パラダイス・ハワイで暮らす、ハワイ不動産投資、セカンドハウス Aloha Living をお手伝いします。トランプタワー販売、ワイキキのコンドミニアム、ハワイ不動産売買のお問い合わせは日本語でお気軽にどうぞ。ーセンチュリー21オールアイランズ 藤岡めぐみー
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ハワイの不動産投資について、おおいに興味はありますが、アドバイスができるまでには至りません。私のブログと相互リンクをさせていただいてる中山道子さんはとても魅力的で、ダイナミックで中山さんのブログは大変参考になり、よく拝見させて頂いています。
中山さんは、対米不動産投資コンサルタントです。
中山さんのブログは、有料レベルの情報が満載で驚きます。
成功談ばかりのきれい事ではなく、経験豊富な情報を発信されておられます。
以前、不動産王と呼ばれるドナルドトランプ氏の不動産投資セミナーに参加しましたが、興味深い内容ではありましたが、100%成功談なんですよね、それってあり得ないですから。また、彼女が素敵なのは、ご自身のブランディングステートメント(数々の投資家とは区別できる独自性)を確立されているからでしょう。
例えば、オアフ島には2000人以上の不動産エージェントがいます。
私自身がこのビジネスをしていく場合、私自身のブランディング(他者と区別できるブランド)を確立しなくてはクライアント様からご依頼やご信頼は得られません。
リサーチを怠らず、豊富な情報提供(リスクも含めて提供)でき、いつも情熱を持って
不動産の魅力を伝えられるような仕事をしていきたいと心がけています。


また、中山さんは円ローンという融資もされていて、ハワイは頭金40パーセントとのこと。コンドホテルは対象外だそうです。

アメリカの不動産投資にご興味がございましたら是非、中山さんのブログをご覧になられる事をおすすめします。

中山さんのブログはこちらから
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今日はハワイのおすすめ、お気に入りのビーチをご紹介します。
ハワイ、オアフ島の数々のビーチの中でも、静かで海の色が抜群にきれいなカイルアビーチ。
全米一きれいなビーチと言われ、ワイキキから車で25分で行けます。
ここに来ると、リラックスできてしあわせな気分になれます。
ライフガード、ピクニックエリア、パーキング、シャワー、更衣室、トイレなど設備も整っています。マリンアクティビティも盛んで、カヤック、ウィンドサーフィン、カイトサーフィン、スタンドアップパドル、シュノーケル、ボディボードなども楽しめます。
ドッグ天国とも呼ばれる穏やかな波のビーチでわんちゃんが大はしゃぎしてる姿も。
ビーチへ抜ける道のコーナーに、グリーンの屋根が目印のレトロなカラハワイマーケットも
お気に入り。こちらでちょっとしたフードやドリンクを買ってビーチへ直行。
ぜひ、一度行ってみて下さいね。
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3月24日、フェアウェイヴィラのスタジオをマーケットに出しました。
かわいい子供を嫁がせる親心のような心境、それともお見合い前の緊張した時間でしょう
か?いずれにしましても、どうぞ宜しくお願いします。

物件の詳細

MLS#: 2904171
Active as of 3/24/09
List: $279,000 Fee Simple
Studio with 1parking
TMK: 1-2-6-021-021-0220
Bldg: Fairway Villa
Address: 2345 Ala Wai Blvd #2004, Honolulu HI 96815
Inter Liv Ar: 364
Open Lanai: 77
Total Area: 441
Yr Built: 1974
Remod Yr: 2009
Furnished: None
Mon Maint: $312 including Cable TV,Hot Water,Sewer,Water
Mon Taxes: $65
View:City/Golf Course/Canal/Mountain

RARE OPPORTUNITY!!! JUST REMODELED!!! Enjoy nice breeze & great golf course view. Washer & dryer in the unit plus storage on the lanai. 360 degree panoramic view from the rooftop with gorgeous amenities. Low Maintenance fee.


玄関

ルーフトップ ラウンジ
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屋上からの景色(ダイアモンドヘッド側)
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屋上バーベキューエリア
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キッチン
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ベッドスペース
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リビングスペース
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ラナイからのゴルフコースビュー
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バスルーム
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Listed by: Megumi Fujioka (RA)
Century 21 All Islands Waikiki

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メインの住居としてコンドまたはコンドテル(ホテルコンド)を購入する場合、ロケーション、ご予算、お部屋のタイプ、所有権、学校区、築年、お部屋の広さ、間取り、ラナイの有無、リモデル年、パーキングの有無、管理費、固定資産税、マーケットに出てからの日数、家具付き、ビューなどが物件サーチのポイントになります。

コンドまたはコンドテルと一軒家の大きな相違点は、プール、ジャクジ、フィットネス、サウナ、バーベキューエリア、テニスコートなど共有スペースがある点です。ワイキキの主なハイライズコンドでは、このようなアメニティが充実しています。

今日は、アラワイ運河沿いにあるコンドミニアム、フェアウェイヴィラをご紹介します。人気がある理由は、共有スペースがルーフトップ(屋上)にあり、ダイヤモンドヘッド、オーシャン、マウンテン、ゴルフコース、アラワイ運河、シティビューとまるで展望台のような迫力のある360度の景色を見ながら、ビーチベッドで日焼けを楽しんだり、バーベーキュー、スパ、プールなどのアメニティが揃っていること。

また室内に洗濯機と乾燥機が完備していることも人気の理由。
ゲストパーキングは6階にあります。
最近、全階のホールウェイがリノベーションされ、明るくフロアカーペットもオシャレでとても好印象を持ちました。ホールウェイが手入れされ、きれいな物件はとてもいい物件の証拠と弊社のブローカーがいつも力説してるんですよ。なるほど、納得。
玄関は、広いロビーがあり、セキュリティがしっかりしているのもいいですね。

