パラダイス・ハワイで暮らす、ハワイ不動産投資、セカンドハウス Aloha Living をお手伝いします。トランプタワー販売、ワイキキのコンドミニアム、ハワイ不動産売買のお問い合わせは日本語でお気軽にどうぞ。ーセンチュリー21オールアイランズ 藤岡めぐみー
弊社では毎週水曜の朝9時半から11時半までワイキキのコンドミニアム売り物件を見学するツアーを開催しています。5月はツアーコースを決めて、ご案内するホスト役(ホステス役)を担当する予定で楽しみです。ぜひ参加してくださいね。

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お詫びと訂正:上記広告の日本語文では9時からとなっていますが、9時半に訂正させていただきます。

集合場所:ワイキキトレードセンター1階 弊社オフィス

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ワイキキのコンドミニアムやホテルコンドは沢山あるため、また、よく似たビルの名前もあってなかなか覚えるのも一苦労ですね。ハワイ独特のストリート名なので、場所を言葉だけで説明するのもけっこう難しいものです。そんなときにいつも用意してるお役立ちコンドマップがあります。お客様に物件までの道順をご案内するときなど、とっても便利。
こちらは、センチュリー21オールアイランズワイキキの仕事仲間、マットが作ってくれたものです。ワイキキの3つの区分(イースト、セントラル、ウエスト)やコンドとコンドホテルの区別も表示されています。また現在建設中のアルーアワイキキやトランプタワーワイキキもアップデートされています。
ぜひ、参考にしてくださいね。

Copyright: 2009 by Century 21 All Islands

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昨日はハワイカイの有名な高級住宅地ポートロックへ行ってきました。
以前のブログでもご紹介した80ミリオンの物件やポートロックロード沿いの、ため息の出るような豪邸を見て興奮してしまいました。
奇数の番地はオーシャンフロント物件がほとんどです。敷地面積が広大なので、入り口のゲートから邸宅が見えない、お城のようなお家もあります。

ポートロックロード沿いの売り物件は4月29日現在、10件で1.75ミリオンから80ミリオンまであります。


物件情報のリンクはこちら(5月29日まで有効)でご覧頂けます。

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毎週水曜の午前中はワイキキの業者用オープンハウスがあります。
今日も弊社主催のウォーキングツアーでお客様と一緒にワイキキの新物件を訪問しました。
その中でも3日前にマーケットに出たばかりのスペーシャスな1283sq.ft、2ベッドのおすすめ物件をご紹介します。
ロケーションはワイキキのアラワイ運河沿いのフェアウェイマナーという、14階建てのコンドミニアム。全50室、各階には4室しかなくプライベート感のある静かなプール付きのコンドです。オーシャンビュー、ダイヤモンドヘッドビュー、ウォークインクローゼット付き、リノベーションされたばかりの全室内は、まるでモデルルームのようです。
ワイキキライフをエンジョイできそうですね。

MLS#: 2905827
Active as of 4/29/09
List: $595,000 Fee Simple
TMK: 1-2-6-024-085-0042
Bldg: Fairway Manor
Addr: 2465 Ala Wai Blvd 1102
City: Honolulu HI Zip: 96815
Bedrms: 2 Baths: 2 / 0 Parking: 1
Inter Liv Ar: 1283
Open Lanai: None
Yr Built: 1969
Conversn Yr: 1990
Remod Yr: 2009
Furnished: None
Mon Maint: $630
Stall#s: TBD
Floor: 11
Mon Assn: $28
Elevators: 1
Total Mon Fees: $658

Quality top to bottom renovation was just completed in April. Custom cabinets, granite counter tops, travertine flooring in kitchen & bathroom. Top of the line GE Monogram applcs. Walk in closet w/custom organizer. Spacious 1,283 sq ft interior w/Diamond Hd & ocean view. Secured & pet friendly bldg. Walking distance to beaches, restaurants, golf crs, shopping, bus lines. Enjoy the Waikiki life!




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Based on the information from the Multiple Listing Service of the Honolulu Board of REALTORS® active listings last updated on 4/29/2009. Information is deemed reliable but not guaranteed. Copyright: 2009 by the Honolulu Board of REALTORS®.

