャスで広々とした新築ロフトが、今なら$500,000 台から購入出来ます。
以前は確か$700,000台からだったと記憶しているのですが。
プロジェクトが始まった頃はまだバブルの頃で、現在のハワイ不動産マーケットコンディションを考慮して値下げに踏み切ったそうです。

人気のカカアコエリアで、新築をお探しなら一押しのおすすめ物件です。

最近、ハワイの不動産売買は好調です。24/7で働いているの?とお客様に笑われるほど。エバビーチの一軒家にオファーを入れたら、なんと、8つのマルチオファーが入ったすごい物件でした。激戦のため、フルプライスでオールキャッシュだったのですが、それでもゲットできるか心配です。まるで、バブルの頃ですよね。
円高の影響もあり、日本のお客様は今が買い時と思っておられる方も多いです。
新築でもバンガードロフトやアルーアのように20%程度値下げをする今、まさに買い手市場と言えるかもしれません。


Community Features

* Intimate Community with 31 neighbors
* 71 residential parking stalls
* 1 parking stall per bedroom
* 3,470 sf of commercial space on the ground floor

* Private secured Residential lobbies on the ground & second floors
* 2 KONE EcoSpace elevators
* 24-hour gated access to the reserved residential parking garage
* In-Loft access to the building's security and common area camera systems
* All Loft owners will enjoy their resident Skydeck with pool, whirlpool spa, BBQ pavilion, resident bar, and pool cabanas

お問い合せはこちら

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待ちに待ったトランプタワーワイキキの登記が、昨日11月4日から始まりました。
クライアントの方の1つのユニットが昨日、無事登記完了となり大変うれしく思っています。
他のご購入頂いたユニットについては、今月10日、12日と予定されています。
トランプタワーワイキキの販売は、アイロンゲート(開発業者)、S&P (世界販売代理)、セブンシグネチャーズ (日本販売代理)が主ですが、セブンシグネチャーズよりご購入されたお客様から登記が始まっています。11月16日のホテルのソフトオープンまでにはセブンシグネチャーズの販売ユニットの登記が完了する見込みとのことです。S&Pの販売ユニットについては、その後登記が予定されています。ホテルがオープンした後に、ご購入したい方々も沢山おられますので、今月から12月にかけてトランプタワーのリセールが活発になると思っています。
先日、ドナルドトランプジュニアがオーナーの方と関係者の親睦パーティに参加され話題になりましたが、ホテルグランドオープンには、不動産王と呼ばれるドナルドトランプ氏本人が来られるのでは?と内心期待しています。今年3月にトランプタワーワイキキの初リスティングをして、登記完了/クロージングに至る現在まで、色んなドラマがあったことを思い出しながら、トランプタワーがいよいよオープンすることにドキドキして興奮しています。

トランプタワーのお問い合せはこちら


2009年3月トランプタワーワイキキ初リスティング当時の写真:下
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2009年11月トランプタワー登記完了の現在の写真:下
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11月2日、ワイキキサンセットのオーシャンビューユニットをリストしました。
11月8日の日曜日にファーストオープンハウスを2時から5時まで開催します。
ぜひ、ご来訪下さいね。

フォトツアーはこちら(全写真がご覧頂けます)

ワイキキサンセットのお問い合せはこちら



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