売り物件が少なく、購入する機会も少ないレアの物件ですが、
明日、新物件(スタジオタイプ)をマーケットに出す予定です。
次のブログでご紹介致します。

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ルーフトップ

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プール

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ビルの外観

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ロビー

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山頂からの景色 (上) と展望台からの景色(下)PICT0009_convert_20090321155314.jpg

ハワイのおすすめ、お気に入りスポットをご紹介します。

いつも下から見上げているダイヤモンドヘッド。一度くらいは、山頂から見下ろす景色も見てみたいと、山頂ハイクにチャレンジしてみました。会社の同僚が、20分で登れると言っていたのに、1時間半(往復)もかかってしまいました。山道入り口から山頂まで片道0.7マイル(1.1キロ)で、見た感じでは、なだらかなシェープで楽勝と思っていたのですが、登ってみるとけっこう傾斜もあって山道は岩がごつごつして道幅も細く、急勾配の階段、トンネル、らせん階段と山頂までには意外なアトラクションもあって、汗だく。景色を楽しみながら、休憩しながらゆっくりハイクを楽しみました。山頂までの途中、展望台があり、山頂には観察所があります。山頂からの景色は360度のパノラマビューでハワイの美しさをあらためて感じました。心地よい、さわやかなブリーズが吹いて、気分もリフレッシュ。
下りは汗もかかず、あっという間に降りてこられます。
ハワイの自然を楽しみながら、エクササイズも楽しいものです。
ぜひ、一度、筋肉痛は覚悟でトライしてみて下さい。

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先日のブログでもご紹介しましたが、トランプタワーワイキキのリセールついてご案内致します。

トランプ・インターナショナル・ホテル&タワー・アット・ワイキキは、今年ワイキキにオープンする注目の超高級ホテルコンドです。2006年、わずか8時間で完売というワールドレコードにもなった人気物件です。

沢山のご購入希望者がおられましたが、抽選によりご購入できなかった方も多く、世界のリゾート地、ワイキキの魅力的で入手困難なレアな物件です。

38階建て、464室の豪華なユニットからは、フォート・デ・ ルーシー公園、ダイヤモンド・ヘッド、オーシャンビューなどが楽しめビーチは目の前という最高のロケーションです。
ワイドオープンな窓、グルメキッチン、贅沢な大理石のバスルーム、 6階から流れる滝、広いラナイやプール、スパ、フィットネス・センター、ライブラリーなど卓越したアメニティも充実しています。

26階 2ベッド2バス・コーナーユニット(角部屋)
販売価格:$2,480,000 
フォートデ・ ルーシー公園、オーシャン、サンセット、マウンテン、シティビュー
詳細はこちら

23階 ラージスタジオ
販売価格:$1,180,000 
フォート・デ・ ルーシー公園、オーシャン、サンセット、マウンテン、シティビュー   
詳細はこちら

16階 スタジオ
販売価格 :$550,000    
マウンテン、シティビュー
詳細はこちら                              

フロアプラン、詳細は日本語でお気軽にお問い合せ下さいませ。
住宅ローンをご希望の方は、ローンオフィサーをご紹介させて頂きます。
不動産エージェントの方は、クライアント様に宜しくご案内下さいますようお願い申し上げます。



藤岡恵美
センチュリー21オールアイランズワイキキ支店
ハワイ州公認不動産取引士(RA)
ハワイ州不動産協会会員
全米不動産協会会員

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本日はトランプタワーへ写真撮りに行ってきました。
青空を背景に、逆光にならないよう時間帯を選んだのですが、
ちょうどフェスティバルで、カラカウア通りでパレードがあったため、人混みをかき分けて
なんとか到着。3月15日現在のコンストラクションの進行状況とトランプタワー周辺を写真でご報告します。再販についての情報は次回のブログでご案内致します。お楽しみに!

TRUMP INTERNATIONAL HOTEL & TOWER WAIKIKI BEACH WALK
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海側

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フォート・デ・ ルーシー公園側

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ダイヤモンド・ヘッド側

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中央にはフロアの階数が書かれている

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全体の外観

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フォート・デ・ ルーシー公園側と山側 (左手)

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フォート・デ・ ルーシー公園からの外観

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フォート・デ・ ルーシー公園の入口サイン

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フォート・デ・ ルーシー公園とビーチは目の前というロケーション
ジョギング、ビーチバレー、バーベキュー、毎週金曜日の夜は花火が楽しめる

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フォート・デ・ ルーシー公園

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トランプタワーの前のビーチアクセス道を抜けると、この素晴らしい景色が広がる

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サンセットも美しい
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TRUMP INTERNATIONAL HOTEL & TOWER WAIKIKI BEACH WALK

トランプ・インターナショナル・ホテル&タワーは今年ワイキキにオープンする注目の超高級ホテルコンドです。わずか8時間で完売という、ワールドレコードにもなった人気物件。
38階建て、464室の豪華なユニットからは、フォート・デ・ ルーシー公園、ダイヤモンド・ヘッド、オーシャンビューなどが楽しめビーチは目の前という最高のロケーションです。
ワイドオープンな窓、グルメキッチン、贅沢な大理石のバスルーム、 6階から流れる滝、広いラナイやプール、スパ、フィットネス・センター、ライブラリーなど卓越したアメニティも充実。まだオープンしていないのに、早くもRESALE (再販)がわずかですがあります。

お問い合わせはこちら



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Trump Material Source: www.TrumpWaikiki.com

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