Listing is courtesy of Coldwell Banker Pacific Prop.
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4月25日現在のトランプタワーワイキキ販売アップデート情報です。
25日現在、トランプタワー販売ユニットは合計17ユニットになりました。
(MLSのステータスが、Active、Temporarily Withdrawn、Withdrawnを含む)

17ユニットの詳細はこちらでご覧頂けます。(5月25日までリンクは有効です)

弊社の販売する3ユニットの詳細は下記でご覧頂けます。

販売ユニット1の詳細
販売ユニット2の詳細
販売ユニット3の詳細

お問い合せは藤岡恵美までどうぞ。

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フジオカメグミ(RA)
センチュリ-21オールアイランズーワイキキ
日本語メール: alohamegf@gmail.com
日本語直通: 808-781-5786
ファックス: 808-942-0024

***センチュリー21は世界最大のネットワークです***
オフィスはワイキキトレードセンター内1階と12階です。
CENTURY 21 All Islands Waikiki Office
2255 Kuhio Ave., Suite 1220
Honolulu, HI 96815
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Photo Gallery
Description
RARE OPPORTUNITY!!! JUST REMODELED!!! Enjoy nice breeze & great golf course view. Washer & dryer in the unit plus storage on the lanai. 360 degree panoramic view from the rooftop with gorgeous amenities. Low Maintenance fee.

Features
Bedrooms: 0
Bathrooms: 1
Parking Spaces: 1
Year Built: 1974
Located on Floor #: 2004
Floors in Bldg: 20
Square Footage: 364
Agent Name: Megumi Fujioka
Broker: Century 21 All Islands
MLS #: 2904171
Location
Powered by vFlyer.comvFlyer Id: 2375762

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今日は、ワイキキ北部のエリア、マノアをご紹介します。
マノアは物件サーチをすると、マノアエリア、マノアローワー、マノアアッパーと3つのエリアがあります。雨が多く、壮観な虹が見れる、神秘的で奥深さを感じるマノア峡谷。トロピカルな植物に囲まれた自然環境で、マノアのお家は、素朴でとてもチャーミング。
年代ものの古い一戸建てが多く、朝夕冷えるため、暖炉や煙突のあるお家もあって、住んでみたいお気に入りのエリアです。
マノアはハワイ諸島で、最初のサトウキビとコーヒー栽培場だったそうです。
4月15日、マーケットにでたばかりのおすすめの物件をご紹介します。

MLS#: 2905262
Active as of 4/24/09
List: $868,000 Fee Simple
TMK: 1-2-8-016-050-0004
Address: 2227 Sea View Ave
City: Honolulu HI Zip: 96822
Neighborhood: MANOA-LOWER
Bedrooms: 3 Baths: 2 / 1 Parking: 2
Roofd Liv Ar: 1,898
Yr Built: 1992
Furnished: Partial
Mon Maint Fees: $400
Mon Taxes: $263
View: City, Diamond Head, Garden, Mountain, Sunrise, Sunset

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100万ドルの夜景で有名なタンタラスの丘。宝石をちりばめたように、美しい夜景が一望できるロマンチックなデートスポットのようですが、昼間に行くのもかなりおすすめです。
コオラウ山脈の一部で、頂上には「プウ・ウアラカア・パーク」というステートパークがあります。 こちらの展望台はダイヤモンドヘッドの頂上にも勝るパノラマビュー。しかも展望台まで車で行けるのが便利です。住んでいるラナイから、タンタラスの丘が見えるのですが、夜になると車のライトとカメラのフラッシュが暗い山手を盛んに照らしています。
こちらの展望台からはワイキキが一望出来て、逆に住んでいるビルも見え、トランプタワーワイキキなど、売り物件のビルを見つけて喜んだり、、、。
ずっと気になっていたこの風景は、NHKのドラマ、さくらで見たことを思い出しました。
お弁当をもって、ピクニックも楽しいし、ハイキングトレイルもあるようです。

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オアフ島の滝といえば、マノアの滝。最近はエコツアーで行く、観光スポットにもなっているようです。ワイキキからハワイ大学方面へ向かい、マノアの閑静な住宅街を抜けると山の麓に到着。ハイキングコースの入り口には有料駐車場があります。車で15分くらいで行ける、ワイキキ近場のおすすめスポットです。ホノルルマウカ(山側)トレイルシステムは18種類あり,その中の1つ、マノアフォールズトレイルは片道0.8マイル、1.3キロ、標高800フィート、110メートル。滝を見るためには、熱帯樹林が生い茂る山道を45分ほど、歩かなくてはいけません。マノアは雨が多く、道がぬかるんでいて、コケやシダが繁殖していて滑りやすくけっこうハードです。見るのは初めてという植物がいっぱいで、水の音と鳥の鳴き声だけが聞こえる静けさの中、ハワイの自然を堪能できる場所です。木陰でひんやりしてるのに、滝にたどり着いたら汗だくでした。滝壺で泳ぎたい気分でしたが、遊泳禁止のサインが、、、。

滝を見ることが出来た感動というよりは、滝まで歩いた達成感のほうが大きかったかも。

カウカウのスピリチュアルハワイ特集の記事に、
自然に包まれて五感がとぎすまされていく。
樹林と滝のマイナスイオンをたっぷり浴びて、体も心もすっきりきれいになっていく。

と書かれていました。その結果はさておき、シューズは泥だらけになっちゃいました。
マノアには、素敵な一軒家が沢山あります。帰り道はマノアマーケットプレイスに立ち寄り、そしてマノアのお家をゆっくり眺めながら、自分が住みたい家を探して帰りました。

ぜひ、一度行ってくださいね。

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4月13日、Seaside Suitesの2ベッドをマーケットに出しました。
ワイキキ中心の便利なロケーションです。しかも静かな佇まいでプライベートの公園がついている私のお気に入りの物件です。ペットフレンドリーのビルで、角部屋の2ベッドルームは希少価値である上に、リストプライスもワイキキの1ベッドと変わりません。

今日マーケットに出したばかりですが、早速電話が鳴り、明日のショーイングリクエストが
入りました。4月15日に業者用ファーストオープン、19日にファーストオープンハウスを致します。ぜひ、ご来訪下さいね。

物件の詳細

MLS#: 2905107
Active as of 4/13/09
List: $319,000 Fee Simple
2 Beds with 1 covered parking
TMK: 1-2-6-020-001-0054
Bldg: Seaside Suites
Address: 440 Seaside Avenue #808, Honolulu HI 96815
Inter Liv Ar: 630
Open Lanai: 0
Total Area: 630
Yr Built: 1980
Furnished: None
Mon Maint: $583 includes AC Central, Cable TV, Hot Water, Sewer, Water and Electricity
Mon Taxes: $94
View: City
-----------------
Heart of Waikiki! 2 bedroom corner/end unit with 1 parking stall in Pet-Friendly building. Minutes to beach, shopping, dining, and more! Near bus stop. Maint. fee covers all utilities. Relax at the large BBQ/playground area. Easy to show!

First Broker's Open: 4/15/09 9:30-11:30 am
First Open House: 4/19/09 2:00-5:00 pm


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Photo Gallery
Bed Room
Bldg
Lobby
Elevator
Bldg
Playground/BBQ
Playground
Description
Heart of Waikiki! 2 bedroom corner/end unit with 1 parking stall in Pet-Friendly building. Minutes to beach, shopping, dining, and more! Near bus stop. Maint. fee covers all utilities. Relax at the large BBQ/playground area. Easy to show!
First Broker's Open: 4/15/09 9:30-11:30 am First Open House: 4/19/09 2:00-5:00 pm
Features
Bedrooms: 2
Bathrooms: 1
Parking Spaces: 1
Year Built: 1980
Located on Floor #: 808
Floors in Bldg: 8
Square Footage: 630
Agent Name: Megumi Fujioka
Broker: Century 21 All Islands
MLS #: 2905107
Location
Powered by vFlyer.comvFlyer Id: 2428066

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Photo Gallery
Description
RARE OPPORTUNITY!!! JUST REMODELED!!! Enjoy nice breeze & great golf course view. Washer & dryer in the unit plus storage on the lanai. 360 degree panoramic view from the rooftop with gorgeous amenities. Low Maintenance fee.

Features
Bedrooms: 0
Bathrooms: 1
Parking Spaces: 1
Year Built: 1974
Located on Floor #: 2004
Floors in Bldg: 20
Square Footage: 364
Agent Name: Megumi Fujioka
Broker: Century 21 All Islands
MLS #: 2904171
Location
Powered by vFlyer.comvFlyer Id: 2375762

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4月7日現在、トランプタワーワイキキの売り物件数は合計12ユニットです。(MLSのステータスが、Active、 Temporary Withdrawn、Withdrawnを含める)
再販のトランプタワー売り物件が初めて市場に公開されたのは3月6日ですからちょうど1ヶ月経ちます。
まだ完成しておらず、9月グランドオープンの当該物件は、通常の再販と異なる点があります。通常、クロージングに要する時間は30日(現金一括払いの場合)45日(住宅ローンの場合)かかります。当該物件については、セラー(売手)側がまずはオリジナルの契約をクロージングする事を条件付きとして販売されることです。つまりセラーにタイトルが移行することの条件付き、登記を完了することの条件付きです。再販物件をご購入される新バイヤーの方が最短のクロージングをする方法はSimultaneous Closingという、同時にクロージングする方法があります。

物件概要は以下のとおりです。

ビルディングエリア:775,000スクエアフィート
地上38階建て、高さ107m
462ユニット
スーパーラグジュアリーホテルコンドミニアム
スタジオ、1、2、3ベッドルーム、及びロフトスタイルのペントハウス
フルサービスのスパ(アウトドアトリートメントルーム完備)
フィットネスセンター
6階オーシャンビューのインフィニティプール、プライベートカバナエリア
ストリートレベルのレストラン
6階には景観にこだわったビストロやカフェ
24時間対応ドアマン、フロントデスクとコンシェルジェサービス
海を眺めるラナイのあるオープンエアーロビー
バレットパーキング(約221スペース)、ベルデスク、エレベーター用1階ロビー、ライブラリー、ロビーバー、ラウンジ
4レベルのパーキング完備、バレットパーキングサービス
ビルの構造:コンクリート建て及びガラス窓

トランプホテルスイートとホテルレジデンス

5つ星ラグジュアリーサービス
24時間対応のドアマンとコンシェルジェサービス
屋内バレットパーキング
インホームダイニングとケータリングサービス
ドライクリーニングとランドリーバレットサービス
ハウスキーピングサービス

合計462室はスタジオ、1、2、3ベッドのスイートとレジデンスとロフトスタイルのペントハウスがあります。ペントハウス以外は備え付け家具で販売されます。
内装はアイランドデコ調もしくはBALSによるコンテンポラリーデザインからご選択頂けます。(但し、私のリスト3ユニットについては全てアイランドデコ調です。)

窓は景観を楽しめるようフロアから天井までワイドオープンに設計されています。

フロアプランにもよりますが、天井の高さを8-10フートに設計し、空間をより大切に考慮されています。

ハイスピードインターネットシステムがビル全体に備わっています。

洗濯機と乾燥機は1ベッドまたはそれ以上のベッドルームに備わっています。

セントラルエアコンディショニングシステムで、調整自由です。

オーナー用ストレージ(クローゼット)は各ユニットに備わっています。


販売ユニット1の詳細
販売ユニット2の詳細
販売ユニット3の詳細

お問い合せは藤岡恵美までどうぞ。

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フジオカメグミ(RA)
センチュリ-21オールアイランズーワイキキ
日本語メール: alohamegf@gmail.com
日本語直通: 808-781-5786
ファックス: 808-942-0024

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オフィスはワイキキトレードセンター内1階と12階です。
CENTURY 21 All Islands Waikiki Office
2255 Kuhio Ave., Suite 1220
Honolulu, HI 96815


次回は、トランプタワーワイキキについて、よくある質問FAQについて回答致しますね。
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TRUMP INTERNATIONAL HOTEL & TOWER WAIKIKI BEACH WALK
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4月3日現在、トランプタワーワイキキのコンストラクションは順調に進んでいます。
早朝から、現場では沢山のスタッフが働いています。内装もユニットによっては、かなり仕上がってきております。トランプタワーワイキキの完成を心待ちにされている方も多いはず。
ワイキキで今、最も注目されている新築コンドホテルで、魅力のある、また不動産価値のある物件になるだろうと予測されています。


弊社が販売している3ユニットについて、いつでもお気軽に日本語でお問い合せ下さい。

3つのユニット物件詳細へのリンクはこちら


トランプタワーワイキキ、リセールについての資料(販売キット)もご用意致しております。

資料請求とお問い合せはこちらから

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フジオカメグミ(RA)
センチュリ-21オールアイランズーワイキキ
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日本語直通: 808-781-5786
ファックス: 808-942-0024

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4月5日午後2時から5時までオープンハウスを致します。
ワイキキのフェアウェイビラ、スタジオタイプ(新物件)の一般初公開です。
ぜひ、お越し下さいね。

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今日は西のビーチコースへ、終点のヒルトンのラグーンを回る
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フォートデルーシー公園の向こうは、ビーチでジョギングやウォーキングコース用に整備されている。
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ラグーンを折り返した地点、この景色が広がる

もともとエクササイズが大好きで、フィットネスに通ってステップのクラスをとったり、ハーフマラソンに参加したり、プールで泳いだり、ジョギングを楽しんだりしています。

このところジョギングをさぼっていましたが、今朝久しぶりにワイキキビーチを走ってきました。セントラルワイキキに住んでいるので、その日の気分でワイキキビーチを西(ヒルトンハワイアンビレッジのラグーン終点)か、東(カピオラニパーク終点)のどちらかの
ビーチコースを走ります。iPodを聞きながら約35分走るのですが、汗をかいたあとは気分爽快です。潮風を感じながら、美しい景色の中を駆け抜けると、モチベーションもアップ。
今日もがんばろう!って思えるのです。
日々の忙しい生活で、忘れてしまっている大切な気持ちと原点を思い出させてくれます。

今朝は偶然、会社の同僚(ご夫婦で仲良くお散歩中)と会いハグをして、じゃ、後ほど会社でね!と言ってさよなら。

アロハな暮らしをエンジョイしています。
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